Робочий проект  розроблений в 2024 році ФОП Різак В. В. – генеральний  проектувальник (ГІП – Різак В. В., кваліфікаційний сертифікат АР №012382 від 05.10.2016), на підставі містобудівних умов та обмежень  для проектування об’єкту будівництва за реєстраційним номером А3357643189497366132 (MU01:7643-1895-1414-3350) від 30.04.2024 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Об’єкт будівництва розташований в зоні змішаної житлової та громадської забудови м. Ужгород. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) – СС1. Згідно звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних в 2024 році основою під фундаменти служать супіски пластичні.  

 Об’єктом реконструкції є власний житловий будинок - це двоповерхова, з підвалом будівля, складної форми в плані. Робочим проєктом реконструкції передбачено перепланування та зміну цільового використання частини приміщень підвалу, першого та другого поверхів, а також влаштування триповерхової прибудови до існуючого житлового будинку. Прибудова трапецеподібної форми в плані із розмірами в осях 18,37 х 10,59 м.

Планувальними рішеннями у будівлі передбачено розташувати:

-         у підвалі – сходи, два дегустаційні зали, склад, коридор, два туалети, технічне приміщення;

-         на 1-му поверсі – тамбур, торгове приміщення, коридор, сходи, технічне приміщення, два зали кав’ярні, кухню, мийку, санвузол, три складських приміщення;

-         на 2-му поверсі – коридор зі сходами, три санвузли, три передпокої, три спальні, три студії, балкон;

-         на 3-му поверсі – площадка зі сходами, два санвузли, два передпокої, дві спальні, дві студії, терасу, засклену лоджію.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають зовнішні та внутрішні несучі стіни із цегляної кладки. Конструктивна схема запроектованої прибудови – каркас із без ригельними плитами.

·        Фундаменти –  стовпчасті та стрічкові з монолітного залізобетону (бетон класу С16/20,  арматура класу А240С, А500С). 

·        Стіни (несучі) – із цегли керамічної М75  на цементно-піщаному розчині М50.

·        Стіни (стінове заповнення, перегородки) – із легких пустотних блоків  на цементно-піщаному розчині М50.

·      Колони, перекриття, балки, сходи - монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А500С).

·      Перемички - монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Сердечники, пояси - монолітні залізобетонні (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А500С).

·      Дах – суміщений, інверсійного типу.

·      Покриття даху – ПВХ мембрана.

Можливість безперешкодного пересування маломобільних груп населення забезпечується  запроектованим мощенням прилеглої території біля входу у рівні підлоги першого поверху, передбачено приміщення універсальної кабіни МГН. Також передбачено покриття підлог із нековзких матеріалів, прийнято ширину дверних прорізів не менше 0,9 м. Передбачені стояночні місця для мало мобільних груп населення поблизу об’єкта будівництва. Прийняті у робочому проєкті рішення об’єкта, щодо доступності МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі.

  При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були в письмовому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проєктної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.