Замовник: ГО «Подільський редут» 

Генеральний проектувальник: ФОП  Мартинюк П.Є.

Юридична адреса: 29025, м. Хмельницький, пров. Зенітний, 8/1

(ГАП – Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002950 від 13.05.2016 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС2

Сукупний показник: СС2 

 Проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Січових Стрільців,  8-Б  в  м.  Хмельницькому»  (І черга будівництва) розроблений на підставі:

·      Завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником;

·      Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 61 від 04.03.2021 р.;

·      Державний акт ІІ-ХМ №001273  від  12.05.1997р. на право постійного користування землею;

·      Витягу з Державного земельного кадастру № 166269504  від 13.05.2019 р., кадастровий номер 6810100000:17:004:0063;

·      Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький  в лютому 2021р.;

·      Інженерно-геодезичних вишукувань, виконанних ФОП Бочковський  А. Л. в квітні  2021 р.;

·      Технічних умов приєднання до газорозподільної мережі №290-ТУп-16-0421  від  06.04.2021 р.;

·      Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків №  107  від  01.04.2021 р.;

·      Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок №108  від  02.02.2023 р., виданих ПАТ «Хмельницькобленерго».

 Загальні положення

Комплексна експертиза проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиз» і отриманий позитивний висновок № 01193-21 від 30.06.2021р.

Відкоригована проектна документація розроблена згідно  завдання на проектування (коригування), що передбачає приведення  проектної документації у відповідність до вихідних даних (оновлення технічних умов на електропостачання: з №176  від  30.04.2021 р. на №108  від  02.02.2023 р.) та коригування у з‘язку з цим проекту ЗЕМ «Зовннішні електромережі».

  Земельна  ділянка,  що  пропонуються  під  будівництво  розташована в мікрорайоні  «Озерна»  м. Хмельницького.  Оточуючі  вулиці  районного  значення – вул.  Панаса Мирного, вул. Січових стрільців та проектні внутрішньо квартальні проїзди.  Рельєф ділянки з ухилом на південь з перепадом висот в межах ділянки до 10,4 м.

Категорія  земель земельної  ділянки – землі   житлової  та  громадської  забудови.  Цільове  призначення:  земельна  ділянка для  будівництва  та  обслуговування  багатоквартирного  житлового  будинку - 02.03 – площею  1,2000 га.  Ділянка  наближена до прямокутної в плані.  Ділянка  розташована   за  адресою  м. Хмельницький,  вул.  Січових Стрільців  8-Б.  Ділянка  на  момент  виготовлення  проектної  документації  вільна  від  забудови  та  будь-яких цінних  зелених  насаджень (забур‘янена). 

    Земельна  ділянка  межує:

-  зі  сходу:   землі  Хмельницької  міської  ради (проектний проїзд);

-  з півдня:    землі  Хмельницької  міської  ради (проектний проїзд);

-  з  заходу:   03.04 для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, під будівництво храму, духовно-просвітницьких будівель, парафіяльного будинку, господарських будівель та влаштування парку;

-  з  півночі:   02.03 для  будівництва  та  обслуговування  багатоквартирного  житлового  будинку, під будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями офісів, магазинів продовольчих та непродовольчих товарів, та приміщень побутового обслуговування населення, підземного та наземного паркінгу.

 Згідно  завдання  на  проектування  І черга будівництва являє собою три тотожні за архітектурно-планувальними рішеннями окремо розташовані односекційні 72-квартирні  житлові  будинки індивідуальної розробки  з  вбудованими в перший поверх  нежитловими  приміщеннями  (господарські комори для мешканців будинків), які виділені в окремі пускові комплекси. Кожний пусковий  комплекс має розбіжності лише  в «нульовому» рівні через різний рельєф та тип фундаментів.     

Потужність  об’єкту: багатоквартирні  житлові  будинки на - 216 квартир.

Кліматичні дані

* кліматичний  район                                      ІІ

*розрахункова  температура                        - 21 С

*швидкісний  вітровий  тиск                        50 кгс/м²

*снігове  навантаження                               134 кгс/м²

*глибина  промерзання                                 84 см

*тривалість  опалювального  періоду         183  день.

Дані інженерних вишукувань

Іінженерно-геодезичні  вишукування  були  проведені  в квітні  2021 ФОП   Бочковский  А. Л.

 Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені в  лютому 2021 р. ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький.

В  геологічній  будові  на  розвідану  глибину  (до 18,0 м)  виділяються  6 інженерно-геологічних  елементів:

·                    ІГЕ-1 – Грунт рослинного шару, суглинистий, напівтвердої консистенції, з залишками органічних речовин та корінням рослин, потужністю до 1,0м.

·                    ІГЕ-2 – Суглинок, легкий, просідний, твердої консистенції, жовто-сірого до жовто-бурого кольору, з карбонатними стягненнями, потужністю до 2,3 м

·                    ІГЕ-3 – Супісок, просідний, твердої консистенції, жовто-сірого до жовто-бурого кольору, з карбонатними стягненнями, потужністю до 4,7 м

·                    ІГЕ-4 – Суглинок легкий, не просідний, тугопластичної консистенції в підошві до м'ягкопластичної, жовто-бурого до жовто-сірого кольору, піщанистий, з включеннями карбонатів та прошарками піску, потужністю до 8,0 м

·                    ІГЕ-5 – Супісок, не просідний, пластичний, жовто-сірого кольору, місцями блакитно-сірого кольору, піщанистий, місцями з прошарками глини, потужністю до 4,7 м

·                    ІГЕ-6 – Глина легка, темно-сіра до блакитно-сірого кольору, напівтвердої консистенції, місцями піщаниста, з прошарками піску та включеннями карбонатів, розкритою потужністю до 2,0 м.

Категорія  складності  інженерно-геологічних  умов територій – ІІ (середньої складності).

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – IІ (друга).

Середня багаторічна сезонна амплітуда коливання рівня ґрунтових вод становить до 0,8м.

Досліджувана територія відноситься до не підтоплюваної.

Відомості  про  черговість будівництва та пускові комплекси

 Будівництво  комплексу багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями  згідно схваленого ескізного проекту встановлюється  в  дві  черги, кожна з яких складається із трьох пускових комплексів.

І черга будівництва поділяється на перший, другий та третій пускові комплекси.

  Рішення по генплану

Ділянка,  що  пропонуються  під  нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Січових Стрільців,  8-Б  в  м.  Хмельницькому  має  площу   1,2000 га.  Ділянка  наближена до трапецієподібної форми  в плані,  цільове призначення – землі   житлової  та  громадської  забудови.

Ділянка вільна від забудови. Транзитні та місцеві комунальні мережі на ділянці також відсутні.  

 Основний  під‘їзд  на  ділянку  здійснюється  з  вул. Панаса Мирного.

 Дворова  територія  використовується  для  розміщення  майданчиків  житлового  будинку  із  розрахунку  згідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2019.

Проектом  генерального  плану  передбачається:

- будівництво комплексу багатоквартирних  житлових  будинків з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями;

- організація  відкритого  паркінгу  на  25  місць  для  тимчасового  та  постійного  зберігання  автомобілів  мешканцями  будинку, а також в  межах  благоустрою  ділянки – ще 17 п/місць;

- вертикальне  планування  та  організація  рельєфу  по  спланованій  території   в  межах  допустимих  норм;

-  благоустрій   ділянки  через  влаштування  якісних  твердих  покриттів,  створення  ігрового  майданчику  для  дітей  дошкільного  та  молодшого  шкільного  віку,  майданчика  для  відпочинку  дорослого  населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для збирання відходів підземним способом, майданчика для господарських цілей,  малих  архітектурних  форм  та  об‘єктів  декоративного  озеленення  в  межах  благоустрою.

Максимальна розрахункова  щільність  населення  складє  545,6 осіб на 1 га.

Потреба  в  паркувальних  місцях в цілому по по житловому комплексу

Всі проектні паркувальні майданчики розраховані на користування мешканцями та гостями всіх черг будівництва.

 Проектна  кількість  квартир  по  житловому   комплексу  вцілому – 432,  в  т. ч.  однокімнатних - 162. Торгова  площа  магазину  непродовольчих  товарів - 417,72 м².

 Кількість паркувальних місць  для  постійного  зберігання  автомобілів складає  176 місць.

Кількість паркувальних місць  для  тимчасового  зберігання  автомобілів (гостьові стоянки) складає 53 місця .

Кількость  машиномісць  для  вбудованих  приміщень  громадського  призначення  складає 7 місць.

Загальна потреба в паркомісцях для житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями складає:  236 паркомісць.

Потреба  в  майданчиках  для  житлових  будинків   складає:

Розрахунок  майданчиків  виконаний  за  розрахунковою  кількістю  мешканців  житлового  будинку І черги будівництва,  яка  дорівнює  498  особам.

Вертикальне  планування 

Ділянка  до  початку  проектування  була  принципово  спланована.

Рельєф  ділянки  з  ухилом з перепадом висот близько 10 м.    

Вертикальним  плануванням  врахований  стан  рельєфу  та  принципи  водовідведення  існуючих  проїздів,  тротуарів,  майданчиків ділянки забудови та  прилеглої  території.

Організація  рельєфу  ділянки  передбачає  дотримання  нормативних  ухилів  проїздів  та  майданчиків.  Організація  водовідведення  зливових  та  талих  вод  території  виконується   через  очисні  споруди  при  автостоянках  (сепаратори  нафтопродуктів)   в  існуючі  зливові  колектори,  які  проходять вздовж вул. П.Мирного.  

Благоустрій  території

Проект  благоустрою  ділянки  та   прилеглої  до  будівлі  території   включає:

- влаштування  якісних  твердих  покриттів  на   проектних  майданчиках;

- створення  ігрового  майданчику  для  дітей  дошкільного  та  молодшого  шкільного  віку,  майданчика  для  відпочинку  дорослого  населення, майданчику для занять фізкультурою, об‘єктів  декоративного  озеленення.

Обов'язковий перелік елементів благоустрою на дитячому майданчику включає: м'які види покриття, елементи сполучення поверхні майданчиків з газоном, озеленення, ігрове обладнання, лави, урни, освітлювальне обладнання згідно креслень, які надаються на наступній стадії проектування.

Розрахунок дотримання нормативу зелених насаджень обмеженого користування

Згідно  розрахунку  загальної  площі  озеленення   земельної ділянки  показник  рівня  озеленення  складає 6,0 м² на одну особу. Кількість мешканців багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями  І черги будівництва складає 498 осіб.  Нормативна площа озеленення складає: 2988,0  м². Проектом передбачено 1971,0 м² зелених насаджень в межах ділянки та додатково 2002,0 м² озелененої території на експлуатованих покрівлях. Загальна площі  озеленення   земельної ділянки: 3973,0  м².

Розрахунок площі забудови в цілому по по житловому комплексу

На  земельній  ділянці    згідно  проекту  передбачено   будівлі  та  споруди:

- Багатоквартирний  житловий будинок  з вбудованими  нежитловими  приміщеннями (І черга будівництва 1 пусковий комплекс),  площею  забудови 690,17 м2.

- Багатоквартирний  житловий будинок  з вбудованими  нежитловими  приміщеннями (І черга будівництва 2 пусковий комплекс),   площею  забудови 690,17 м2.

- Багатоквартирний  житловий будинок  з вбудованими  нежитловими  приміщеннями (І черга будівництва 3 пусковий комплекс),   площею  забудови 690,17 м2.

- Багатоквартирний  житловий будинок  з вбудованими  нежитловими  приміщеннями (ІІ черга будівництва 1 пусковий комплекс),  площею  забудови 690,17 м2.

- Багатоквартирний  житловий будинок  з вбудованими  нежитловими  приміщеннями (ІІ черга будівництва 2 пусковий комплекс),  площею  забудови 690,17 м2.

- Багатоквартирний  житловий будинок  з вбудованими  нежитловими  приміщеннями (ІІ черга будівництва 3 пусковий комплекс),   площею  забудови 746,79   м2.

 Сумарно  площа  забудови  ділянки  складає: 2 448,76 м2.

Відсоток  забудови  земельної  ділянки  складає:  34,9%.

Техніко-економічні  показники  за  генпланом по І черзі будівництва:

Площа  ділянки:                           1,2000  га.

Площа ділянки в межах

 благоустрою І черги:                  0,7880 га.      

Площа  забудови

(в т.ч. КТП – 14,43 м²):                2 084,94   м^2.

Площа  твердих  покриттів:       3 824,06 м^2.

Площа  озеленення:                     3 973,00 м²  в т.ч. на експл. покрівлях 2002,0 м².

Архітектурно-планувальні рішення

  І черга будівництва багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Січових Стрільців,  8-Б  в  м.  Хмельницькому складається  з  3-х  десяти  поверхових  односекційних будинків  індивідуальної  розробки.  Будівлі  окремо розташовані, тотожні по планувальним рішенням,  мають вбудовані в перший поверх господарські комори для мешканців будинків.

  Всі житлові будинки за умовною висотою відносяться до багатоповерхових (заввишки 9 м < Н <26,5 м). 

