Робочий проєкт «Реконструкція будівлі ОЗОШ № 39 І-ІІІ ступенів, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 20. Коригування», розроблений у 2021 році ТОВ «НВЦ Екострой+», ГІП: Тихонюк Сергій (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019282, виданий згідно рішення №79 Атестаційної архітектурно-будівельної комісії Всеукраїнської громадської організації «ГІЛЬДІЯ ПРОЕКТУВАЛЬНИКІВ У БУДІВНИЦТВІ» України від 31.03.2022 р.)

Проект виконано на замовлення Управління капітального будівництва Одеської міської ради на підставі:

•         завдання на проектування, затверджене Замовником;

•         розрахунку класу наслідків об’єкту будівництва, затверджене Замовником;

•       технічного  паспорту  на  нежитлову  будівлю  –  Одеська  ЗОШ  №39  за адресом:  м.  Одеса,  вул..  Успенська  №20.  Організація-виконавець  – комунальне  підприємство  «Бюро  технічної  інвентаризації  Одеської  міської ради», 22.05.2018р.;

•         технічного звіту з обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій по об’єкту,  виконаного ТОВ НВЦ «Екострой+» у 2021 році.

   Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту – Тихонюк Сергій (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019282, виданий згідно рішення №79Атестаційної архітектурно-будівельної комісії Всеукраїнської громадської організації «ГІЛЬДІЯ ПРОЕКТУВАЛЬНИКІВ У БУДІВНИЦТВІ» України від 31.03.2022 р.)

 Замовником, спільно з проектувальником, визначено клас наслідків (відповідальності) об'єкта – CC2.

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок бюджетних коштів.

Робочий проєкт «Реконструкція будівлі ОЗОШ № 39 І-ІІІ ступенів, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 20» пройшов експертизу та отримав позитивний звіт № № 0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Коригуванню підлягає розрахунок шляхів евакуації, інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ) та кошторисної частини проектної документації.

Коротка характеристика ділянки та об’єкта

Будівля Одеської загальноосвітньої школи №39 I-III ступенів розташована за адресою: вулиця Успенська, 20, в районі житлової забудови міста Одеси, на території Приморського адміністративного району, знаходиться в користуванні територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської ради.

Будівля школи №39 в списках старих, аварійних не числиться.

Будівля школи в списках пам'яток архітектури не числиться.

Будівля школи складається з двох суміжних будівель навчального призначення (будівля літ. «А» по техпаспорту), побудованих в різний час, і газового вузла (будівля літ. «в» по техпаспорту) іншого співвласника. Інших будівель на ділянці немає.

У плані земельна ділянка має складну (ламану) форму. Зі східного та з південного боків територію обмежує пішохідна зона вздовж вулиць Успенська і Канатна, з північної сторони ділянка обмежена нежитловою забудовою, із західної сторони - житлова забудова, організований проїзд на внутрішньодворову територію з вул. Успенська.

З боку вулиці територія розглянутої ділянки не огороджена, відокремлена зеленими насадженнями.

Будівля ОЗОШ №39 розміщена по східному і південному кордонам земельної ділянки, і з огляду на конфігурацію будівлі, разом з прилеглими сусідніми житловими будівлями утворює внутрішній закритий двір.

Проїзди і майданчики мають асфальтове покриття, уздовж будівлі є асфальтобетонне вимощення. Рельєф ділянки має ухил в західному напрямку, з перепадом відміток внутрішнього двору і території перед входом ~ 0,6м (абсолютні позначки: двору ~ 37,48 - 37,80, мощення з боку вулиці ~ 36,6 - 38,99).

Відведення атмосферних вод з боку вулиці Успенська організований по рельєфу ділянки у вуличну зливову каналізацію. Відведення атмосферних вод з внутрішнього двору організоване в зливовий колодязь, з підключенням його до мереж каналізації.

Покриття внутрішнього двору пошкоджене, люк каналізаційного колодязя і решітка дощоприймача мають перекіс.

Кладка сходів в підвал з боку дворових фасадів, має сильне замокання, втрачена каменевидність кладки.

Характеристика кліматичних умов району будівництва

-       Район м. Одеси відноситься до II–Б кліматичного підрайону с м’яким помірним

кліматом. Регулятором кліматичних умов являється Чорне море.

-       Тривалість літа 145 днів.

