1 редакція від 18.09.2024
2 редакція від 26.11.2024
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9785-4877-3506-4187
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№72/М від 24.09.2024
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку на вул. В’ячеслава Чорновола на земельних ділянках з кадастровими номерами 5610100000:01:055:0358, 5610100000:01:055:0394, 5610100000:01:055:0625 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 11,0 м -в межах стін, 14,0 м - по верх/гребінь покрівлі (до 3-х поверхів з можливістю додатково влаштувати мансарду)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 35% - для земельних ділянок в зоні "Ж-3". Будівництво житлового багатоквартирного будинку здійснювати в межах земельних ділянок з кадастровими номерами 5610100000:01:055:0358 та 5610100000:01:055:0625 в межах зони “Ж-3”.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
220
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Рівненська обл., Рівненський район, Рівненська територіальна громада, м. Рівне (станом на 01.01.2021) , земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:055:0358, 5610100000:01:055:0394, 5610100000:01:055:0625 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМАРТ БАУ" (38895465) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5610100000:01:055:0625 | , 1 від акт приймання-передачі №1 від 7.08.2023, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “СМАРТ БАУ” та Демченко Ярослав Миколайович | 0.1 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-3” - зона багатоквартирної житлової забудови до 4 поверхів включно та “Р-3” - рекреаційна зона озеленених територій загального користування . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:055:0358 | , 1 від акт приймання-передачі №1 від 7.08.2023, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “СМАРТ БАУ” та Демченко Ярослав Миколайович | 0.0974 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-3” - зона багатоквартирної житлової забудови до 4 поверхів включно та “Р-3” - рекреаційна зона озеленених територій загального користування . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
| 5610100000:01:055:0394 | , 1 від акт приймання-передачі №1 від 7.08.2023, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “СМАРТ БАУ” та Демченко Ярослав Миколайович | 0.1101 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: “Ж-1” - зона садибної житлової забудови, “Р-3” - рекреаційна зона озеленених територій загального користування та “ТР-2” - зона вулиць, майданів, доріг . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Рівненської міської ради Про затвердження оновленого (уточненого) плану зонування території міста Рівного №721 від 10.06.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
За умов відсутності сформованої лінії забудови в межах вулиці дозволяється розміщувати будівлі з приміщеннями громадського призначення в межах першого поверху по червоній лінії, без можливості влаштування сходів чи пандуса в межах червоних ліній. За умов необхідності влаштування сходів та пандуса будівлю слід заглиблювати відносно червоної лінії/лінії забудови на ширину найбільш виступаючого габариту конструкцій сходів, пандуса, конструктивної підпірної стінки. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Ділянка проектування розміщена частково в зоні підвищеного залягання грунтових вод 1-3 м, частково на території затоплення максимальними паводковими водами, лінія затоплення 1% забезпеченості, на території водоохоронних зон та частково в межах червоних ліній. В проектній документації на будівництво розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (для об’єктів, визначених відповідно до частини десятої статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”). Будівництво житлового багатоквартирного будинку здійснювати в межах земельних ділянок з кадастровими номерами 5610100000:01:055:0358 та 5610100000:01:055:0625 в межах зони “Ж-3”. Земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:055:0394 рекомендовано використовувати для влаштування відкритих автостоянок та благоустрою. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | Прийняти згідно з Законом України “Про правовий режим охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів”, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатки Ж.3, И.1, И.2), “Правилами охорони електричних мереж”, затвердженими Постановою КМ України від 27.12.2022 №1455, профільною нормативною документацією. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 26.11.2024 | Заява замовника на внесення змін |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 11/МЗ | 26.11.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ РІВНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02499015) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
виконуючий обов’язки начальника управління - головного архітектора міста Качмар В'ячеслав Максимович
Розділи