За  відмітку  0,000  прийнятий  рівень  підлоги  першого  наземного поверху  по  кожній черзі  будівництва.

  Вхідна  група та житлові приміщення секцій та вбудовані  приміщення, в т.ч.  громадського  призначення  між  собою  не  сполучаються  і  розділені  протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

  Житлові  секції   запроектовані   з  верхніми  технічними  поверхами,  забезпечені  однією  сходовою кліткою  типу  СК1  кожна  та двома  ліфтами  вантажністю  630 кг кожний. Підхід  до  ліфту  здійснюється  з  рівня  ганку  вхідної  групи.

Вбудовані  в перший поверх приміщення – холодні господарські комори для мешканців житлових будинків із окремими виходами назовні з кожного приміщення, забезпечені комплексом протипожежних систем: адресною пожежною сигналізацією та автоматичним пожежогасінням.

  Доступність  МГН  до  громадських  приміщень  будівлі та квартир  забезпечується через вхідні групи  в рівні прилеглої території.

  Квартири  різнотипні,  І  категорії  комфорту.

 Опалення – по квартирне  газове.

Через індивідуальне поквартирне  опалення  будинків  передбачено  обов‘язкове  утеплення  конструкції  підлоги  кожної   квартири  прлитами  з  еструдованого   пінополістиролу  щільністю  не  менше  40 кг/м3  та  товщ  50  мм.

Доступність об’єкта будівництва  для маломобільних груп населення

  У  проектній документації  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН  по  ділянці  до  будинку  з  врахуванням  вимог  ДБН Б.2.2-12:2018,  ДБН В.2.3-15:2007,  ДБН В.2.2-40:2018,  а  саме:

- Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не  перевищує 5 %;

- Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %;

- Зовнішні сходи  дублюються пандусами, а за необхідності - іншими засобами підйому з вертикальним переміщенням або з переміщенням паралельно нахилу сходів. Сходи повинні бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Ширину маршів зовнішніх сходів допускається приймати не менше ніж 1,35 м, ширину сходинок - не менше ніж 0,4 м, висоту підйомів сходинок - не більше ніж 0,12 м.

 Всі сходи в межах одного маршу повинні бути однаковими за формою в плані, за шириною сходинки і висотою підйому сходинок. Край сходинки не має виступати за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок повинен бути в межах 1-2 %.

- Між маршами сходів слід влаштовувати горизонтальні площадки завширшки не менше ширини сходів і завдовжки не менше 1,5 м. Марш сходів повинен мати не менше трьох сходинок, але не більше 18. Поодинокі сходинки повинні замінюватися пандусами.

- Сходи і пандуси повинні мати з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м, а на дитячих майданчиках - додатково на висоті 0,5 м.

- Не допускається застосування дверей, що гойдаються на завісах, обертових дверей та турнікетів на шляхах руху МГН. У разі необхідності встановлення вищеназваних дверей такі двері повинні бути продубльовані дверима для користування МГН та позначені піктограмою Міжнародного символу доступності. Двері для користування МГН бажано проектувати з автоматичним відчиненням (на фото-елементах) або з примусовим відчиненням через вимикач. Вимикач встановлюється поруч з дверима на доступному для осіб у крісах колісних місці на висоті 0,75-0,80 м і 0,30 м (для відчинення дверей ногою, милицею або тростиною його слід розташовувати заввишки 0,30 м). Діаметр кнопки-вимикача - 0,15 м. У полотнах зовнішніх дверей потрібно передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, повинні виконуватися з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен повинна бути захищена протиударною смугою.На прозорих полотнах дверей слід передбачати контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

- Вхідні двері необхідно проектувати без порогів. За необхідності влаштування порогів висота кожного елемента порога не повинна перевищувати 0,02 м. При цьому слід виконувати скоси/пандус не більше 0,3 м в довжину і уклоном максимально 8 % (1:12). Усі пороги повинні бути контрастно виділені.

- В полотнах зовнішніх дверей слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою. Слід застосовувати двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Слід також використовувати двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

Ширина маршу сходів всередині будівлі повинна бути не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів.

Усі сходинки в межах маршу повинні бути однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. Допускається змінювати колір проступів нижніх сходинок першого маршу відкритих сходів.

Сходи повинні бути рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна час-тина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не має виступати за рівень підсхо- динки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок повинен бути в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів, крім внутрішньоквартирних, повинна бути не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів повинні бути не більше ніж 1:2. Ребро сходинок повинно мати заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, повинні мати бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів повинні бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м необхідно встановлювати огорожу з поручнями.

Завершальні частини поручнів мають мати продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

Громадські будівлі, в т.ч. вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення повинні бути однаково доступні для усіх груп населення, в тому числі МГН.

- Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики  передбачені на всіх шляхах руху до будівель і споруд.

- Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів не допускається застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття повинно бути рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м.

Територія  об‘єкта  повністю  доступна  для  мало мобільних  груп  населення,  обладнана  входом  в  під‘їзд  житлового  будинку та  приміщення  громадського  призначення  в  рівні  землі.  Спеціальні  заходи  проектом  не  передбачаються.

Конструктивні рішення

Проектом І черги будівництва передбачено будівництво 3 секцій, що конструктивно не залежать одна від одної.

Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені в  квітні 2021 р. ФОП Арсентьєв А.В, м. Хмельницький.

За відмітку ±0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го  поверху кожного  пускового комплексу  будівництва, а  саме:

1 пусковий комплекс І  черги  будівництва – 315,00;

2 пусковий комплекс І  черги  будівництва – 312,00;

3 пусковий комплекс І  черги  будівництва – 310,00.

Кліматичні умови майданчика будівництва: район будівництва ІІ, снігове навантаження – Рн=134 кг/м²; вітрове навантаження – w = 50 кг/м².

Згідно з ДБН В.1.2-14-2018 будівля, що проектується відноситься до:

- Клас наслідків відмови (відповідальності) будівлі – СС2;

- Категорія відповідальності конструкцій та їх елементів:

·                    до конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття);

·                    до конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі);

·                    до конструкцій категорії "В" (перегородки).

-Термін експлуатації будівель і споруд – 100 років.

Навантаження на конструкції прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи".

Снігове навантаження – 0.07т/ м².

Коефіцієнт надійності вітрового навантаження -- 5,43.

Вага бетону 2,5т/м3.

Вага цегляних внутрішніх та зовнішніх стін 1,8 т/м³.

 Навантаження на перекриття:

-Вага цегляних стін 1,8т/м^3.

-Постійне навантаження на перекриття приймаємо попередньо 0,2т/м².

