Замовник будівництва  – ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "РУБІН"  

Генеральний проєктувальник – ФОП ЗІНЧЕНКО М.І.

Головний архітектор проекту (ГАП) Говда Павло Сергійович

 (Кваліфікаційний сертифікат: АА № 002141)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

- Завдання на проектування;

- Містобудівних умов і обмежень реєстраційний номер MU01:7072-4908-0756-0061 дата видачі документу 25.03.2021 р.

- Технічні умови та договір нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №47/8804 від 28.05.2021р.

- Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи №400-ТУП-135-0621 від 01.06.2021р.

          - Договір №03А400-4772-21 на приєднання до газорозподільної системи від 01.06.2021р.

- Технічні умови № 61 від "25" червня 2021 року На приєднання об’єкту до централізованих систем водовідведення міської каналізаційної мережі КП «Міськводоканал» РМР».

- Технічні умови № 28 від "17" травня 2021 року На приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання міської водопровідної мережі КП «Міськводоканал» РМР».

- Технічні умови № 29від "17" березня 2020 року На приєднання об’єкту до централізованих систем водовідведення міської каналізаційної мережі КП «Міськводоканал» РМР».

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Архітектурно-планувальні рішення житлового комплексу обумовлене раціональним використанням ділянки забудови. На відведеній території запроектований житловий комплекс, що складається з двох 7-ми поверхових житлових секцій з підземним паркінгом і вбудованими нежитловими приміщеннями (1 поверх). Житлові секції мають розміри в осях 38,6м х 14,8м та 22,5м х 27,15м.

В об’ємно-планувальному рішенні забудова являє собою єдину архітектурну композицію житлового комплексу. Прийнята поверховість, планувальна структура і орієнтація будівель відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», забезпечує необхідну нормативну інсоляцію приміщень, прилеглої території і прилеглої забудови.

Проект забудови передбачає використання сучасних високотехнологічних будівельних систем, що дозволяє досягти максимальної виразності архітектурних форм і забезпечити високий естетичний рівень сприйняття об’єкту. Конструктивна схема будівель представляє собою монолітний залізобетонний каркас.

Архітектурно-планувальні рішення.

Внутрішнє планування житлових секцій виконано відповідно до вимог завдання на проектування і технологічних вимог до будівель даного типу.

Кожна секція складається з шести житлових поверхів, підземного паркінгу і першого поверху з приміщеннями громадського призначення.

Висота житлових поверхів 3,0м, першого поверху – 3,9м. Для сполучення між поверхами запроектовані сходові клітки СК1 і ліфти з кабіною 1,1м х 1,4м. Виходи з ліфтів на рівні паркінгу передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи з підпором повітря. Для маломобільних груп населення входи в житлову частину будівлі виведені на рівень тротуару, входи до приміщень громадського призначення дублюються пандусами.

За умовну відмітку 0,000 прийнятий рівень чистого полу приміщень першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 158,90.

Конструктивна схема будинку.

Загальна стійкість будівлі забезпечується роботою монолітного залізобетонного каркасу: колон та ядер жорсткості зв’язаних поміж собою дисками монолітних залізобетонних перекриттів. Ядра жорсткості – це сходові клітини з монолітними залізобетонними стінами.

Навантаження на плити перекриття (без врахування їх власної ваги) прийняті наступні:

- постійні, рівномірно розподілені (вага конструкції підлоги, покриття та перегородок);

- характеристичні рівномірно розподілені тимчасові навантаження згідно з ДБН В.1.2-2:2006 з врахуванням призначення приміщень і розташуванням шляхів евакуації;

- місцеві погонні і зосереджені навантаження навісних самонесучих стін, фасадних систем та окремих елементів сходових клітин;

- місцеві навантаження від технологічного обладнання, розташованого на поверхах та покрівлі будівлі.

Вітрові та снігові навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2:2006:

- вітровий район 1, характеристичне значення вітрового тиску дорівнює 420 Па згідно з додатком Е;

- сніговий район 6, характеристичне значення снігового навантаження дорівнює 1670 Па згідно з додатком Е.

