Проект «Будівництво житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованою дитячою дошкільною установою та трансформаторною під­станцією на вул. Північній, 1 в Оболонському районі м. Києва» розроблений ТОВ «БІП-ПМ» (01025, м. Київ, вул. Воздвиженська, 52-54 А) у 2024 році, ГАП – Григорова Т. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003007 від 07.06.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3810 від 28.05.2021), ГІП – Гончаренко С. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 001027 від 20.06.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01841 від 23.05.2023), на замовлення ТОВ «Будівельна компанія «МЖК Оболонь» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 09.06.2023 № 306; реєстраційний номер ЄДЕССБ МUО1:3790-3132-7408-2760;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Більша частина відведеного майданчика забудовується однорівневим підземним паркінгом, де розміщені, крім паркінгу, технічні приміщення житлових будинків і будівель громадського призначення.

Паркінг № 4.3 за ГП, який будуватиметься у складі І черги будів­ництва, запроектований як споруда подвійного призначення (СПП) із захис­ними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) (надалі − СПП-ПРУ). СПП-ПРУ розміщено в осях 22-37.

На експлуатованій покрівлі паркінгу облаштовується дворовий про­стір, де розташовані дитячі майданчики та озеленення і розміщені 25-повер­хові житлові будинки №№ 1, 2, 3 із вбудованими в перший поверх нежитло­вими приміщеннями №№ 1.1 та 5 за ГП.

Будинки розміщено в одну лінію, між ними розташовані триповер­хові будівлі громадського призначення, №№ 2.1 та 3.1, які об’єднують житлові будинки в єдиний комплекс.

Проектом передбачається реалізація концепції «двір без машин», тобто у дворовому просторі (по поверхні паркінгу) передбачається проїзд тільки спеціального транспорту (пожежної машини).

На першому поверсі житлових будинків передбачено розміщення вбудованих приміщень громадського призначення (офісних приміщень, кафе, магазину), частину першого поверху будинку за ГП № 3 відведено під розміщення площ вбудовано-прибудованої дитячої дошкільної установи.

На другому та третьому поверхах житлових будинків розміщено приміщення з різним функціональним призначенням (квартири у будинках за ГП № 1 та № 3 та комерційні приміщення – індивідуальні засоби розміщування типу «апартаментів» та «студіо» для тимчасового проживання у житловому будинку за ГП № 2). Починаючи з четвертого поверху, в жит­лових будинках розміщено лише квартири.

На 24−25-му поверхах запроектовані квартири у двох рівнях.

У триповерхових будівлях, розташованих між житловими будин­ками, на першому поверсі розміщені вбудовані приміщення громадського призначення; на другому та третьому поверхах – індивідуальні засоби розміщування (типу «апартаментів» та «студіо» для тимчасового проживання).

Будівництво вестиметься у три черги, в кожній черзі передбачається зведення одного житлового будинку, частини паркінгу (кожному з яких у зв’язку з цим виділено окремий номер за генеральним планом), а також однієї із вбудовано-прибудованих будівель та будівель громадського призна­чення.

Черги будівництва:

−     І черга будівництва – зведення житлового будинку № 3, громадської будівлі (за ГП 3.1), дитячої дошкільної установи за ГП № 5 та частини підземного паркінгу (за ГП 4.3);

−     ІІ черга будівництва – зведення житлового будинку № 2, громадської будівлі (за ГП 2.1) та частини підземного паркінгу (за ГП 4.2);

−    ІІІ черга будівництва – зведення житлового будинку № 1, громадської будівлі (за ГП 1.1) та частини підземного паркінгу (за ГП 4.1).

Ділянка проектування площею 1,2214 га розташована на вулиці Пів­нічній, 1 в Оболонському районі м. Києва. Земельна ділянка оточена існую­чою багатоповерховою забудовою.

Межі ділянки:

−     з півночі – гаражно-будівельний кооператив «Північний»;

−     з півдня – вул. Північна;

−     зі cходу – автосалон;

−     із заходу – Оболонський проспект та нова Велика кільцева дорога.

Рельєф ділянки спокійний, спланований, має ухил в південному напрямку, відмітки поверхні землі змінюються від 100,40 до 99,50 м.

На території існує будівля (автомийка), яка зноситься.