-Тимчасове корисне навантаження для приміщень приймаємо 0,4х1,2=0,48т/м².

За ДБН В.1.2-14-2018 коефіцієнт надійності за відповідальністю yn для класу СС2, категорії відповідальності А:

для постійних розрахункових ситуацій

- По першому граничному стану  yn – 1,1

- По другому граничному стану yn – 0,975.

Прогини і переміщення конструкцій прийняті в межах, що передбачені ДСТУ Б В.1.2-3:2006 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. ПРОГИНИ І ПЕРЕМІЩЕННЯ. Вимоги проектування».

Схема розподілення горизонтальних навантажень при розрахунку всієї будівлі прийнята рамно-в'язева. Задана схема просторового рамно-в’язевого каркасу з зазначеними перерізами, матеріалами та навантаженнями забезпечує міцність та стійкість будівлі, що проектується.

Навантаження на фундамент знаходиться в межах розрахункових результатів. 

За  результатами розрахунку максимальні переміщення основи 14,9 см, що задовольняють вимогам осідання які становлять максимальне переміщення 18,0 см. Максимальні горизонтальні переміщення становлять 0,0027 м, що меньші за максимально допустимі переміщенням 0,005 м.

Конструктивні  рішення  10-ти  поверхових   багатоквартирних  житлових будинків:

-  фундаменти:  плитні, товщиною 0,7м з монолітного залізобетону;

-  стіни нежитлових приміщень:   з  бетонних  стінових  блоків  з   монолітно-бетонними  колоннами;

-  стіни:  несучі  з  керамічної  цегли   380, 510 та 640  мм;

-  перегородки:  цегляні  65 мм,  міжквартирні – звукоізоляційні  250  мм;

-  перекриття:  збірні  з/б  панелі,  монолітні  з/б  ділянки;

-  внутрішні  сходи:  збірні  з/б,  монолітні  залізобетонні;

-  перемички:  збірні  з/б;

-  покриття:  збірні  з/б  панелі;

-  покрівля: інверсійна експлуатована та рулонна  на  бітумній  основі;

-  двері,  вікна:  металопластикові; 

-  підлога:  керамічна  плитка,  лінолеум,  ламінат; 

-  внутрішнє  опорядження – згідно  відомості;

-  зовнішнє  опорядження: фасадне  фарбування  по  тинку  по  системі  легкий-мокрий.

Забезпечення  надійності  та  безпеки

Загальні  принципи  забезпечення  надійності  та  конструктивної  безпеки  будівель,  споруд,  будівельних  конструкцій  та  основ  мають  бути  забезпечені  на  всіх  етапах  життєвого  циклу  об‘єкта,  а  саме:

 На  етапі  вишукування  і  проектування  має  бути  забезпечені:

- контроль  за  вимогами і умовами,  які  прийняті при  проектуванні, щодо  їх  ності  чинним нормам;

- коректне  використання розрахункової моделі і  проведення  обчислення за нею без помилок;

- відповідність кресленнь та інших проектних рішень результатам розрахунку і вимогам норм;

-  обґрунтоване  прийняття технічних рішеннь з питань, що не регламентуються вимогами  нормативних  документів

Розрахунок монолітних з/б конструкцій виконаний з застосуванням ЕОМ та програми «Ліра-90», розробки інституту «НДІАСБ» м. Київ. Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006  та  ДБН В.1.1-12:2014.

Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог ДБН В.1.2-2:2006.

Будівельні конструкції й основи повинні відповідати наступним вимогам:

- сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення і протягом встановленого терміну експлуатації;

- мати достатню роботоздатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри (переміщення, вібрації тощо) із заданою імовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною або проектною документацією межі, а їх довговічність повинна бути такою, щоб погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призводило до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мати достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів, наїздів транспортних засобів тощо), виключаючи при цьому явища прогресуючого руйнування, коли загальні пошкодження виявляються значно більшими ніж первісне збурення, що їх викликало.

В запроектованій будівлі прийняті рішення з врахуванням вірогідності того, що величина пошкоджень, отриманих в результаті помилок в експлуатації  і аварійних ситуаціях, не приведе до раптового руйнування.

- Застосування систем анкерування.

-  Будівля розташована в внутрішньо-квартальній зоні за 27 м від магістральної дороги, що виключає  можливість ДТП.

- Проектом запроектовані головні несучі конструкції так, щоб в аварійній ситуації ймовірність виникнення лавиноподібних руйнувань незрівнянно більшиї ніж початкові пошкодження конструкцій була досить малою.

Прийняті конструктивні рішення по будівлях  та спорудах забезпечують:

- Безпеку для здоров’я і життя людей, майна та довкілля;

-Збереження цілісності об’єкта та його основних частин і  виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об’єкта за призначенням і і нормального функціювання технологічного процесу, виключаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ;

-Забезпечують можливість розвитку об’єкта та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- Мінімальний ступінь ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзбереження, живучості будівельних конструкцій.

-Фундаменти пальові з монолітним залізобетонним ростверком та поясом по верху бетонних стін цокольного поверху.

- Стіни несучі та не несучі з цегли марки 150 на розчині М100 з 1 по 5 поверхи армовані сітками,  з 6-10 поверх із цегли М100 на розчині М75 (сітки з сталевої арматури для збільшення міцності несучості в площиня елементів).

- Для забезпечення сумісної роботи повздовжнії і поперечних стін в кутах зовнішніх і внутрішніх стінах – перев’язка кладки анкерними сітками із сталевої арматури під плитами перекриття.

- Жорсткості стіні додають міжповерхові перекриття з системою анкерування.

- Через три поверхи передбачені монолітні залізобетонні пояси. При цьому  всі панелі перекриття заанкеровані в пояс і замонолічені.

Монолітна залізобетонна балка на першому поверсі прийнята нерозрізна.

Проектом прийнято будівельні конструкції, що відповідають вимогам по пожежній безпеці:

Стіни:

- несучі та сходових кліток – REI 120 MO;

- самонесучі – REI 120 MO;

- внутрішні перегородки – EI 15 MO

- сходові площадки, марші сходових кліток – R 60 MO;

-перекриття міжповерхові над вбудовано-прибудованими приміщеннями – REI 45 MO.

Відповідність конструкцій і матеріалів вимогам ДБН повинні підтверджуватись сертифікатом відповідності.

Обмеження поширення вогню в будинку досягається:

- застосуванням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у тому числі облицювань) конструкцій елементів систем електропроводки;

- застосування системи протипожежного захисту (системи проти димного захисту).

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальнихконструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станівпершої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2009:

− для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

− для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

− для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ -група граничних станів – 0.975.