Монолітний залізобетонний каркас будівлі, що проектується, попередньо розраховано за допомогою програмного комплексу «МОНОМАХ» з метою встановлення вертикальних та горизонтальних деформацій, перевірки прийнятих перетинів основних несучих залізобетонних елементів каркасу та визначення навантажень на палі.

Виходячи з результатів розрахунку каркасу, звіту про інженерногеологічні вишукування, архітектурно-планувальних завдань та завдань суміжних розділів, в проекті прийняті наступні конструктивні рішення:

Фундаменти.

Згідно рекомендаціям звіту про інженерно-геологічні вишукування, діючим навантаженням та архітектурно-планувальним завданням фундаменти під будівлю, що проектується, прийняті в вигляді суцільної монолітної залізобетонної плити під кожну секцію окремо. Виходячи з розрахунку на продавлювання плити колонами, товщина її прийнята 800мм. Матеріал плити – важкий бетон класу С20/25 з армуванням окремими арматурними стрижнями класу А500. Під плитою виконується підготовка з бетону класу С8/10 товщиною 100мм. Фундаментна плита спирається на палі. Палі прийняті по ДСТУ Б В.2.6-65:2008 залізобетонні перерізом 300х300 мм, що занурюються методом вдавлювання. Довжина паль 15м. Опорний горизонт паль - ІГЕ-IV- супіски бурувато-сірі з червонуватим відтінком, сірі, пластичні, (консистенція місцями більше 0,6), з лінзами та прошарками пісків пилуватих, з жорствою кристалічних порід, до підошви з прошарками мякопластичного суглинку.

Розрахункове навантаження на палю прийняте 70 тс .

Капітальні стіни.

Стіни сходових клітин та шахт ліфтів запроектовані монолітні залізобетонні із бетону класу С25/30 товщиною 300мм, армовані окремими арматурними стрижнями. Робоча арматура класу А500, монтажна класу А240. Відстань від зовнішньої грані до осі робочої арматури прийнята 30мм, що відповідає першій ступені вогнестійкості несучих стін REI 120, M0 відповідно ДБН В.1.1-7-2016.

Перекриття.

Перекриттям слугують монолітні залізобетонні плити із важкого бетону класу С25/30, армовані окремими стрижнями. Товщина плит прийнята 200мм з умов деформації (прогину). Відстань від зовнішньої грані до осі робочої арматури прийнята 30мм, що відповідає першій ступенів огнестійкості будівлі і забезпечує мінімальну межу вогнестійкості перекриття REI 45, M0 відповідно ДБН В.1.1-7-2016.

Колони.

Клони прийняті монолітні залізобетонні із важкого бетону класу С25/30 перетином 400х400мм та 300х1200мм. Робоча арматура класу А500, монтажна класу А240. Відстань від зовнішньої поверхні перетину колон до осі робочої арматури не менше 50мм, що відповідає першій ступені вогнестійкості будівлі і забезпечує мінімальну межу вогнестійкості колон R 120, M0 відповідно ДБН В.1.1-7-2016.

Сходи.

В проекті прийняті монолітні залізобетонні сходи. Сходові площадки монолітні залізобетонні. Потрібна межа вогнестійкості сходів R 60, M0 відповідно ДБН В.1.1-7-2016.

Перегородки

Перегородки в будинку двох типів - міжквартирні та внутрішньо квартирні. Перегородки запроектовані із каменю керамічного КР-2,12НФ 250х120х138, густиною 1160 кг/м3 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 . Внутрішньоквартирні перегородки товщиною 120 мм одношарові оштукатурені з двох сторін, міжквартирні 250 мм, одношарові оштукатурені з двох сторін.

Доступність будівлі маломобільним групам населення

Відповідно до Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 в проекті передбачені умови зручного та доступного перебування, а також безперешкодного і зручного переміщення осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення.

