Адреса об’єкту будівництва: будинок №43 по вул. Франка у м. Запоріжжя.

Замовник будівництва: Департамент з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради,

69001, Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Незалежної України будинок 46а,

(061) 223-75-51.

Проєктувальник: ТОВ «АНСТРОЙ ПРОЕКТ»,

08130, Київська обл., Бучанський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, будинок 4Б, кабінет 210.

Головний інженер проєкту (ГІП): Шуваєв Антон Андрійович,

Сертифікат серія АР № 019682 від 02.06.2022 р.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій, які постраждали внаслідок вибуху у житловому будинку №43 по вул. Франка у м. Запоріжжя» Коригування» виконаний в 2024 році на підставі:

- завдання на коригування проєкту від 05.11.2024 р.;

- технічні умови на реконструкцію системи газопостачання №690-ТУгрм-33-0524 від 08.05.2024 видані АТ «ЗАПОРІЖГАЗ»;

- технічний звіт і висновок про результати додаткового обстеження технічного стану конструкцій виконаний ТОВ «АНСТРОЙ ПРОЕКТ» від 05.2024р.

Коротка характеристика об’єкта

Будівля житлового будинку побудована у 1949 році. В плані має прямокутну форму, чотирьохпід’їздна. На першому поверсі будівлі розташовані, здебільшого нежитлові приміщення-магазини, заклади здоров’я, офісні приміщення. В будівлі наявне підвальне приміщення, яке  частково обладнано під приміщення ГО, висота приміщень 2,1, 2,7м.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується поздовжніми тримальними зовнішними стінами по осі «А» і «В» та несучими стовпами по осі «Б» на які спираються металеві головні балки перекриття. Вздовж осі «5» будівля поділена деформаційним швом.

Функціональне призначення приміщень першого і наступних поверхів – нежитлові приміщення та житлові квартири.

Конструктивна схема будівлі – змішана, з  поздовжніми несучими стінами та рядом внутрішніх цегляних стовпів, на рівні перекриття першого та третього  поверхів по периметру будівлі виконаний монолітний залізобетонний пояс.

Фундаменти – стрічкові з бутового каменю товщиною 770мм та 640мм.

Стіни та стовпи підвалу – кладка гранітного каміння на розчині (бутова кладка).

Зовнішні стіни (надземна частина) – кладка з силікатної та керамічної цегли товщиною 510мм.

Внутрішні стіни  - кладка з силікатної цегли товщиною 380мм,510мм.

Стовпи надземної частини будівлі – кладка з силікатної цегли на розчині.

Перекриття над підвалом – монолітне залізобетонне по сталевим балкам, над приміщенням сховища цивільного захисту – монолітне залізобетонне по залізобетонним балкам.

Міжповерхове та горищне перекриття – дерев’яні щити накату по сталевим балкам, частково – монолітне залізобетонне по сталевим балкам. Технічний стан міжповерхового перекриття 1-го та 2-го поверху під’їзду №2, та частково під’їзду №1 оцінюється як аварійний (категорія 4).

Монолітний пояс – залізобетонний по периметру термальних стін в рівні перекриттів над 1-м  та 3-м поверхом.

Перегородки – дерев’яні щитові та з цегляної кладки.

Сходи –по сталевим косоурам, сходові майданчики та східці збірні залізобетонні.

Дах – горищний, чотирисхилий, з дерев’яних елементів.

Покрівля – шиферна по дерев’яним кроквам.

Вимощення – асфальтобетонне по периметру будівлі

 та частково тротуарна плитка.

Відведення атмосфериних опадів з даху зовнішнє організоване.

Будівлю обладнано інженерними мережами газо-, електро-, водопостачання, опалення та каналізації.