Вздовж південної межі ділянки проходить теплотраса 2 × 200 мм. Теплотраса і теплові камери, які знаходяться на ній, перекладаються.

Кабель звʼязку, який перетинає ділянку проектування, виноситься за межі ділянки.

Заїзд на територію передбачений з вулиці Північної та Великої кільцевої дороги. Ширина внутрішніх проїздів − від 3,5 до 5,0 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення оточуючої забудови, існуючих інженерних мереж та відміток верху покриття вулиці Північної та Оболонського проспекту. Проектні поздовжні ухили передбачені від 6 до 15‰, поперечні – 20‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації з подальшим випуском у міську систему дощової каналізації.

Проект благоустрою передбачає влаштування проїздів, тротуарів, майданчиків різного призначення. Проїзди запроектовані з асфальтобетону, тротуари – з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – відповідно до їх призначення. У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передба­чено пониження бортового каменю.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Центр інженерних вишукувань» у серпні 2023 року.

У геологічній будові до глибини 35 м виділенні такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

−    ІГЕ-2б ‒ щебінь з піщаним заповнювачем;

−     ІГЕ-2в ‒ насипний ґрунт: пісок дрібний, сірий, малого ступеня водо­наси­чення, із включенням будівельного сміття, жорстви та щебеню 10-30%;

−     ІГЕ-2г ‒ намивний ґрунт: пісок дрібний з прошарками піску середньої крупності, жовтий, світло-жовтий, жовто-сірий, середньої щільності, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою;

−     ІГЕ-8а, б ‒ супісок піщанистий, чорний: 8а ‒ твердий, 8б ‒ пластичний, з домішкою органічних речовин;

−     ІГЕ-9а, б, в ‒ суглинок легкий піщанистий з прошарками важкого піща­нистого, чорний, темно-сірий: 9а ‒ напівтвердий, 9б ‒ тугопластичний, 9в ‒ м’якопластичний, з прошарками супіску та піску, з домішкою орга­нічних речовин, подекуди з прошарками слабозаторфованого ґрунту;

−     ІГЕ-12б ‒ супісок піщанистий з прошарками пилуватого, сірий, пластич­ний, з прошарками піску;

−     ІГЕ-13б, в ‒ суглинок легкий пилуватий з прошарками важкого пилу­ватого, сірий, зеленувато-сірий:13б ‒ тугопластичний, 13в ‒ м’якоплас­тичний, подекуди з лінзами глини ‒ перемитого «київського мергелю»;

−     ІГЕ-15б, в ‒ пісок пилуватий, сірий, світло-сірий:15б ‒ середньої щіль­ності, 15в ‒ щільний, насичений водою, з прошарками супіску;

−     ІГЕ-16б, в ‒ пісок дрібний, від світло-сірого до темно-сірого, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, з прошарками піску пилу­ватого та середньої крупності, із включенням гравію 3-10%: 16б-середньої щільності, 16в-щільний;

−     ІГЕ-17б, в ‒ пісок середньої крупності, сірий, світло-сірий, насичений водою, з прошарками піску дрібного, із включенням гравію 5-15 %: 17б-середньої щільності, 17в-щільний;

−     ГЕ-59а, б ‒ глина легка пилувата з прошарками важкої («київський мергель»), світло-блакитно-сіра: 59а ‒ напівтверда; 59б – тугопластична.

Грунтові води зустрінуті на глибині 6,0-8,0 м (абсолютні відмітки 92,45-94,25 м) з можливим підняттям на 1,0-1,5 м.

Підземні води неагресивні до бетону марок W4, W6, W8, W10- W12.

Згідно ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист території та споруд від підтоплення та затоплення» ділянка відноситься до потенційно під­топлюваних територій.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту і погодженим замов­ником, комплекс в цілому  відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

У конструктивному відношенні житлові будинки №№ 1, 2, 3 вирішено в монолітному залізобетонному безригельному каркасі із діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (коло­нами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дис­ками перекриття.

Фундаменти – плитно-пальові. Палі − буроін’єкційні, Ø820 мм дов­жиною 20 м, із заведенням у шар ґрунту ІГЕ-17.

Ростверк ‒ монолітний залізобетонний – суцільна плита, товщиною 1500 мм. З’єднання паль з ростверком – жорстке.

