Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9452-5770-0976-4274
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№286 від 10.12.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А, у м. Львові
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18 18,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів будівлі, що розташована в південній частині ділянки;
14,20 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів четвертого поверху будівлі, що розташована в північній частині ділянки;
10,10 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів третього поверху будівлі, що розташована в північній частині ділянки;
7,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів другого поверху будівлі, що розташована в північній частині ділянки
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
63.1
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
495
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021) , вул. Шептицьких, 31, вул. Митрополита Андрея, 12, вул. Митрополита Андрея, 12-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЛАГО-Ш" (38821283) |
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4610136600:04:004:0020 | , від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1323 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-2 - зона малоповерхової квартирної забудови (до 4-х пов.) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у межах вул. Митрополита Андрея, вул. П. Війтовича, вул. Шептицьких, вул. Митрополита А. Ангеловича №3493 від 6.07.2023 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 15
|
від будівлі, що розташована в північній частині ділянки до будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 6.7
|
з західної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 7.07
|
з південно-західної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 7.4
|
зі східної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 7
|
з північно-східної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
з західної сторони від будівлі, що розташована в північній частині ділянки |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
з північної сторони від будівлі, що розташована в північній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
з західної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
з південної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1.5
|
зі східної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 18
|
з північної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
з північної сторони від будівлі, що розташована в південній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
з західної сторони від будівлі, що розташована в північній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
зі східної сторони від будівлі, що розташована в північній частині ділянки |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
з північної сторони від будівлі, що розташована в північній частині ділянки |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 1323 | Відповідно до Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні 2-7 - комплексна охоронна зона пам’яток національного та місцевого значення. Встановлено режим регенерації та обмеженого перетворення традиційного середовища, основною спрямованістю якого є його збереження і архітектурно-композиційне завершення міських ансамблів. Нові об’єкти мають продовжувати архітектурні та містобудівні традиції історичного середовища, в якому вони розташовуються. Забезпечується: Збереження існуючої просторово-розпланувальної системи, сформованих ліній забудови. Збереження існуючого характеру забудови та міського ландшафту. Збереження композиційної єдності містобудівних комплексів, історично сформованої щільності забудови, парцеляції, історичних елементів благоустрою. Сприятливі для пам’яток умови гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захист від динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів. Забороняється: Будь-яка містобудівна діяльність, яка може негативно вплинути на стан об’єктів культурної спадщини. Зміни історичного розпланування. Прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини об’єктів культурної спадщини або гідрологічний режим території, встановлення повітряних ліній електромереж і великомасштабних споруд технічної інфраструктури. Перевищення новобудовами і надбудовами висоти пам’яток та прилеглої традиційної забудови, порушення існуючих масштабних співвідношень у забудові. На об’єктах реконструкції та нового будівництва зводити складні за формою дахи та мансарди в кілька рівнів, які негативно впливають на традиційний силует історичної забудови. Дозволяється: Нове будівництво замість втрачених або малоцінних будівель для завершення міських ансамблів. Нові складові забудови повинні мати мінімальні безпосередні впливи на існуючий характер історичного середовища. Об’ємні параметри та архітектура об’єктів нового будівництва повністю підпорядковуються контексту оточуючого середовища: якщо новий об’єкт розташовується в глибині сформованого кварталу з щільною забудовою, його габарити в плані мають узгоджуватися з розмірами існуючих будівель та межами ділянок (парцель), а висота не повинна перевищувати середню відмітку гребню даху периметральної забудови. – Розміщення об’єктів нового будівництва замість малоцінних або втрачених споруд та на вільних від забудови ділянках: по фронту вулиць - висотою до 15 м до верху карнизу (парапету) або 18 м до гребня даху; в глибині кварталів – 18 м до верху огороджуючих конструкцій споруди. Нові об’єкти (або об’єкти реконструкції) мають підтримувати контекст традиційного середовища – висоту, масштаб, членування, колористичне рішення. Нова архітектура в історичних кварталах підпорядковується існуючим масштабам та масштабності оточуючого середовища, особливо в тому, що стосується об’єму та висоти будівель, форм дахів, завершень. При новому будівництві на вільних від забудови ділянках в оточенні сучасної забудови об’ємно-просторові параметри та архітектура нових об’єктів також підпорядковується контексту успадкованого традиційного середовища. Висота нових будівель не повинна перевищувати середню висоту оточуючої забудови. Колористичне рішення фасадів та покриття дахів нових об’єктів також повинно узгоджуватися з традиційною колористичною гаммою оточуючого середовища. Проведення благоустрою вулиць та прибудинкових територій. Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів та покриття проїжджих частин вулиць з бруківки, асфальтобетону та тротуарів з дрібної плитки), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. Проєктні пропозиції щодо сучасних втручань в історичне середовище мають виконуватись на підставі комплексних наукових досліджень традиційного середовища, всебічного аналізу та оцінки культурного та візуального впливу нових об’єктів на успадкований характер історичного середовища без збільшення висоти нових або реконструйованих об’єктів, визначених для цієї зони. Визначена комплексна охоронна зона знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів зв’язку | 0.6 | охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 286 | 10.12.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу вихідних даних Крушельницький Роман Омелянович