Замовник проекту: ТзОВ “АВІМ КОНСТРАКШН” ( ЄДРПОУ 45253187)

Юридична адреса: пр. Голосіївський, будинок № 120, м. Київ, 03127

Генеральна проектна організація : ТзОВ "Констрлайт" (ЄДРПОУ 33404549)

Юридична адреса: проспект Георгія Гонгадзе, будинок № 32-3 , м. Київ, 04215

Головний архітектор проекту — Панкратов Андрій Георгійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003021, виданий 07.06.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Директор ТзОВ "Констрлайт”, головний інженер проекту - Бурдін Сергій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості) серії АР № 005894, виданий 15.01.2013р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування від 2024р. затверджене директором ТОВ “АВІМ КОНСТРАКШН” та погоджене директором ТОВ “КОНСТРЛАЙТ” ;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9164-4876-8406-4499, реєстраційний номер А3319164487675675889 від 08.03.2024р. “Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3233457400:04:002:5013 в с. Новосілки Фастівського району Київської області”, видані відділом містобудування та архітектури Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області, наказ №104 від 13.03.2024р.;

• Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 359757155 від 23.12.2023 16:46:38) про право власності ТзОВ «АВІМ КОНСТРАКШН» на земельну ділянку пл. 1.0га кадастровим номером 3222457400:04:002:5004;

• Витяг з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП ЄДЕССБ від 11.06.2024р. 13:08:49 площею 0,1736га кадастровим номером 3222457400:04:002:5013 (землевласник Карасюк Владислав Павлович);

• Договір суперфіцію від 29.02.2024р. № 992, укладений між ТзОВ “АВІМ КОНСТРАКШН”(Суперфіціарій) та Карасюк В.П. (Суперфіціар) про право користування із забудовою земельної ділянки площею 0,1736га кадастровим номером 3222457400:04:002:5013;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) — СС2, виконаний ГАП Панкратов А.Г.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ 039726 080524 1 10 14 3 000000 1 від 08.05.2024 р., видані ПрАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі»;

• технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення № 91 від 21.05.2024р. на водопостачання , видані КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області;

• технічні умови на приєднання до систем централізованого водовідведення(зливова каналізація) № 90 від 21.05.2024р. на водопостачання, видані КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи на Заяву №SW063630824 від 02.08.2024р., видані АТ “Київгаз”;

• лист від 20.03.2024р. автокооперативу “Темп” про надання згоди на постійне, або тимчасове розміщення 186 транспортних засобів мешканців, або відвідувачів комплексу багатоквартирної житлової забудови, розташованої на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013, на території гаражного кооперативу, що знаходиться на відставні 150м від вказаних земельних ділянок за адресою: вул. Теремківська,с. Новосілки, Фастівського району, Київської області.

Склад наданої документації:

• Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими приміщеннями в с. Чабани Фастівського району Київської області», виконаний у 2024р. ФОП Лисенко О.М. ( кваліфікаційний сертифікат серії АР №009886 від 23.05.2014р, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України)

• шифр 2703/12407:

-розробник ТОВ “Констрлайт” : Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генплан. Том 3 Архітектурні рішення. Том 4 Конструкції будівельні. Том 5 Опалення вентиляція. Том 6 Водопостачання і каналізація. Внутрішній протипожежний водопровід. НасоснаВК. Том 7 Електротехнінчні рішення;

-розробник ФОП Плекан О.П. Том 8 Система пожежної сигналізації.Блискавкозахист..Том 12 Слабострумні мережі та зв”язок. Диспетчеризація та автоматизація інженерних мереж. Система контролю загазованості. Система контролю довибухонебезпечних концентрацій газу метану. Том 13. Розрахунок часу евакуації. Том 14. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту;

-розробник ТОВ “Кластер Україна”: Том 9 Оцінка впливу на навколишнє середовище;

-розробник ФОП Коваль: Том 10 Проект організації будівництва;

-розробник ФОП Дімбровська М.В. : Том 11. Енергоефективність;

-розробник ФОП Манзюк М.О. Том 15. Захист від шуму.

- розробник ТОВ «ІНЖБУД-С» (ГІП Запилаєв К.Ю., кваліфікаційний сертифікат серії АР №06856 від 18.03.2013р.): Газопостачання (внутрішньобудинкові газопроводи)

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції в с. Новосілки Фастівського району Київської області на земельній ділянці загальною площею 1,1746 га, яка складається із двох ділянок:

• площею 1,0 га ділянках з кадастровим номером 3222457400:04:002:5004;

• площею 0, 1736 га з кадастровим номером 3222457400:04:002:5013.

Цільове призначення земельльних ділянок — 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; функціональне призначення- територія житлової багатоквартирної.

Земельні ділянки вільні від забудови і цінних зелених насаджень

Ділянка розташована в кварталі обмеженому вул. Садова, вул. Озерна та адмінмежами м. Києва та має незначний перепад рельєфу з ухилом в абсолютних відмітках від 186,85 до 187,99.

Під”їзд до проектованих будинків здійснюватиметься з вул. Садова.

Будівництво комплексу передбачено в одну чергу з виділенням 4 пускових комплексів:

1 пусковий комплекс- будинок № 1 (секції №1, № 2, №3 — поз.1,2.3 на генплані), будівля КТП ( поз. 11 на генплані), аварійний вихід з СПП ( поз. 10 на генплані), ГРП ( поз.12 на генплані);

2 пусковий комплекс- будинок № 2 ( поз.4 на генплані);

3 пусковий комплекс- будинок № 3 (секції №1, №2, №3 — поз. 5,6,7 на генплані);

4 пусковий комплекс- будинок № 4 (секції № 1, №2 — поз. 8,9 на генплані).

На прибудинковій території запроектовано влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, майданчика для збирання побутових відходів, майданчика для велопарковки і відкритих автостоянок.

