Основна інформація
Кошторисна документація
| Реєстраційний номер | Дата кошторису | Заявлена кошторисна вартість, тис. грн. | |||
|---|---|---|---|---|---|
| EM01:6380-7474-5369-5102 Редакція №1 | 15.05.2024 | 222867.847 | |||
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість в цілому по об'єкту будівництва за результатами експертизи
| Дата кошторису | Заявлена кошторисна вартість, тис. грн. | Із загальної кошторисної вартості виконано, тис. грн. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Загальна вартість | Будівельні роботи | Устаткування, меблі, інвентар | Інші витрати | Загальна вартість | Будівельні роботи | Устаткування, меблі, інвентар | Інші витрати | |
| 15.05.2024 | 222867.847 | 164214.493 | 9874.6 | 48778.754 | ||||
Кошторисна вартість за чергами
Заявлена кошторисна вартість будівництва для черги № 7
| Номер пускового комплексу | Дата кошторису | Заявлена кошторисна вартість, тис. грн. | Із загальної кошторисної вартості виконано, тис. грн. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Загальна вартість | Будівельні роботи | Устаткування, меблі, інвентар | Інші витрати | Загальна вартість | Будівельні роботи | Устаткування, меблі, інвентар | Інші витрати | ||
| 7 | 15.05.2024 | 19498.832 | 15484.879 | 0 | 4013.953 | ||||
Кошторисна вартість будівництва для черги № 7 за результатами експертизи
| Номер пускового комплексу | Дата кошторису | Кошторисна вартість | Із загальної кошторисної вартості виконано, тис. грн. | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Загальна вартість | будівельні роботи | устаткування, меблі, інвентар | інші витрати | Загальна вартість | Будівельні роботи | Устаткування, меблі, інвентар | Інші витрати | ||
| 7 | 15.05.2024 | 19498.832 | 15484.879 | 0 | 4013.953 | ||||
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернігівська обл., Ніжинський район, Ніжинська територіальна громада, м. Ніжин (станом на 01.01.2021), вулиця Незалежності, 5 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖИТЛОІНВЕСТ" (36430901) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
З питань експлуатаційної безпеки |
Єфімов Віктор Олександрович (АЕ 000062, АЕ 007030, АЕ 007371, АЕ 000220) |
| Відповідальний експерт |
З питань кошторисної частини проектної документації
|
Отрошко Валентина Олексіївна (АЕ 002277) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
З питань екології |
Тичина Тетяна Степанівна (АЕ 004443, АЕ 005239, АЕ 000991) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
Алєксєєв Юрій Григорович (АЕ 007031, АЕ 000253) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Замовник будівництва: Приватне підприємство «ЖИТЛОІНВЕСТ» (14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська, буд. 9 оф. 210).
Вихідні дані для проектування:
- Завдання на коригування;
- Містобудівні умови та обмеження, видані відділом містобудування та архітектури Ніжинської міської ради, від 17.03.2020 №10-31/3
- Технічні умови, видані КП «НУВКГ» від 16.02.2022 №1;
- Технічні умови, видані РГК «ЧЕРНІГІВГАЗ», від 10.06.2022 №140-ТУп-35-0622;
- Технічні умови, видані АТ «Чернігівобленерго», від 27.07.2023 №392.1-20;
Проектна організація: ТОВ «СіверПроект» (14000, м. Чернігів, вул. Попова, 31Б).
Головний інженер проекту – Костюк М. Г. (кваліфікаційний сертифікат
АР №021543, виданий 02.05.2024).
На експертизу представлено проектну документацію у складі:
Номер тому | Позначення | Найменування | Примітка |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | 2021-015-ПЗ | Вихідні дані. Пояснювальна записка | |
2.1 | 2021-015- ГП1 | Генеральний план (перша черга) | |
2021-015-АБ1 | Архітектурно-будівельні рішення. (перша черга) |
| |
2.2 | 2021-015- ГП2 | Генеральний план (друга черга) |
|
2021-015-АБ2 | Архітектурно-будівельні рішення (друга черга) |
| |
2.3 | 2021-015- ГП3 | Генеральний план (третя черга) |
|
2021-015-АБ3 | Архітектурно-будівельні рішення (третя черга) |
| |
2.4 | 2021-015- ГП4 | Генеральний план (четверта черга) |
|
2021-015-АБ4 | Архітектурно-будівельні рішення (четверта черга) |
| |
2.5 | 2021-015- ГП5 | Генеральний план (п’ята черга) |
|
2021-015-АБ5 | Архітектурно-будівельні рішення п’ята черга) |
| |
2.6 | 2021-015- ГП6 | Генеральний план (шоста черга) |
|
2021-015-АБ6 | Архітектурно-будівельні рішення (шоста черга) |
| |
2.7 | 2021-015-АБ7 | Архітектурно-будівельні рішення (сьома черга) |
|
3.1 | 2021-015-ОВ1 | Опалення, вентиляція (перша черга) |
|
2021-015-ВК1 | Водопровід та каналізація (перша черга) |
| |
3.2
| 2021-015-ОВ2 | Опалення, вентиляція (друга черга) |
|
2021-015-ВК2 | Водопровід та каналізація (друга черга) |
| |
3.3 | 2021-015-ОВ3 | Опалення, вентиляція (третя черга) |
|
2021-015-ВК3 | Водопровід та каналізація (третя черга) |
| |
3.4 | 2021-015-ОВ4 | Опалення, вентиляція (четверта черга) |
|
2021-015-ВК4 | Водопровід та каналізація (четверта черга) |
| |
3.5 | 2021-015-ОВ5 | Опалення, вентиляція (п’ята черга) |
|
2021-015-ВК5 | Водопровід та каналізація (п’ята черга) |
| |
3.6 | 2021-015-ОВ6 | Опалення, вентиляція (шоста черга) |
|
2021-015-ВК6 | Водопровід та каналізація (шоста черга) |
| |
4.1 | 2021-015-ЕТР1 | Електротехнічні рішення (перша черга) |
|
4.2 | 2021-015-ЕТР2 | Електротехнічні рішення (друга черга) |
|
1 | 2 | 3 | 4 |
4.3 | 2021-015-ЕТР3 | Електротехнічні рішення (третя черга) |
|
4.4 | 2021-015-ЕТР4 | Електротехнічні рішення (четверта черга) |
|
2021-015-БЗ1 | Блискавкозахист (четверта черга) |
| |
4.5 | 2021-015-ЕТР5 | Електротехнічні рішення (п’ята черга) |
|
2021-015-БЗ2 | Блискавкозахист (п’ята черга) |
| |
4.6 | 2021-015-ЕТР6 | Електротехнічні рішення (шоста черга) |
|
2021-015-БЗ3 | Блискавкозахист (шоста черга) |
| |
5.1 | 2021-015-ГПВ1 | Газопостачання (внутрішні пристрої) (четверта черга) |
|
5.2 | 2021-015-ГПВ2 | Газопостачання (внутрішні пристрої) (п’ята черга) |
|
5.3 | 2021-015-ГПВ3 | Газопостачання (внутрішні пристрої) (шоста черга) |
|
6.1 | 2021-015-ГПЗ1 | Газопостачання зовнішнє (четверта черга) |
|
6.2 | 2021-015-ГПВ2 | Газопостачання зовнішнє (шоста черга) |
|
7.1 | 2021-015-ЗВК1 | Зовнішні мережі водопостачання та каналізації (перша та четверта черги) |
|
7.2 | 2021-015-ЗВК2 | Зовнішні мережі водопостачання та каналізації (друга та п’ята черги) |
|
7.3 | 2021-015-ЗВК2 | Зовнішні мережі водопостачання та каналізації (третя та шоста черги) |
|
8 | 2021-015-КД | Кошторисна документація |
|
9.1 | 2021-015-ІТЗ ЦЗ1 | Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (СПП) (перша черга) |
|
9.2 | 2021-015-ІТЗ ЦЗ2 | Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (СПП) (друга черга) |
|
9.3 | 2021-015-ІТЗ ЦЗ3 | Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (СПП) (третя черга) |
|
10.1 | 2021-015-СПЗ 1 | Системи протипожежного захисту (перша черга) |
|
10.2 | 2021-015-СПЗ 2 | Системи протипожежного захисту (друга черга) |
|
10.3 | 2021-015-СПЗ 3 | Системи протипожежного захисту (третя черга) |
|
11 | 2021-015-ПОБ | Проект організації будівництва |
|
Клас наслідків (відповідальності)
Об’єкт проєктування відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 - значні наслідки.
Загальна характеристика об’єкта проектування.
Коригуванням проєкту передбачається зміна черговості (І-ІІІ) на сім окремих черг будівництва та використання підвальних поверхів секцій № 2, №3, №4, №5 в якості споруд подвійного призначення (СПП) – І та ІІІ черги.