Проектом передбачений захист залізобетонних конструкцій від корозії та вертикальну гідроізоляцію зовнішніх поверхонь стін,що стикаються з грунтом.

Встановлений  термін  експлуатації   будинків складає 100 років.

Продовження терміну експлуатації понад встановлений допускається лише після проведення обстеження і оцінки технічного стану об'єкта, за результатами яких встановлюється можливість збільшення Tef. При цьому можуть бути вказані особливі умови експлуатації або висунуті вимоги щодо особливого режиму нагляду, періодичності ремонтів, заходів із недопущення перевантажень.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Експлуатаційні  показники

Зовнішні мережі

Водопостачання житлового будинку передбачається від водопроводу міста.Водопровідна мережа виконується з поліетиленових труб для води. Глибина прокладання водопроводу 1,4 м від верху труби до спланованої поверхні землі.

Встановлення запірної арматури, пожгідранту передбачається в колодязі зі збірних залізобетонних кілець за т.п. 901-01-11-84.

Розрахункова витрата води на господарсько-питні потреби – 104,58  .

Проектом передбачено зовнішнє пожежогасіння від 2-х запроектованих пожежних гідрантів.

Побутові стічні води дворовою мережею самопливом відводяться в мережу каналізації міста.

Мережа каналізації передбачена з труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

На поворотах, в місцях підключення, в місцях зміни напрямку передбачаються оглядові колодязі. Розмір їх приймається по ДБН В.2.5-75:2013. Оглядові колодязі виконуються зі збірних залізобетонних кілець згідно т.п. 902-09-22.84.

Внутришні мережі

Проектом передбачається система господарсько-питного водопроводу, побутової та дощової каналізації.

Проектом передбачено окремі вводи водопроводу в кожну секцію (під’їзд) житлового будинку.

Облік води здійснюється загальний для кожної секції, а також індивідуальний поквартирний.

Для підвищення тиску в системі водопостачання запроектовано окремі для кожної секції насосні установки (розташовуються у водомірних вузлах першого поверху) COR-2 Helix VE 606/K/CCe “Wilo”.

Гаряче водопостачання забезпечується котлами 2-контурними газовими з закритими камерами згорання.

Система внутрішнього водопроводу монтується  із сталевих оцинкованих труб ГОСТ 3262-75оц (ввід, магістральні трубопроводи першого поверху) та поліпропіленових труб Kan-Therm (PP PN10 – для холодної води, PP PN16 – для гарячої води). Трубопроводи ізолювати покриттям “Thermaflex”.

Внутрішнє пожежогасіння проектом не передбачається. Проектом передбачено встановлення в ковері зовні будівлі кранів для поливу зелених насаджень.

Побутові стоки від житлового будинку скидаються в зовнішню мережу каналізації міста.

Система внутрішньої каналізації монтується  із поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації. Проектом передбачено окремі мережі внутрішньої каналізації для різних секцій.

Проектом передбачено влаштування систем внутрішньої дощової каналізації (окремі для кожної секції). Витрати дощових стоків складають 17,18 л/с з покрівлі кожної секції житлового будинку (сумарна витрата 51,54 л/с). Дощові стоки з покрівлі житлового будинку відводяться системою внутрішніх трубопроводів зливової каналізації на прилеглу до будівлі територію звідки самопливом надходять до міської системи дощової каналізації. З покрівлі нежитлових приміщень стоки відводяться на прилеглу територію водостічними системами. Система дощової каналізації житлового будинку запроектовано з НПВХ труб “Інсталпласт ХВ”.

Опалення та вентиляція

Експлуатаційні  показники

Опалення

Джерелом опалення житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачено: котли газові настінні двоконтурні з закритою камерою згорання Eco Four 1.24 F “BAXI” (Q=24 кВт кожен). Відведення продуктів горіння від котлів здійснюється системами колективних димоходів типу LAS «Труба в блоці» згідно ДСТУ Б В.2.5-33-2007. Конденсат від димоходів відводиться в систему побутової каналізації з попередньою нейтралізацією в установках NK500 (окремі для кожного колективного димоходу).

Системи опалення квартир запроектовано індивідуальні водяні двотрубні з нижнім розведенням. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні з нижнім підключенням та рушникосушки водяні трубчасті “Korado”. Для монтажу систем опалення використовуються труби зі зшитого поліетилену PE-Xc “KAN-therm”. Трубопроводи ізолювати покриттям “Thermaflex”.

В тамбурах житлового будинку та приміщеннях водомірного вузла також передбачено встановлення електричних каплебризкозахищених електричних конвекторів «Термія» (температура на поверхні конвектора не більше 80 ℃). Опалення господарських комор проектом не передбачається.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир передбачається припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній здійснюється через кватирки у вікнах, витяжка – через витяжні канали в будівельних конструкціях та за допомогою побутових вентиляторів “ВЕНТС”. Вентилятори проектом встановлюються в санвузлах. Конструкцією вентиляторів передбачено наявність зворотного клапану, що унеможливлює перетікання повітряних мас з однієї квартири в іншу. Для санвузлів квартир система вентиляційних каналів передбачена за допомогою збірної шахти та каналів супутників, які запроектовано відповдно п. 7.33 в) та п.7.34 ДБН В.2.5-15:2019. Вентиляційні канали з кухонь передбачено індивідуальними (окремими) для кожної квартири.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень запроектована з природнім спонуканням: приплив – через зовнішні світлопрозорі огороджуючі конструкції, витяжка – через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Газопостачання

Зовнішне газопостачання

Проектування  зовнішнього газопостачання об’єкту  розробляється окремо спеціалізованою організацією в складі проектної документації АТ «Хмельницькгаз».

Внутришне газопостачання

Джерелом газопостачання є газопровід низького тиску ᴓ273 мм, по вул.. Озерна.

Проектом передбачається прокладання газопроводу низького тиску ᴓ110×6,3 мм до житлового будинку, встановлення шафи вузла обліку газу та розведення  пофасадного газопроводу, газових стояків та приєднання газових приладів, що розташовані в кухонних приміщеннях квартир житлових будинків.

До кухонних приміщень прокладання газопроводу передбачається по фасадне, з улаштуванням газових стояків ззовні.

Газопроводи виконати із  сталевих електрозварних труб  сталь гр. "В" Ст3 за ГОСТ 380 та водогазопровідних труб.

На газових стояках передбачені вимикаючі пристрої, що встановлюються на фасаді будівлі, на відстані не менше 0,5 м від віконних прорізів, що відчиняються. Висота встановлення вимикаючих пристроїв від рівня землі – не більше 2,2м.