Прийняті наступні види покриттів: для проїздів - асфальтобетон; для тротуарів і майданчиків - з бетонних плит типу ФЕМ, для дитячого і відпочинкового майданчиків — штучне покриття.

На майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання: лав, урн, дитячого ігрового обладнання, обладнання для занять фізкультурою. Для освітлення території передбачені вуличні ліхтарі. Запроектоване озеленення території посадкою декоративних кущів, дерев та облаштуванням газонів і квітників.

Місця постійного зберігання автомобілів мешканців будинків проектом передбачені на території автокооперативу “Темп”, згідно листа від 20.03.2024р.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

• комплексну систему засобів інформації.

  
  

Архітектурні і конструктивні рішення

Будинок № 1 — 3-ри секційний, “Г”-подібної форми у плані, 7-ми поверховий з підвалом. Усі секції розділені деформаційними швами.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 187,50.

Секція №1 будинку №1- “Г” - подібної форми у плані з розмірами в осях “1-14”- 28,85м і в осях “ А-Ф”- 46,60м. По осі “14” секція № 1 примикає до секції № 2. Для міжповерхового сполучення в секції № 1 є дві сходових клітки та один ліфт.

У підвалі (відм -2.700,-2.200) секції розташовані дві сходові клітки, електрощитова, комунікаційний коридор, техпідпіллля.

На 1-му поверсі (відм.+0.000) в будівлі розташовуються громадські приміщення (офісні приміщення і санвузли) та вхідна група житлової частини ( тамбури, сходові клітки, ліфт, виходи з підвалу) . Входи в громадські приміщення та виходи з підвалів відокремлені від входів в житлову частину будинку. У рівні 1-го поверху між осями “Ж-К” передбачено проїзд і прохід у внутрішнє подвір”я житлової забудови.

На 2-му (відм. + 4.200)- 7-му (відм +19.200) поверхах розташовані загальні коридори , дві сходові клітки, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 1,9-2,4м, приміщень 1-го поверху -3.9м, житлових поверхів-2,7м.

Секції №2 і №3 будинку №1 - прямокутної форми у плані розмірами в осях “1-11”- 25,50м і в осях “А-Д” -12,30м. Секція № 2 по осі “ 1” примикає до секції № 1 будинку №1. Секції № 2 і №3 зблоковані між собою по осі “11”(для секції № 2), або по осі “1”( для секції № 3). Для міжповерхового сполучення в кожній секції є одна сходова клітка і один ліфт.

У підвалі (відм -2.850) секцій №№ 2, 3 розташовані: тамбури зі сходами, комунікаційні коридори, приміщення насосної ГПВ ( для 1-пускового комплексу), санвузли (в т.ч для МГН), основні приміщення ПРУ для мешканців (в секції №2), приміщення вентиляційного обладнання ПРУ, основне приміщення ПРУ для закладу дошкільної освіти ( в секції № 3), санвузол для дошкільного закладу, санвузол універсальний для мешканців, електрощитова ( для 1- пускового комплексу), приміщення насосної ГПВ та зберігання запасу води для СПП житлової частини ( в секції №2), приміщення ГПВ для СПП дитячого закладу (в секції №3), приміщення КНС в секції № 2, приміщення КНС в секції №3. Комунікаційним коридором є перехід з секції № 2 в секцію № 3.

По осі “А” між віссю“10” секції № 2 та віссю “2” секції № 3 влаштований тунель аварійного виходу з ПРУ. Тунель має внутрішні розміри 1,5х2,1 (h)м та сходову клітку для виходу назовні з підйомником для МГН.

На 1-му поверсі в секціях (відм.+0.000) розташовуються вхідні групи житлової частини ( тамбури, сходові клітки, ліфти, виходи з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000)- 7-му (відм +18.000) поверхах в кожній секції розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7м.

Будинок № 2 —окремостоячий, односекційний 7-ми поверховий з підвалом. Будинок має прямокутну форму у плані розмірами в осях “А-П”- 32,60м і в осях “ 1-4”- 14,70м. Сполучення між поверхами в будинку забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом.

У підвалі (відм -2.850) розташовані: сходи, комунікаційний коридор, техпідпілля, електрощитова, насосна ГПВ.

На 1-му поверсі будинку (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини (тамбур, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та дошкільний заклад короткочасного перебування дітей. До складу приміщень навчального закладу входять : тамбур; коридор; санвузол для МГН; роздягальні, ігрові і туалетні кімнати для трьох груп, кабінет керівника, приміщення персоналу, санвузол персоналу.

На 2-му (відм. + 3.300) - 7-му (відм +18.300) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7м. Висота поверху з дошкільним закладом ( від підлоги до підлоги) 3.3м.

Будинок № 3 - 3-ри секційний, “Г”-подібної форми у плані, 7-ми поверховий з підвалом. Усі секції розділені деформаційними швами..

Секція № 1 будинку № 3 - прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-15”- 28,50м і в осях “ А-Г”- 15,10м. По осі “1” секція № 1 будинку №3 примикає до секції №3 будинку № 1 і по осі “15” до секції № 2 будинку № 3. Для міжповерхового сполучення в секції № 1 є одна сходова клітка та один ліфт.

У підвалі (відм -2.850) секції №1 розташовані: комунікаційний коридор, техпідпілля, сходи.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000)- 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7м

Секція №2 будинку №3- прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-15”- 28,50м і в осях “ А-Г”- 15,10м. По осі “1” секція № 2 будинку №3 примикає до секції №1 будинку № 3 і по осі “15” до секції № 3 будинку № 3. Для міжповерхового сполучення в секції № 2 є одна сходова клітка та один ліфт.

У підвалі (відм -2.850) секції №2 розташовані: комунікаційний коридор, техпідпіллля, сходи, насона ГПВ. Комунікаційний коридор сполучає секцію № 2 з секціями № 1 і №3 будинку № 3.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7м

Секція №3 будинку №3- Г-подібної форми у плані з розмірами в осях “1-9”- 20,15м і в осях “ А-М”- 27,00м. По осі “1” в осях “Е-М” секція № 3 примикає до секції №2 будинку № 3 і по осі “А” в осях “2-9” примикає до секції №1 будинку № 4. . Для міжповерхового сполучення в секції № 3 є одна сходова клітка та один ліфт.

У підвалі (відм -2.850) секції №3 розташовані: сходова клітка, тамбур, електрощитова, комунікаційний коридор, приміщення вентиляційного обладнання ПРУ, санвузли в т.ч для МГН), три основні приміщення ПРУ для мешканців, приміщення насосної ГПВ та зберігання запасу води СПП житла, приміщення КНС. По осі “2” в осях “ А-Б” влаштований тунель аварійного виходу з ПРУ. Тунель має внутрішні розміри 1,5х2,1(h)м та сходову клітку для виходу назовні з підйомником для МГН.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7м.

Будинок №4 - 2-во секційний, “Г”-подібної форми у плані, 7-ми поверховий з підвалом. Усі секції розділені деформаційними швами..

Секція №1 будинку № 4- прямокутної форми у плані з розмірами в осях “1-4”- 14,70м і в осях “ А-П”- 32,60м. По осі “П” секція № 1 будинку №4 примикає до секції №3 будинку №3 і по осі “А” до секції № 2 будинку № 4. Для міжповерхового сполучення в секції № 1 є одна сходова клітка та один ліфт.

У підвалі (відм -2.850) секції №1 розташовані: сходи, насосна ГПВ, комунікаційний коридор, техпідпілля.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7м

Секція №2 будинку № 4- “Г”-подібної форми у плані з розмірами в осях “1-15”- 32,70м і в осях “ А-Л”- 21,07м. По осі “Л” в осях “10-15” секція № 2 примикає до секції №1 будинку №4. Для міжповерхового сполучення в секції № 2 є одна сходова клітка та один ліфт.

У підвалі (відм -2.850) секції №8 розташовані: сходи комунікаційний коридор, техпідпілля, електрощитова.

На 1-му поверсі секції (відм.+0.000) розташовуються вхідна група житлової частини ( тамбури, сходова клітка, ліфт, вихід з підвалу) та житлові квартири.

На 2-му (відм. + 3.000) - 7-му (відм +18.000) поверхах розташовані загальні коридори, сходова клітка, ліфт, житлові квартири.

Висота (від підлоги до стелі) приміщень підвалу- 2,55м, житлових поверхів-2,7.

Трансформаторна підстанція- одноповерхова будівля прямокутної форми у плані з розмірами в осях 6,65х 2,85мі висотою 3,0м.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань , виконаних у 2024р. ФОП Лисенко О.М., на ділянці будівництва виділено наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1- ґрунтово-рослинний шар, потужністю 0,2-0,5 м;

- ІГЕ-2д - насипні ґрунти, представлені супісками піщанистими, пластичними, із щебенем, деревиною, будівельним сміттям 10-20 %, місцями - з домішкою органічних речовин, потужністю 0,5-1,6 м;

- ІГЕ-37б- супісок піщанистий, пластичний з гравієм кристалічних порід 5%-10% суглинками легкими пилуватими з прошарками важких пилуватих, з гравієм та галькою кристалічних;

- ІГЕ-38а – суглинок легкий пилуватий, напівтвердий , з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ-38б- суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, тугопластичний, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ-38в- суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, м»якопластичний, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ- 39а- глина легка пилувата, напівтверда, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

- ІГЕ-39б- глина легка пилувата, тугопластична, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%;

-ІГЕ-49а- глина бура важка з прошарками пилуватої, напівтверда, слабонабухаюча;

- ІГЕ-49б- пісок пилуватий середньої щільності, насичений водою, з гравієм та галькою кристалічних порід 5-10%.

Основою фундаментів прийнято грунти ІГЕ-38б, ІГЕ- 38в - суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилуватого, жовтокоричневий, сіро-жовтий, сірий, з лінзами супіску, піску 5-10%, з включеннями гравію та гальки кристалічних порід 5-10 %, 38б - тугопластичний, 38в — м'якопластичний.

Основні конструктивні елементи будинків:

будинки №№ 1, 2,3

-фундаменти- монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм для секцій № 1 будинку № 1; секцій № 1 і №2 будинку № 2; секцій№1 і №2 будинку № 4 і товщиною 700мм для секцій № 2, №3 будинку № 1, секції  №3 будинку № 3 по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Матеріал фундаменту : бетон кл. С20/25 W6 ( для секцій № 1, № 4, №5, №7) і кл.С25/30 W6 (для секцій № 2, №3, №6), армування в`язаними каркасами і сітками з арматури класів А500С і А240С;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні різних перетинів: 1000х250мм, 800х250мм — нижче відм. +0.000 і 1000х250мм, 800х250мм,600х250мм- вище відм. +0.000 . Матеріал колон: бетон кл. С20/25, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С;

-стіни підземних поверхів та сходово -ліфтових вузлів — монолітні залізобетонні товщиною 250, 200мм ( для укриття 250мм). Матеріал стін : бетон кл.С20/25, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С. Між зовнішніми стінами підземної частини каркасу будівлі і стіною огородження котловану влаштується деформаційний шов осідання за рахунок встановлення подвійного шару бентонітових матів, що, також, буде слугувати гідроізоляцією зовнішніх стін будівлі;

-перекриття- монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм і товщиною 300мм над укриттям в секціях № 2, № 3, №6. Матеріал плит перекриття: бетон кл. С20/25 і С25/30( для перекриття над укриттям)армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С;

-сходи- монолітні залізобетонні;

-зовнішні стіни- газобетонні блоки марки Д500 товщиною 250мм з мінераловатним утеплювачем;

-покриття — суміщене , покрівля ПВХ-мембрана.

будинок № 2

-фундаменти- монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10. Матеріал фундаменту : бетон кл. С20/25 W6 , армування в`язаними каркасами і сітками з арматури класів А500С і А240С;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні різних перетинів: 1000х250мм, 895х200мм, 2400х250мм — нижче відм. +0.000 і 1000х250мм, 2400х250мм - вище відм. +0.000 . Матеріал колон: бетон кл. С20/25, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С;

-стіни підземних поверхів та сходово -ліфтових вузлів — монолітні залізобетонні товщиною 250, 200мм. Матеріал стін : бетон кл.С20/25, армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С і А240С.

-перекриття- монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм. Матеріал плит перекриття: бетон кл. С20/25 і С25/30( для перекриття над укриттям)армування в`язаними каркасами з арматури класів А500С;

- сходи — монолітні залізобетонні.

-зовнішні стіни- газобетонні блоки марки Д500 товщиною 250мм з мінераловатним утеплювачем;

-покриття — суміщене, покрівля ПВХ-мембрана.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією багатоквартирних житлових будинків запроектована трансформаторна підстанція ЗТП-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами (виконується оператором систем розподілу згідно п.1.6 частини ІІ технічних умов приєднання до електричних мереж). Джерело електропостачання – ПС-110/10 «Чабани», ТП-10/0,4 кВ № 3082. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу та розподілу електроенергії в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1 виду I рівня електрифікації з плитами на природному газі (435 квартир), та 10 кВт, як для жител 1 виду IІІ рівня електрифікації з електричними плитами потужністю 8,5 кВт (20 квартир).

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення робочого та аварійного освітлення виконується окремими лініями від різних секцій ВРП. Світильники евакуаційного освітлення позначаються червоними літерами "А".

Освітлення виконується світлодіодними світильниками. Керування робочим освітленням сходових кліток, що мають природне освітлення, поверхових коридорів здійснюється пристроями для короткочасного увімкнення. Аварійне освітлення сходових кліток та коридорів керується системою диспетчеризації (відключаються в світлий час доби). В технічних приміщеннях передбачене переноснеи ремонтне освітлення напругою 24 В.

Для живлення споруд подвійного призначення СПП передбачені щити Щсх на два вводи з пристроями автоматичного ввімкнення АВР, які живляться від різних секцій ВРП. Аварійне освітлення виконується через джерела безперебійного живлення, потужністю 700 Вт і ємністю батареї на 48 годин.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р., виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл., є існуючий водопровід з точкою підключення в камері В1-1/ПГ біля насосної станції другого підйому за адресою: вул. Озерна 23-В в с. Новосілки.

Передбачено окремі вводи водопроводу в будинки а саме:

• два вводи Ду 100мм в насосну ГПВ секції № 2 будинку № 1 для забезпечення водопостачанням будинків№№1, 3, 4;

• один ввід Ду 65мм в насосну ГПВ будинку № 2.

Також запроектовані окремі вводи водопроводу Ø 48мм в приміщення насосних ГПВ та зберігання запасу води для СПП в будинку №1 в секції №2 і №3, в будинку № 3 в секцію №3

На вводі водопроводу в приміщенні насосної ГПВ житлового будинку № 1 запроектований загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником Apator MWN/JS-S Ø50/20 з терміналом передачі даних та двома обвідними лініями Ду 100мм. Для обліку споживання води в ПРУ передбачені окремі водомірні вузли з лічильниками Apator JS-SØ25мм з терміналом пердачі даних та обвідною лінією Ду40. Споживання води в квартирах та громадських приміщеннях і на полив прилеглої території обліковується окремими лічильниками. Для забезпечення необхідного тиску в мережі житлових будинків №№1, 3,4 в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки WILO COR-3 MHI 808/VR-E (з двома робочими і одним резервним насосами) і для забезпечення необхідного тиску в мережі водопостачання укриття в приміщеннях насосних укриття в секціях №№2,3 будинку № 1 та секції № 3 будинку №3 встановлюються три насосні станції WILO Helix V405-1/25/E/S/1-230-50.

На вводі водопроводу в приміщенні насосної ГПВ житлового будинку № 2 запроектований загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником Apator JS-SØ40мм з терміналом передачі даних та обвідною лінією Ду 65. Споживання води в квартирах та громадських приміщеннях і на полив прилеглої території обліковується окремими лічильниками. Для забезпечення необхідного тиску в мережі житлового будинку №2 в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки WILO COR-3 MHI 404VR-EВ (з двома робочими і одним резервним насосами) .

В приміщеннях ПРУ встановлюються 4 резервуари запасу води об”ємом 2,5м³ (2 в секції № 21 будинку №1 та 2 в секції № 3 будинку №3 і 1 резервуар об”ємом 1,75 м³ в секції № 3 будинку №1.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується газовими двоконтурними котлами і електробойлерами, громадських приміщень - електробойлерами .

Вводи та магістральні трубопроводи в будинках №№1-4 прокладаються із сталевих оцинкованих труб і сталевих емальованих труб з тепловою ізоляцією з негорючих матеріалів. Підключення санприладів виконується пластиковими трубами.

Господарсько-побутові стоки від проектованих житлових будинків відводяться згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р., виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл, в існуючу каналізаційну мережу діаметром 600мм з підключенням в приймальному колодязі на розі вул. Олександрівська та вулю Озерна біля будинку по вул. Садова, 15.

У будинках №№1-4 запроектовані окремі системи та випуску господарсько-побутової каналізації для громадських і житлових приміщень. Внутрішні мережі каналізації – стояки та самопливні каналізаційні мережі в підвалі виконуються з чавунних труб «Duker» Дн110-160мм (або аналог) та фасонних частин до них. Підводки до сантехприладів передбачені з ПВХ труб «Ostendorf» Дн50-100мм.

