Замовник  будівництва – ОК «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СРІБНА ДОЛИНА»(Юридична адреса: Закарпатська обл., Мукачівський р-н., м. Мукачево, вул. Штефана Августина, буд. 25/2, Код ЄДРПОУ 44688064)

Генеральний проектувальник – ТОВ «ЄВРО ПРОЄКТ»

 

Ескізний проект розроблено ТОВ «ЄВРО ПРОЄКТ» (Юридична адреса: Україна, Закарпатська обл. м. Мукачево, вулиця Росвигівська, будинок №7, приміщення 34). Головний інженер проекту – Косяненко Олександра Іванівна (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії АР№ 002263 15.08.2012р.).

Вихідні дані:

–       Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–       Лист про проведення експертизи об'єкту;

–       Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7879-7382-3096-6020 редакція 2, реєстраційний номер №133/03-03/24 від 03.07.2024 та додатки;

–       Викопіювання з топографо-геодезичного знімання М 1:500;

–       Висновок щодо граничної висоти об’єктів на приаеродромній території, Реєстраціний номер: MH01:8128-8332-3525-7279;

–       Витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку,

номер витягу НВ-0700575592022 від 23.09.2022, кадастровий номер: 2110100000:70:001:0124;

номер витягу НВ-7100579552022 від 07.09.2022, кадастровий номер: 2110100000:70:001:0125;

номер витягу НВ-2100253962022 від 28.10.2022, кадастровий номер: 2110100000:70:001:0136;

номер витягу НВ-2100253952022 від 28.10.2022, кадастровий номер: 2110100000:70:001:0137.

–       Витяги з Державного реєстру речових прав,

індексний номер 367911045 від 29.02.2024, реєстраційний номер: 887300621000;

індексний номер 369188408 від 11.03.2024, реєстраційний номер: 897562721000;

індексний номер 367897366 від 29.02.2024, реєстраційний номер: 2751457621101;

індексний номер 367907175 від 29.02.2024, реєстраційний номер: 2751471421101.

–Технічний звіт про комплексні інженерні вишукування 43753619-6884/2024-ЦІВ-00.00 ТОВ «Центр інженерних вишукувань», 2024р;

–       Технічні умови на підключення до комунальної системи водопостачання та каналізації м.Ужгорода № 71 від 30.07 2024 р.;

–       Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ТУ 010033-310724-1-06-12-3-000000-1 від 31.07.2024 р.;

–       Технічні умови приєднання до газорозподільної системи від 18.07.2024 р. №3Ф/100/ТУ-432-24;

–       Ескізний проект №404/09/24 від 30.09.2024р. виданий ТОВ «ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ «ОСНОВА».

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з комерційними та громадськими об’єктами по вул. Миколи Бобяка, б/н у м. Ужгороді» 1 черга будівництва включає такі пускові комплекси:

• Житловий будинок (будівля №1):

– 1-ий пусковий комплекс:

секція 1.1, секція 1.2, прибудована котельня 1.5, підземний паркінг 1.2.П, аварійний вихід з укриття 1.6, трансформаторна підстанція (будівля № 3)

– 2-ий пусковий комплекс:

секція 1.3

– 3-ій пусковий комплекс:

секція 1.4

– 4-ий пусковий комплекс:

заклад ресторанного господарства (будівля №2).

 

Ділянка проєктування складається з чотирьох окремих за кадастром ділянок, що мають номери: 2110100000:70:001:0124, 2110100000:70:001:0125, 2110100000:70:001:0136, 2110100000:70:001:0137 загальною площею 5,25 га. Перша черга розміщена на ділянці площею 1,8363 га.

Проектом передбачені наступні рішення щодо інженерного захисту території:

• нормативне ущільнення грунту;

• забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод закритим способом;

• улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій.

Відведення дощових вод запроектовано, з подальшим відведенням у міську мережу дощової каналізації.

У проекті передбачені умови для безперешкодного і зручного пересування МГН по території та в будівлях з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-40:2018 відповідно

Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що передбачаються для користування МГН на кріслах- колясках не перевищують повздовжні – 5%, поперечні – 1%. В місцях перетину тротуару та проїздів влаштовані локальні пониження.

Зовнішній входи до приміщень першого поверху будівлі на позн. 0,000 влаштовується безпосередньо з рівня землі (поріг не перевищує 0,02 м).