Колони (пілони) – квадратного та прямокутного перерізу, з розмі­рами в залежності від їх розміщення у плані.

Плити перекриття – товщиною 250 мм.

Плита покриття та плити перекриття, на яких розташовані тераси, – товщиною 300 мм.

Товщина плити перекриття на відм. мінус 0,100, виходячи з розта­шування приміщень укриття на підземному рівні, прийнята 400 мм.

Діафрагми жорсткості та стіни ліфтового і сходового вузлів ‒ тов­щиною 250 мм.

Стіни, що обмежуть приміщення укриття на мінус першому рівні та в житловому будинку за ГП № 3 і виходи з нього, − залізобетонні, товщиною 350 мм.

Зовнішні стіни – самонесучі, цегла − товщиною 250 мм, з вентильо­ваною фасадною системою, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Сходи – монолітні залізобетонні на підземних та перших поверхах, вище – збірні залізобетонні марші.

У конструктивному відношенні паркінги за ГП №№ 4,1, 4.2 та 4.3 вирішені в монолітному залізобетонному каркасі з безбалковим виконанням перекриття.

Просторова жорсткість і стійкість забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів (колон, пілонів, діафрагм та ядер жорсткості) та жорстких, незмінних у своїй площині, дисків перекриттів.

Між паркінгами та житловими будинками передбачено влаштування деформаційних швів у плитах перекриття та між ростверками, плитою підлоги.

Фундаменти – пальові. Палі – бурові, Ø820 мм, L = 18 м. Основою паль служать ґрунти ІГЕ 17в.

Ростверки ‒ монолітні залізобетонні, стрічкові та кущові (окремо розташовані), h = 1000 мм.

Шпунтове огородження котловану передбачено з бурових паль Ø620 мм, довжиною від 14 до 15 м. Між основними палями шпунта перед­бачено виконання джет-паль Ø400 мм, довжиною на 1,5 м нижче дна котловану.

Колони – квадратного та прямокутного перерізу, в залежності від їх місця розташування.

Паркінг за ГП № 4.3 запроектовано як споруду подвійного призна­чення (СПП) з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ), групи П-1 (за класифікацією табл. А.2 ДБН В.2.2-5:2023). Приміщення для укриття та перебування людей розміщені на мінус першому рівні паркінгу (відм. мінус 4,200).

Огороджувальна СПП-ПРУ плита перекриття над мінус першим рів­нем паркінгу передбачена товщиною 400 мм, з капітелями від 1500 × 1500 до 2000 × 2000 та висотою 600 мм (з урахуванням товщини плити перекриття).

Зовнішній вертикальний контур тієї частини паркінгу, де розташо­вані приміщення для укриття, сформований буровими палями шпунтового огородження Ø620 мм, що об’єднані обв’язувальною балкою та моноліт­ними залізобетонними стінами товщиною 350 мм.

Стіни входів і виходів з СПП-ПРУ − монолітні залізобетонні, тов­щиною 350 мм.

Плита підлоги – монолітна залізобетонна, товщиною 150 мм, по бетон­ній підготовці товщиною 100 мм.

Для всіх елементів, що огороджують СПП-ПРУ, враховано нормативне значення навантажень надмірного тиску від ударної хвилі у 10 т/м², з ураху­ванням усіх необхідних коефіцієнтів згідно з вимогами ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Конструктивні елементи паркінгів за ГП № 4.1 та № 4.2:

Плита покриття – товщиною 300 мм, розрахована на засипку ґрунтом і проїзд пожежної машини з навантаженням 2 т/м² за визначеним маршрутом.

Плита підлоги – монолітна залізобетонна, товщиною 150 мм, по бетон­ній підготовці товщиною 100 мм.

Зовнішні стіни виконані у вигляді паль шпунтового огородження із залізобетонною монолітною закидкою товщиною 300 мм. Внутрішні монолітні залізобетонні стіни прийняті товщиною 250 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

У конструктивному відношенні будівлі громадського призначення за ГП № 1.1, № 2.1, № 3.1 та дитяча дошкільна установа за ГП № 5 вирішені в монолітному залізобетонному безригельному каркасі із діафраг­мами та ядрами жорсткості. Елементи каркасів цих будівель є продовженням каркаса паркінгу, на якому вони розміщені.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками пере­криття.