Для потреб водовідведення ПРУ передбачено встановлення ємкостей для накопичення стоків. Відведення стоків від ПРУ передбачається окремими напірними випусками з підключенням до зовнішніх мереж каналізації. На випуску передбачено встановлення зворотнього каналізаційного клапану HL з можливістю автоматичного закриття в випадку переповнення зовнішніх каналізаційних мереж. Для водовідведення з ПРУ передбачено встановлення в приямках ємкостей для накопичення стоків від санвузлів та каналізаційних насосних установок DrainLift SANI CUT-S.20M/1 в секціях № 2 і №3 будинку № 1 та в секції № 3 будинку № 3.

Дощові стоки з дахів будинків відводяться внутрішньою системою дощовідведення із сталевих емальованих труб Ø100-125мм в проектовану мережу зовнішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в природне озеро біля будинку по вул. Озерна, 20 в с. Новосілки, згідно технічних умов № 90 від 21.05.2024р, виданих КП «Керуюча компанія Новосілки» На даху будинку влаштовуються дощовідвідні воронки з електропідігрівом.

Для відведення аварійних вод з технічних приміщень запроектовано приямки з дренажними насосами. Відведення води після насосів в комунальну мережу каналізації здійснюється через гасник напору води.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності:

Варіант 1 – на розподідьному газопроводі середнього тиску Дн225мм (розрахункова точка 310) з будівництвом газопроводу середнього тиску Дн225мм, після виконання перекладки існуючого розподільного газопроводу середнього тиску Дн75мм (після вимикаючого пристрою 10726) зі збільшенням діаметру газопроводу на Дн225мм (розрахункові точки 309-310) з перепідключенням існуючого споживача, згідно гідравлічного розрахунку 5/ГР-2024:

Варіант 2 – на розподільному газопроводі середнього тиску Двн200мм (розрахункова точка 311) після отримання згоди балансоутримувача даного газопроводу, згідно гідравлічного розрахунку 5/ГР-2024.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Тиск газу в місці приєднання становить 0,1 МПа.

Загальна витрата газу з урахуванням коефіцієнту одночасності 1181,28 м³/год.

В проекті передбачено: прокладання газопроводу низького тиску з поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø225х12,8, ПЕ100 ГАЗ SDR 17,6 Ø160х9,1 до житлових будинків, встановлення ГРП (№12 на генплані, на схемі внутрішньомайданчикових мереж).

Глибина прокладення поліетиленового газопроводу прийнята не менше 1,2м від рівня землі. З'єднання поліетиленового газопроводу середнього тиску як на горизонтальних, так і на вертикальних ділянках - терморезисторним зварюванням.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ГРП (1-ий пусковий комплекс) з регуляторами тиску газу Norval Dn65 з двома лініями редукування, КВП і газовими фільтрами на вводі. Згідно паспортних даних, пропускна здатність регулятора при вхідному тиску 0,1 МПа складає 1800,0 м³/год, максимальний тиск на вводі до 1,2 МПа, тиск на виході 0,02 МПа. Даний регулятор тиску має вбудований запобіжно-скидний клапан (ЗСК) і запобіжнозапірний клапан (ЗЗК) .

Для будівництва газопроводу передбачені сталеві електрозварні прямошовні труби та водогазопровідні труби. З’єднання стальних труб - газозварюванням встик.

Проєктом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей – відповідно до норм. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Фасонні частини – литі, заводського виготовлення. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Поверховість багатоквартирних житлових будинків - 7 поверхів.

В багатоквартирних житлових будинках передбачається: встановлення побутових газових плит, теплогенераторів з закритою камерою згоряння, з використанням колективних димохідних; встановлення квартирних датчиків контролю довибухових концентрацій природного газу 20% нижньої концентраційної межі поширення полум’я з і індивідуальною попереджувальною сигналізацією та вимикаючим газ пристроєм (клапан- відсікач); контроль довибухових концентрацій природного газу в повітрі вбудованих нежитлових приміщень підвального і першого поверху житлового будинку з виведенням на колективну попереджувальну сигналізацію; під”єднання до одного колективного димоходу не більше 10-ти газових котлів

Газове обладнання передбачено встановити в кухнях квартир. У вікнах приміщень, де встановлено газові прилади передбачено фрамугу.

Для заміру витрат газу в приміщеннях кухонь запроектовано лічильники газу мембранного типу G-4. В приміщеннях кожної кухні передбачено вікно з кватиркою та витяжні вентиляційні канали 100х300 мм., що забезпечують нормований повітрообмін. Кожен газовий котел за допомогою повітропроводу/димовідводу коаксіального типу Ø100/60 мм приєднується до відповідного вертикального колективного димоходу та повітропроводу для подачі повітря, які входять до складу димохідної системи повітря-газ (ДСПГ) житлового будинку. Для влаштування колективних димоходів і коаксіальних повітропроводів/димовідводів від котлів передбачено застосовувати уніфіковані елементи заводського виготовлення. Перед кожною газовою плитою ПГ-4 на газопроводі встановлюється вимикаючий пристрій Ду 15, також перед кожним котлом на газопроводі встановлюється вимикаючий пристрій Ду 20 та електромагнітний клапан Ду20. Запірна арматура на кожному газовому стояку встановлюється на висоті не більше 2,2 м від поверхні землі і на відстані не менше 0,5 м від віконних і дверних отворів. Двері приміщень, де встановлюються газові прилади, повинні відчинятися назовні.

Внутрішній газопровід передбачено із сталевих водогазопровідних труб із покриттям олійною фарбою за два рази по двох шарах ґрунтування після випробування на міцність та щільність.

Горизонтальні ділянки газопроводів запроектовано з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Опалення і вентиляція

Джерело теплопостачання квартир поквартирні газові котли. Параметри води в системах опалення 80-60°С. Для вбудованих приміщень та МЗК джерело теплопостачання – електричні мережі.

В житлових приміщеннях запроектовані двотрубні системи опалення. Поквартирні гілки – горизонтальні, тупикові. Прокладання трубопроводів у квартирах до опалювальних приладів - у підготовці підлоги поліетиленовими трубами в трубній ізоляції.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованими регулюючими клапанами та кранами для випуску повітря. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення автоматичних термоголовок. Опалення місць загального користування, технічних приміщень (насосні ГВП та ГПВ, щитові) - електричними нагрівальними приладами.

Опалення комерційних нежитлових приміщень - електричними системами опалення.

В будівлі №2 проектуються приміщення для короткочасного перебування дітей. Опалення приміщень передбачається електричними нагрівальними приладами, які обладнуватимуться захисними екранами.

Для захисту населення в секціях №2,3 будирнку №1 та секції № 3 будинку №3 проектуються СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачається електричними нагрівальними приладами.

На трубопроводах систем опалення передбачається встановлення регулюючої арматури та терморегуляторів.

Компенсація теплових подовжень трубопроводів здійснюватиметься за рахунок кутів поворотів на горизонтальних гілках. У верхніх точках систем опалення в конструкції котлів передбачаються автоматичні повітровідвідники. Спуск води з поквартирних систем опалення - через дренажні крани за допомогою компресора.

Електричні нагрівачі запроектовано з вбудованим термостатом.

У квартирах передбачається природний приплив повітря через провітрювачі у віконних фрамугах. У санвузлах та кухнях квартир передбачається витяжна система вентиляції через канали у будівельних конструкціях зі супутником. На витяжних каналах встановлюватимуться витяжні вентилятори. Викиди систем вентиляції - вище покрівлі.

У вбудованих нежитлових приміщеннях комерційного призначення запроектована система вентиляції з механічним повітрообміном за допомогою припливно-витяжних установок. Вентиляційні установки розміщуватимуться в межах приміщень, що обслуговуватимуться, за підвісними стелями. Витяжні та припливні повітропроводи прокладатимуться за підвісними стелями або у фальшбалках. Повітророзподільчі пристрої – решітки або анемостати.

Вентустановки передбачено з рекуперацією тепла викидного повітря. Забір повітря здійснюватиметься з фасадів будинків. Викиди систем вентиляції відводитимуться на покрівлю. На входах в комерційні приміщення з вулиці передбачається встановлення електричних завіс.

З санвузлів комерційних приміщень запроектовано витяжна система вентиляції з механічним повітрообміном. Вентилятори встановлюватимуться в приміщенні санвузлів, викиди - на покрівлю будівлі.

У приміщеннях насосних передбачено системи видалення повітря з механічним повітрообміном. Вентилятори витяжних систем розміщуватимуться безпосередньо в приміщеннях насосних, що обслуговуватимуться. У приміщеннях електрощитових передбачено окремі витяжні системи. Вентилятори встановлюватимуться в приміщеннях, що обслуговуватимуться. Викид відпрацьованого повітря - вище рівня покрівлі будівлі. Компенсація видаляємого повітря здійснюватиметься за рахунок самопливного перетоку повітря з коридорів. Для техпідпілля в усіх секціях запроектовано окремі витяжні системи.

У приміщеннях дошкільного закладу (роздягальнях, ігрових, кабінетах персоналу) запроектовано припливно-витяжна система вентиляції з рекуперацією тепла викидного повітря. Вентиляційна установка розміщуватиметься в межах приміщень, що обслуговуватимуться, за підвісною стелею. Витяжні та припливні повітропроводи прокладатимуться за підвісними стелями або у фальшбалках, повітророзподільчі  пристрої – решітки або анемостати. В складі установки: відсічні клапани на заборі та викиді, фільтри, рекуператор, припливний та витяжний вентилятор, електронагрівач повітря після рекуператора та шумогасники. Забір повітря - з фасаду будівлі. С санвузлів проектуються окремі витяжні системи. Викиди систем вентиляції - на покрівлю будинку.

Для забезпечення приміщень СПП свіжим повітрям запроектовано припливні установки у складі: фільтр, вентилятор з електричним та з електроручним приводом. Витяжка з приміщень СПП здійснюватиметься частково витяжними системами, витяжними системами з санвузлів та витяжними системами з підсобних приміщень. В просторі СПП на системах витяжної вентиляції встановлюватимуться вентилятори з електроручним приводом, що працюватимуть в аварійному режимі. Повітря, яке подаватиметься у приміщення СПП механічною системою вентиляції, передбачено очищати від пилу у фільтрах. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться зовні, розраховані на дію повітряної ударної хвилі, монтуватимуться зі сталевих зварних труб, прокладаються з ухилом 0,003 у бік від СПП та обладнуватимуться противибуховими пристроями. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату. Кожне СПП з властивостями ПРУ обслуговуватиме своя система припливної вентиляції. Повітрозабірні шахти виводитимуться поза межі умовних завалів будівель.

Для підтримання життєдіяльності СПП з властивостями ПРУ передбачені комора, приміщення для вентиляційного обладнання та санвузли з КНС. В цих приміщеннях запроектована витяжна система вентиляції, окрема з кожного приміщення. В санвузлах, КНС що обслуговуватимуть СПП, передбачені окремі витяжні системи вентиляції.

У житлових та комерційних приміщеннях будинків передбачається кондиціонування за допомогою спліт-систем. Зовнішні блоки розташовуватимуться зовні у спеціально відведених місцях. Дренаж - через дренажні трубопроводи.

