Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7072-4908-0756-0061
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№6 від 25.03.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ РОМЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04057988) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Аптекарська, м. Ромни, Сумська область.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
23.5
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Може бути уточнений у проектній документації при безумовному дотриманні вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та інших будівельних норм та норм пожежної безпеки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 З урахуванням ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Роменський район, Роменська територіальна громада, м. Ромни (станом на 01.01.2021), вулиця Аптекарська | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "РУБІН" (30880121) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5910700000:05:010:0324 | , від інший №5245 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.4058 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-р6 (житлова забудова квартирного типу в зоні регулювання забудови - заввишки не більше 23,5 м) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Роменської міської ради Сумської області (сьоме скликання двадцять дев’ята сесія) від 04.07.2017 «Про затвердження генерального плану та плану зонування території міста Ромни Сумської області» № від 4.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4-р6 (багатоквартирна житлова забудова в зоні регулювання забудови - заввишки не більше 23,5 м) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області від 17.04.2019 № 48 «Про затвердження містобудівної документації «Детальний план території центральної частини міста Ромни Сумської області (коригування)»» №48 від 17.04.2019 |
| 5910700000:05:010:0346 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.33 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-р6 (житлова забудова квартирного типу в зоні регулювання забудови - заввишки не більше 23,5 м) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Роменської міської ради Сумської області (сьоме скликання двадцять дев’ята сесія) від 04.07.2017 «Про затвердження генерального плану та плану зонування території міста Ромни Сумської області» № від 4.07.2017 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4-р6 (багатоквартирна житлова забудова в зоні регулювання забудови - заввишки не більше 23,5 м) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області від 17.04.2019 № 48 «Про затвердження містобудівної документації «Детальний план території центральної частини міста Ромни Сумської області (коригування)»» №48 від 17.04.2019 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
В межах власної ділянки, згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій. Забезпечити нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території; проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням існуючих транспортних потоків відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та місця для паркування велосипедів. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», з дотриманням санітарних норм ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів", інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Перед проектними роботами провести топографо-геодезичну зйомку території з передачею результатів у службу містобудівного кадастру. Врахувати наявні інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд. |
| до червоних ліній |
|
Згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | Об'єкт будівництва проектується в зоні ОКС-17 - окремі ділянки комплексної зони регулювання забудови в кварталах реконструкції - обмеження висоти до 23,5 м від рівня денної поверхні до гребню даху |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 02.12.2024 | Заява замовника на внесення змін |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 27 | 02.12.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ РОМЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04057988) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Литвиненко Юрій Анатолійович
Розділи