Внаслідок вибуху природного газу, який відбувся у 2021 р. на другому поверсі в приміщенні кухні квартири №10 другого під’їзду будівлі. Руйнувань зазнали квартири №2,4,6 першого під’їзду, квартири №9,10,11,13,14,16,17 другого під’їзду. Вибухом були зруйновані конструкції перекриття над першим і другим поверхами, ділянку тримальної зовнішньої стіни по осі «В» в осях «3-4», перегородки у квартирах. Частково зруйновані конструкції сходової клітини другого під’їзду, руйнувань, у вигляді наскрізних тріщин, зазнали стіни сходової клітини. В приміщеннях першого та другого під’їздів було вибите скління та зруйновані віконні рами.

Попередній проєкт був розроблений 08.2022р. на підставі матеріалів, а саме:

- обмірювальних робіт, виконаних фахівцями ТОВ «АНСТРОЙ ПРОЕКТ»;

- обстеження будівельних конструкцій житлової будівлі, яке виконав Проектно-інжинірінгове бюро «НАСТРОЙ» , від 29.07.2022р., шифр 10895;

- технічного паспорту житлового будинку;

- технічного паспорту нежитлового приміщення №2-«Стоматологія»;

- договору №Ф43/ПРВ від 04.02.2022р.

По ньому було отримано експертний звіт (позитивний) № 39543 від 22.08.2022р виданий ТОВ «ЕКСПЕРТИЗА МВК». Будівництво проєкту не розпочато.

Поточним робочим проєктом коригування передбачаєтсья:

- коригування робочого проєкту відповідно діючих будівельних норм станом на 2024 рік;

- зміна розцінок кошторисної документації станом на 2024 рік;

- уточнення замовником завдання на проєктування, а саме вдосконалення попередніх рішень – термомодернізація фасаду (в частині цоколю) житлового будинку, внутрішнє опорядження квартир, балконів, розробка розділу з газопостачання, благоустрою навколишньої території.

Мета додаткового обстеження — визначення технічного стану та оцінка порушень виявлених під час проведення капітального ремонту житлового будинку по вул. Франка 43, у м. Запоріжжя, Запорізької області, пошкоджених у наслідок вибуху побутового газу.

Інженерно-геологічна та кліматична характеристика ділянки

Місце розташування – м. Запоріжжя, по вул. Франка, 43, Александрівський район. Територія відноситься до Південно-східного ІІ кліматичного району.

Майданчик будівлі складений просідаючими грунтами і згідно норм і правил (ДБН В.1.2-2:2006) характеризується наступними даними:

- глибина промерзання грунта - 0,9 м;

- снігове навантаження - 1100Па (район-III);

- вітрове навантаження - 460Па (район-III);

- розрахункова найхолодніша температура повітря - – 23,5 °С;

- середня кількість опадів за рік – 588 мм;

- найбільша середня висота снігового покриву – 0,15 мм;

- сейсмічність району – 6 балів.

Конструктивні рішення

Капітальним ремонтом передбачено:

I ЧЕРГА

-  демонтаж пошкодженого перекриття над першим і другим поверхом;

-  посилення та відновлення (нова цегляна кладка) ділянки несучої стіни з цегли по осі В в осях 3-4;

-  влаштування нового монолітного залізобетонного перекриття по металевим балкам в осях 2-5;

-  посилення та відновлення конструкцій сходової клітини;

-  опорядження приміщень квартир під’їзду №2, №1;

-  виконання електромонтажних робіт (пробивання борозен, прокладання проводів, ПВХ гофротруб, затягування проводів в ПВХ труби, установлення вимикачів, монтаж світильників, установлення електролічильників побутових однофазних, щитів, вимикачів автоматичних);

-  виконання санітарно-технічних робіт (прокладання трубопроводів водопостачання з труб поліпропіленових, установлення фільтрів для очищення води, установлення лічильників водомірів, монтаж кранів);

-  виконання робіт з каналізації (демонтаж старих та монтаж нових змішувачів, унітазів зі змивними бачками, мийок, раковин, ван, бойлерів);

-  виконання робіт з опалення (демонтаж радіаторів, монтаж опалювальних радіаторів алюмінієвих 10-ти секційних, прокладання трубопроводів опалення з труб поліпропіленових, демонтаж старих та монтаж нових кранів на труби опалення);

-  виконання робіт з вентиляції (демонтаж старих та монтаж нових трубопроводів вентиляції з оцинкованих труб, демонтаж старої вентиляції та монтаж нової примусової вентиляції);

-  відновлення вимощення (часткове);

-  утеплення цокольної частини.

II ЧЕРГА

- термомодернізація фасадів.

Конструктивні рішення по утепленню фасадів: надземна частина фасаду утеплювач-мінераловатна плита товщ. 100мм.

Робочим проєктом також передбачається повна заміна конструкції перекриття над першим та другим поверхами другого та частково першого під’їздів. Конструкція перекриття складається з монолітної залізобетонної плити товщиною 140 мм по сталевим головним і другорядним балкам прокатного профілю – швелер №20 індивідуального виготовлення зі сталі С245 по ГОСТ 27772.

Рішення газопостачання

Робочим проєктом передбачається перевлаштування існуючої системи газопостачання у зв’язку з виконанням робіт по утепленню фасаду житлового будинку та відновленню конструкцій 1, 2-го під’їздів.

Джерелом газопостачання і місцем забезпечення потужності є існуючий внутрішньоквартальний сталевий газопровід низького тиску Ду 159мм прокладений вздовж вулиці Олександрівська в м. Запоріжжя.

Місце врізки - існуючий підземний сталевий газопровід-ввід низького тиску Ду 65мм до житлового будинку № 43 по вул. Франка. Система газопостачання одноступенева.

Газопровід низького тиску запроєктований підземно та надземне з сталевих труб Ду 65мм, Ду50мм, Ду25мм, Ду20мм по ДСТУ 8936:2019, ДСТУ 8943:2019 зі спокійної сталі, на зварюванні електродами марки Э-42 та Э-36.

Встановлення вимикаючого пристрою - кран Ду65/65 зварювання-зварювання на газопроводі низького тиску передбачено надземно, на стіні житлового будинку, в доступному для обслуговування місці.

Для усунення контрольованого контакту газопроводу із землею передбачено встановлення на надземній частині підйому із землі ІФЗ після вимикаючого пристрою по ходу газу.

Розміщення ІФЗ на газопроводі запроєктовано на висоті 1,5м.

Прокладання надземного (фасадного) газопроводу Ду15мм, Ду 20мм, Ду25мм, Ду50мм, Ду65мм запроєктовано відкрито, на кронштейнах по стіні житлового будинку (ступень вогнестійкості не нижче III).

Для вимикання газових стояків житлового будинку передбачені крани кульові зварювання / зварювання Ду25, Ду 20, Ду 15 на висоті 1,3 та 2,2 м від рівня землі, на відстанях (по радіусу) від віконних та дверних отворів, не менш 0,5 м по горизонталі, в доступному для обслуговування місці.

Газопровід у місцях контакту з кронштейнами ізолюється термозсідальними стрічками.

Виконується герметизація вводів та випусків інженерних мереж від проникнення газу до всіх будівель, що знаходяться на відстані 50 м по обидва боки траси підземного газопроводу, відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019.

Прокладання газопроводу до приміщень кухні виконується в сталевому футлярі.

В приміщенні кухні, для квартир № 4, 6, 8 (1-й під’їзд) та № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,18 (2-й під’їзд), запроєктовано до встановлення:

- для комерційного обліку витрати газу встановлення мембранного побутового лічильника газу типу ТМ Pietro Fiorentini RS/2001 LA G1,6 номінальною пропускною здатністю 1,6 м³/год, максимальною пропускною здатністю 2,5 м³/год, який відповідає вимогам ДСТУ EN 1359: 2012.

- плита газова 4-х конфорочна "Grunhelm»;

- газова варильна поверхня ПГ-4 «Ariston »(кв. № 8);

- плита газова 4-х конфорочна ’’Hansa» (кв. №14).

