Робочий проєкт «Реконструкція поліклінічного відділення Комунального некомерційного підприємства Іванківської районної ради «Іванківська центральна районна лікарня» з прибудовою ліфтової шахти по вул. Поліська, 65 в смт Іванків Іванківського району Київської області» був виконаний проєктною організацією ПП «ФЕГТЕХКОМ» у 2020 році, отримав позитивний експертний звіт ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за №0021-4299-20/УЕГ/А від 03.07.2020р. та був затверджений замовником.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012211102908 від 03.11.2021 року. Будівельні роботи розпочаті у 2021 році.

У 2023 році було проведено коригування проектно-кошторисної документації даного проекту (PD01:7253-2256-9377-5145) «Реконструкція поліклінічного відділення Комунального некомерційного підприємства Іванківської районної ради «Іванківська центральна районна лікарня» з прибудовою ліфтової шахти по вул. Поліська, 65 в смт Іванків Іванківського району Київської області» (коригування. Облаштування протирадіаційного укриття) в частині зміни технічних рішень підвального поверху де передбачалось ПРУ та був отриманий позитивний Експертний звіт у Філії «Київоблбудекспертиза» державного підприємства Київоблбудінвест за №01-0068-23/ЦБ від 24 травня 2023 року (EX01:9661-1377-5963-4726) та був затверджений замовником.

Дане коригування робочого проєкту «Реконструкція поліклінічного відділення Комунального некомерційного підприємства Іванківської районної ради «Іванківська центральна районна лікарня» з прибудовою ліфтової шахти по вул. Поліська, 65 в смт. Іванків Іванківського району Київської області» здійснене у 2024 році проєктною організацією ПП «ФЕГТЕХКОМ» (юоидична адреса: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антнова, буд, 5 к. 511) на підтсаві задавання на проєктування (коригування) затвердженняого Замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.   

Головний інженер проєкту – Рудий Тарас Михайлович (кваліфікаційний сертифікат від 16.11.2021 року, серія  АР № 017873).

Метою коригування робочого проєкту є зміна технічних рішень підвального поверху. У зв’язку з вступом в дію ДБН В 2.2-5:2023  «Захисні споруди цивільного захисту» влаштування ПРУ в існуючому підвалі виявилось не доцільним та складним.

Замовником прийнято рішення будівництво нового лікувального корпусу із влаштуванням СПП із властивостями ПРУ в підвальному поверсі.

В підвальному поверсі поліклінічного відділення передбачається розмістити технічні приміщення та приміщення для потреб лікувального закладу.

Також даним коригуванням уточнюються основні об’єми робіт по об’єкту та вартості матеріалів.

Основні проєктні рішення.

 Коротка характеристика об’єкта

Будівля поліклініки є триповерховою спорудою з підвалом складної конфігурації в плані. В будівлі передбачено чотири сходових клітини для сполучення між поверхами.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Фундамент – стрічковий. Зовнішні та внутрішні стіни підвалу виконані з фундаментних блоків. Стіни вище відмітки 0,000 виконані із повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін – 510 мм, внутрішніх - 380 мм. Перегородки – цегляні. Дах – скатний, покрівля – металочерепиця.

Загальна площа приміщень підвалу поліклініки – 885,81 м2.

Приміщення обладнане централізованими інженерними мережами – водопостачання та каналізація, електропостачання, опалення. Вентиляція – природна. Пожежна сигналізація влаштована частково.

Відповідно до висновків «Звіту технічного обстеження будівлі поліклінічного відділення», виконаного у 2019р. (експерт – Рудий Тарас Михайлович, сертифікат серія АЕ №005145 від 26.09.2018р.), технічний стан основних несучих конструкцій підвалу оцінюється в цілому як задовільний (категорія «2»). Технічний стан інженерних мереж оцінюється як незадовільний (категорія «3»).

Споруда відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості.

 Основні проєктні рішення

Реконструкцію передбачається виконати в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Рішення щодо організації рельєфу, благоустрою території, транспортного обслуговування  принципово не змінились та відповідають виконаному у 2020 році проєкту.