Будівництво багатоквартирного житлового будинку №3 (будівельний номер) планувалося вести з виділенням черговості (три черги) без розбивки на пускові комплекси:
- Перша черга – секція №1 та секція №2
- Друга черга – секція №3
- Третя черга – секція №4 та секція №5; Гаражі
Причиною коригування проекту є зміна черговості на сім окремих черг будівництва, а саме:
- Перша черга – секція №2 нижче відмітки 0.000;
- Друга черга – секція №3 нижче відмітки 0.000;
- Третя черга – секція №4 нижче відмітки 0.000; Секція №5 нижче відмітки 0.000;
- Четверта черга – Секція 1 нижче відмітки 0.000, Секція №1, Секція №2 вище відмітки 0,000;
- П’ята черга – Секція №3 вище відмітки 0,000;
- Шоста черга – Секція №4 вище відмітки 0.000;Секція №5 вище відмітки 0.000;
- Сьома черга – Гаражі
Та використання додатково підвальних поверхів секція №2, №3 та №4 як споруди подвійного використання (СПП) – перша та третя черги.
Влаштування СПП передбачає:
- І черга (секція №2) – потужність – розраховано на 231 особу, санітарних вузлів 3 шт.: 5 унітазів, та 4 умивальника, кількість запасу питної води 1386 л, технічної води 2310 л, резервне джерело енергоживлення – акумуляторна зарядна станція для безперебійного джерела живлення аварійного освітлення;
- ІІ черга (секція № 3) – потужність – 231 особа, санітарних вузлів 3 шт.: 5 унітазів, та 4 умивальника, кількість запасу питної води 1386 л, технічної води 2310 л, резервне джерело енергоживлення – акумуляторна зарядна станція для безперебійного джерела живлення аварійного освітлення;
- ІІІ черга (секції № 4, №5)– потужність - розраховано на 610 осіб; санітарних вузлів 4 шт.: 8 унітазів та 6 умивальників, кількість запасу води 3680 л.
Вентиляція СПП - припливно-витяжна з механічним спонуканням з приміщень санвузлів, залів; заходи щодо шумозахисту: окремі венткамери (огороджувальні конструкції), поглиначі шуму на вентобладнанні.
Теплопостачання приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ передбачено електричними конвекторами типу ЕВНА.
Пожежна безпека
Житловий будинок 10 поверховий, складається із п’яти секцій. Умовна висота 26,45 м. Несучі стіни житлового будинку виконані з цегли, міжповерхові перекриття – із залізобетонних плит. Ступінь вогнестійкості – ІІ.
В підвальних приміщеннях житлового будинку передбачаються захисні споруди: Секція №2 – для житлового будинку №1 (перша черга будівництва на 231 особа); Секція №3 – для будинку №2 (друга черга будівництва на 231 особу); Секції №4 та секція №5 – для житлового будинку №3 (3 черга на 610 осіб).
В кожній секції передбачено два вікна з приямками та два виходи безпосередньо назовні з протилежних сторін. Приміщення електрощитової, яка знаходиться в секції № 2 розташована за межами житлової кімнати.
У зв’язку з високим рівнем ґрунтових вод (-1,6 м) проектом прийнято рішення в якості аварійних виходів із споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ передбачити виходи в сусідні секції житлового будинку з улаштуванням протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 60.
В кожній із секцій будинку передбачена одна сходова клітина типу СК 1 з улаштуванням природного освітлення через зовнішні стіни. Ширина зовнішніх дверей сходової клітини – 1,2 м, ширина сходів – 1,2 м.
Вхідні двері квартир, двері входу до електрощитової, підвального поверху, виходу на покрівлю передбачені протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.
В якості другого евакуаційного виходу проектом передбачається вихід на лоджії з улаштуванням глухого простінку шириною 1,2 м. В склінні лоджій передбачаються відкриваючі вікна площею 1,2 м2.
Вихід на покрівлю через сходову клітину. Висота парапету 700 мм. На перепадах висот проєктом прийняті пожежні драбини типу П1.
Кількість мешканців житлового будинку – 610 осіб.
Теплопостачання в кожній квартирі передбачено від газового котла потужністю 23,8 кВт. Димохід передбачено колективний, вбудований в приміщенні кухні.
Проєктом прийнято робоче, аварійне та евакуаційне освітлення. Аварійне освітлення в приміщенні машинного відділення ліфту, електрощитовій. Евакуаційне – в сходовій клітині та шляхах евакуації.
Виконано проект блискавкозахисту будівлі з застосуванням металевої сітки з чарунками 20х20 м.
Передбачається улаштування захисних споруд в підвальному поверсі секціях № 2,3,4,5.