Планувальні рішення передбачають вільну систему, що забезпечує безперешкодний шлях руху в кріслі-колясці.

Вертикальне планування обумовлене архітектурно-планувальним завданням. Посадка будівлі виконана в ув’язці з існуючою забудовою з урахуванням існуючих відміток прилеглих територій. Проєктну відмітку підлоги прийнято такою що забезпечує водовідвід від будівлі та безбар’єрну доступність. Вертикальне планування території виконано з урахуванням складного рельєфу та необхідності відведення поверхневих вод за покриття проїздів та тротуарів.

Благоустрій ділянки проєктування передбачає улаштування твердого покриття різних типів, проведення робіт з озеленення та монтаж МАФів (тіньових навісів та ін.).

Для створення сприятливих санітарно-гігієнічних умов, зручних пішохідних підходів, під’їздів автотранспорту, на території, прилеглої до будівлі, передбачаються наступні заходи з благоустрою:

• проїзди і автостоянки, що замощуються двошаровим асфальтобетоном в оформлені бортовим каменем ( БР 100.30.15);

• тротуари, що мають замощення з фігурної плитки ФЕМ, що відокремлюються від газонів бортовим каменем (БР 100.20.8);

• влаштування дитячого ігрового обладнання (гойдалки, пісочниці, гірки, лавки, столики та ін.), тіньових навісів та спортивного обладнання.

Житловий будинок з вбудовано-прибудованим паркінгом

На першому поверсі кожного будинку розташовані вхідна група житлового будинку, вбудовані нежитлові приміщення з окремими входами та прибудована котельня (до 2-ої секції).

До складу вхідної групи житлової частини будинків входять: лобі з місцями для очікування, стійка консьєржа та приміщення для відпочинку, хол, санвузли для відвідувачів, приміщення з піддоном для миття лап домашніх тварин та забрудненого взуття, колясочні, зона поштових скриньок, вихід до внутрішнього двору.

Перший підземний поверх розміщено на декількох відмітках та має різне функціональне призначення по-секційно, а саме:

• 1 секція – на відм. -2,550 – технічний поверх

• 2-4 секція – на відм. -3,150 – технічні приміщення та нежитлові приміщення комерційного призначення, вхід в які організовано через відкриту наземну галерею, спуск до якою з рівня землі здійснюється двома відкритими сходами та додатково підйомником для МГН.

Нежитлові приміщення що розташовані на відм. 0,000 та -3,150 мають відкриту планувальну схему, санвузли та допоміжні приміщення.

Другий підземний поверх запроектовано на відм. -6,000 та представлено об’ємами з наступними функціями:

• Підземний паркінг – загальне приміщення для зберігання автомобілів ємністю 80 машиномісць (частково виконую роль основного приміщення для укриття людей в СПП з функцією ПРУ), технічні та допоміжні приміщення паркінгу, допоміжні приміщення СПП з функцією ПРУ

• 1 секція – комори та допоміжні приміщення СПП з функцією ПРУ

• 2-4 секції – технічний поверх

В паркінг передбачено один в’їзд – виїзд по двосмуговій прямолінійній критій рампі з ухилом до 18%

Квартири розміщені з 2-9 поверхи. З 2-8 планувальні рішення квартир типові, на 9 поверсі запроектовано квартири з терасами.

Заклад ресторанного господарства

На першому поверсі проектом передбачено розміщення двох груп приміщень: вхідної групи та виробничих приміщень. Вхідна група складається з вестибюлю з зоною очікування та рецепцією, гардеробом та санітарно-гігієнічними приміщеннями.

На другому поверсі розміщена обідня зала зі сценою, санітарно-гігієнічні та виробничі приміщення.

На третьому поверсі запроектовано відкриту терасу, окремий зал для відвідувачів, виробничі та службово-побутові приміщення, а також санітарно-гігієнічні приміщення.

Будівля також має один підземний поверх на відм. -2,850 в межах якого розташовані побутові приміщення для персоналу та технічне підпілля для розведення мереж.

Паркінг Секція № 1.2.П

Конструкція залізобетонна монолітна складається з двох частин розділених між собою деформаційним швом.

Перша частина – приміщення подвійного призначення: підземний паркінг та підземне сховище із захисними властивостями протирадіаційного укриття з тимчасовим перебуванням людей, друга частина – підземний паркінг.

Фундамент монолітний плитний з потовщенням в приопорних зонах колон.

Матеріал фундаменту: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне повздовжнє Ø16 А500С крок 200х200мм, поперечне Ø12 А500С

Вертикальні елементи конструкції передбачені колони перерізом 550х550мм і стіни товщиною 250-400мм. Стіни товщиною 400мм служать як захисна конструкція СПП. Стіни товщиною 250мм служать як діафрагми жорсткості і опори.

Матеріал пілонів: бетон С20/25, W6, F75. Армування повздовжнє Ø25 А500С, армування поперечне Ø8 А240С.

Матеріал стін: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне три сітки Ø12 А500С чар. 150х150мм, розбіжка 50мм.

Плити покриття монолітні залізобетонні з капітелями. Товщина плит становить 400мм, капітелей габаритом 1400х1400мм товщина 700мм. Балки з перері зом 500х300(h).

Матеріал плит: бетон С30/35, W6, F75. Армування основне три сітки Ø12 А500С чар. 150х150мм, розбіжка 50мм.

Зворотна засипка і обсипка споруди виконується за допомогою місцевого ґрунту. Засипку пошарово ущільнити до 1,6 т/м3

Сходові клітини складаються з залізобетонних монолітних стін товщиною 300-200мм, з/б монолітних сходових маршів та площадок товщиною 200мм.

Будівля №1 Житловий будинок. Секція 1.1

Конструкція залізобетонна монолітна.

Підвальна частина – приміщення подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ.

Фундамент монолітний плитний з товщиною 800 мм.

Несучим шаром для фундаменту служить ІГЕ- 19 "Гравійно галечковий грунт з піщаним та сиглинистимй заповнювачем тугоплстичним, з лінзами мякопластичного 5-40%, Р/ІІІ-Н 6/а

Матеріал фундаменту: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне повздо- вжнє Ø16 А500С крок 200х200мм, поперечне Ø12 А500С

Вертикальні елементи конструкції підвалу передбачені пілони перерізом 1500х300мм і стіни товщиною 250-400мм. Стіни товщиною 400мм служать як захисна конструкція СПП з захисними властивостями ПРУ. Стіни товщиною 250мм служать як діафрагми жорсткості і опори.

Матеріал пілонів: бетон С20/25, W6, F75. Армування повздовжнє Ø25 А500С, армування поперечне Ø8 А240С.

Матеріал стін: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне три сітки Ø12 А500С чар. 150х150мм, розбіжка 50мм.

Вертикальні елементи конструкції наземної частини передбачені пілони перерізом 1500х250мм і стіни товщиною 200-300мм. Стіни служать як діафрагми жорсткості та ядро жорсткості.

Матеріал пілонів: бетон С20/25, W6, F75. Армування повздовжнє Ø25 А500С, армування поперечне Ø8 А240С.

Матеріал стін: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне дві сітки Ø12 А500С чар. 200х200мм.

Плита перекриття над укриттям монолітна залізобетонна з товщиною 400мм.

Матеріал плит: бетон С30/35, W6, F75. Армування основне три сітки Ø12 А500С чар. 150х150мм, розбіжка 50мм.

Плита перекриття над поверхами наземної частини монолітна залізобетонна з товщиною 180мм.

Матеріал плит: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне дві сітки Ø12 А500С чар. 200х200мм.

Зворотна засипка і обсипка споруди виконується за допомогою місцевого ґрунту. Засипку пошарово ущільнити до 1,6 т/м3

Сходові клітини складаються з залізобетонних монолітних стін товщиною 300-200мм, з/б монолітних сходових маршів та площадок товщиною 200мм.

Будівля №1. Житловий будинок. Секції 1.2, 1.3, 1.4, прибудована котельня (1.5)

Конструкція залізобетонна монолітна.

Підвальна частина має технологічне та комерційне призначення.

Фундамент монолітний плитний з товщиною 800мм. Влаштовується на піщано-щебневу  ущільнену  подушку  де  Е≥30  МПа.  25.  Несучим шаром для фундаменту служить ІГЕ19 "Гравійно галечковий грунт з піщаним та суглинистим заповнювачем тугопластичним, з лінзами мякопластичного 5-40%, Р/ІІІ-Н 6/а

Матеріал фундаменту: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне повздовжнє Ø16 А500С крок 200х200мм, поперечне Ø12 А500С

Вертикальні елементи конструкції підвалу передбачені пілони перерізом 1500х300мм і стіни товщиною 200-300мм. Стіни товщиною 200-300мм слу- жать як діафрагми жорсткості і опори.