Даним коригуванням проекту реконструкції передбачено зміна матеріалів внутрішнього оздоблення та утеплення підвальної та цокольної частини. Зміна функціонального призначення приміщень підвалу.

Передбачено наступні приміщення:  приміщення для навчання, тренування персоналу; санітарні вузли; електрощитові; інші побутові приміщення та інженерно-технічні приміщення.

Гідроізоляція підвалу та цокольної частини – рулонна в два шари на бітумній мастиці.

Утеплення підвалу та цокольної частини - плити, захищені в підземній частині профільованою геомембраною, в надземній частині штукатурним фасадом.

Внутрішнє опорядження приміщень визначено у відповідності до санітарно-гігієнічних та функціональних вимог: сходові клітки, технічні приміщення, існуючі експлуатовані приміщення підвалу – поліпшене фарбування акриловими фарбами. Зовнішні сходи і пандуси – морозостійка керамічна плитка. Поручні сходових кліток та евакуаційних виходів – з нержавіючої сталі в 2-х рівнях 700, 900 мм від рівня підлоги до верху поручня.

Проектом коригування передбачено оздоблення холу 1-3 поверху.

Стіни-поліпшене фарбування водоемульсійними фарбами.

Стеля - ґрунтування поверхні бетону в 2-ва шари, підвісна стеля (по типу) «Armstrong».

Коригуванням робочого проекту не передбачаються зміни в конструктивних рішеннях. Основні технічні рішення залишаються без змін.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та водовідведення. Холодне водопостачання підвальних приміщень передбачається від водопровідної мережі. Гаряче водопостачання місцеве, від електроводонагрівачів. Холодна та гаряча вода підводиться до санітарних приладів санвузлів. Проектом передбачено демонтаж та заміна існуючих труб. Внутрішні мережі водопроводу прийняті з труб діаметром 32 та 20 мм. Підключення проектованих мереж водопроводу до існуючих мереж водопроводу проводиться під стелею.

Проектом передбачено демонтаж та заміна існуючих труб санвузлів. Внутрішні мережі побутової каналізації прийняті з труб діаметром 110 та 50 мм із дотриманням необхідних уклонів у сторону випусків. Мережа К1 самопливом підключається до існуючої мережі К1 з встановленням засувки. Підключення проектованих мереж до існуючих мереж каналізації проводиться у конструкції підлоги. Відведення води з приміщення теплопункту відбувається з існуючого приямку за допомогою занурювального насосу.

Опалення передбачається за допомогою електричних конвекторів. Для регулювання тепловіддачі кожний конвектор обладнано електромеханічним термостатом.

Вентиляція приміщень прийнята припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням. Повітрообміни розраховані згідно нормативних кратностей та нормативної подачі  свіжого зовнішнього повітря.

Механічна припливна вентиляція здійснюється за допомогою припливних вентиляційних установок повітря. Припливні установки розміщені у вентиляційних камерах. Забір зовнішнього повітря та викид відпрацьованого повітря назовні здійснюється  через шахти. Зовнішня решітка встановлюються на рівні не нижче 2,0 м від рівня землі.

В санвузлах передбачена вентиляція з механічним спонуканням.

Повітроводи - з оцинкованої сталі, обладнані зворотними клапанами, розміщуються відкрито під стелею.

Електропостачання. Проєктом передбачається заміна електричних мереж. Загальна розрахункова потужність становить 66,168 кВт на поліклінічне відділення та 43,86 кВт на центр первинної медицини.

За ступенем надійності та безперебійності електропостачання електроприймачі проєктованого підвалу поліклінічного відділення відносяться, в основному, до ІІ категорії і повинні отримувати електричне живлення за двома електричними вводами. Виключення складають електроприймачі протипожежного захисту, сигналізація загазованості та аварійне освітлення, які відносяться до І категорії ел
ектропостачання і обладнані вбудованими автономними джерелами живлення. Електропостачання приймачів елетроенергії предбачається від існуючого електрообладнання, що що встановлене в приміщеннях щитових центру первинної медико-санітарної допомоги та поліклінічного відділення.