Колони (пілони) – квадратного та прямокутного перерізу, з розмі­рами в залежності від їх розміщення у плані.

Плити перекриття – товщиною 250 мм.

Плити перекриття – товщиною 250 мм. По осі Б будівель громадського призначення за ГП № 2.1 та № 3.3 у плитах перекриття передбачені капітелі з розмірами 2000 × 2000 мм, товщиною 250 мм від низу плити перекриття.

Плити покриття – товщиною 280 мм.

Стіни ліфтової шахти – залізобетонні, товщиною 250 мм.

Стіни сходових вузлів: більша частина – цегляні, товщиною 250 мм; інша частина ‒ залізобетонні, товщиною 250 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни – в основному вітражна фасадна система з ділянками цегляних стін товщиною 250 мм з вентильованою фасадною системою.

Гідроізоляція:

−    бетон марки W10 за водонепроникністю − для закидки по палях шпун­тового огородження у заглибленій частині, а також для плитного рост­верка та стрічкових та окремо розташованих ростверків;

−    бентонітові мати, ПВХ-мембрана або інші сучасні рулонні матеріали − під підлогу підземної частини та по плиті покриття.

У проекті наведені основні принципові технологічні рішення щодо паркінгу, офісних приміщень, мінімаркету, закладу ресторанного господар­ства, дитячої дошкільної установи.

Підземні паркінги (3 шт.) призначаються для зберігання автомобілів мешканців та відвідувачів житлово-громадського комплексу.

Загальна кількість машино-місць – 283 (у тому числі 8 місць для МГН); з цієї кількості 25 машино-місць є місцями «сімейного» типу, на яких можна розмістити два транспортних засоби. Таким чином, загальна кількість транспортних засобів, які можуть розміститися у паркінгах – 308, з них: 285 автомобілів та 23 мотоцикли.

Кожний паркінг − манежного типу, з перпендикулярним розташу­ванням автомобілів до осі проїзду. В’їзди та виїзди по рампах запроектовано згідно з вимогами чинних норм. Технічне обслуговування автомобілів здійснюється поза паркінгами на спеціалізованих станціях технічного обслу­говування. Організація технологічних процесів розроблена з урахуванням габаритів автомобілів, напрямків їх руху, вимог видимості, освітлення. Кількість працюючих у максимальну зміну – 5 осіб.

Офісні приміщення розміщені на першому поверсі житлових будинків і будівель громадського призначення. В офісних приміщеннях передбачено санітарно-побутові приміщення та зони вживання їжі для працівників. Загальна кількість працюючих в офісних приміщеннях становить 223 особи.

Магазин типу мінімаркет призначений для реалізації продовольчих та непродовольчих товарів промислового виготовлення, напівфабрикатів, супутніх товарів, хлібобулочних виробів, кулінарної продукції (виробництво піци). Згідно з табл. А.1 додатка А ДБН В.2.2-23:2009 мінімаркет відно­ситься до магазинів з універсальним асортиментом та має кваліфікаційну групу VП. У складі мінімаркетупередбачені:розвантажувальна, холодильна та морозильна камери, комора продуктів, торговельний зал.

Форма роботи мінімаркету – самообслуговування, з розрахунком через централізовані касові вузли. Кількість працюючих у максимальну зміну – 10 осіб.

Заклад ресторанного господарства – це кафе типу «Піцерія» на 25 посадкових місць, розташоване на першому поверсі житлового будинку. Обслуговування відвідувачів – через барну стійку.

Асортимент кафе: піца, булочні, кондитерські вироби, бутерброди промислового виробництва (закупні), кавові напої, соки, коктейлі, трав’яні чаї. Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень у відпо­відності до поточності технологічного процесу. Розміщення технологічного обладнання усіх приміщень виконано з урахуванням його обслуговування. Кількість працюючих у максимальну зміну – 4 особи.

Дитяча дошкільна установа – приміщення короткотривалого пере­бування дітей, вбудовано-прибудована до житлового будинку № 3.

Заклад передбачає розміщення чотирьох груп – дитячих осередків, місткістю по 10 дітей кожний. До складу кожної групи входять: роз­дягальня, туалетна кімната, ігрова. Для персоналу передбачено адміні­стративні та санітарно-побутові приміщення. Кількість працюючих у максимальну зміну – 10 осіб.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 16541 від 30.10.2023 водопостачання та пожежогасіння І черги будівництва забезпечується з водопровідної мережі Ø300 по просп. Оболонському або з водопровідної мережі Ø300 по вул. Північній.

Водопостачання ІІ-ІІІ черги будівництва забезпечується з водопро­відних мереж від попередніх черг будівництва після здачі їх в експлуатацію.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 16506 від 30.10.2023 на каналізування, стічні води від цього об’єкта підключаються до каналіза­ційної мережі Ø300 по просп. Оболонському. Виконується заміна колодязя на збірний залізобетонний з поліетиленовими вставками в місці приєд­нання до зазначеної каналізаційної мережі.

Каналізування ІІ-ІІІ черги будівництва відбувається після підклю­чення до каналізаційних мереж від попередніх черг будівництва після здачі їх в експлуатацію.

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 46-05-23/ТУ від 25.08.2023 від­ведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існу­ючої дощової каналізації Ø300 по вул. Північній. Виконується перевлашту­вання цієї мережі на Ø600 від точки підключення до Ø600 біля буд. № 12 по вул. Північній.

Для зовнішнього пожежогасіння на існуючій кільцевій водопровідній мережі Ø300 в колодязях встановлюються пожежні гідранти.

Внутрішнє пожежогасіння запроектовано на всіх поверхах комплексу.

У паркінгу також виконується автоматичне пожежогасіння.

У приміщенні неопалюваного паркінгу виконується сухотрубна система внутрішнього пожежогасіння зі встановленням запірної арматури з електроприводом в опалюваному приміщенні.

На системах внутрішнього та автоматичного пожежогасіння перед­бачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

У комплексі передбачається роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

У кожний із будинків запроектовано два вводи водопроводу 2Ø159 × 4,5 на господарсько-питне та протипожежне водопостачання.

Вузли вводів водопроводу та насосні станції розміщуються на відм. мінус 4,200.

На вводах встановлюється загальний водомірний вузол з лічиль­ником холодної води та двома обвідними лініями, на одній з яких влашто­вується засувка з електроприводом.

Відгалуження до системи автоматичного пожежогасіння паркінгу передбачені від загальних вводів у будівлю до загального водомірного вузла, до внутрішнього протипожежного водопроводу – після загального водомірного вузла.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території, на водопостачання прибудованих та вбу­дованих приміщень.

Кожний із споживачів вбудованих приміщень має свій окремий водо­мірний вузол.

Водорозбірні стояки та вузли обліку холодної води в квартирах та комерційних приміщеннях – індивідуальних засобах розміщування типу «апартаментів» розташовуються поза межами житлових квартир та «апарта­ментів» у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

У кожній квартирі житлових будинків як первинний пристрій пожежо­гасіння передбачається внутрішньоквартирний пожежний кран-комплект Ø19, який встановлюється після лічильника холодної води.

Усі вузли обліку води обладнуються пристроями для знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопостачання житлової частини комплексу та вбудо­ваних приміщень застосовуються насосні установки.

Проектом передбачається зонування систем господарсько-питного та протипожежного водопостачання житлової частини. У комплексі запро­ектована двозонна система водопостачання. Кожна зона має окремі насосні агрегати.

Необхідний тиск у системі І зони протипожежного водопостачання житлових поверхів, паркінгів, будівель громадського призначення, вбудовано-прибудованої дошкільної установи забезпечується гарантованим тиском у зовнішній мережі.

Для гарячого водопостачання усіх приміщень застосовуються інди­відуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються безпосередньо біля споживачів. Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується тиском системи холодного водопостачання комплексу.

Рушникосушильники в санітарних вузлах житлових квартир, згідно із завданням замовника, прийняті електричними.

У кафе, кулінарії супермаркету у виробничих цехах та в санітарних вузлах для персоналу раковини, умивальники та унітази передбачаються з улаштуванням безконтактних змішувачів та зливів.

На підведеннях до умивальників, що знаходяться у санітарних вузлах дитячої дошкільної установи, передбачається встановлення термостатичних змішувальних клапанів Danfoss TVM-W, що дозволяють забезпечити температуру води в межах 37°С.