3-й кратний повітрообмін в приміщені кухні забезпечує проєктований загартований отвір в верхній частині зовнішньої стіни площею не менше ніж 0,025 м² (для кв. № 4,6,9,10-18) та 0,326 м² (для кв. №8).

Для припливу повітря в приміщенні кухні в нижній частині двері передбачується -підріз площею не менш 0,025м2.

Газопровід всередині будівлі прокладається відкрито. Підключення газового приладу виконується на згонах.

Для контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу (20% НКПВ) та контролю мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об’ємних відсотків СО) на стіні встановлюється сигналізатор загазованості СО+СН4.

Рішення блискавкозахисту

Відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2021, ДСТУ EN 62305-4:2012 «Блискавкозахист» передбачається обладнання зовнішнім блискавкозахистом.

Доступність об'єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» розумне пристосування об’єкту до потреб МГН.

Вхідні двері запроєктовано без порогів.

Ширина вхідних дверей не менше 0,9 м.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Впровадження проєктних рішень не призведе до утворення нових джерел впливу на навколишнє природне середовище.

Негативний вплив на соціальне та техногенне середовище відсутній.

Проєктом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде тимчасовий і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання природоохоронних заходів.

Енергоефективність

Робочий проєкт «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій, які постраждали внаслідок вибуху у житловому будинку №43 по вул. Франка у м. Запоріжжя» Коригування»  виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля житлового будинку 4-поверхова, побудована у 1949 році. В плані має прямокутну форму, чотирьохпід’їздна. За конструктивною схемою будівля– з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Зовнішні стіни з силікатної цегли 510 мм. Із зовнішньої сторони по всім поверхням стін виконується утеплення по системі скріпленої теплоізоляції негорючими мінераловатними плитами товщиною 100 мм з подальшим оздобленням тонкошаровими штукатурками. Дах з неопалюваним технічним поверхом, перекриття залізобетонне утеплене 200 мм мінераловатного утеплювача по існуючому шару керамзиту 100 мм.  

Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ - профілів із заповненням, двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі .

Теплопостачання централізоване від теплових мереж.  Вентиляція припливно-витяжна з природним спонуканням.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, перекриттів, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі. Виконані необхідні перевірки умов (4)-(6) ДБН В.2.6-31:2021, теплостійкості, повітропроникності, тепловологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Отримані значення приведеного опору теплопередачі:

Таблиця 1

Розрахунки енергоспоживання виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

  На підставі отриманих показників розраховано річне енергоспоживання будівлі на опалення та охолодження.

Максимально допустиме значення питомого енергоспоживання для даної категорії житлових будинків, ІІ температурна зона складає  75 кВт*год/м²

Таблиця 2

Клас енергоефективності інженерних систем будівлі відповідає D

Для досягнення необхідного класу енергоефективності (не нижче D) рекомендовано виконати капітальний ремонт системи опалення з встановленням ІТП з погодозалежним регулюванням температури теплоносія.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів    складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Приміщення громадського призначення обладнано системами автоматичної пожежної сигналізації та система керування евакуюванням людей при пожежі.

Дерев’яні конструкції обробляються вогнезахисним складом до досягнення І групи вогнезахисної ефективності.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. В будівлі в підвальному поверсі розташоване найпростіше укриття. Для захисту мешканців необхідно передбачити використання споруду подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV, відповідно ДБН В.2.2-5:2023 (проєктування передбачається за окремим проєктом.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 01.11.2024р. складала 65002,551 тис.грн., у тому числі:  будівельні роботи – 49916,592 тис.грн.; інші роботи – 15085,959 тис.грн. Із загальної кошторисної вартості виконано на 14.05.2024р. – 2266,884 тис грн., у тому числі інші роботи –  2266,884 тис.грн..

Висновок

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Робочий проєкт може бути затверджений в установленому законодавством порядку.