Входи в житлову частину влаштовані на рівні тротуару. Вхідні площадки запроектовані з твердим антикриговим покриттям, з водовідведенням за рахунок ухилу (1%) вертикального планування. Перша зупинка ліфтів виведена на рівень вхідного вестибюлю.,

Ганки входів до вбудованих не житлових приміщень дублюються пандусами.

Зовнішні сходи і пандус мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

Усі сходинки в межах маршу запроектовані однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок (ширина проступів сходів - 0,3м, а висота підйому сходинок - 0,15м.) Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення повинні бути суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил потрібно передбачити рельєфні позначення поверхів. Розміри цифр повинні бути не менше, м: ширина-0,01, висота - 0,015, висота рельєфу цифри - не менше 0,002м.

Ділянки підлоги на шляхах руху МГН на відстані 0,6м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню. Допускається передбачати світлові маячки.

Прозорі двері й огорожі слід виконувати з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1м і завширшки не менше 0,2м, розташоване на рівні не нижче 1,2м і не вище 1,5м від поверхні пішохідного шляху.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН (особливо в місцях масового відвідування), а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування.

Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.

Візуальна інформація повинна розташовуватися на контрастному фоні з розмірами знаків, що відповідають відстані огляду, і бути ув'язана з художнім рішенням інтер'єра.

Замкнуті простори будинків (приміщення різного функціонального призначення, кабінка туалету тощо), де маломобільний громадянин, у тому числі з дефектами слуху, може опинитися один, повинні бути обладнані двостороннім зв'язком з диспетчером або черговим. В інших випадках слід передбачати кнопку дзвоника. У громадських туалетах електричний дзвоник або сповіщувач повинен виводитися в кімнату чергового. У таких приміщеннях (кабінах) повинно передбачатися аварійне освітлення.

Прилади для відчинення і зачинення дверей, горизонтальні поручні, а також ручки, важелі, крани і кнопки різних апаратів, отвори торговельних і квиткових автоматів та інші пристрої, якими можуть скористатися МГН усередині будинку, слід встановлювати на висоті не більше 1,1м і не менше 0,85м від підлоги і на відстані не менше 0,4м від бічної стіни приміщення або іншої вертикальної поверхні.

Вимикачі і розетки в приміщеннях слід проектувати згідно з вимогами  та передбачати на висоті 0,8м від рівня підлоги.

Слід застосувати дверні ручки, запори, засувки й інші прилади відчинення і зачинення дверей, що повинні мати форму, яка дозволяє інвалідові керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап'ясті. Доцільно орієнтуватися на застосування легко керованих приладів і механізмів, а також П-подібних ручок.

Ручки дверей, розташованих у куті коридору або приміщення, повинні розміщуватися на відстані від бічної стіни не менше 0,6м.

На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах тощо), слід встановити запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

                                            Оцінка з питань економії енергії

Приведений опір теплопередачі світлопрозорих огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно п.5.2. ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція будівель".

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами. Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно п.5.2. ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Аптекарська, м. Ромни, Сумська область. Корегування» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна і техногенна безпека

          Безпечне евакуювання із укриття забезпечене, оскільки розрахунковий час евакуації (226 с) є меншим від необхідного (248 с).

          Житлові будинки по своїх конструктивних характеристиках відносяться до ІІ-ї ступені вогнестійкості. Згідно ДБН В.1.1-7:2016 несучі стіни і стіни сходових кліток і ліфтових шахт  мають межу вогнестійкості REI 120 M0, перекриття - REI 45 M0, а не несучі стіни і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень запроектовані з межею вогнестійкості ЕІ 45.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Захист працівників, мешканців, відвідувачів від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України.

Основним способом для захисту мешканців та персоналу об’єкту будівництва від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період, передбачено влаштувати захисну споруду в прибудованій частині до будинку у підземному поверсі на відмітці -3,350, а саме споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання К3=1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф = 100 кПа, місткістю захисної споруди на 238 осіб за адресою: вул. Аптекарська, м. Ромни, Сумська область.

                                                      Охорона праці  

          Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

          Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

          Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

          Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

          У процесі проведення експертизи проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Аптекарська, м. Ромни, Сумська область» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.