Проект розроблений ФОП Стасюк М.В., адреса: 58013 м. Чернівці  вул. Полєтаєва Федора, 12 (головний архітектор проекту Стасюк М.В. – сертифікат АА № 002844 виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В. – сертифікат АР № 017885 виданий 16.11.2021), арх. 37-1020 на підставі:

- завдання на проектування;

 - містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 20.08.2021, № 946-МУО, реєстр. номер в ЄДЕССБ MU01:9834-7917-0950-9491;

- технічних умов: АТ “Чернівціобленерго” від 21.04.2021, № 40/13; ТзОВ «Газорозподільчі мережі України» від 05.05. № ТУ 58002.1.2-ТУп-143-0521; КП “Чернівціводоканал” від 18.01.2022, №  03/007,  МКП «Міськсвітло» від 22.03.2023, № 81, Чернівецького міськ ШЕП від 17.03.2021, № 5;  ПП «Травіс-Буд» від 21.12.2023, № 03; Чернівецької філії ПАТ «Укртелеком» від 16.03.2021, № 21; АТ «Укрзалізниця» регіональна філія «Львівська залізниця» від 14.09.2021, № НТО-ТП-2/27.

Додатково Замовником додано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.12.2018, індексний номер 148502146 ( кадастровий номер земельної ділянки 7310136600:07:005:0102);

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-730570282020.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань ділянки будівництва виконаний в 2021 році проектно-вишукувальним інститутом «Чернівціагропроект», арх. 4423/2.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташована на вул. Залозецького, 40 в центральній частині м. Чернівці в зоні змішаної багатоквартирної та житлової забудови міста.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці + 219,20 по генплану.

Експлуатована покрівля паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території.

Передбачена гостьова стоянка для автомобілів, майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивний майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення.

Проектом передбачається покриття проїздів та майданчиків дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев.

Передбачається освітлення території.

Рельєф ділянки з ухилом.

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований об’єм складається з однієї десятиповерхової блок-секції.

Під будинком та внутрішнім двором запроектований підземний паркінг. Вхід до будинку передбачений з цокольного поверху з рівня землі.

З першого по восьмий поверх запроектовані одно, двох та трьохкімнатні квартири. На девятому-десятому поверхах передбачені дворівневі квартири. Висота усіх поверхів, крім цокольного становить 2,7 м.

Ширина коридору між торцем коридору і сходами передбачена - 1,6 м. Сходові марші розташовані всередині будинків біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам п.2.12 ДБН В.2.2-15:2019. Сходові клітки двомаршеві з шириною сходинок 1,35 м. Вхід до будинку передбачено з рівня поверхні землі, що відповідає вимогам ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

Конструктивна схема будинку -  монолітний залізобетонний каркас.

Каркас утворений із вертикальних залізобетонних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв’язані  між собою залізобетонним перекриттям товщиною 200 мм.

Конструктивна схема підземного паркінга - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, ригелів, стін та перекриття. Всі елементи каркасу монолітні залізобетонні.

Фундаменти – палеві. Розміщення паль передбачено кущами, які зав’язані у верхній частині ростверком. З’єднання паль з ростверком шарнірне. Палі буронабивні - діаметр паль 500 мм.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1, стіни які відгороджують СПП ПРУ бетон С20/25, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. Категорії відповідальності конструкцій – А.

Колони, балки, пілони – монолітні залізобетонні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. Колони які розташовані у СПП ПРУ бетон С20/25, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. Категорії відповідальності конструкцій – А.

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C;A240C ДСТУ 3760:2019. Арматурні вироби проектом передбачено в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм ГОСТ 3282-74. Категорії відповідальності конструкцій - А

Стіни – з керамічного каменю. КР-2,12НФ-М75-1260-F15 згідно із ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 за ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності В.

Внутрішні сходи – монолітні залізобетонні. . Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C;A240C ДСТУ 3760:2019. Арматурні вироби передбачено в'язати в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм ГОСТ 3282-74. Категорії відповідальності А.

Зовнішні сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C;A240C ДСТУ 3760:2019. Арматурні вироби передбачено в'язати в'язати в'язальним дротом t=0.8...1мм ГОСТ 3282-74. Категорії відповідальності конструкцій – В.

Перегородки – з керамкаменю КР-2,12НФ-М75-1260-F15 згідно із ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 за ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності В.

Перемички - монолітні залізобетонні. Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022. Армування передбачено  виконувати арматурою класу А500С, А240С згідно із ДСТУ3760:2019. Перемички перегородок (t=120мм) у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм - рядові товщиною 50 мм. Категорії відповідальності конструкцій - В. Над основними евакуаційними виходами та проходами категорії відповідальності конструкцій - Б.

Дах – суміщений з покриттям ПВХ мембраною. Категорі відповідальності Б.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБНВ.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації. 

Зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу; вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом; поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу та не допускає ковзання при намоканні.

Вхідна група в будинок передбачена з рівня поверхні землі. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Ширина проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 1,2 м. Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано не менше 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від існуючого розподільчого підземного сталевого газопроводу низького тиску DN 108 на вул. Залозецького. Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 кВ «Рогатка», ТП 151. Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж. Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть  викиди забруднюючих речовин, які утворюються при роботі газових котлів та від вентиляції паркінгу (робота двигунів внутрішнього згорання). В матеріалах ОВНС наводяться розрахунки утворюваних викидів. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування. Утворення зони забруднення та здійснення негативного впливу на повітряне середовище під час експлуатації проектованого житлового будинку - виключене. Вплив на атмосферне повітря – екологічно допустимий.

Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме. Житловий будинок забезпечений централізованим господарсько-питним водопостачанням. Відведення господарсько-побутових стоків передбачено у міську мережу каналізації.

Впливу на грунти не передбачається. Для збору побутових відходів передбачається облаштування контейнерних майданчиків.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівель ІІ.

Будинки забезпечено проїздом для пожежної машини з повздовжньої сторони будинку. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Енергоефективність

В даній проектній документації розділ «Енергоефективність» розроблений згідно з рекомендаціями     ДСТУ Б А.2.2-8:2010 «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Проектом передбачено утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій згідно вимог ДБН В.2.6-31-2021.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, перекриття над технічними приміщеннями при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. Заповнення отворів передбачається металопластиковими вікнами з ефективними склопакетами.

Системи опалення, розроблені в проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Передбачено утеплення трубопроводів, які проходять через неопалювані об’єми.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергетичну потребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за  ДСТУ 9190:2022. Відповідно до встановленого обладнання визначено питоме енергоспоживання при опаленні та охолодженні, що не перевищує значення мінімального показника для даного типу будівлі, визначеного в наказі Міністерства розвитку громад та територій України № 260 від 27.10.2020 року «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель».

            Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років. Всі проектовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи, відповідно до вказівок проекту, відповідають заявленому терміну експлуатації.

За критеріями «Методики визначення енергетичної ефективності будівель» (наказ № 169 від 11.07.2018), клас енергоефективності будівлі  становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2021 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди. Евакуація людей здійснюється згідно із нормами передбаченими ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Огороджувальні конструкції житлового будинку запроектовано із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки згідно з ДБН B.1.1.7-2016.

Загальна місткість СПП із захисними властивостями ПРУ запроектоване на 100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об’єкті в цілому. 

Відмічається, що проектна документація за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з паркінгом на вулиці Залозецького Володимира,40 в місті Чернівці”  розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.