Проект «Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту на вул. Мізюна, 20 у м. Чернівці. Третя черга. Коригування  розроблений у 2024 році ФОП Завражин Дмитро Олександрович (ГАП Завражин Дмитро Олександрович, кваліфікаційний сертифікат: Серія АА 002439), на замовлення: Дочірнє Підприємство "Інтергал-Буд" Товариства З Обмеженою Відповідальністю "Фірма "Інтергал" (32568603) на підставі:

·       Містобудівні умови та обмеження № MU01:9253-7063-4738-2454;

·       Технічних умов на приєднання до електричних мереж № 322/1207 від 06.04.2006р.;

·       Листа щодо змін в технічних умовах на приєднання до електричних мереж №20/3893 від 02.09.2011 р.;

·       Листа щодо терміну дії технічних умов на приєднання до електромереж №3 від 18.02.2016 р.;

·       Технічні умови водопостачання №02/2/225 від 21.08.2023 р.;

·       Технічних умов на газопостачання ТУ 58002.1.2-ТУп-362-0519 від 15.05.2019 р.;

·       Завдання на проектування замовника ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма Інтергал» м. Львів;

·       Листа роз’яснення Департаменту Містобудівного  комітету та земельних відносин . 04/01-01-в/01-158 від 30.01.2019 р ;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості об’єкта будівництва - ІІ.

Характеристика коригування

В ході коригування проекту «Будівництво житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту на вул. Мізюна, 20 у м. Чернівці. Третя черга.  було скориговано техніко-економічні показники 10 будинку за рахунок наступних змін: Перепланування не житлових приміщень , перепланування житлових квартир, влаштування паркінгу на 91 парко місце , влаштування в підземному приміщенні і в частині паркінгу СПП з властивостями ПРУ , згідно чинних норм , влаштування евакуаційного тунелю з вилазом назовні , виведений за розрахункову зону завалів.

З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для маломобільних груп, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб людей з обмеженими можливостями, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ людей з обмеженими можливостями на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлового будинку, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують в житлову частину будинку. Перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування людей з обмеженими можливостями до місць загального користування та ліфта . Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Усі секції житлового будинку обладнані пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1100х1400 мм. Кабіни ліфтів призначені для користування людей з обмеженими можливостями. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,8 м; дверей на сходові клітки – 1,6 м, з 1-єю зі стулок, що відкривається - 0,9м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2. У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм. 

Характеристика ділянки будівництва

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування проектованого житлового будинку № 10, площею 7,0046 га (згідно державного акту) розташована в Шевченківському адміністративному районі міста Чернівці, на місці колишньої військової частини, в західній частині комплексу. Ділянка (в межах благоустрою), з північного боку, обмежена існуючою вулицею Київською, з півдня - вулицею Дзержика. Ділянка знаходиться в кварталі існуючої малоповерхової житлової забудови. З північної сторони від ділянки вздовж вул. Київської, першим етапом 1-ї черги будівництва було споруджено два односекційних 4-поверхових житлових будинки. В межах території, з північно-східної сторони ділянки, другим етапом 1-ї черги будівництва, було споруджено шестиповерховий з мансардою житловий будинок Споруди колишньої військової частини знесені.

Рішення по генплану

Генеральний план житлового комплексу з об'єктами соцкультпобуту на вул. Мізюна, 20 у м. Чернівці вирiшений з врахуванням меж землекористування, інженерного забезпечення, навколишньої забудови, санітарних, побутових та протипожежних норм, доріг та проїздів, що склалися. Фрагмент генерального плану території житлового комплексу, що підлягає коригуванню, складається з багатоквартирних 8- ми поверхових житлових будівель III-ї черги будівництва - №9, №14, №10 та №11. Будинки № 9 та № 14 вже введені в експлуатацію. Дане коригування забезпечує функціональну організацію території житлового будинку №10, яка є частиною житлового комплексу, в складі III-ї черги разом в з існуючою, перспективною забудовою (будинок №11), вулицею, проїздами та врахуванням містобудівельних вимог та ситуацій. Проектований багатоквартирний житловий будинок №10-окремостоячий, Г-подібний в плані, 8-ми поверховий з підземним паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями на 1 -му поверсі. Житловий будинок № 10 разом з існуючою забудовою (ІIІ-ї черги будівництва – будинками №9 і 14) житлового комплексу та запланованим 8-ми поверховим житлови будинком № 11 формують внутрішній простір, подвір’я. Конфігурація будівлі визначена з міркувань раціонального використання землі, забезпечення функціональної організації території житлових будинків. 

Архітектурні рішення

Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДКБС проектована будівля – житловий будинок класифікується за функціональним призначенням як клас 1122.1 – Будинок багатоквартирний масової забудови. Коригування проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами соцкультпобуту на вул. Мізюна, 20 у м.Чернівці. Третя черга. Будинок № 10. Коригування», містить наступні зміни: Будинок № 10 – п’ятисекційний, з підземним вбудованим паркінгом. Паркінг розміщено під внутрішнім подвір’ям та під секціями проектованої будівлі. Конфігурація будинку визначена з міркувань раціонального використання земельної ділянки, енергозбереження, продиктована вимогами до інсоляції приміщень та території, вітровим режимом району, нормативними розривами від існуючої забудови

Конструктивне рішення

Запроектований житловий п’ятисекційний будинок, Г-подібний в плані, 8-ми поверховий з підземним паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями на 1 -му поверсі. Будинок розділено на 3-и температурно–деформаційні блоки: секції 1;2, секції 3;4 та 5. Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас. Стійкість каркасу вздовж цифрових та літерних осей забезпечується роботою колон жорстко защемлених в фундаментну плиту, ядрами жорсткості та діафрагмами. Кожна із секцій має монолітне ядро жорсткості, діафрагми жорсткості та монолітні пілони, які є суцільними за всією висотою будівлі. Сітка колон усереднено становить 3х4,5 та 3х6 м. В секції 1/2 монолітні ядра жорсткості розташовуються в осях «25» - «27»/ «В.1» - «Д.1» та «30» - «31»/ «В.1» - «Д.1» відповідно. Розташовані симетрично відносно центра мас, суцільні за всією висотою будівлі і відстань не перевищує рекомендованої 12м. В секції 3/4 монолітні ядра жорсткості розташовуються в осях «Л.1» - «М»/ «30» - «31.1» та «С» - «Т»/ «30» - «31.1» відповідно. Є суцільними за всією висотою будівлі і відстань між якими становить 13.6м. Секція 5 має монолітне ядро жорсткості, що є суцільним за всією висотою, розташоване в осях «Я» - «Я.5»/ «30» - «31.1». Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2009 “Основи та фундаменти споруд”. Зокрема прийняті монолітні залізобетонні плити товщиною 600 мм Бетон кл. С20/25 F150 W4; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні товщиною 250 мм та товщиною 350мм в межах укриття. Бетон кл. С20/25. Колони монолітні залізобетонні перерізом 900х250 мм, 900х350 мм. 1150х350мм Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ3760:2006. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Ядра жорсткості монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 250мм в ріні -1-го поверху, 350мм в межах укриття, та 200мм на типових поверхах.. Сходові марші - збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С та арматура класу А240С по ДСТУ 3760:2006. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів - в’язанням. Зовнішні та внутрішні самонесучі цегляні стіни виконувати з цегли керамічної рядової пустотілої КРПв-1/100 ДСТУ БВ.2.7.-61-97. Величина нормального зчеплення цегли з розчином повинна бути не нижче Rnt ≥ 1,2кг/см2. Ця величина повинна постійно перевірятись під час будівництва шляхом випробування натурних зразків. Для підвищення нормального зчеплення цегли з розчином застосувати цементний розчин з спеціальними добавками (ВХВД-65 ПЦ або ПВА і т. інш.), які вводяться в кількості від ваги цементу згідно зі складом полімерцементного розчину. Цегляні стіни армувати сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50 мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм). Перегородки товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50через кожні 9 рядів кладки по висоті(675мм). Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком 600мм ((Ø4ВрІ у пазах газобетонних блоків). Перемички – збірні залізобетонні та монолітні Покрівля – плоска з рулонних матеріалів по монолітній залізобетонній плиті. При будівництві житлового будинку виконуються наступні антисейсмічні заходи між поверхнями стінового заповнення та перегородок з колонами запроектований проміжок 20 мм та влаштовуються гнучкі в’язі з конструкціями каркасу; усі збірні залізобетонні перемички опираються на стіни мінімум на 250 мм, при прорізі більше 1,5м – на 380мм. Перемички над прорізами більше 3,0м запроектовані монолітними; центральна зона жорстких вузлів армована замкненими хомутами, які встановлюються з кроком 100 мм. 

Опалення та вентиляція.

Опалення. В даному проекті для квартир розроблено автономне опалення, з встановленням в ній котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ" (розрахунок і підбір елементів системи колективного димоходу здійснює сертифікована фірма). Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбувається безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Системою опалення для електрощитової, вузла вводу, пожежної насосної, приміщення резервуару та машинного відділення ліфту є електричні конвектори. В підвальному поверсі використовуються як споруда подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ). При розрахунку потужності опалення даних приміщень було прийнято внутрішню температуру +10°С. Опалення СПП з захисними властивостями ПРУ передбачається електричними тепловентиляторами.

Вентиляція. Витяжна вентиляція житлового будинку з природнім спонуканням. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і вентиляційні шахти – вимурувані з цегли. Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні пристрої у зовнішніх вікнах. Котли встановлено в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням. Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція – через вентиляційні канали та вентиляційні шахти. Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи. Котективні димоходи виводяться вище зони вітрового підпору. Витяжка з електрощитової, насосної, пожежної насосної, приміщень консьєржа, нежитлових приміщень– природня. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період року. Передбачено самостійні витяжні канали у будівельних конструкціях, що виходять на дах будівлі згідно норм.. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи. Розгортки вентиляцiйних каналiв виконано в архiтектурнiй частинi проекту. Робоча документація розроблена відповідно до чинних норм, правил і стандартів. Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальним вентилятором. Вентилятор монтуються на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря через шахти на 2 метри вище покрівлі житлових будинків. Повітропроводи, що проходять через житлову частину ізолюються протипожежною ізоляцією з класом вогнестійкості ЕІ45, а для зменшення шуму передбачено шумогасники. Приплив для паркінгу механічний здійснюється системою припливної вентиляції в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції, та через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу . Вентиляція приміщень СПП розрахована для І режиму роботи – чиста вентиляція. Кількість свіжого повітря прийнята згідно мінімальної витрати повітря 10 м³/год на одну особу. Підігрів передбачено електричними калориферами до +12 °С. При відсутності електроенергії, вентиляція в ручному режимі забезпечує по 3 м³/год свіжого повітря на одну особу.. До складу припливної установки входить електроручний вентилятор. Установка обладнана фільтром класу G4 та ФЯР. При роботі вентилятора в ручному режимі нагрів припливного повітря відсутній. Забір повітря влаштований на вулиці, за межами можливих завалів проектованої будівлі та на 2 метра вище рівня землі.

Водопостачання, каналізація.

Водопостачання. Водопостачання багаквартирного житлового будинку передбачається, від внутрішньоквартальної мережі водопроводу, двома вводами водопроводу Ø110. Мережа кільцева. Гарантійний напір в існуючому водопроводі 2,5 атм. Необхідний напір - 3,8 атм. Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб мешканців житлового будинку, комерційних приміщень та укриття, водяного пожежогасіння паркінгу. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу житлового будинку проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску. Для забезпечення аварійного запасу води (з розрахунку 3л/добу на 1 відвідувача протягом двох діб) в укритті передбачається ПЕ ємність об`ємом 4,4м³.Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального комбінованого лічильника холодної води. . Крім того проектом передбачено встановлення квартирних, лічильників комерційних приміщень та укриття класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та блоком електронного зчитування даних витрат води. Квартирні та лічильники комерційних приміщень встановлюються поза межами житлових квартирта приміщень в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. Гаряче водопостачання житлових квартир будівлі - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир. Гаряче водопостачання комерційних приміщень та приміщення укриття передбачається від електричних водонагрівачів ємкісного типу, встановлених в приміщеннях санвузлів.

Побутова виробнича каналізація. Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у зовнішній каналізаційні мережі побутової та дощової каналізації. Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівлі та комерційних приміщень. Для відводу стічної води від санприладів приміщення укриття передбачено встановлення насосних установок Sololift 2 WC-3(GRUNDFOS) з подальшим відведенням у зовнішню мережу каналізації. Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками у зовнішні мережі дощової каналізації. Для відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та приямків, відвід якої здійснюється в мережу зовнішньої каналізації.

Електротехнічні рішення

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі будівель відносяться до ІІ категорії. Проект внутрішнього електрообладнання розроблений на напругу 3х380/220В. Схеми розподілу електроенергії, яка представлені однолінійними розрахунковими схемами, що відображені в графічній частині проекту, передбачають електропостачання будівель двома кабельними лініями. Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світлодіодними світильниками. Керування аварійним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлових секцій, керування робочим освітленням коридорів та ліфтових холів виконується за допомогою датчиків руху. Групові мережі електроосвітлення виконані мідним проводом, прокладених сховано під штукатуркою в ПВХ трубах. Магістральні мережі виконані проводом марки ВВГнгд у ПВХ трубах, прокладених скрито в штрабах стін. Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці. Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів (узгоджується з Замовником під час монтажу). В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток кухні-2 штуки для підключення котла опалення приміщень, та датчика загазованості. Штепсельні розетки в житлових кімнатах повинні встановлюватись на висоті, зручній для приєднання до них електричних приладів та залежно від оформлення інтер'єру, але не вище 1м від рівня підлоги. Вимикачі світильників загального освітлення установлюються на стіні з боку дверної ручки в колі фазного провідника на висоті від 0.8 до 1.7м від рівня підлоги. Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів установлюються за межами цих приміщень. Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. 

Протипожежні заходи.

Будинок № 10 обладнаний Системою автоматичного водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу для захисту приміщень підземного паркінгу .Пожежогасіння виконується пожежними кранами та спринклерною установкою. Протипожежне водопостачання об’єкта забезпечується від насосної станції пожежогасіння. Проектом передбачено влаштування систем механічного димовидалення для забезпечення евакуації із приміщень Паркінгу та Укриття на початковій стадії пожежі З приміщень Паркінгу та Укриття, видалення диму передбачається витяжною системою з механічнім спонуканням ( система механічного димовидалення). Система механічного димовидалення складається з клапанів димовидалення, повітроводів, шахти, будівельних конструкцій та вентилятору димовидалення. Проектом передбачено система загазованості на базі пульта контролю датчиків загазованості Сигнал-31\16. Захисне заземлення усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мережі. Проектом передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур. Опір заземлювального контуру не повинен перевищувати 4 Ом. При більших значеннях опору необхідно добити додаткові вертикальні електроди. Горизонтальний електрод прокласти у траншеї на глибині 0,7 м в землі. Усі роботи по виконанню зовнішнього заземлювального контуру вести зваркою. На вводі в житлові секції виконується основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання інженерних комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій, металевих водопровідних та опалювальних труб до захисного контуру заземлення. 

Охорона праці

Для виконання обсягу БМР генпідрядник залучає в необхідній кількості ІТП і робітників відповідної кваліфікації в залежності від характеру роботи, бригади робітників можуть формуватися як комплексні так і спеціалізовані по окремих видах робіт. Робітникам повинні бути створені необхідні умови праці, харчування і відпочинку.

В процесі виконання БМР необхідно дотримуватися нормативних вимог щодо попередження порушень технологічної дисципліни, техніки безпеки та пожежної безпеки у будівництві.

Охорона навколишнього середовища

Вплив на стан навколишнього природного середовища в зв’язку з будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення буде в межах нормативних вимог. Джерело водопостачання проектованого житлового будинку є існуюча водо провідна мережа м. Чернівці. Гаряче водопостачання житлових квартир здійснюватиметься приготуванням гарячої води в індивідуальних двохфункційних котлах. Відведення побутових і виробничих (аварійні проливі у приміщенні вузла вводу, насосної) стічних вод передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової та \виробничої (трапи у приміщеннях водомірних вузлів) каналізації в проектовану дворову каналізаційну мережу з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м. Чернівці. Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться даховими воронками системою внутрішніх водостоків в проектовану дворову мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу каналізаційну мережу м. Чернівці, згідно ТУ. Дощові стоки з території зводяться через дощоприймачі на локальні очисні споруди з нафтовловлювачем типу ВіоВохN-7 продуктивністю 7 л/с з подальшим відводом проектованою мережею дощової каналізації в існуючі мережі дощової каналізації м.Чернівці. У нафтовловлювачі дощові стоки проходять очистку з доведенням вмісту завислих речовин до 15 мг/л, нафтопродуктів до 0,3 мл/л.

Енергоефективність

Проєктом  коригування ІІІ черги передбачено  будівництво будинку No 10 – п’ятисекційного, з підземним вбудованим паркінгом. Паркінг розміщено під внутрішнім подвір’ям та під секціями проектованої будівлі.   Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% . Основні об'ємно-планувальні показники:

Дах плоский, суміщений, з рулонним покриттям. Посадка будинку на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу. Поверховість – 8 поверхів + 1рівень паркінгу. Поверхово-планувальна структура:

Підземний поверх на відм -3,450 (під будівлею та під внутрішнім подвір’ям):

      Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових конденсаційних котлів розміщених у кухнях відповідних квартир. Теплозабезпечення загальних коридорів та технічних приміщень (водомірного вузла, насосних, електрощитової) здійснюється від електричної мережі. Гаряче водопостачання для кожної квартири передбачено від двоконтурних газових котлів, для приміщень комерції передбачаються індивідуальні водяні електронагрівачі . Основні споживачі це сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне. Утеплення труб по всій довжині. В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем

вентиляції. З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень. Передбачаються такі види освітлення: -робоче - у всіх приміщеннях; -аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, електрощитовій, сходових клітках. -евакуаційне -на шляхах евакуації; -переносне ремонтне - в електрощитовій. За систему освітлення приймається система загального освітлення. Світильники передбачаються світлодіодними. Передбачений облік енергоресурсів. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».