-       Середньорічна температура повітря + 10..

-       Середньорічна сума опадів – 400 мм.

-       Зима нестійка, з частими відлигами.

-       Середньомісячна температура повітря в січні – 3..

-       Глибина промерзання ґрунтів – 0,8м.

-       Розрахункова температура для огороджуючих конструкцій – 18..

-       Швидкість вітру коливається в межах від 3 до 6 м/сек.

                                 Пожежна і техногенна безпека

Будівля Одеської загальноосвітньої школи №39 I-III ступенів двоповерхова з підвалом.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

До будівлі маються існуючі проїзди з твердим дорожнім покриттям, що забезпечує можливість нормативного під'їзду пожежних машин.

Для зовнішнього пожежогасіння передбачені існуючі пожежні гідранти (розташовані в радіусі до 150 м), розташовані на міській мережі зовнішнього господарсько–питного водопостачання.

З будівлі передбачені розосередженні евакуаційні шляхи. Евакуація з другого поверху передбачена по чотирьох внутрішніх сходах, розташованих розосереджено, в кутах і торцях будівлі.

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів будинку. Згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Передбачається використання підвального поверху як найпростішого укриття.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

1.  Система пожежної сигналізації

Основою системи пожежної сигналізації є прилад приймально-контрольний адресний пожежний ПУ-П на 8 кілець «Омега», розташований в прим.121 на першому поверсі.  В якості технічних засобів виявлення пожежі взяті за основу, димові адресні пожежні сповіщувачі CПДОТА та ручні адресні пожежні сповіщувачі СПРА. В якості технічних засобів зв'язку з пультом централізованого спостереження використовується модуль МЦА-GSM.

2.  Система керування евакуацією.

В якості системи керування евакуацією (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуації) запроектована система СО-4, яка передбачає:

- мовленнєве оповіщення (запис і передача спеціальних текстів)-представлено в вигляді комплексу «Веллез» 120-400»;

- світлові покажчики «Вихід»;

- світлові покажчики напрямку руху;

- зв’язок зони оповіщення з диспетчерською-представлений в вигляді пульта диспетчера СД-02– котрий розміщений в диспетчерській та модулів виклику ВМ-01А.

Для оповіщення пожежних бригад прийнятий світлозвуковий сповіщувач «ДЖМІЛЬ-1».

3.    Система блискавказахисту

Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з блискавкозахисної сітки, системи струмовідводів та системи заземлення.

4.    Вогнезахисна обробка дерев’яних та металевих конструкцій

Вогнезахисному оброблянню підлягає дерев’яне риштування покрівлі. Для виконання робіт з поверхневого вогнезахисного обробляння використовується вогнезахисна речовина ECOSEPT 450-1.

Проектом передбачається вогнезахисна обробка (фарбування) металевих  конструкцій. В якості вогнезахисного складу проектом прийнятий «Ендотерм 400202».

Архітектурно-планувальні рішення

Відповідно до завдання на проектування архітектурно-планувальні рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Конструктивні рішення

Відповідно до завдання на проектування конструктивні рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Електротехнічні рішення

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

В проекті передбачені такі заходи з охорони праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проектованого об’єкту , що виконуються в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), нормами технологічного проектування підстанцій і кабельних ліній, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Рішення щодо опалення та вентиляції

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

                               Санітарно-епідеміологічні рішення

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

При проведенні реконструкції передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення робіт приміщень врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту №  0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

Відповідно до завдання на проектування рішення не коригувались. Залишаються відповідно позитивного звіту № 0284/09/21-ЕК від 09.09.2021р., який виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА».

Безпека експлуатації

       Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації» та іншої нормативної документації, чинної на території України.

                                                         Кошторисна частина

   Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом 24.05.2023 р. в сумі – 124958,804 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 91167,178 тис. грн., обладнання – 5509,921 тис. грн., інші витрати – 28281,705 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 7208,552 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3810,903 тис. грн., інші витрати – 3397,649 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, відомістю обсягів робіт, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 05.06.2023р. складає 123429,561 тис. грн.. у тому числі: будівельні роботи – 89981,480 тис. грн., обладнання – 5509,921 тис. грн., інші витрати – 27938,160 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 7208,552 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3810,903 тис. грн., інші витрати – 3397,649 тис. грн.

Примітка: *ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності)– CC2.

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.