Матеріал пілонів: бетон С20/25, W6, F75. Армування повздовжнє Ø25 А500С, армування поперечне Ø8 А240С.

Матеріал стін: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне дві сітки Ø12 А500С чар. 200х200мм.

Вертикальні елементи конструкції наземної частини передбачені пілони перерізом 1500х250мм і стіни товщиною 200-300мм. Стіни служать як діафрагми жорсткості та ядро жорсткості.

Матеріал пілонів: бетон С20/25, W6, F75. Армування повздовжнє Ø25 А500С, армування поперечне Ø8 А240С.

Матеріал стін: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне дві сітки Ø12 А500С чар. 200х200мм..

Плита перекриття монолітна залізобетонна з товщиною 180мм.

Матеріал плит: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне дві сітки Ø12 А500С чар. 200х200мм.

Зворотна засипка і обсипка споруди виконується за допомогою місцевого ґрунту. Засипку пошарово ущільнити до 1,6 т/м3

Сходові клітини складаються з залізобетонних монолітних стін товщиною 300-200мм, з/б монолітних сходових маршів та площадок товщиною 200мм.

Будівля №2. Заклад ресторанного господарства

Конструкція залізобетонна монолітна.

Фундамент монолітний плитний з товщиною 600мм. Влаштовується на піщано-щебневу  ущільнену  подушку  де  Е≥30  МПа.  25. Несучим шаром для фундаменту служить ІГЕ- 19 "Гравійно галечковий грунт з піщаним та суглинистим заповнювачем тугопластичним, з лінзами мякопластичного 5-40%, Р/ІІІ-Н 6/а

Матеріал фундаменту: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне повздо- вжнє Ø16 А500С крок 200х200мм, поперечне Ø12 А500С

Вертикальні елементи конструкції наземної частини передбачені пілони перерізом 1000х250мм і стіни товщиною 200-300мм. Стіни служать як діафрагми жорсткості та ядро жорсткості.

Матеріал пілонів: бетон С20/25, W6, F75. Армування повздовжнє Ø25 А500С, армування поперечне Ø8 А240С.

Матеріал стін: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне три сітки Ø12 А500С чар. 150х150мм, розбіжка 50мм.

Плита перекриття монолітна залізобетонна з товщиною 180мм.

Матеріал плит: бетон С20/25, W6, F75. Армування основне дві сітки Ø12 А500С чар. 200х200мм.

Зворотна засипка і обсипка споруди виконується за допомогою місцевого ґрунту. Засипку пошарово ущільнити до 1,6 т/м3

Сходові клітини складаються з залізобетонних монолітних стін товщиною 300-200мм, з/б монолітних сходових маршів та площадок товщиною 200мм. 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки житлового комплексу та будівлі ресторану передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 170 мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм;

- перекриття під еркером утеплено мінераловатними плитами товщиною 170мм;

- вхідні двері в будівлю - металеві, утеплені, з ущільненням в притулах в технічні приміщення та на сходи; зовнішні двері у вхідних групах та комерційних приміщеннях – металопластикові.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Теплозабезпечення будівлі передбачається від проектованої прибудованої котельні. Проектом передбачено встановлення каскаду настінних конденсаційних водогрійних газових котлів (8 шт.), загальна потужність  встановлених котлів - 0,8 МВт. Котельня запроектована прибудованою до нежитлової частини будівлі. Згенероване тепло від котлів постачається до споживачів піднімаючись стояками до квартирних вузлів обліку, де передбачено встановлення теплових лічиліників.

Джерелом теплозабезпечення приміщень ресторану передбачається VRV/VRF систем, що працюють до -25°C.

Опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення, приміщення укриття ЦН) здійснюється електроконагрівачами. Електроконагрівачі з автоматичним регулюванням температури повітря та вмонтованим засобом захисту від ураження електричним струмом.

 Опалення сходових кліток та вхідних холів здійснюється окремим відгалуженням системи опалення. Нагрівальні прилади на сходових клітках встановлюються через один поверх, нагрівальні прилади розташовуються на відм. +2,0 м від рівня підлоги.

Теплозабезпечення вбудованих приміщень громадського призначення (комерційні приміщення) здійснюється за допомогою електричних нагрівачів.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Теплоносій системи радіаторного опалення - вода з параметрами 60/40°C. Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.На основних відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних вентилів. В котельні передбачене погодозалежне керування.

Опалення ресторану – повітряне. За допомогою VRF систем передбачається повітряне опалення закладу громадського харчування, передбачено внутрішні блоки касетного типу.

Опалення підземного паркінгу запроектовано з розрахунку на дві зони: +5°C – зона виключно для зберігання автомобілів та +17°C – зона розміщення основного приміщення СПП з функцією ПРУ.

Вентиляція житлових квартир, приміщень кухні - природня витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним спонуканням через вентиляційні. Двері в кухнях та санвузлах мають в нижніх частинах щілини, котрі забезпечують постійне провітрювання. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної.

Нормативний повітрообмін в приміщенях забезпечується за допомогою припливно-витяжних систем з механічним спонуканням. Для технічних приміщень передбачено витяжну вентиляцію з механічним спонуканням з нормативною кратністю. Для санвузлів передбачено витяжну вентиляцію з механічним спонуканням з розрахунку 50 м³/год на 1 унітаз.

Для підземного паркінгу - природний приплив (через окрему шахту та через ворота), механічна витяжка, яка забезпечує необхідний повітрообмін і видаляє з приміщення паркінгу шкідливі виділення від легкових автомобілів. Вентиляція здійснюється канальними вентиляторами. Витяжка організована з верхньої та нижньої зон порівну.

Для забезпечення потрібних умов та підтримання нормованих параметрів повітря в приміщеннях ресторану проектом передбачено влаштування систем загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією повітря. Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням. Ресторан обладнаний окремою припливно-витяжною установкою, розрахованою для підтримання позитивним дисбалансом. Виробничі приміщення ресторани забезпечені локальними витяжними системами В8, В9 та припливною системою вентиляції П1.  Установка передбачена для компенсації витяжки з гарячого цеху у розмірі 60%, а решта 40% повітря подається в роздаточну, для запобігання розповсюдження запахів.  З санвузлів витяжка повітря запроектована системами вентиляції з механічним спонуканням і здійснюється канальними та даховими вентиляторами, які розміщені за підшивною стелею та на покрівлі. На центральних входах, а також в розвантажувальній - для запобігання вриванню зовнішнього повітря, передбачено встановлення горизонтальних повітряних теплових завіс з водяними калориферами.

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція СПП з властивостями ПРУ. Вентиляція з механічним спонуканням в режимі "чистої вентиляції.

Припливна система вентиляції П1 та П2 виконана за допомогою системи повітропроводів та вентиляторів типу ЕРВ. Для створення необхідного тиску в резервній системі вентиляції передбачено послідовне встановлення електроручних вентиляторів. Нагрів припливного повітря передбачається водяним нагрівачем, який монтується у венкамері. Видалення повітря з приміщення укриття здійснюється системою В1. На повітропроводах встановлюються протипожежні клапани. Ветиляційні шахти та зовнішні повітропроводи розраховані на дію ударної хвилі. В шахтах повітрозабору та викиду повітря передбачено встановлення противибухових пристроїв.

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку передбачається електричними накопичувальними водонагрівачами.

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби працівників вбудованих приміщень та приміщень ресторану, передбачається електричними накопичувальними водонагрівачами.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

 

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом (1-а черга будівництва) передбачається нове будівництво одного чотирьох секційного 300 - квартирного житлового будинку з підземним однорівневим паркінгом з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованої трансформаторної підстанції. Пляма забудови має неправильну багатокутну форму в плані та складається з трьох об’ємів: житлового будинку, підземного паркінгу та будівлі закладу ресторанного господарства.

Об’єкт проєктування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 

Пожежна і техногенна безпека

ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК (БУДІВЛЯ №1). Клас наслідків (відповідальності) – СС3. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті: N1 = N1.1 + N1.2 + N1.3 N1 = 583 осіб. Кількість осіб, що періодично бувають на об’єкті N2 = 292 особи.

ЗАКЛАД РЕСТОРАННОГО ГОСПОДАРСТВА (БУДІВЛЯ №2). Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Кількість осіб, що періодично бувають на об’єкті N2 = 120 осіб.

I черга – дев’яти поверховий чотирьох секційний житловий будинок з вбудовано-прибудованим паркінгом та заклад ресторанного господарства. Житловий комплекс складається з: Житловий будинок (будівля №1: секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4), Прибудована котельня (1.5), Підземний паркінг (1.2.П), Ресторан (будівля №2), Трансформаторна підстанція (будівля №3).

Ступінь вогнестійкості – І. Площа забудови – 4 194,72 м.кв. Поверховість житлового будинку – 9, ресторану – 3. Площа паркінгу – 2 839,55 м.кв. Кількість м-місць в паркінгу – 80.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного інженера проекту Олександра Косяненко від 30.12.2024 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Відкриті автостоянки запроектовані на відстані не менше 10 м від секцій житлового будинку. Передбачено проїзд до будівлі з усіх сторін і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін житлового будинку передбачена - 5 м - 7 м.

Враховуючи будівельний об’єм секцій житлового будинку у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє пожежогасіння, передбачено від трьох запроектованих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій житлового будинку, передбачені з не горючих матеріалів НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В секціях 1.1, 1.2 вхід на сходи С1 з поверхів на відм.-6,000, -3,150, в паркінгу вхід на сходи С1 в осях 4-5 на відм.-6,000 передбачено безпосередньо з виходом на прилеглу територію. В секціях 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 сполучення шахт ліфтів з поверхами на відм.-6,000, -3,150 через протипожежний тамбур-шлюз першого тип з підпором повітря під час пожежі. В секціях будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В секціях 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 незадимлювані сходові клітки Н1 та Н4 запроектовані у відповідності до вимог п. 7.1.4, п. 7.3.30 ДБН В.1.1-7:2016. Двері сходових кліток передбачені з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах. Вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. В будівлі ресторану сходи в осях 2-3, що ведуть до першого поверху з поверху на відм. -2,850 передбачені С1. Вхід на сходи С1 з поверху на відм.-2,850 передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Сходи С1 в осях 4-5 мають вихід назовні із входом на відм. -2,850 безпосередьо до сходової клітки. Вестибюль першого поверху ресторану, в якому запроектована сходова клітка СК2, відокремлений протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. 

Джерелом теплопостачання житлового будинку є проектована котельня. В котельні передбачається встановлення газових конденсаційних котлів Buderus Logmax plus GB 162-100 V2-8 шт. Вентиляція припливно-витяжна з природнім та механічним спонуканням. Проектом  передбачені  такі  протипожежні заходи: - система  опалення  водяна; - повітропроводи  прийняті  з  негорючих матеріалів (тонколистова сталь); - транзитні повітропроводи прокладаються в вертикальних шахтах, виконаних  з негорючих матеріалів з границею вогнестійкості 0,5 годин; - система обробки повітропроводів для вогнезахисту- Fix-45; - все  вентиляційне  обладнання  заземлене; - вентиляційні  системи  обладнані  ручним,  дистанційним,  автоматичним  управлінням  і  відключаються  при  пожежі; - при перетині повітроводами протипожежних перепон передбачено вогнезатримуючих клапанів.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі). В паркінгу передбачено влаштування системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.    

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежної сигналізації мережі виконуються вогнестійкими кабелями NHXH FE180/E90. В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються кабелем NHXH FE 180/E30. Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей.  Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимикання живлення п. 1.7.5. ПУЕ і захисне зрівнювання потенціалів.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. В секціях будівлі ширина сходових маршів, площадок сходових кліток відповідає нормативній – не менше 1,35 м. В секціях житлового будинку ширина коридорів відповідає нормативній – не менше 1,8 м. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на лоджії (балкони), крім секції 1.2 в якій другий евакуаційний вихід передбачено по сходах Н4. На лоджіях (балконах) запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем лоджії (балкона) та прорізом, який виходить на лоджію (балкон) і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) лоджії (балкона) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Лоджії (балкони) запроектовані зі склінням відповідно до вимог п 8.10 б ДБН В.2.2-15:2019.

Розроблені проекти: - обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування системи автоматичного пожежогасіння; - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу; - влаштування системи димовидалення, влаштування системи припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі. Будівля обладнується блискавкозахистом та заходами з електробезпеки. У підземному паркінгу закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів. 

Дотримання вимог цивільного захисту

ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК (БУДІВЛЯ №1). Клас наслідків (відповідальності) – СС3. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті: N1 = N1.1 + N1.2 + N1.3 N1 = 583 осіб. Кількість осіб, що періодично бувають на об’єкті N2 = 292 особи.

ЗАКЛАД РЕСТОРАННОГО ГОСПОДАРСТВА (БУДІВЛЯ №2). Клас наслідків (відповідальності) – СС2. Кількість осіб, що періодично бувають на об’єкті N2 = 120 осіб.

I черга – дев’яти поверховий чотирьох секційний житловий будинок з вбудовано-прибудованим паркінгом та заклад ресторанного господарства. Житловий комплекс складається з: Житловий будинок (будівля №1: секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4), Прибудована котельня (1.5), Підземний паркінг (1.2.П), Ресторан (будівля №2), Трансформаторна підстанція (будівля №3).

Ступінь вогнестійкості – І. Площа забудови – 4 194,72 м.кв. Поверховість житлового будинку – 9, ресторану – 3. Площа паркінгу – 2 839,55 м.кв. Кількість м-місць в паркінгу – 80.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного інженера проекту Олександра Косяненко від 30.12.2024 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».                                                    

Для захисту мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта «Нове будівництво житлового комплексу з комерційними та громадськими об’єктами по вул. Миколи Бобяка, б/н у м. Ужгород (І черга будівництва)» в паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ. Враховуючи, що об’єкт розташований в зоні значних (сильних) руйнувань від міста віднесеного до групи з цивільного захисту, ПРУ (СПП) запроектовано групи П-1 та передбачено зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників: - дії іонізуючого випромінювання та радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту) Кз=1000; - дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском; дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження ΔРех=100 кПа; - побічної дії звичайних засобів ураження; - проникнення уламками засобів звичайного ураження; - дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

Приміщення укриття забезпечені основними та допоміжними приміщеннями. Площа основного приміщення перевищує нормативну – 540 м2.

В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) один із виходів обладнано як аварійний у вигляді тунелю шириною не менше ніж 1,5 м та висотою не менше ніж 2,1 м, розташованим за межами зони можливого завалу від будівель різної поверховості з урахуванням вимог п. 7.5.1.18 ДБН В.2.2-5:2023. Вхід у тунель обладнаний захисними дверима розміром не менше ніж 1,2 м х 2,0 м. Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній: - не менше ніж 1,8 м при будівництві. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. У захисній споруді (СПП) передбачено аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю. 

У проекті передбачені умови для безперешкодного і зручного пересування МГН по території та в будівлях з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-40:2018. В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо.

Укриття забезпечено системами життєзабезпечення. Опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення, приміщення укриття ЦН) здійснюється електроконагрівачами. Електроконагрівачі з автоматичним регулюванням температури повітря та вмонтованим засобом захисту від ураження електричним струмом. Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція СПП з властивостями ПРУ. Вентиляція з механічним спонуканням в режимі "чистої вентиляції. Повітрообмін в приміщенні розраховано на видалення надлишкового тепла та вологи від людей та інших шкідливостей, згідно нормативних вимог. Кількість зовнішнього повітря, що подається в приміщення укриття становить: 10 м 3/год на кожну людину в режимі основної вентиляції та 3 м3/ год на кожну людину в режимі резервної вентиляції. Припливна система вентиляції П1 та П2 виконана за допомогою системи повітропроводів та вентиляторів типу ЕРВ. Для створення необхідного тиску в резервній системі вентиляції передбачено послідовне встановлення електроручних вентиляторів. Очищення зовнішнього повітря від пилу передбачається за допомогою фільтрів G4. Нагрів припливного повітря передбачається водяним нагрівачем, який монтується у венкамері. Видалення повітря з приміщення укриття здійснюється системою В1. На повітропроводах встановлюються противибухові клапани. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності (аварійне освітлення, тощо) укриття електропостачання передбачено від додаткового незалежного джерела живлення, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль (електро-генераторна установка. Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежної сигналізації мережі виконуються вогнестійкими кабелями NHXH FE180/E90. В укритті крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення. Запроектовані системи водопроводу та каналізації.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти обладнання приміщень системами протипожежного захисту. В укритті передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками. 

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України. 

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачено проект організації будівництва, що враховує в тому числі заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва, згідно діючого Законодавства.

 

 

Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з комерційними та громадськими об’єктами по вул. Миколи Бобяка, б/н у м. Ужгороді» 1 черга будівництва виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.