Проектом передбачено встановлення газових плит типу ПГ-4 та опалювальних котлів, з закритою камерою згоряння.

Котел   потужністю 24кВт, навісний з закритою камерою згоряння, обладнаний газопальниковим блоком, вбудованим насосом та автоматикою безпеки. Передбачається встановлення ВОГ лічильників типу G2.5.

Відведення димових газів від котла, здійснюється через коаксиальний газохід Ø100/60мм, який виводиться горизонтально через стіну в колективну систему димовидалення.

В приміщені кухні передбачається загальнообмінна приточно-витяжна вентиляція, розрахована на забезпечення нормативного обміну повітря за годину. За наявних засклених лоджій передбачений постійно відкритий отвір продуктивністю не менше 90м3/год. Приток повітря передбачається через кватирки або фрамуги, витяжка через існуючі вентиляційні канали (див. креслення марки АБ та ОВ).

проектом передбачається встановлення газосигналізатора в газифікованих приміщеннях.

Газосигналізатор СТРАЖ S10ВК забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу CH4 (метан ГОСТ 5542-87) з порогом спрацювання - 0,5% (10% НКПР). При досягнені порогу спрацювання газосигналізатор видає світлозвуковий сигнал.

Електротехнічні  рішення

Зовнішне електропостачання

Проект зовнішнього електропостачання житлового комплексу  розробляється окремим проектом спеціалізованою організацією в складі АТ «ХМЕЛЬНИЦЬКОБЛЕНЕРГО».

Внутришне електропостачання

Технічні  показники:

Живлення електроприймачів житлового будинку виконується від мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-S.

Живлення нежитлових приміщень передбачається від силових щитів з автоматичними вимикачами.

На вводі в будинок встановлюються ВРП для житлового будинку.

Вбудовані приміщення живляться від самостійних силових щитів, які живляться окремими лініями від ВРП .

Проектом передбачається окремий облік електроенергії кожної квартири з установкою лічильників у поверхових щитах.

Облік спожитої електроенергії освітлення сходових кліток, електрощитової, ліфтів лічильниками встановленими в шафах ВРП.

Облік спожитої електроенергії нежитлових приміщень окремо для кожного приміщення лічильниками встановленними в силових щитах та в шафах ВРП.

На щитку установлений 1-фазний лічильник сумісно з автоматичними вимикачами і ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування не більше 30 мА.

Живлячі мережі освітлювальних і силових мереж виконуються кабелем марки ВВГнгд, ВВП нгд прокладеним приховано під штукатурку.

Для розподілу електроенергії по квартирах в коридорах на кожному поверху встановлюються поверхові щити ЩЭ-4-1.

На щитку установлюється лічильник 1-ф, пристрій захисного відключення з номінальним диференціальним струмом відключення 30мА.

Для обліку електроенергіі встановлюються лічильники для кожного відокремленого в господарському відношенні суб'єкта господарювання, розміщених в вбудованих приміщеннях житлового будинку, з установкою лічильників в шафах власних ВРП.

Електроосвітлення

Проектом передбачається робоче , евакуаційне електроосвітлення на напругу 220В.

Аварійне електроосвітлення електрощитових, насосної, виконується світильниками з вбудованим акумулятором. Робоче електроосвітлення загальних коридорів, ліфтового холу виконується світильниками з лампою LED з датчиком руху. Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд приховано під штукатурку.

Мережі до евакуаційного електроосвітлення виконуються кабелем класу Р30.

Освітлення вбудовано-прибудованих приміщень виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення. Групові розподільчі мережі освітлення виконати кабелем ВВГнгд приховано під штукатурку.

Захисні заходи

Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції застосовується захисне занулення.

Зануленню підлягають всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання, металеві корпуси розподільчих щитків. В якості занулюючих провідників використовуються нейтральні жили живлячих кабелів і спеціальний захисний провідник живлячих проводів і кабелів. Захист від виникнення заряду статичної електрики виконується приєднанням до зовнішнього контуру заземлення всіх металевих та електропровідних неметалевих частин технологічного обладнання (сталеві труби комунікацій). Захист від виникнення заряду  статичної електрики виконується приєднання сталевих труб комунікацій,  систем центрального опалення до контуру зовнішнього заземлення.

Всі металеві частини електробладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до захисного провідника.

З метою зрівнювання потенціалів  будівельні конструкції, трубопроводи, металічні корпуси технологічного обладнання повинні бути приєднаними до мережі заземлення, а також на протязі всієї мережі проектомпередбачається додаткове зрівнювання потенціалів.

 Групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються трьохпровідними з захисним провідником, а також передбачені пристрої захисного відключення,які встановлюються на силових розподільчих щитах.

Система блискавкозахисту

Проектом передбачено систему блискавкозахисту (БЗ) з використанням обладнання блискавко-захисту "FS" (Україна)

Захист від прямих ударів блискавки передбачається накладанням металевої заземленої захисної сітки. Захисна сітка виконується зі сталі діаметром 8мм.

Крок чарунки сітки не більше 15х15м. Провідники сітки проходять по краю даху, який виходить за габаритні розміри будівлі. Всі виступаючи над дахом частини будівлі приєднати до металевої сітки.

Для захисту вентиляційних каналів запроектовані вертикальні блискавко-приймачі з дюралюмі-нію висотою 2,5м. Розташування блискавкоприймачів показано на кресленнях.

Струмовідводи виконуються з оцинкованого дроту діаметром 8мм і прокладаються по стінах будівлі на металевих тримачах.

Для системи блискавкозахисту із блискавкоприймальною сіткою, проектом передбачається про-кладка штучних горизонтальних заземлювачів (штаба 40х4) по периметру будівлі в землі на гли-бині не менше ніж 0,5м.

В місцях приєднання струмовідводів слід приварити по одному вертикальному електроду завдо-вжки 2м (штаба 40х4).

Для монтажу пристроїв LPS проектом використовується обладнання блискавко-захисту "FS"

(Україна, сертифікат відповідності УкрСЕПРО № UA 1.021.0004247-17).

Слабкострумкові системи (радіофікація, телефонізація, охоронна сигналізація, диспетчиризація)

Радіофікація

Провідне мовлення в багатоквартирному житловому будинку передбачається від розподільчої радіомережі ПАТ«Укртелеком».

Підключення до існуючої радіотрансляційної мережі проводиться знизу від заведеного з телефонної каналізації магістрального кабелю радіофікації 2к.РМПЗЕП-2х1,2 та встановлених клемних коробок КС-12 в кожній секції в прим. комутаційної.

