Головний інженер проєкту – Бондаренко Микола Пантелеймонович (кваліфікаційний сертифікат АР № 019113 від 21.02.2022р.).

Головний архітектор проєкту – Фомін Володимир Миколайович (кваліфікаційний сертифікат АА № 001776 від 24.07.2013р. Свідоцтво №3716 від 26 березня 2021р. про проходження підвищення кваліфікації).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Вихідних даних та інформації необхідних для розробки даної стадії проєктування.

Клас наслідків (відповідальності) – CC3 (значні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (4-й район);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження Wo =550 Па (1- й район )

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 18 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район I-ий, Північно – західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування виконано 2024 року ФОП Шуляк О.П.

В геоморфологічному відношенні район вишукувань розташований в межах Волинської лесової височини, на надзаплавній терасі р. Стир. Рельєф ділянки слабо хвилястий, перепад відміток до 1 метра (192.60 191.55)..

Інженерно-геологічна будова представлена на інженерно-геологічних розрізах: нашарування супісків і суглинків різної консистенції, які в покрівлі гумусовані і з поверхні перекриті грунтоворослинним шаром.

Гідрогеологічні умови. На день вишукувань 21.03.2024 р., розвідувальними свердловинами грунтові води зустрінуті на глибині 5.8 4.9 м., відмітки 186.85 186.50. Високий прогнозований рівень грунтових вод можливий на відмітці 187.50.

Ділянка розташована в межах непідтопленої території, проте під дією активних і пасивних факторів можливе утворення верховодки на рівні водонесучих комунікацій. Передбачено заходи по організації поверхневого стоку за межі ділянки. Рекомендується гідроізоляція підвальних приміщень.

Природною основою фундаментів проектних будинків можуть служити грунти ІГЕ 3,4,5,6,7, які на ділянці залягають з глибини 1.3 1.9 2.5м. Для нейтралізації можливих нерівномірних осадок грунтової основи, які можливі при нерівномірному додатковому замочуванні грунтової товщі поверхневими водами і витоками із водогінних мереж рекомендуються будівельні (щебенева підготовка...) і конструктивні заходи. Передбачено щебеневу підготовку (подушку) пластичної основи (ІГЕ3).

Категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика ІІ середня (додаток Ж ДБН А.2.112008)

Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9м. По ступені морозної здимальності грунти ІГЕ 2а, 3,5 сильноздимальні, ІГЕ2,4 середньоздимальні..

Сучасні геологічні та інженерно-геологічні процеси і явища в межах майданчика на період вишукувань не спостерігаються.

Прогноз змін інженерно-геологічних умов ділянки. Техногенна діяльність людини може призвести до негативних змін інженерно-геологічних умов. Проходка будівельних котлованів, влаштування насипів, порушення природного стоку атмосферних опадів і талих вод на ділянці так і за її межами, прокладка водогінних комунікацій і витік води з них, забудова значної території, укладання асфальту або інших твердих покриттів на великих площах (зменшення активної площі фільтрації), може призвести до зміни умов міграції вологи в зоні аерації, а саме у верхній частині розрізу. Можливе утворення верховодки

Проєктні рішення

Ділянка, відведена під будівництво знаходиться в с. Рованці. Виділена земельна ділянка знаходиться поза межами зони охорони пам’яток культурної спадщини.

Ділянка розташована на території вільній від забудови. Рельєф ділянки слабо хвилястий. На місці, де пропонується будівництво знаходиться пустир.

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з комерційними приміщеннями з максимальною площею забудови, що продиктовано розмірами ділянки. Розміри ділянки дозволяють також розміщення необхідних майданчиків для дітей та відпочинку дорослих та можливе розміщення відкритої автостоянки для мешканців будинків та гостей.

Виконується умова забезпечення озелененими територіями на одну особу 6м². Розміщення та орієнтація житлових будинків забезпечують щоденну тривалість інсоляції.

Проектом передбачено влаштування під’їздів та пішохідних тротуарів, автостоянок, майданчика для дітей та майданчик для сміттєзбірників.

Термін експлуатації будівель - 100 років.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги входу в будівлю з південної сторони.

Будівлі – 6-ти поверхові, максимальна умовна висота– 15,60 м.

Об’єкт відноситься до ІІ ступеня вогнетривкості.

Конструктивна схема будівлі безкаркасна з несучими поздовжнім стінами.

Фундаменти – плитні із монолітної з/б плити.

Зовнішні стіни з повнотілої цегли марки М100 товщиною 380/510 мм. 1,2 поверх – зовнішні стіни товщиною 510 мм, 3..6 - зовнішні стіни товщиною 380 мм. перегородки – з газоблоків δ=100 (мм);

Зовнішні стіни утеплені пінополістирольними плитами з товщиною 150 мм з обрамленням усіх прорізів та протипожежними поясами через кожні три поверхи з мінераловатних плит шириною 300 мм;

Внутрішні стіни з червоної рядової повнотілої цегли на цем.-піщаному розчині δ=380-510-640(мм).

Перекриття – залізобетонні плити перекриття.

Вікна та зовнішні двері металопластикові із заповненням склопакетами. Конструкція вікон та зовнішніх дверей передбачено з виконанням нормативного коефіцієнту теплоопору (не меншим від 0.9 м2К./Вт).

Сходові клітки типу СК-1.

Ліфти запроектовані з протипожежними дверима ЕІ-30.

Вікна сходових маршів відкриваються з площадок механічним способом.

Житлові квартири будинків забезпечені виходом в сходову клітку типу СК-1. Ці квартири також обладнані лоджіями та балконами з площадками відстою 1200х1500 мм.

Об’ємно-планувальні рішення будинку передбачають раціональне розміщення власних джерел шуму. Застосовано заходи щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку. Застосування глушників шуму в системі вентиляції і кондиціонування приміщень.

За опалювальними приладами розміщуються екрани для запобігання поглинання теплоти фрагментом стін за опалювальними приладами.

Нижче відмітки 0,000 черги №1 та черги №7 влаштоване укриття для захисту цивільного населення.

В підземних поверхах житлових будинків черг № 1 та № 7 передбачені укриття сумарною місткістю 1570 місць.

На перших поверхах житлових будинків передбачені нежитлові приміщення комерційного призначення.

Проектними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Екологічна безпека

В складі ескізного проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до яких будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерела викиду забруднюючих речовин в повітря – поквартирні газові котли та побутові плити, а також відкриті автостоянки. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Згідно інженерно-геодезичних досліджень багаторічні зелені насадження в зоні забудови відсутні. 

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині будинків.

В процесі розгляду ескізного проекту "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою с. Рованці, Луцького району Волинської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці.