Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Погулянці, 6, 8, 8-А у м. Львові» розроблений на замовлення Савіцького Руслана Ярославовича та Кулеби Валерії Іванівни проектною організацією ТзОВ ''САТР ІНЖИНІРИНГ'', кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Лужецька Ірина Ярославівна, серії АА 004708, виданий 09.03.2021.

 Вихідні дані:

1.Завдання на проектування.       

2. Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №20 від 05.01.2018 Про затвердження містобудівних умов та бмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво гр. Савіцьким Р. Я. зблокованого житлового будинку на вул. Погулянці, 6, 8;

3. Рішення № 921 від 09.10.2020 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 05.01.2018 №20»;

4. Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №86 від 12.02.2021 Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво гр. Савіцьким Р. Я. багатоквартирного житлового будинку на вул. Погулянці, 6, 8;

5. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.08.2020 № 629622146101;

6. договір суборенди землі, серія та номер б/н, виданий 20.01.2016, видавник ОСББ «Погулянка-6», Савіцький Р.Я.; Додаткова угода до договору суборенди землі від 20 січня 2016 року та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.02.2017 (реєстраційний номер об’єкта  нерухомого майна 629622146101), серія та номер: Л-2779, виданий 21.07.2020;

7. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 13.03.2020 № 370903146101;

8. Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 01.07.2020 №629622146101;

9. Містобудівних умов та обмежень №86 від 12.02.2021р;  Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3197-4703-1918-3071.

Коротка характеристика об‘єкту будівництва

•Клас відповідальності будівлі – СС1.

•Поверховість – 4+ цокольний

•Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Площі земельних ділянок для проектування:

0.0882 га Погулянка,6

0.0370 га Погулянка, 8

0.0252 га Погулянка,8-а.

Згідно затвердженого плану зонування Личаківського району – зона Ж-2 – Зона малоповерхової квартирної житлової забудови виділена для формування житлових районів середньої щільності з розміщенням окремо стоячих і багатоквартирних житлових будинків, блокованих багатоквартирних житлових будинків поверховістю не вище 4-х поверхів, об’єктів обслуговування місцевого значення, інших видів діяльності, скверів.

Переважні види забудови та іншого використання земельних ділянок:

- Багатоквартирні житлові будинки до 4-х поверхів включно (не вище 15м в стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху) і не вище 18м до гребеня даху).

Враховуючи наведене, проектування даного житлового будинку відповідає затвердженій містобудівній документації.

Робочий проект розроблено на житловий будинок, який має 4-поверхи з цокольним поверхом, в якому влаштований паркінг, що розташований нижче відмітки нуля.

Передбачено одну точку підключення інженерних мереж до будинку. Конструктивна схема будинку – монолітний каркас, залізобетонне перекриття, дах плоский суміщений.

За відносну відмітку 0.000 прийнято рівень підлоги що відповідає абсолютній відмітці  309.15.

Будівництво будинку не буде здійснюватись по межі ділянки.

Архітектурно–планувальні рішення

Архітектурно планувальні рішення, які прийняті в робочому проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта  при дотриманні заходів, що передбачені робочим проектом і відповідними правилами по експлуатації об’єкту.

Конструктивні рішення

Загальні розміри прийняті по архітектурно-будівельному завданню.

Навантаження для розрахунку конструкцій прийняті по фактичній масі конструкцій і по кліматичним навантаженням для м. Львова (сніг - 1310 Па, вітер - 520 Па). Тип місцевості по вітру - "ІII". Розрахункова зимова температура повітря -22°С

Корисне навантаження на перекриття - 150 кг/м2. Кліматичні і корисні навантаження прийняті по ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження і впливи".

За відносну відмітку 0.000 прийнято рівень підлоги що відповідає абсолютній відмітці  309.15.

Всі несучі конструкції будівлі виконані із монолітного залізобетону класу С20/25 за міцностю (окрім вказаних інших в примітках проекту), морозостійкостю клас бетону F100

В поперечному напрямку стійкість рамної системи забезпечена з/б колонами, монолітним діафрагмами жорсткості (монолітні з/б стіни сходових кліток).

При виконаннi робiт на усiх стадiях забезпечити заходи протипожежноi безпеки, враховуючи, що роботи будуть вестись з використанням деяких горючих  матерiалiв. 

Доступніть території об’єкту для маломобільних груп населення

При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування);

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності. Проектні рішення об'єктів, доступних для інвалідів, не повинні обмежувати умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинків. З цією метою слід проектувати адаптовані до потреб інвалідів універсальні елементи будинків і споруд, які використовуються усіма групами населення. Необхідність застосування спеціалізованих елементів, що враховують специфічні потреби інвалідів, установлюється завданням на проектування.

Проектними рішеннями передбачено:

- понижені бордюри в благоустрої;

- пандуси з нормативним ухилом;

- доступ маломобільних груп населення до нежитлового приміщення та зупинки ліфта у відкритому паркінгу;

- нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН.