Проєкт «Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва). Коригування, розроблений ТОВ «СТІМАКС» на замовлення ТОВ «ЛАВАН» та ОК «ЖБК «ПРОСТРАНСТВО». Головний архітектор проєкту – Фесенко Микола Анатолійович кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 001264 від 27.02.2013 р. Адреса генпроектувальника: 65110, Одеська область, м. Одеса, вул. Розкидайлівська, буд. 67-Б.

Проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- договір оренди землі від 23.02.2018р., зареєстрований в реєстрі за №252;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.02.2018р., індексний номер витягу 115407199, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1495285151101, дата державної реєстрації 23.02.2018р.

- технічний умов інженерних мереж.

Стадія проєктування - П.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Сукупний показник – СС3.

Коригування проектної документації в т.ч. у зміні проектних рішень, виконати відповідно до п.15.5 Наказу Мінрегіонбуду №45 від 16.05.2011р. як для об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється на підставі документів, що дають право на виконання будівельних робіт (ІУ013210708254 від 12.07.2021 р.) та у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.

Даний об’єкт (VI черга будівництва) у складі Багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру) підлягає коригуванню та являє собою житловий будинок з вбудовано-прибудованими торговельними приміщеннями.

Після коригування проєкту будівлі VI черги будівництва була змінена відмітка 0.000 за Балтійською системою координат. У зв’язку з цим, об’єм будівлі, що знаходиться нижче відм. 0.000, був перенесений до складу V черги будівництва.

Таким чином, частину VI-ї черги будівництва (літера С за генеральним планом) було інтегровано до стилобатної частини, яка належить до V черги будівництва.

Коригуванням також передбачено:

Зміна планувальних рішень;

Об’єднання Секції 1 та Секції 2 в одну;

Підключення інженерних мереж від І черги будівництва (літера А за генпланом).

Після коригування VI черга в плані будівля являє собою єдиний об'єм складної форми.

Усі черги будівництва (III, IV, VII, VIII), що включені в проєкт залишаються незмінними.

Характеристика ділянки. Генплан

Майданчик будівництва знаходиться в Приморському районі Одеси за адресою: вул. Приморська,47, корпус 4.

Ділянка має форму багатокутника і займає площу 2,3737 га.

Поверховість : 6-10 поверхів.

Територія обмежена:

з північного заходу- проектованою забудовою (VII та VIII черги будівництва комплексу);

з півночі – проектованою забудовою (I та V черги будівництва комплексу);

з північного сходу – проектованою забудовою (IІІ черга будівництва комплексу);

зі сходу - проектованими зеленими насадженнями та забудовою (IІ черга будівництва комплексу);

з північного сходу - проектованими та існуючими зеленими насадженнями; з півдня та південного заходу з узвозом «Віталія «Хвата» Блажко» (раніше - узвіз Маринеска).

Клімат проектованого майданчика помірно-теплий. Зима коротка і м'яка з частими відлигами. Весна і осінь - короткі. Літо довге і жарке з недостатньою вологістю і великою кількістю сонячних днів. Кліматичні умови ділянки відносяться до степового атлантико-континентального клімату, який відрізняється більшою посушливістю  в  порівнянні  з  іншими  зонами  України.  Середньорічна  температура повітря становить 9,8°С, максимальна температура повітря становить 37°С, мінімальна - мінус 28°С.

Середня температура самого теплого місяця - липня - 22,2°С, найхолоднішого - січня - мінус 2,5°С. Середня кількість опадів за рік становить 400 мм.

Середньорічна швидкість вітрів коливається від 3,0 до 5,4 м/сек, але можливі короткочасні посилення вітру до 30-35 м/с. Нормативна глибина промерзання ґрунтів для Одеси становить 0,8 м. Сейсмічність - 7 балів.

Архітектурно-планувальні рішення

Даний об’єкт являє собою будівлю VI черги будівництва багатофункціонального житлово - громадського комплексу з вбудовано- прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно- розважального центру, який складається з таких функціональних частин:

-      Комерційні приміщення та коворкінг

-      Квартири

За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.

Умовна висота будівлі 30,7 м.

На відм. +0,450 після коригування запроектовані: комеційні приміщення та приміщення загального користування.

На відм. +4,350 -розміщені комеційні приміщення та приміщення загального користування.

На відм. +7,650…+30,830 - розміщені квартири.

Висота комерційних приміщень становить 3.0 та 3,59м (від підлоги до підлоги), квартир - 3.0 м (від підлоги до підлоги).

До будівлі запроектовано одна вхідна група: на відм. +0,450 в осях «К-М» по осі «15»

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша).

Віддаленість пожежно-рятувальної частини від об’єкту проектування по дорогах загального користування складає 2,3 км, та знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Буніна, 41.

Вертикальними зв’язками об’єкта є сходи та ліфти, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм.

Ліфтове обладнання фірми KONE (без машинного відділення) загальною кількістю – 2 шт., 1 з яких - пожежний ліфт для транспортування пожежних підрозділів.

Програма роботи ліфтів 60 секунд. Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в зоні рецепції, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами.

Додатковий поділ потоків в будівлі забезпечений системами доступу «Multi- lock» система - майстер ключ, подібна технологія дозволяє скоротити чисельність контролюючого персоналу до мінімуму. Робота диспетчерів полягає у відстеженні: руху персоналу, руху відвідувачів, збоїв в роботі системи інженерії, надзвичайних подій, виникнення загорань, управління системами інженерії та евакуації.

Для диспетчерів розробляється докладна інструкція дій як в штатних, так і у позаштатних умовах.

Весь будинок обслуговується сходовими клітками типу Н1 та Н4.

Сходова клітка в осях «А/1-А» - «16-17» - типу Н1; в осях «Г» - «17» - типу Н4.

Ширина маршу – 1.35 м, відстань між маршами 200 мм. Сходинка має розмір 300х150 мм.

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю на кожному поверсі.

Тамбур-шлюзи 1-го типу - протипожежні стіни REI 150 та двері EI 60.

У приміщеннях громадського користування передбачені протипожежні двері EI 30.

У квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей (EI30).

Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель І-го ступеня вогнестійкості).

Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.

Конструктивна схема будівлі – в’язевий залізобетонний каркас із вертикальними залізобетонними пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Конструктивні рішення

Даний об'єкт являє собою багатофункціональний житлово-громадський комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру.

Жорсткість та стійкість каркаса в обох напрямках забезпечується сумісною роботою залізобетонних пілонів, стін, ядер жорсткості та плит перекриття.

В плані будівля має складну форму із загальними розмірами в осях 24,0х63,35 (м).

Висота першого поверху будівлі складає 3,59 (м), решти – 3,0 (м).

За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.

Фундаменти запроектовано у виді окремих груп паль перетином 350х350, довжиною 9,0 м (тип армування 9 (∅16АІІІ)) та паль перетином 350х350, довжиною 17,0 м (тип армування 4 (∅16АІІІ) . Бетон для паль прийнято класу за міцністю С25/30, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75. Спосіб занурення - вдавлювання. Розрахункове навантаження на одну палю прийнято 90т.

Палі об’єднано монолітним залізобетонним ростверком у вигляді фундаментної плити товщиною 1000 мм. Бетон для фундаментної плити прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75.

До виконання робіт з влаштування пальової основи приступати тільки після уточнення розрахункового навантаження, яке допускається на палю, згідно з програмою випробувань ґрунтів палями. Згідно схеми розташування паль проектом передбачено випробування 3-ох паль, позначенних на кресленні.

Колони монолітні залізобетонні перетином 400 х 400, 400х600 мм.

Бетон для колон прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W4, марки за морозостійкістю F75.

Ядра жорсткості та діафрагми монолітні залізобетонні товщиною 250 мм.

Бетон для ядер жорскості та діафрагм прийнятий класу за міцністю С20/25, марки за водонепроникністю W4, марки за морозостійкістю F75.

Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити, товщиною 220 та 300.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни –газобетон D-500, товщиною 300мм з утепленням мінераловатними плитами і декоративною штукатуркою. Заповнення віконних прорізів енергоефективними склопакетами в металево-пластиковому профілі.

Внутрішні стіни газобетон D-500 товщиною 300мм зі ступенем вогнестійкості REI 60 МО, REI 150 МО.

Перегородки - з газобетону D-500 товщиною 100, зі ступенем вогнестійкості EI 45, армовані сітками по всій висоті кроком 600 мм..

Газобетонні блоки прийнято за ДСТУ Б В.2.7-164:2008. "Вироби з ніздрюватих бетонів теплоізоляційні".

Бетон класів С 20/25 за міцністю прийнято за ДСТУ Б В.2.7-176:2008 "Суміші бетонні та бетон. Загальні технічні умови".

Арматуру прийнято за ДСТУ 3760:2019 періодичного профілю А500С та гладка А240С.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та таблиці 1 Зміни 4 ДБН 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільної оборони" передбачається пристосування підземного поверху у разі НС (або особливого періоду) в якості споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття, для забезпечення колективного захисту людей, що перебуватимуть в будівлі. Відповідно до зміни No3 ДБН В.2.2-5-97 зазначене укриття обладнується системою зв’язку. Відповідно до таблиці 2 Зміна 4 ДБН В.2.2-5-97 споруда подвійного призначення проектується з наступними захисними властивостями:

- коефіціент захисту (Кз) – 1000;

- надмірний тиск повітряної ударної хвилі (∆Рф)– 100 кПа;

- група укриття П-1.

Стіни підземної частини будинку виконуються з монолітного залізобетону, армуванням. По вертикальних поверхнях стін виконується гідроізоляція. Відповідно до проекту кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті складається з кількості осіб, що проживають на об’єкті та робітники. Обладнання споруди подвійного призначення має забезпечувати можливість безперервного перебування в них людей впродовж не більше 48 годин.

Будинок має необхідні комунікації і системи життєзабезпечення, що дозволяє забезпечити перебування там людей на короткий термін. З цією метою найпростіше укриття забезпечується: місцями для сидіння (лежання) – лавками, нарами, стільцями, ліжками тощо; ємностями з питною (з розрахунку 2 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю) та технічною водою (за відсутності централізованого водопостачання); контейнерами для зберігання продуктів харчування; резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами тощо); первинними засобами пожежогасіння (відповідно до встановлених норм для приміщень відповідного функціонального призначення); засобами надання медичної допомоги; засобами зв’язку і оповіщення (телефоном, радіоприймачем); шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками-ножівками по дереву, по металу тощо). Місткість споруди подвійного призначення обраховується виходячи з площі 0,6 м2на 1 особу (рекомендації ДСНС від 30.08.2017 No02-12285/182). Місткість захисних споруд визначається сумою місць для сидіння (на першому ярусi) та лежання (на другому ярусі) i приймається, як правило, не менше ніж 150 чол. Норму площі підлоги основного приміщення на одного переховуваного слід приймати рівною 0,5 м2 при двох'ярусному та 0,4 м2 при трьох'ярусному розташуванні нар. Внутрішній об'єм приміщення повинен бути не менше 1,5м3 на одного переховуваного. Даним розділом у споруді подвійного призначення, на випадок надзвичайних ситуацій техногенного, природного та воєнного характеру, після коригування проекту (частину VI-ї черги будівництва (літера С за генеральним планом) було інтегровано до стилобатної частини, яка належить до V черги будівництва), передбачено укриття всіх людей, які постійно перебувають на об’єкті.

Пожежна і техногенна безпека

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша). Віддаленість пожежно-рятувальної частини від об’єкту проектування по дорогах загального користування складає 2,3 км, та знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Буніна, 41. Вертикальними зв'язками об'єкта є сходи та ліфти, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм. Ліфтове обладнання фірми KONE (без машинного відділення) загальною кількістю – 2 шт., 1 з яких - пожежний ліфт для транспортування пожежних Програма роботи ліфтів 60 секунд. Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в зоні рецепції, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами. Додатковий поділ потоків в будівлі забезпечений системами доступу «Multi-lock» система - майстер ключ, подібна технологія дозволяє скоротити чисельність контролюючого персоналу до мінімуму. Робота диспетчерів полягає у відстеженні: руху персоналу, руху відвідувачів, збоїв в роботі системи інженерії, надзвичайних подій, виникнення загорань, управління системами інженерії та евакуації. Для диспетчерів розробляється докладна інструкція дій як в штатних, так і у позаштатних умовах. Весь будинок обслуговується сходовими клітками типу Н1 та Н4. Сходова клітка в осях «А/1-А» - «16-17» - типу Н1; в осях «Г» - «17» - типу Н4. Ширина маршу – 1.35 м, відстань між маршами 200 мм. Сходинка має розмір 300х150 мм. Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю на кожному поверсі. Тамбур-шлюзи 1-го типу - протипожежні стіни REI 150 та двері EI 60. У приміщеннях громадського користування передбачені протипожежні двері EI 30. У квартирах передбачено влаштування протипожежних дверей (EI30). Запроектовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод як для будівель І-го ступеня вогнестійкості). Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.

Енергозбереження та енергоефективність

З метою економії тепла і для забезпечення оптимального рівня енерговитрат при експлуатації будівлі проектом передбачається:

-утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій, застосування енергозберігаючих вікон з дотриманням значення опору теплопередачі згідно з нормативними вимогами;

-встановлення на кожному опалювальному приладі автоматичних терморегуляторів;

-теплова ізоляція трубопроводів, запірної і регулюючої арматури;

-застосування рекуператорів в припливно - витяжних системах;

-встановлення пристроїв регулювання температури теплоносія на опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

-використання високоефективного обладнання;

-для організації системи обліку електроспоживання застосовані багатофункціональні електронні лічильники;

-застосування світильників освітлення зі світлодіодними джерелами світла.

Клас енергетичної ефективності будівлі – C.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Безпека і доступність під час експлуатації

Проєктні рішення відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021 щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

В процесі виконання будівельно-монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці», Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 (НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті»; НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»; НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»; НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями».

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проєктною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи.

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов’язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проєктах виконання робіт. Проєкт організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проєктування.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

На ділянці запроєктовано:

-поздовжній ухил шляху руху до головного входу в будівлю не більше 5%;

- на перепадах рельєфу у сходів ширина проступів 0,3м,

- висота підйому 0,15 м

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці приймається не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не повинні перевищувати 0,04 м.

Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів тверді, не допускають ковзання при намоканні.

На шляхах руху МГН не допускається застосовувати непрозорі хвіртки на

навісних завісах двосторонньої дії, хвіртки з обертовими полотнами, а також турнікети завширшки менше ніж 0,85 м.

Вхід на територію або ділянку слід обладнувати доступними для людей із інвалідністю елементами інформації про об'єкт.

Передбачені місця для паркування спеціального автотранспорту людей з інвалідністю. Місце для стоянки особистих автотранспортних засобів людей з інвалідністю (розміром - 5,0х3,5м) виділятимуться розміткою і позначаються спеціальними символами відповідно до СОУ 45.2-00018112-048:2010. "Безпека дорожнього руху. Проект (схема) організації дорожнього руху. Правила розроблення, побудови, оформлення та вимоги до змісту».

Відстань від місця для особистого автотранспорту людей із інвалідністю розміщено поблизу входу, відстань не більше, ніж 50 м, що відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Попереджувальну інформацію для людей з повною і частковою втратою зору про наближення до пішохідного переходу і закінчення острівця безпеки слід забезпечувати зміною фактури поверхневого шару покриття доріжок та тротуарів, направляючими рельєфними смугами і яскравою контрастною забарвленням.

Тактильні засоби, що виконують попереджувальну функцію на покритті пішохідних шляхів на ділянці, слід розміщувати не менше ніж за 0,8 м до об'єкта інформації, початку небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу і т.п. Засоби інформації (в тому числі знаки і символи) повинні бути ідентичними у межах будинку і прилеглої території і відповідати знакам, встановлених діючими нормативними документами.

У проекті забезпечено безперешкодний доступ МГН в будівлю.