Охорона праці, доступність і безпека при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013 в с. Новосілки Фастівського району Київської області під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

• влаштування захисно-охоронної огорожі будівельного майданчика, межі небезпечних зон зведення споруди та переміщення кранами вантажів огороджується захисним огородженням висотою 1,20м; влаштування тимчасових доріг зі збірних з.б. плит та монолітних ділянок, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; встановлення попереджувальних знаків; біля в'їзду до будови встановлюється схема руху транспорту; швидкість руху транспорту біля місць виконання робіт не повинна перевищувати 10 км/год на прямих ділянках та 5 км/год на поворотах;

• виконання демонтажу існуючих будівель, що попадають під забудову в межах землевідводу, попередньо відключивши їх від інженерних комунікацій (вода, електрика, каналізація, газ); демонтаж виконувати вручну та за допомогою екскаватором CASE СX-240.

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

• влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування та забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів; 

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від брівок траншей і котлованів;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт

• використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштових кранів №1 FO/23B, R= 40 м, №2 FO/23B, R= 40 м, №3 FO/23B, R= 45 м, №4 FO/23B, R= 45, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Проектом проведено:

• оцінку шуму на території перспективної забудови. Основними джерелами зовнішнього непостійного шуму на території перспективної забудови являються транспортні потоки по проїжджих частинах вул. Садової та вул. Озерної. Локальними джерелами шуму в межах території проектованого об'єкта являтимуть ся поодинокі легкові автомобілі, дитячий, і господарський майданчики (майданчик для сміттєвих контейнерів). Режим роботи джерел транспортного шуму – цілодобовий, із суттєво більшою інтенсивністю їх роботи в денний період доби. Режим роботи локальних джерел шуму – денний період (за виключенням проїздів одиночних легкових автомобілів);

• визначення необхідної звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій;

• оцінку звукоізоляції внутрішніх огороджувальних конструкцій;

• розроблення рекомендацій для підтримання і забезпечення нормативного шумового режиму в приміщеннях об’єктів будівництва.

В рамках проектних робіт проведено розрахунки рівнів непостійного шуму від транспортнихпотоків (проїжджі частини прилеглих вулиць) і проектованих локальних джерел шуму (проїзди поодиноких легкових і вантажних автомобілів всередині груп житлових будинків, дитячий та господарський майданчики) на прибудинковій території та на підставі отриманих значень визначено необхідну звукоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій фасаді проектованих будівель. Значення необхідної звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій знаходяться в межах 25-38 дБА (в залежності від орієнтації фасадів будівель та висотних відміток розрахункових точок).

Розроблені рекомендацій для підтримання і забезпечення нормативного шумового режиму в приміщеннях об’єктів будівництва.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – головні входи запроектовано з планувальної поверхні землі. Ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках, мам з колясками не перевищують: поздовжні - 8%, поперечні - 1% покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди, люди похилого віку, діти виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцностним характеристикам і не допускають ковзання; сходові клітини, балкони обладнанні поручнями з розривом по горизонталі від 10 до 15 см, по вертикалі через одну сходинку (висота поручнів сходових клітин - 950 мм, висота поручнів балконів - 1200 мм, висота парапетів на експлуатованих дахах - 1200 мм); передбачається - робоче освітлення (в усіх приміщеннях), освітлення безпеки (в електрощитових), евакуаційне освітлення (в коридорах, холах. вестибюлях, сходових клітинах), ремонтне освітлення (12В) (в електрощитових, насосних.). Рівень освітленості приміщень відповідає нормативним вимогам;

• запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем,

• запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачене автоматичне відключення живлення і захисне зрівнювання потенціалів; витримані нормативні вимоги щодо унеможливлення дотику до систем електроживлення, які знаходяться під напругою; керування освітленням входів в будинки, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби; встановлені захисні апарати забезпечують мінімальний час відключення захищених відрізків електричних мереж при коротких замкненнях; передбачена система блискавкозахисту;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачені ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують: поздовжні - 8%, поперечні - 1%; зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9 м і довжину не менше 1,5м; смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5 м; розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3 м ×1,3 м, для повороту на 180° - не менше 1,3 м х 1,5 м, для розвороту на 360° - не менше 1,5 м × 1,5 м; покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцним характеристикам і не допускають ковзання; передбачені місця-парковки для осіб з інвалідністю; головні входи житлову частину запроектовано з планувальної позначки землі; вхідні тамбури мають мінімальні внутрішні габарити в плані 1,8 х 2,2 м; мінімальна ширина внутрішніх сходів – 1,35 м; ширина проступів сходів дорівнює 0,3 м, а висота підйому – 0,15м; мінімальна ширина коридорів загального користування – 1,8 м; ширина просвіту дверей приміщень запроектовано не менше ніж 0,9 м; передбачено ліфти, габарити кабін яких розраховані на транспортування крісел-колясок; на бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачено рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді; на кожному поверсі також передбачена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором; головні входи запроектовано з пандусами 8%-10%;

• запобігання несанкціонованого доступу – досягається обладнання будинку системою контролю доступу у приміщення будинку, включно з технічними приміщеннями, у складі загальної системи диспетчеризації (включає в себе відео нагляд, та загальний доступ працівників офісного приміщення по карточкам доступу). Всі зовнішні двері споруди обладнані приладами дистанційного зв’язку з приміщенням охорони, наявність елементів захисту, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення комплексу площею 1,1736га, розташована с.Новосілкки Фастівського району Київської області. Ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 1,000га кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:04:002:5004 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав ( індексний номер 359757155 від 23.12.2023 16:46:38) та ділянки площею 0,1736га кадастровий номер земельної ділянки 3222457400:04:002:5013 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку з ДЗК та ДРРП ЄДЕССБ від 11.06.2024р. 13:08:49 та Договір суперфіцію від 29.02.2024р. № 992, укладений між ТзОВ “АВІМ КОНСТРАКШН”(Суперфіціарій) та Карасюк В.П. (Суперфіціар))

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р. , виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 351,83м3/добу є система існуючого водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №91 від 21.05.2024р, виданих КП “Керуюча компанія Новосілки” Чабанівської селищної ради Фастівського р-ну Київської обл.