Відведення стоків побутової каналізації комплексу передбачається самопливом з підключенням до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Стічні води побутової каналізації житлових поверхів, вбудованих приміщень та індивідуальних засобів розміщування типу «апартаментів» приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Для технологічних приміщень кафе та виробничих цехів кулінарії мінімаркету додатково передбачені окремі системи виробничої каналі­зації, що мають незалежні випуски. На випусках виробничої каналізації зовні будівель встановлюються жироуловлювачі.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

Вентиляційні частини стояків виводяться назовні на 100 мм вище обрізів вентиляційних шахт.

Для вентиляції каналізаційної системи вбудованих приміщень застосо­вуються повітряні клапани. Окрім цього, передбачена вентиляція за допо­могою приєднання до направленого вгору трійника на вентильованому стояку побутової каналізації житла.

Відведення дощових і талих вод з покрівель комплексу передбача­ється закритою системою внутрішніх водостоків в існуючу мережу дощової каналізації, відповідно до технічних умов.

Водостічні воронки Ø100 на покрівлі, для запобігання намерзанню, прийняті з електрообігрівом.

Дощова та дренажна вода з покрівлі паркінгу збирається дренаж­ними дощоприймачами та відводиться окремими випусками у самоплив­ному режимі в зовнішню мережу дощової каналізації.

Вода, що утворюється після спрацювання автоматичної системи пожежогасіння паркінгу та дренаж з технічних приміщень підземних рівнів, скидаються у приямки, з подальшим перекачуванням дренажними насосами до самопливного трубопроводу дощової каналізації через петлю гасіння напору.

Для дренажу приямків пожежних ліфтів поруч з ними передбачається влаштування окремих приямків із дренажними насосами, що сполучаються трубою з основним приямком.

Дренаж від зовнішніх блоків кондиціонерів житлових квартир виконується за допомогою напірних неіржавіючих труб з електрообігрівом, що прокладаються за фасадною системою.

Підземний поверх комплексу на відм. мінус 4,200 у підвалі будинку за ГП № 3 та підземний паркінг за ГП № 4.3 на відм. мінус 4,200 викорис­товуються як споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття – СПП-ПРУ.

Термін перебування осіб, які укриваються в СПП-ПРУ, становить 48 годин (дві доби). Розрахункова кількість людей, які можуть укриватись в СПП-ПРУ – 1750 осіб.

Водопостачання СПП-ПРУ здійснюється від внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу комплексу після вузла обліку води.

На вводі системи водопостачання у приміщення СПП-ПРУ передба­чається встановлення запірної арматури та зворотних клапанів, керування якими здійснюється зсередини СПП-ПРУ.

Для аварійного запасу питної води, на випадок відсутності води у централізованих мережах водопостачання, передбачено недоторканий запас питної води, з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю.

При кількості осіб, які укриваються N = 1750 люд., необхідний аварійний запас питної води становить W = 1750 × 3 × 2 = 10500 л = 10,5 м³.

Для зберігання аварійного запасу питної води застосовується полі­пропіленова ємність загальною корисною місткістю 15 м³. Для забезпе­чення водообміну в ємності, коли приміщення не використовується для потреб укриття, до ємності підключена установка водопостачання «апарта­ментів», яка налаштована таким чином, що забір води при рівні, нижчому за аварійний, не відбувається. Для додаткової циркуляції та дезінфекції води в аварійній ємності передбачається циркуляційний насос та лампа ультрафіолетового знезараження.

Ємність обладнується подавальним трубопроводом з пристроями для автоматичного заповнення, переливним трубопроводом, трубопроводом для спорожнення, забезпечується вентиляцією.

Від аварійної ємності питної води передбачається підключення водо­розбірних кранів у кількості 18 шт. (по одному на кожні 100 осіб, які укри­ваються), що живляться безпосередньо з вихідної труби аварійної ємності.

Забезпечення аварійним запасом питної води для СПП-ПРУ дитячої дошкільної установи короткотривалого перебування дітей передбачено шляхом приєднання до системи водопостачання мембранного бака ємкістю 500 л. Бак постійно знаходиться сухим та заповнюється тільки при підго­товці СПП-ПРУ до роботи.