Двері з приміщень на шляхах евакуації запроектовано із відкриванням по ходу евакуації.

На прозорих полотнах дверей розміщена яскраве контрастне маркування, висотою не менше 0,1 м і шириною не менше 0,2 м.

Візуальна інформація розташовується на контрастному фоні з розмірами знаків, що відповідають відстані огляду, і повинна бути ув'язана з художнім рішенням інтер'єра.

Доступ МГН передбачений в усі приміщення.

- ширина шляху руху в коридорах та приміщеннях у чистоті має бути не менше - 1,8 м;

- ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями прийнято не менше 1,2 м.

- підходи до різного обладнання і меблів повинні бути не меншими 0,9 м, а за необхідності повороту крісла-коляски на 90° - не менше 1,2 м.

- діаметр зони для самостійного розвороту на 90-180° людини із інвалідністю на кріслі колісному слід приймати не менше 1,5 м.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів повинна бути не менше 0,9 м.

- дверні прорізи не повинні мати порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,02 м.

- освітленість приміщень і комунікацій, доступних для МГН, слід підвищувати на один ступінь порівняно з вимогами ДБН В.2.5-23 та ДБН В.2.5-28. Перепад освітленості між сусідніми приміщеннями і зонами не повинен бути більший 1:4.

- замкнуті простори будинків (приміщення різного функціонального призначення, кабінка туалету, ліфт тощо), а також ліфтові холи, де маломобільний громадянин, у тому числі з дефектами слуху, може опинитися один, повинні бути обладнані двостороннім зв'язком з диспетчером або черговим. В інших випадках слід передбачати кнопку дзвоника. У громадських туалетах електричний дзвоник або сповіщувач повинен виводитися в кімнату чергового. У таких приміщеннях (кабінах) повинно передбачатися аварійне освітлення.

- слід застосовувати дверні ручки, запори, засувки й інші прилади відчинення і зачинення дверей, що повинні мати форму, яка дозволяє людині з інвалідністю керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап'ясті. Доцільно орієнтуватися на застосування легко керованих приладів і механізмів.

Кнопки ліфтів для осіб з інвалідністю обладнані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію, текстову інформацію на кнопках слід виконувати збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Крім того, у ліфтах передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. Застосовані в проектах матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби.

Інженерне забезпечення

ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА КАНАЛІЗАЦІЯ

Водопостачання

Джерелом водопостачання об'єкта є існуючі зовнішні мережі міського водопроводу. Вода на ділянці використовується для потреб зовнішнього і внутрішнього пожежогасіння і на господарсько-питні потреби.

Запроектовані зовнішні мережі госп-питного водопроводу зі сталевих труб.

Підключення до зовнішніх мереж існуючого водопроводу здійснюється в проектованому КП-1, з встановленням в ньому запірної арматури та компенсатору лінійних подовжень труби. Місце підключення для зовнішнього пожежогасіння здійснюється через існуючі гідранти ПГ-1, ПГ-4, ПГ-5.

Система внутрішнього водопроводу холодної води тупикова, з нижнім розведенням.

Гаряче водопостачання для проектованої будівлі від електроводонагрівачів.

Внутрішні трубопроводи (магістральні трубопроводи і стояки холодної води) прокладаються з труб водопровідних напірних поліпропіленових фірми KAN-THERM і ізолюються. Квартирна розводка монтується з труб поліпропіленових фірми KAN-THERM. Трубопроводи, що проходять в підлозі, прокладаються в "захисних" трубах.

Для обліку води кожною квартирою встановлюються підводомери Sensus 820 класу С.

Каналізація

Проектуються такі системи каналізації: хоз-побутова житлової частини будинку - з самопливними випусками в зовнішні мережі; зливова каналізація - відведення дощових вод з покрівлі будівлі в проектовані зовнішні мережі.

Відведення госп-побутових стічних вод передбачається з підключенням в проектовані мережі зовнішньої каналізації. Мережі хоз.-побутової каналізації передбачаються з труб поліпропіленових каналізаційних фірми OSTENDORF.

Магістральні трубопроводи розташовані в приміщенні паркінгу під стелею. Підводки до сан.приладам виконати відкрито по стінам санвузлів. Стояки влаштовуються в нішах санвузлів.

Зливова каналізація використовує відвід дощових та талих вод з покрівлі будівлі за допомогою внутрішніх водостоків, які відводять стоки до зовнішніх мереж через колодязь.

Стояки зливової каналізації треба виконати з труб напірних розтрубних.

Відведення дренажних вод з приміщень госп-питної насосної здійснюються через занурювальний каналізаційній насос Lowara DOC 7 розташований в дренажному приямку 700х700х700(h). Насос працює в автоматичному режимі, в залежності від рівня води в приямку.

ОПАЛЕННЯ ТА ВЕНТИЛЯЦІЯ

Опалення

Джерелом теплопостачання є ІТП. Теплоносій вода з параметрами: Тп= 80°С, То = 60°С.

Система опалення прийнята водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками.

Підключення контурів опалення до системи теплопостачання виконується по залежній схемі в ІТП.

Як опалювальні прилади до установки прийняті сталеві панельні радіатори фірми "Kermi" (Німеччина) з нижнім підключенням. Усі радіатори постачаються в комплекті з кріпленнями, радіаторним краном. На підводках теплоносія до кожного опалювального приладу встановлюються вузол нижнього підключення з термостатичною головкою.

Стояки систем опалення житлових приміщень запроектовані із сталевих оцинкованих труб. Розведення систем опалення житлових приміщень прийнято горизонтальне, двотрубне.

На кожному поверсі розташовуються розподільчі колектори для поквартирного розподілу теплоносія. На гребінках передбачається запірна арматура, теплолічильники, а також балансувальна арматура. Розведення прийнято вертикальне, двотрубне.

Горизонтальне розведення труб опалення по апартаментах виконується з труби PEX-a в ізоляції із зшитого поліетилену, що прокладаються приховано в конструкції підлоги та стін.

Вентиляція

Для житлових приміщень передбачена загальнообмінна система вентиляції з природним спонуканням.

Для видалення повітря з приміщень кухонь і санвузлів передбачені індивідуальні витяжні канали, виконані з оцинкованої сталі, що виходять на покрівлю будівлі шахти.

Приплив в житлові приміщення надходить через фрамуги вікон або нещільності огороджувальних конструкцій.

ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ

Напруга мережі~ 380/220 В.

Система заземлення -TN-С-S.

Розрахункове навантаження будівлі С- 445 кВт

Розрахункове навантаження житлових приміщень будівлі С- 265 кВт

Розрахункове навантаження нежитлових приміщень будівлі С- 180 кВт

 Категорія надійності електропостачання- I, II.

Проектом передбачається робоче, аварійне, евакуаційне, чергове і ремонтне освітлення приміщень будинку.

Як джерела світла прийняті світильники зі світлодіодними лампами.

Освітлювальна арматура обрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорії середовища приміщень, нормованої величини освітленості.

Величини освітленості прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», діючих норм і правил.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення ~ 220В, ремонтного -36 В

і 12В.

Управління освітленням передбачається автоматичне з блоку автоматичного керування освітленням та ручне - вимикачами, встановленими біля входів в приміщення.

Групові мережі освітлення виконуються кабелями марки FLAME -X 950 (N) HXH FE180 / E30 класу Р30, прокладаються по кабельних конструкціях, відкрито на скобах, в сталевих гільзах в міжповерхових перекриттях і кабелем марки ВВГнгд, прокладаються в сталевих і в вініпластові трубах (стояки), в гофрованих електротехнічних трубах приховано під шаром штукатурки і за підвісними вогнетривкими стелями.

Марки обраних проводів і кабелів задовольняють умовам середовища і способам прокладки, і відповідають вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосування електричних кабелів».

Всі мережі виконуються 5-ти і 3-х провідними (фазний, нульовий робочий і нульовий захисний провідники, причому нульовий робочий і нульовий захисний провідник не допускається підключати під один контактний затиск).

Використовувані кабельна продукція і кабельнонесущі конструкції стійкі до поширення горіння і сертифіковані в Україні.