Проектна організація: ПП "Особняк Центр"

Юридична адреса: м. Вінниця вул. Стрілецька, 51

ГІП:  Казакова Оксана Володимирівна

           Кваліфікаційний сертифікат: АА № 004490

Перелік вихідних даних для  проектування:

·         Розрахунок класу наслідків – клас наслідків СС2.

·         Завдання на проектування замовника;

·         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва MU01:9566-6851-0227-8075 від 28.10.2021;

·         Технічні умови на проектування мереж водопостачання та водовідведення №2/321 від 23.06.2023 видані КП «ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ»;

·         Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №138/24 від 12.04.2024 видані ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ СИСТЕМИ УКРАЇНИ»;

·         Технічні умови на благоустрій прилеглої території, водовідведення зливових та талих вод №06-4/6 від 10.02.2023;

·         Технічні умови приєднання, яке не є стандартним до електричних мереж електроустановок №43-84-12100 від 28.12.2018

Стислий опис основних проектних рішень:

Проектною документацією передбачено: нове будівництво житлового комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими гаражами, нежитловими приміщеннями громадського призначення та дитячим садочком по вул. Стрілецькій, б/н в м. Вінниці.

Проектом передбачено його виконання у три стадії: ескізний проект, проект, робоча документація. Відповідно до ескізного проекту передбачається шість черг будівництва.

Даною експертизою розглядається 2 черга будівництва.

Архітектурно-будівельна частина:

-          Кількість поверхів -7-10;

-          Кількість секцій – 3;

-          Висота 1-9-го поверхів секції 1 – 2,85м;

-          Висота підвалу секції 1 від підлоги до стелі – 2,50м;

-          Висота першого поверху секцій 2, 3 – 2,85-3,150м;

-          Висота 2-7, 8,9, 10 поверхів секцій 2, 3 – 2,85;

-          Технічний поверх – відсутній;

-          Несучі конструкції: монолітні з/б пілони, діафрагми, перекриття;

-          З/б монолітні стіни та стіни з газоблоку D400 з розрахунковим утепленням;

-          Перегородки міжквартирні – тришарові (газоблок 100 мм/мінвата 50 мм/ газоблок 100 мм);

-          Перегородки внутрішньоквартирні – газобетонні;

-          Балкони – засклені та відкриті виходом на протипожежну площадку;

-          Перекриття – з/б монолітні плити  

-          Декоративне оздоблення стін, стель та підлог виконуються власниками квартир.

Вимоги  по доступності об’єкта  для осіб з інвалідністю та інших  маломобільних груп населення:

-          доступність місць відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку шляхом влаштування пандусів з уклоном не більше 8% з шорсткою поверхнею;

-           безпека шляхів руху - влаштування протиковзького покриття на ділянках руху, огородження пандусів;

-           зручність і комфорт середовища життєдіяльностізручність і комфорт середовища життєдіяльності;

-          на відкритих стоянках передбачено 10% машино-місць для транспорту інвалідів

-          доступність квартир від входу в житловий будинок;

-          застосування обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю;

-          забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

-          обладнання прибудинкової території і будинків необхідними інформаційними системами.

Водопровід та каналізація:

В даному проекті розроблені наступні системи водопостачання та каналізації:

Внутрішні мережі в житловому будинку:

-          господарсько-питний водопровід;

-          гаряче водопостачання від індивідуальних газових котлів;

-          побутова каналізація самопливна;

-          внутрішні водостоки.

Внутрішні мережі в укриття:

-          госп.питний- протипожежний водопровід;

-          побутова каналізація самопливна;

-          дренажна (аварійна) каналізація напірна.

Зовнішні мережі:

-          господарсько-питний-протипожежний водопровід;

-          побутова каналізація;

-          дощова каналізація;

-          кільцевий дренаж для укриття.

Опалення:

-          Опалення квартир індивідуальне – від газових котлів потужністю 24 кВт;

-          Опалення приміщень подвійного призначення електричні обігрівачі;

-          Опалення нежитлових приміщень – електричне та газові котли 24 кВт;

Вентиляція:

-          Вентиляція приміщень передбачена змішана природна. Для видалення повітря із санвузлів та із кухонь проектом передбачається улаштування витяжних вентиляційних каналів в внутрішніх цегляних стінах. Приплив повітря до приміщень квартир - неорганізований через нещільності вікон, дверей та кватирки.

-          Для захисту витяжних вентиляційних блоків проектом передбачається встановлення витяжних прямокутних зонтів із оцинкованої сталі.

-          Даним розділом проекту , передбачається припливно-витяжна вентиляція приміщень споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ), що знаходиться в підвалі житлового будинку (секція 1) .

Електротехнічні рішення:

Електропостачання житлового будинку передбачається двома взаєморезервованими кабельними лініями змінного струму напругою 380/220В з глухозаземленою нейтраллю від ТП-574 до ВРП-0,4 кВ житлового будинку, який розташований на першому поверсі будинку в окремій електрощитовій. Система обліку передбачена в ВРП-0,4кВ. Облік електроенергії здійснюється трифазними електронними багатофункціональними лічильниками серії МТХ з системою дистанційного зняття показників. Річна потреба будинку в електроенергії становить 341,82 тис. кВт год/рік.

Проектом передбачаються наступні види освітлення:

-          робоче, 220В - в усіх приміщеннях;

-          аварійне (евакуаційне, освітлення зон підвищеної небезпеки), 220В - в електрощитовій, в насосних;

-          аварійне (евакуаційне, освітлення шляхів евакуації), 220В - в поверхових коридорах, ліфтових холах та сходових клітинках житлового будинку;

-          аварійне (евакуаційне антипанічне), 220В - в поверхових коридорах;

-          ремонтне, 36В - в електрощитовій, в насосних

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

В першій секції в підвалі запроектоване споруда подвійного призначення протирадіаційне укриття. За конструктивною схемою будівля – каркасно-монолітна. Несучі конструкції - фундаменти, монолітні пілони, плити перекриття та діафрагми. Огороджуючі конструкції підвалу секціїї 1 – монолітні з/б стіни з розрахунковим утепленням пінополістирольними плитами та обрамленням навколо прорізів мінераловатними плитами. Входи в укриття передбачено обладнати індивідуальні підйомники (похильні) з можливістю допуску до сховища осіб з інвалідністю на візках

Основні зауваження та внесенні зміни, що прийняті в ході проведення експертизи:

- доопрацьовано пояснювальну записку, розділ ЕТР;

- доопрацьовано Том 1;

- доопрацьовано аркуші АР-10, АР-11, АР-13, АР-15, ГП-2, АР-30, АР-31, АР-40, АР-32, АР-33, АР-34, АР-43.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на ген проектувальника та замовника.