Утворені госппобутові стоки в кількості 339,83м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в існуючу каналізаційну мережу.

Підключення випуску виробничої каналізації до зовнішніх мереж побутової каналізації

здійснюється після жироуловлювачів «StandartPark» GreaseLine E GLE-3 ghjlernbdyscn.3,0л/сек.

Відведення дощових та талих вод з проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторі нафтопродуктів та піску OilProН200-80, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858: очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин - 15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1.160г/сек, 28,959т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h» максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,60ГДК, по групах сумації 0,64ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 381,9т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,055т/р, осаджені жири придатні до компостування – 0,045т/р, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,18т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,09т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт - 2,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,52т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека, інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку активних блискавкоприймачів, які приєднані до контуру заземлення.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

В підземному поверсі запроектоване укриття для мешканців будинку з розрахунку перебування в ньому до 48 годин відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту.

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-4 (коефіціент захисту 200, надлишковий тиск 100 кПа,) Місткість основного приміщення захисної споруди визначається виходячи з норми не менше 0,6 м2 площі на людину.

Згідно ДБН В.2.2-5:2023 «ЗАХИСНІ СПОРУДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ» у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної.

Додатковий аварійний вихід з приміщення укриття передбачено між за межами зони можливих завалів відповідно до додатку А ДБН B.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Київ.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Київ - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3537.6 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 176 діб.

Середня температура періоду з середньодобовою температурою повітря меншою плюс 8°С (середня температура опалювального періоду) – мінус 0,1 °С.

Будинок №1 секції № 1, 2, 3. Будинок №3 секції № 1, 2, 3. Будинок №4 секції № 1, 2:

-опалювальна площа становить 22554.1 м2;

-опалювальний об’єм становить 67439.2 м3.

Будинок №2 житлові приміщення, ДНЗ:

-опалювальна площа становить 3240.4 м2;

-опалювальний об’єм становить 10112.2 м3.

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,1 м та плити пінополістирольні товщиною 0.15м.

Утеплення суміщеного перекриття– екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити мінераловатні товщиною 0,25м.

Утеплення перекриття над підвалом/техпідпіллям – плити мінераловатні товщиною 0,15м

Утеплення підлоги по грунті - екструдований пінополістирол товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції будівлі виконано з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами. Вхідні двері в будинок металеві, утеплені, ущільнені в притулах.

Теплопостачання квартир будинків передбачено від поквартирних газових котлів. Житлові приміщення запроектовано з двотрубними системами опалення, горизонтальними, тупиковими. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованими терморегулюючими клапанами. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення автоматичних термовентилів.

Комерційні нежитлові приміщення опалюватимуться електричними системами опалення. В будівлі №2 запроектовано приміщення для короткочасного перебування дітей. Опалення приміщень передбачено електричними нагрівальними приладами. Місця загального користування опалюватимуться електричними нагрівальними приладами. Технічні приміщення (насосні ГВП та ГПВ, щитові опалюються електричними нагрівальними приладами.

В СПП з властивостями ПРУ запроектовано системи опалення з електричними нагрівальними приладами. Опалення приміщень СПП передбачено електричними конвекторами.

У житлових квартирах передбачено природний приплив повітря.

У вбудованих нежитлових приміщеннях комерційного призначення запроектована система вентиляції з механічним спонуканням за допомогою припливно-витяжних установок. Вентустановки проектуються з рекуперацією тепла викидного повітря.

У приміщеннях дошкільного закладу (роздягальнях, ігрових, кабінетах персоналу) запроектована припливно-витяжна система вентиляції з рекуперацією тепла.

У житлових та комерційних приміщеннях будинків передбачається кондиціонування за допомогою спліт-систем.

Контроль за роботою обладнання систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря з регулюванням їх на задані параметри, забезпечуються засобами автоматизації.

Проточні ємності та труби запроектовані з теплоізоляцією.

Проектом передбачається поквартирний облік (лічильники з імпульсним виводом для дистанційного зняття показників встановлені в шафі, що розташовані в зонах загального доступу) та комерційний облік на водопостачання орендарів (адміністративно-побутові приміщення).

Робоче та аварійне освітлення передбачено від різних вводів.

В секціях житлових будинків передбачено спільні електрощитові для житлової частини та вбудованих приміщень з встановленням окремих ввідно-розподільних пристроїв, передбачено облік витрати електричної енергії. Керування робочим освітленням сходових кліток, що мають природне освітлення здійснюється пристроями для короткочасного увімкнення. Такі ж пристрої передбачаються для керуванням освітленням поверхових коридорів. Аварійне освітлення цих сходових клітин та коридорів керується системою диспетчеризації (відключаються в світлий час доби).

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-система вентиляції з рекуперацією тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Будинок №1 секції № 1, 2, 3. Будинок №3 секції № 1, 2, 3. Будинок №4 секції № 1, 2:

-питоме споживання первинної енергії – 156.56 кВт∙год/м2;

-питомі викиди парникових газів – 30.23 кг/м2;

-загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 63.31 кВт∙год/м2.

Будинок №2 житлові приміщення, ДНЗ:

-питоме споживання первинної енергії – 166.34 кВт∙год/м2;

-питомі викиди парникових газів – 31.98 кг/м2;

-загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 66.35 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирної житлової забудови з вбудовано-прибудованим дошкільним навчальним закладом, вбудованими нежитловими приміщеннями та будівлею трансформаторної підстанції на земельних ділянках з кадастровими номерами 3222457400:04:002:5004 та 3222457400:04:002:5013 в с. Новосілки Фастівського району Київської області” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).