Живлення пожежних кран-комплектів СПП-ПРУ при працюючій системі міського водопостачання передбачається від мережі проти пожеж­ного водопостачання паркінгу.

Для забезпечення роботи системи внутрішнього протипожежного водопроводу СПП-ПРУ при аварії на зовнішніх мережах водопроводу передбачається встановлення залізобетонної ємності протипожежного запасу води загальною місткістю 19 м³ з розрахунку роботи кран-комплектів з витратою 10,4 л/с протягом не менше ніж 30 хвилин. Ємність облад­нується поплавковим клапаном для автоматичного заповнення.

Створення необхідного тиску у водопровідній мережі після аварійної ємності забезпечується циркуляційним насосом.

Для відведення стоків від санітарних приладів СПП-ПРУ передбача­ється влаштування двох герметичних автоматичних каналізаційних установок марки Grundfos Multilift MD 32.3.2. Далі стоки перекачуються до самоплив­ного випуску господарсько-побутової каналізації житлового будинку.

Додатково, у приміщенні санітарних вузлів СПП-ПРУ передбача­ється аварійний резервуар для скидання стоків об’ємом 7,2 м³ (з розрахунку 2 л на кожну особу, яка підлягає укриттю). У перекритті резервуара влашто­вуються два отвори, які можуть використовуватися замість унітазів і закри­ваються герметичними кришками. Аварійний резервуар сполучається з авто­матичною каналізаційною установкою із застосуванням запірної арматури. Для миття резервуара у приміщенні санвузла передбачається влаштування поливального крана.

Забезпечення тепловою енергією житлово-громадського комплексу передбачено згідно з ТУ КП «Київтеплоенерго» № 002/ТУ-7655 від 11.10.2023 від теплової мережі № 2 (3, 4) ТЕЦ – 6 (СТ-2) РТМ «Поділ» ‒ основне джерело, та від магістралі ТМ № 3, № 4 СТ2 РТМ «Поділ» КП «Київтеплоенерго» ‒ резервна тепломагістраль. Вузол приєднання комплексу – існуюча, на межі земельної ділянки будівництва, теплова камера ТК-331.

Розрахункові параметри в місці підключення: температура води 150-70°С (фактичні згідно з ТУ 115-70°С) і 70-30°С (влітку), тиск у вузлі приєднання − 7,5±0,5-4,2±0,5 Кгс/см².

В обсяг проектних рішень щодо спорудження теплових мереж об’єкта, з урахуванням черговості будівництва входять:

−    перекладання існуючої тепломережі 2Ø200 від ТК 331 до точки «А» (довжиною 244 м), з виконанням гідравлічного розрахунку за умов забезпечення необхідних гідравлічних режимів для роботи системи теплопостачання. Діаметри трубопроводів визначені з урахуванням існуючого навантаження і навантаження перспективної забудови, яка затверджена Київською міською радою № 2242/2283 від 31.08.2021;

−    реконструкція технологічної частини в існуючої теплокамері ТК 331;

−    повна реконструкція (будівельна і технологічна частина) існуючого вузла трубопроводів ВТ-3;

−    приєднання об’єктів кожної черги будівництва до нової магістральної тепломережі, яке виконується безкамерним, і далі − прокладання тепло­мережі в зоні зелених насаджень, з розміщенням теплокамер. Вими­кальна і спускна арматура встановлена в теплокамері. Спуск води перед­бачено в дренажній колодязь, який встановлено поряд з теплокамерою, з подальшим відведенням у дощову каналізацію.

Траса тепломережі запроектована безканальна та частково в непро­хідному залізобетонному каналі (в стислих умовах), з попередньо тепло­гідроізольованих електрозварних трубопроводів.

У теплоізоляційному шарі розміщені провідники системи аварійної сигналізації – система сигналізації та контролю ушкоджень провідної труби та оболонки.

Компенсація температурних подовжень трубопроводів здійснюється за рахунок кутів повороту та встановлення сильфонних компенсаторів.

На введенні теплової мережі в кожну будівлю згідно з чергами будівництва запроектовані три індивідуальних теплових пункти.

Приєднання кожної зони систем опалення житлової частини та систем опалення і вентиляції вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення до теплових мереж передбачено за допомогою теплообмінних модулів, які постачаються комплектно із засобами автоматизації, що забез­печує регулювання параметрів теплоносія у залежності від температури зовнішнього повітря.

