Замовник – Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Сторожинецький""

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Сторожинецькій, 70-А в. м. Чернівці. Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження № 721-МУО від 26.08.2020.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-990290816023 від 24.01.2023 р.

- Витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №-293660378 від 04.01.2022р

- Довідка (про демонтаж будівель) №2104 від 23.09.2021р

- ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок

№ 514-23-С від 14 квітня 2023 року;

- ТУ на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території, міське комунальне підприємство «Чернівці Міськсвітло» № 30 від 22 квітня 2022 року

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення комунальне підприємство «Чернівціводоканал» № 03/26 від 08 лютого 2022 року;

- ТУ на відведення зливових і талих вод, міське комунальне підприємство «Чернівецький міськ ШЕП» № 19 від 28 квітня 2022 року;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи, «ЧернівцівГаз» №58002.1.2-ТУп-18- 0223 від 10.02.2023 р.

- Лист-відмова від теплопостачання №1-2905-2023 від 29.05.2023 р;

- Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування Замовлення №8043 від 2022р.  ;

- Вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка проектування - витягнутої неправильної форми, знаходиться в південно-західній частині міста Чернівці згідно із генеральним планом міста, в І центральній зоні, згідно схеми зонування міста за планувальним регламентом. Поблизу об'єкта відсутні пам'ятки архітектури. Рельєф ділянок з ухилом в західно-північному напрямку та перепадом висот, що складає близько 2,1 метри по всій довжині. Розміщення багатоквартирного житлового будинку в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво. Граничні параметри забудови, висоти та поверховості, прийняті відповідно до детального плану території, та згідно із межами земельної ділянки, та документів на її право власності. До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачається встановлення тротуару, заїздів[1]пандусів для МГН на територію, влаштування гостьової автостоянки та паркінгу для мешканців житлового будинку, влаштування дитячих майданчиків, та освітлення прилеглої території. При проектуванні житлового будинку була розпланована прибудинкова територія із максимальним врахуванням особливостей земельної ділянки та потреб мешканців будинку зберігаючи природне середовище. На ділянці запроектовано майданчики для відпочинку дитячого, дорослого населення

2

За 0,000 споруди прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці:+241,00. Висота житлового поверху становить - 3,0 м від підлоги до підлоги. Сходові марші розташовані всередині будинку біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам - не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки двох маршові з шириною сходинок не менше - 1,35 м. Вхідну групу, передбачено з рівня поверхні землі. Влаштування твердого покриття з обладнанням водовідведення та улаштуванням антикригових електричних кабельних систем.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям. Конструктивна схема прибудованих частин- каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, балок та перекриття всі елементи каркасу з.б монолітні.

Шпунтові ряди виконувати із з.б буронабивних паль. Бетон паль кл. С16/20, ХС2, ХF1.

Фундаменти будівель - з.б. монолітна фундаментна плита. Фундамент прибудованих частин поза межами фундаментних плит - з.б. монолітний стовпчатий частково стрічкові. Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C

Перекриття - з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C.

Стіни будівлі - із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1. До складу бетону не допускається введення хлористих солей e+004. Арматура класу А500C; A240C.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1. Армування виконувати арматурою класу А500С, А240С.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Система опалення при роботі від газових котлів - гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С. Для заповнення системи можна використовувати воду із карбонатною жорсткістю до 3 моль/м 3 (6.0 мг екв/л, 16.8°dH). При більш жорсткій воді, для запобігання утворення накипу, потрібно виконати зниження жорсткості або пом’якшення води. Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, VOGEL&NOOT (тип 22, 33), що встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами У ваннах встановлені рушникосушки DELLA VOGEL&NOOT. Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою поліетиленових труб

3

KAN-therm Push із антидифузним захистом EVOH, та прокладаються приховано в штрабах стін та підлоги.

Вентиляція приміщень передбачається для забезпечення встановлених санітарними та технічними нормами метеорологічних умов та чистоти повітря в приміщеннях споруд. Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами. Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року. Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали. Вентиляція санвузлів розрахована на видалення не менше 50 м 3 /год на 1 унітаз. Для забезпечення подачі свіжого повітря у санвузли потрібно залишати щілину висотою min 10 мм між нижньою частиною дверей та підлогою, або спеціальні решітки в нижній частині дверей. Витяжна вентиляція санвузлів може працювати також за рахунок малошумних осьових вентиляторів Soler Palau SILENT. Вентиляція приміщення паркінгу припливно-витяжна примусовим способом, розрахована на розбавлення шкідливих речовин до ГДК.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщеннях паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб ДСТУ 8936:2019. Схема водопостачання тупикова.

Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів Vaillant. Максимальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 65°С, мінімальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 35°С. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Трубопроводи систем водопостачання, що проходять через опалювальні приміщення утеплюються трубною теплоізоляцією із спіненого поліетилену марки ThermoECO, товщиною Е=9 мм. Трубопроводи, що проходять через неопалювальні приміщення

Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі. Внутрішні пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 та 1 м у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття

До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і=0,02.

Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lechner) продуктивністю 10.7 л/с кожен. У приміщеннях паркінгів встановлюються водовідвідні лотки (STANDARTPARK).

Електропостачання об'єкту здійснюється згідно окремого розділу електропостачання ЕП виконаного на основі технічних умов. Живлення житлової частини будинку виконується по II та ІІІ категорії надійності електропостачання. В електрощитовій встановлюється ввідний пристрій ВП та розподільчий РП, та ввідно розподільчий пристрій ВРП. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення кожного живлячого РEN провідника на РЕ[1]провідник та N- провідник виконується у ВП. Для живлення споживачів житлового призначення в електрощитовій встановлюється ввідна панель ВП типу ВРУ1-11-10 та розподільча панель РП типу ВРУ1-48-03. Від розподільчої панелі живляться стояки поверхових щитів, та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення,

4

евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток). Облік за спожитою електроенергією споживачів житлового призначення виконується у щиті ВП. Додатково облік передбачається лічильниками поквартирно та для загальнобудинкових споживачів у щиті РП. Живлення паркінгу виконується по ІІ категорії надійності електропостачання, для чого у електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій типу ВРП. Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями). Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями).

Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем типу ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі П32 прокладеній у штробі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світлодіодними LED світильниками. У проекті передбачено такі види освітлення: робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36В.

Проектом передбачається система електроосвітлення: - робоче освітлення; - зовнішнє освітлення; - аварійне освітлення; - евакуаційне освітлення.

Для забезпечення вимог що-до надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва у проекті розроблені системи протипожежного захисту, а саме: - системи пожежної сигналізації; - системи пожежогасіння, в тому числі автоматичні; - системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; - протидимний захист; - системи централізованого пожежного спостерігання; - системи диспетчеризації СПЗ; - блискавкозахист; - протипожежні двері.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації. 1 зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу; 2 вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом; 3 поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні; - вхідні двері запроектовані без порогів; Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення. Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 1,2 м. Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано не менше 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті

5

0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Проект ІТЗ ЦЗ виконується у відповідності із вимогами ДСТУ 8773:2018 та містить: - короткі загальні відомості про об’єкт, ділянку будів-ництва, сусідні об’єкти з погляду можливості виникнення надзвичайних ситуацій (далі - НС) і потенційної небезпеки, їх оборонного та економічного значення, розміщення персоналу, найбільшої працюючої зміни (комерційні приміщення) та населення; - інформацію про весь комплекс прийнятих проектних (технічних та організаційних) рішень щодо ІТЗ ЦЗ, які забезпечують зниження негативної дії джерел НС на території, будівлі, споруди, та їх стале функціонування, захист працівників та населення, які потрапляють у зону можливого ураження від об’єктів будівництва; - вихідні дані та вимоги на розроблення ІТЗ ЦЗ у складі проектної документації на будівництво об’єкта; - графічні матеріали розділу ІТЗ ЦЗ котрі у свою чергу включають: • генеральний план об’єкта будівництва з експлікацією будівель та споруд і визначенням поверховості; • ситуаційні плани із позначенням об’єкта, що проектується, захисних споруд цивільного захисту (у разі наявності), з наведенням відстані до об’єкта будівництва та розташованих поблизу об’єктів, населених пунктів, транспортних комунікацій, що потрапляють у зону ураження у разі аварії на цьому об'єкті, а також меж зон ймовірної небезпеки та зон НС, визначених у проектних рішеннях із зазначенням чисельності людей у цих зонах; • інші креслення (плани і розрізи будівель та споруд, плани, профілі трас, принципові схеми технологічних процесів, схеми інженерних мереж і систем), що містять інформацію стосовно проектних рішень розділу ІТЗ ЦЗ.

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи: - всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені; - підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11; - передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря; - використання рекуперації тепла у системах вентиляції; - встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах; - встановлені тепловідбиваючі екрани на зовн. стінах за радіаторами; - технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С; - насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А; - обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень; - річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу; - енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель відповідають вимогам ДСТУ. - для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи. - у теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар та утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

 Передбачено улаштування внутрішнього протипожежного водопроводу будівлі та паркінгу.

Передбачається обладнання приміщень будівлі системою автоматичної пожежної сигналізації, сповіщення про пожежу та блискавкозахистом.

6

Приміщення паркінгу обладнуються системою автоматичної пожежної сигналізації, системою димовидалення та автоматичною системою водяного пожежогасіння.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з паркінгом на вул. Сторожинецькій, 70-А в. м. Чернівці " розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.