В захисних спорудах передбачені ємності для зберігання питної (технічної)води розрахунковим об’ємом в залежності від місткості захисної споруди.
В кожній квартирі передбачаються вогнегасники ВП-2, електрощитова оснащається вогнегасником ВВК-5.
Для внутрішнього пожежогасіння в захисних спорудах запроектовані внутрішні пожежні крани в кожній секції. Насосна станція пожежогасіння та ємність для зберігання аварійного запасу води розташовані в секції №2. Кран – комплекти прийняті з діаметром рукава 19 мм.
Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята 20 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох пожежних гідрантів.
До складу проекту додано Розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.
Характеристика впливів на навколишнє середовище.
Повітряне середовище.
При експлуатації житлового будинку джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря є:
- відокремлені колективні димоходи в кількості 25 од. (Ø 300 мм, h=30,6…33,3 м) для видалення димових газів від настінних газових котлів із закритою камерою згоряння Hi-ThermOptimus 24 самостійних систем опалення і гарячого водопостачання квартир,
- вентиляційні системи кухонь, в приміщеннях яких встановлено газові плити,
- відкриті автостоянки на 17 та 18 паркомісць, гаражі на 97 машин.
При експлуатації вентиляція СПП не очікується утворення викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря; вентсистемами очікується викид теплого повітря.
Викиди забруднюючих речовин при експлуатації житлового будинку – в межах встановлених ГДК населених місць.
У відповідності до розрахунку коефіцієнта захисту огороджувальних конструкцій на проникаюче іонізуюче та радіоактивне проникнення: прийняті конструктивні параметри СПП із захисними властивостями протирадіаційного укриття (категорія П-6) задовольняють ступеню послаблення радіації зовнішнього опромінення: розрахунковий ступінь послаблення радіації Кзф = 121 ˃ Кз= 100.
Кошторисна частина.
Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на 15.05.2024 складала – 222867,847 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 164214,493 тис. грн; устаткування – 9874,600 тис. грн.; інші витрати – 48778,754 тис. гривень. Із них:
1 черга будівництва: 5926,112 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 3369,184 тис. грн; інші витрати – 2556,928 тис. гривень.
2 черга будівництва: 3179,179 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 2296,008 тис. грн; інші витрати – 883,172 тис. гривень.
3 черга будівництва: 6259,616 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 4589,760 тис. грн; інші витрати – 1669,856 тис. гривень.
4 черга будівництва: 75559,710 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 55813,205 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар -3868,400 тис. грн.; інші витрати – 15878,105 тис. гривень.
5 черга будівництва: 38031,200 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 27871,253 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 2137,800 тис. грн.; інші витрати – 8022,147 тис. гривень.
6 черга будівництва: 74413,198 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 54790,205 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 3868,400 тис. грн.; інші витрати – 15754,593 тис. гривень.
7 черга будівництва: 19498,832 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 15484,879 тис. грн; інші витрати – 4013,953 тис. гривень.
За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва».
Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 15.05.2024 складає – 222867,847 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 164214,493 тис. грн; устаткування – 9874,600 тис. грн.; інші витрати – 48778,754 тис. гривень. Із них:
1 черга будівництва: 5926,112 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 3369,184 тис. грн; інші витрати – 2556,928 тис. гривень.
2 черга будівництва: 3179,179 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 2296,008 тис. грн; інші витрати – 883,172 тис. гривень.
3 черга будівництва: 6259,616 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 4589,760 тис. грн; інші витрати – 1669,856 тис. гривень.
4 черга будівництва: 75559,710 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 55813,205 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар -3868,400 тис. грн.; інші витрати – 15878,105 тис. гривень.
5 черга будівництва: 38031,200 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 27871,253 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 2137,800 тис. грн.; інші витрати – 8022,147 тис. гривень.
6 черга будівництва: 74413,198 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 54790,205 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 3868,400 тис. грн.; інші витрати – 15754,593 тис. гривень.
7 черга будівництва: 19498,832 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 15484,879 тис. грн; інші витрати – 4013,953 тис. гривень.
Відмічається, що проектна документація виконана із дотриманням вимог ДБН А.2.2-3-2014. При цьому, в процесі проведення експертизи ТОВ «СіверЕксперт», проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесено зміни і доповнення.
За результатами розгляду проектної документації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №3 (будівельний номер) по вул. Незалежності,5 в м. Ніжині Чернігівська області» (Коригування)" встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології; пожежної та техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисної частини проекту будівництва.
Розділи
