Проектна організація: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Будівельна компанія ВАЛЬГАЛЛА"

Юридична адреса: 21018, вул. Князів Коріатовичів, 145/62

ГІП:  Грицай Дмитро Олександрович

Кваліфікаційний сертифікат: АР 016697, АР 021399

Перелік вихідних даних для  проектування:

- Завдання на проектування;

- Розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС2

- Договір на передачу авторських прав №10.07 від 10.07.2024

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено коригування проєкту: капітальний ремонт (санація) Уланівського закладу дошкільної освіти комунальної власності Уланівської сільської ради за адресою Вінницька область, Хмільницький район, село Уланів вул. Миру 19.

Проектна документація була розроблена в 2021 році ФОП Мазур Д. О. та пройшла експертизу у ТОВ "Інженерно-будівельне бюро" з отриманням експертного звіту (позитивного) №05-0459 від 14.11.2022р. Від 10.07.2024 був укладений договір №10.07 про передачу авторських прав, відповідно до якого авторські права були передані ТОВ "Будівельна компанія ВАЛЬГАЛЛА".

Будівля ДНЗ двоповерхова, конструктивна схема будівлі – жорстка з повздовжніми несучими стінами, просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегляних стін, залізобетонних плит перекриття.

Конструктивні рішення:

-        Фундаменти – з монолітного залізобетону;

-        Зовнішні стіни – виконані із кладки керамічної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін 510 мм.. товщина внутрішніх стін 380 мм.

-        Перекриття виконані зі збірних круглопустостних плит перекриття.

-        Перегородки – цегляні, тощиною 120 мм.

-        Покрівля шатрова - з металочерепиці

Робочим проектом передбачено:

-        виконання плану поверхів;

-        виконання утеплення зовнішніх стін базальтовою ватою товщиною 150 мм.;

-        влаштування покрівлі;

-        виконання утеплення фундаментів, їх гідроізоляцію на глибину 0,5м нижче поверхні землі, на ділянках з підвалом – на глибину 1,0м нижче поверхні землі;

-        виконання нового вимощення навколо усієї будівлі, ;

-        перед виконанням утеплення передбачено ліквідування місць затікання та зволоження стін з обов’язковою обробкою протигрибковими засобами;

-        виконання заміни вікон, які не відповідають нормативному опору теплопередачі

-        передбачено заміну всіх зовнішніх дверей на металопластикові з забезпеченням нормативного опору теплопередачі;

-        виконання ремонт ганків, входів та козирків над ними;

-        для зручного доступу маломобільних груп населення передбачено заходи відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;

-        запроектовано організований водовід із покрівлі;

-        відновлення відкосів після заміни вікон;

-        запроектовано кригозахист та блискавкозахист;

Відповідно до п. 8.9 Настанови щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво, у розрізі змінених рішень, не затверджених раніше замовником будівництва, згідно завдання на коригування, проектом передбачається:

-        Додаткові демонтажні роботи покрівлі;

-        Додаткові обсяги по утепленню фасадів стін;

-        Нарізання швів в асфальтобетоні;

-        Додатокові обсяги робіт по вхідних майданчиках, ганок по осі 9 корпусу А

-        Додатокові обсяги робіт по осі 4 на переході;

-        Улаштування поручнів на пандусів  корпусу А

-        Додаткові роботи по вхідному майданчику корпусу "Б" по вісі "5". Ганок по осі В корпусу

-        Б (головний вхід)

-        Додаткові роботи по Ганку по осі 1 корпусу Б (пральня)

-        Додаткові роботи по Вхідному майданчику 1 корп. "А"

-        Додаткові роботи по Вхідному майданчику 2 корп. "А"

-        Додаткові обсяги по улаштуванню металопластикових вікон та дверей;

-        Улаштування люків перекриття;

-        Улаштування покрівлі корпусу А,Б;

 За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом,  складено відповідно до вимог Настанови з визначення вартості будівництва затвердженої відповідно до Наказу Мінрегіону від 01.11.2021 №281 і може бути затверджено в установленому порядку із такими показниками:

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на  29 листопада 2024 р. складала – 21451,843 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 17114,431 тис.грн; устаткування, меблів та інвентарю – 11,049 тис. грн.; інші витрати –  4326,363 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 14189,091 тис. грн,  у тому числі: будівельні роботи – 11445,433 тис.грн; інші витрати –  2743,658 тис. грн

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- відкориговано вартість експертизи;

- відкориговано дані локального кошторису №02-01-01, №02-01-02;

- доопрацьовано пояснювальну записку розділ ІТЗ ЦЗ

- доопрацьовано Аркуші  АБ-19, АБ-20;

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.