В кожній секції будинку встановлюються абонентські трансформатори ТАМУ-10, у відповідності до абонентського навантаження (див. креслення).

Вертикальна розводка провідного мовлення виконується проводом ПРПВМ-2х1,2, який прокладається: при міжповерхових переходах — в стояках зв’язку та сигналізації «СЗ» в металевих трубах Ду-40мм з встановленням прохідних коробок УК-П на кожному поверсі.

Горизонтальна (абонентська мережа) розводка провідного мовлення виконується проводом ПТВЖ-2х0,6 з встановленням розподільчих коробок УК- Р.

Телекомунікаційна мережа

Підключення кожної секції до існуючої телекомунікаційної мережі національного «Оператора» проводиться знизу, від заведеного з телефонної каналізації магістрального оптичного кабеля, наприклад ОК-16 (8), та встановленого на вводі оптичного бокса FOB-С024/24-1-12.

Для забезпечення телефонним зв’язком, телебаченням та мережею Інтернет в будівлі, створюються 2 комутаційно-розподільчих вузла на кожну секцію окремий, і які об’єднуються між собою оптичним кабелем ОК-8. Кожний комутаційно-розподільчий центр складається з оптичного вузла, активного обладнання на 24 абонента (наприклад, D-Link 1210-8 - комутатори), патч- панелей на 24 порта, UPS.

Замково-переговорні пристрої (домофонний зв'язок )

Для персонального виклику відвідувачем будинку мешканця, а так само для дистанційного відкривання замка вхідних парадних дверей мешканцем викликаної квартири передбачається в кожній секції будівлі установити домофонний комплекс -  "Vizit".

Внутрішня вертикальна мережа ЗПП всередині будинку виконується кабелями КСВВнг-LS-10х0,4 і КСВВнг-LS-2х0,4, які прокладаються в металевих трубах Ду-40мм в стояках систем зв`язку та сигналізації «СЗ», з влаштуванням коробок монтажних з`єднувальних КМС-2-8Мн в поверхових нішах зв'язку та сигналізації.

Абонентська мережа виконується проводом КСВВнг-LS-2х0,4, який прокладається від поверхової розподільчої коробки до квартири в ПВХ трубі ø20мм в підготовці підлоги, і приховано під штукатуркою в приміщенні квартир.

Охоронна сигналізація

Проектом передбачається встановити на посту охорони кожного вбудованого приміщення прилади виробництва «Satel» — ППКО «СА-5Р» (див.  креслення).  Додатково  до  ПКПО  встановлюються  виносні  клавіатури «CA-5 KLED-S».

Охоронна сигналізація призначена для охорони об'єкта від несанкціонованого доступу або можливості проникнення в приміщення  об'єкта.

Диспетчеризація інженерного обладнання

В приміщені ЖЕКу встановлюється пульт керування і пристрій сполучення ПР1.ПСgsm з ПК оператора, які використовуються для контролю за інженерним обладнанням. Система диспетчеризації побудована на вітчизняному обладнанні ВКФ“Промінь”.

Пожежна безпека

Проектом передбачено наступні пртипожежні заходи:

- проект  нового будівництва багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Січових Стрільців,  8-Б  в  м.  Хмельницькому (І черга будівництва)    виконано  згідно  вимог  чинних нормативних документів;

- ступінь  вогнестійкості  будівель   ІΙ;

-  об‘єкт  будівництва  розташований  в  радіусі  обслуговування  пожежних  депо 3 км  по  дорогах  загального  користування. Відстань  від  ДПРЧ-37 (м. Хмельницький,  вул. Озерна,16/1)  по  дорогам  загального  користування  до  ділянки  будівництва становить  близько 0,8 км; 

- проектом передбачено зовнішнє пожежогасіння від 2-х запроектованих пожежних гідрантів;

- похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів передбачено не більше 6°,  згідно п. 15.3.3 ДБН  Б 2.2-12:2019 «Планування  та  забудова  територій»;

-клас  вогнестійкості  будівельних  конструкцій  і  групи  поширення  вогню  по  цих  конструкціях    передбачені до   зазначень  в  табл. 1 п.5.3 ДБН В.1.1-7:2016;

- у зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку не допускається розміщення  огорож,  повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев;

- у  будинках  з  умовною  висотою  не  більше  ніж 26,5 м  у  внутрішніх  шарах  системи  утеплення    застосовуються   матеріали  групи  горючості  не  більше  ніж  Г1, Г2;

- протипожежні  перешкоди  за  межею  поширення  вогню  мають  відповідати  групі М0;

- межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

-   протипожежні стіни 1-го типу, які поділяють будинок на протипожежні   відсіки (міжсекційні стіни), повинні:

а) забезпечувати непоширення пожежі в суміжні частини будинку в разі однобічного обвалення конструкцій, що прилягають до цих стін;

б) спиратися на фундаменти або на фундаментні балки, перетинати всі конструкції та поверхи протипожежного відсіку;

в) перевищувати покрівлю будинку не менше ніж: на 0,6 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості ГЗ або Г4; на 0,3 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г1 або Г2;

-  при влаштуванні вентиляційних і димових каналів у протипожежних стінах і перегородках (у тому числі у межсекційних, сходових кліток коридорів тощо), у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується;

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди  має  бути  не  менше,  ніж  нормований  клас  цієї  огороджувальної  конструкції  або  протипожежної  перешкоди  за  ознакою  ЕІ;

-  огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу;

-  приміщення, які розташовані в цокольних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків слід відокремлювати від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

-  двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

-  пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів  з  приміщень  безпосередньо  на  сходові  клітки;

-  на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє;

-  у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

- вікна сходових кліток типів СК1, Н1, НЗ слід обладнувати пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- двері сходових кліток типів СК1, СК2, Н1, а також двері виходів на сходи типу СЗ повинні бути суцільними або з армованим склом;

- вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Вхідні двері квартир повинні мати вогнестійкість не менше ЕІ 30 для будинків І, II, III ступенів вогнестійкості;

- інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу;

- двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, а також електрощитових, вентиляційних камер, комор горючих матеріалів повинні бути протипожежними 2-го типу для будинків І-ІІ ступенів вогнестійкості;

- міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, повинні мати межу вогнестійкості не менше ЕІ 45;

- міжквартирні ненесучі стіни і перегородки повинні мати межу вогнестійкості - ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО;

- двері сходових кліток (крім сходових кліток типу Н4), і двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітки, повинні бути глухими або з армованим склом, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-  огорожі балконів і лоджій, що влаштовуються згідно з 4.10 (у тому числі і елементи каркасу засклення) повинні виконуватися з негорючих матеріалів.  Замовник має  надати  сертифікати,  які  підтверджують  клас  горючості  (НГ)  на  елементи  каркасу  заскління,  або  підтвердити  це  натурними  випробуваннями;

- класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, повинні відповідати значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків.

- приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках слід відокремлювати від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів;

-  кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинн і виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння ;

- кабельні лінії, призначені для живлення спеціальних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, установок пожежогасіння, систем підпору повітря, димовидаляння і протипожежних насосів, повинні мати межу вогнестійкості не менше 90 хв, а установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей - не менше 15 хв.;

- матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

- вентиляція вбудованих нежитлових приміщень повинна бути автономною;

- у цокольних поверхах житлових будинків слід передбачати контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

- блискавкозахист житлових будинків повинен бути виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення;

- щит керування протидимного захисту слід розміщувати в електрощитовому приміщенні будинку або у приміщенні пожежного поста. Виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу. 

- матеріали  покриття будівлі повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття повинне мати захисний шар, що запобігає сонячному перегріву.

- між сходовими маршами слід передбачати проміжок завширшки у просвіті не менше ніж 75 мм.

Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу

Для нежитлових приміщень проектом прийнятий комплекс адресної пожежної сигналізації "ОМЕГА" з приймально-контрольним приладом типу “ППУ-ПТ” ЕКВН.425533.016 (далі ППКП №0 та ППКП№1) .

Система "ОМЕГА" забезпечує автоматичний постійний контроль працездатності приладів і сповіщувачів, а також контроль шлейфів сигналізації.

Система "Омега" забезпечує автоматичне перемикання з основного живленн яна резервне при зникненні живлення основної мережі і навпаки, не допускаючи при цьому помилкових спрацювань.

Джерелом резервного електроживлення приладу є акумулятор Yuasa 12-7 (12 В, 7А*год),  що забезпечить роботу системи пожежної сигналізації не менше 24 години в режимі  "Очікування" і не менше 3 годин в режимі "Пожежа."

Прилад ППУ-ПТ розрахований на кільцеве підключення 8-ми шлейфів (до 60 сповіщувачів в одному шлейфі) , що забезпечує 10% резерв зон (шлейфів).

Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні адресні типу СПТТА (клас А2), ручні пожежні адресні типу СПРА.

Проектом прийнята система оповіщення людей про пожежу 1-го типу  із вмиканням світло-звукового сигналу на ППКП і вмиканням світлових (світло-звукових) оповіщувачів типу ОСЗ "Джміль" на зовнішньому фасаді будівлі.

Для живлення оповіщувачів використовується додатковий зовнішній блок живлення БЖ-1230, обладнаний акумуляторною батареєю GP 12-7 (12В, 7 А/год), що забезпечить роботу системи оповіщення не менше 24 години в режимі "Очікування" і не менше 15 хв. в режимі "Пожежа".

Рішення  з  інженерної  підготовки  території  і  захисту  будинків,  будівель  і  споруд  від  небезпечних  природних  чи  техногенних  факторів

Об‘єкт  будівництва розташовується на земельної ділянці з наявністю в геологічній будові товщі лесоподібних ґрунтів здатних проявляти просадні властивості при замочуванні.

Захист від замочування просідних грунтів включає:

- локальний захист будинків, споруд, ґрунтів основ і захист забудованої території в цілому;

- водовідведення поверхневого стоку;

- очищення (за необхідності) вод, що скидаються (дренажні, поверхневі, стічні);

- систему моніторингу за режимом підземних і поверхневих вод, за витратами (втратами води) і напорами в водонесучих комунікаціях, за деформаціями основ, будинків і споруд, а також за роботою споруд інженерного захисту.

Для захисту підземної частини новобудови передбачено гідроізоляція.

Через  розташування  об‘єкту  будівництва  на території з ухилом рельєфу від 8 до 15% та на грунтах з просідними властивостями  (згідно технічного звіту про інженерно-геолоічні вишукування)  передбачений наступний  комплекс  заходів:

- гідроізоляція  стін  і  підлоги  заглиблених  приміщень - посилена;

-відведення  грунтових  вод  у  період  проведення  будівельних  робіт  по  влаштуванню  основи  фундаментів  та  зведенню  заглиблених  споруд  у  накопичувальні  котловани згідно розробленого ПВР;

- плануванням  території із  забезпеченням  водовідведення  дощових  вод  з  покрівлі  та  території  житлового  будинку – організовано  по  проектним  зливовим  мережам  до  зливової  каналізації згідно  техумов  наданих  управлінням  житлово-комунального  господарства  міста.

Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Охорона праці та техніка безпеки

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки проектом передбачено:

-  використання технічно досконалого обладнання;

-  розміщення обладнання, яке забезпечує його вільне обслуговування;

- планування заземлення елементів електроустановок з нормованою величиною опору і конструкцією, яка відповідає вимогам;

- використання при виконанні будівельно-монтажних робіт машин та механізмів, в конструкції яких закладені принципи охорони праці;

-  високий рівень механізації будівельно-монтажних робіт;

Для забезпечення вимог охорони праці і техніки безпеки передбачено, що будівельні, монтажні і пусконалагоджувальні роботи  проводяться  у відповідності з вимогами ПВЕ, ПТБ та ДБН.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Проектований об’єкт не належить до об’єктів що становить підвищену екологічну небезпеку, При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мік-роклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповід-ні об’єкти, навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середо-вище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.

Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.

Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів.

Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітекту-ри, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Енергоефективність  та  енергозбереження

Будівлі  комплексу  забезпечені  огороджувальними  конструкціями  із  значеннями  опору  теплопередачі  більшими  за  мінімальні  нормативні  значення  для  житлових  та  громадських  будинків.

- Зовнішні стіни лоджій RΣnp - 4,063м2·К/Вт;

- Зовнішні стіни  RΣnp - 4,521м2·К/Вт;

- Перекриття  неопалювального  горища RΣnp - 6,052м2·К/Вт; 

- Суміщене покриття RΣnp -6,177 м2·К/Вт;

- Перекриття над неопалювальним підвалом RΣnp -5,678 м2·К/Вт;

- Світлопрозорі конструкції RΣnp -0,76 м2·К/Вт ;

- Вхідні двері RΣnp-1,0 м2·К/Вт.

Питоме  споживання  теплової  енергії,  що  витрачається  на  опалення  знаходиться  в  межах  встановлених  норм.

Клас енергетичної ефективності  житлового  будинку - С.

        За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  Січових Стрільців,  8-Б  в  м.  Хмельницькому»  (І черга будівництва) - розроблений відповідно до завдання на проєктування(коригування) та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.