Основним джерелом живлення споживачів електричної енергії є розподільний пристрій РП-0,4 кВ трансформаторної підстанції ЗТП. В якості резервного джерела живлення передбачаються дизельні генератори:

-          для центру первинної медико-санітарної допомоги – дизельний генератор EMSA EYDEM 0030 (номінальна потужність 27 кВА/22 кВт), який є в наявності у Замовника;

-          для поліклінічного відділення – новий дизельний генератор (номінальна потужність 200 кВА/160 кВт).

Існуюча мережа живлення 0,4 кВ будівлі поліклініки на даний момент пошкоджена. Для її відновлення проєктом враховано встановлення додаткового обладнання та прокладання нових кабельних ліній. Роботи по відновленню електропостачання та встановлення дизельних генераторів Замовник виконує самотужки; матеріали враховані в специфікації обладнання, виробів та матеріалів.

Зовнішні мережи живлення виконуються кабелями з мідними жилами з ПВХ ізоляцією, що не поширює горіння, з помірною димоутворювальною здатністю. Кабелі прокладаються в захисних поліетиленових трубах в землі в траншеях.

Комерційний облік спожитої електроенергії передбачається існуючим  електронним лічильником.

Основними споживачами електроенергії проєктованого підвалу є вентиляційне обладнання, електроводонагрівачі, електричні конвектора, а також освітлювальні прилади. Для розподілу електричної енергії між споживачами в приміщеннях електрощитових встановлюються збірні розподільні щити 1РЩ та 2РЩ.

У проекті прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачається робоче, аварійне та евакуаційне освітлення.

Передбачені заходи щодо заземлення, енергозбереження, техніки безпеки, охорони праці та пожежної безпеки.

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність їх проведення, визначені потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах. Передбачені заходи з охорони праці і техніки безпеки. Термін будівництва і календарний план проведення робіт – 8,0 місяців.

Кошторисна вартість будівництва

 Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 20.08.2024 р. складала 68 590,335 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи                                – 49 844,203 тис. грн;

-   устаткування, меблі, інвентар – 4 341,628 тис. грн;

-   інші витрати                                      – 14 404,504 тис. гривень.

 Із загальної кошторисної вартості, за довідкою замовника, станом на 04.10.2024р. виконано робіт на загальну суму – 14 250,514 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи                     - 11 175,627 тис. грн;

- устаткування                            - 0,000 тис. грн;

- інші витрати                              - 3 772,459 тис. гривень.

 За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

 Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 06.12.2024р. складає 66 857,845 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи                                – 48 960,445 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар           – 3 703,673 тис. грн;

- інші витрати                                      – 14 193,727 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості, за довідкою замовника, станом на 13.09.2024р. виконано робіт на загальну суму – 14 948,086 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи                     - 11 175,627 тис. грн;

- устаткування                            - 0,000 тис. грн;

- інші витрати                              - 3 772,459 тис. гривень

 Примітка.

1.     Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП»  за №0021-4299-20/УЕГ/А від 03.07.2020р. за виключенням техніко-економічних показників.

2.     З виходом даного експертного звіту, експертний звіт філії «Київоблбудекспертиза» ДП «Київоблбудінвест» за № 01-0068-23-ЦБ (ЕХ01:9661-1377-5963-4726) від 24.05.2023 року втрачає чинність.

Головний експерт проекту                                                 

Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

Архітектор

Борис БРОВІН

 (сертифікат АА № 000079)

Відповідальні  експерти:

Cнежана ВЛАДИМИРОВА 

   (сертифікат АЕ № 004858) 

Лариса  ШИШЕНІНА

 (сертифікат АЕ № 005437)

Олена  ТРІНЄЄВА

 (сертифікат АЕ № 006041)

Анатолій БУШИЛЕНКО

   (сертифікат АЕ № 004516) 

   (сертифікат АЕ № 007177)

Павло ГЛАМАЗДІН

 (сертифікат АЕ № 004606)

Фахівець

Микола ДЯЧЕНКО