Проектом передбачено зниження температури у вбудованих нежит­лових приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня в неробочий час.

Систем опалення 1 і 2 зон житлової частини будинків, систем опалення і вентиляції нежитлових приміщень і системи опалення СПП ПРУ приєднуються до зовнішніх теплових мереж за незалежною схемою з викорис­танням пластинчатих теплообмінників.

Системи ГВП житлових квартир і нежитлових приміщень запро­ектовані від індивідуальних електробойлерів.

Теплопункти обладнуються вузлами комерційного обліку тепло­споживання зі встановленням окремих приладів обліку витрат теплової енергії для житлової частини і для кожної групи за функціональним призначенням комерційних приміщень.

Проектом передбачена двозонна система опалення для житлової частини будинку.

Системи опалення кожної зони ‒ двотрубні, з вертикальними стоя­ками, поповерховими відгалуженнями і горизонтальним поквартирним роз­веденням.

На відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансу­вальних клапанів і поквартирних вузлів розподільного обліку теплоспожи­вання.

Як нагрівальні прилади запроектовані панельні радіатори, обладнані автоматичними термостатами.

Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем, вузли обліку теплоспоживання і крани для спуску води з горизон­тальних гілок у дренажний стояк, розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир. Розрахункові параметри теплоносія в системах опалення t° = 80-60°С.

Вентиляція житлових квартир ‒ припливно-витяжна, природна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат та витяжних залізобетонних вентиляційних блоків індустріального виробництва.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники (повітряні затвори), які підключені до збірних вентиляційних шахт.

Для інтенсифікації витяжки запроектовані турбодефлектори.

Зовнішнє повітря подається через відчинені кватирки при провітрю­ванні та за рахунок припливних регульованих пристроїв у віконних рамах.

Із приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна вентиляція з механічним спонуканням канальними вентиляторами. Приплив – природний, із суміжних приміщень. Викид витяжного повітря здійснюється вище покрівлі житлового будинку.

У приміщеннях теплових пунктів передбачена примусова витяжна вентиляція, що розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-кратний обмін повітря з неорганізованим припливом свіжого повітря ззовні через вхідні двері.

Система опалення вбудованих нежитлових приміщень комерційного призначення запроектована окремими гілками для кожного споживача та обладнуються приладами некомерційного обліку тепла. Система – дво­трубна, горизонтальна, з нагрівальними приладами, які оснащуються  термо­статами. У неробочий час передбачено автоматичне зниження температури внутрішнього повітря у приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня.

Система опалення приміщень дитячої установи ‒ двотрубна тупикова, горизонтальним розведенням трубопроводів, з панельними радіаторами, які обладнані термостатами і захищеними негорючими екранами. Для ігрових кімнат першого поверху, окрім радіаторної системи опалення, додатково передбачається влаштування системи «тепла підлога». Температура поверхні підлоги прийнята +23°С. Параметри теплоносія системи опалення «тепла підлога» ‒ 50/40°С.

Вентиляція вбудованих комерційних приміщень запроектована при­пливно-витяжною з механічним спонуканням, з урахуванням забезпечення працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям в межах санітарної норми. Вентобладнання розміщено поза зоною житлових квартир. Викид витяж­ного повітря передбачено вище покрівлі будинків.

Прокладання транзитних вертикальних повітропроводів запроектовано поза межами житлових квартир.

Для підтримання комфортних умов у житлових приміщеннях та у вбудованих комерційних приміщеннях передбачена можливість вста­новлення споживачами спліт-системи кондиціонування.

Паркінги (в т. ч. СПП-ПРУ, коли вона працює в режимі паркінгу, а не укриття) не опалюються.

Вентиляція кожного протипожежного відсіку паркінгу – припливно-витяжна, штучна, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів.

Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведено вище покрівлі будинку.

Приміщення паркінгу обладнується приладами контролю СО.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогне­стійкості перешкод, які вони перетинають.

Опалення і вентиляція приміщень СПП-ПРУ в режимі
надзвичайних ситуацій

Підтримання нормованої температури в приміщенні СПП-ПРУ в холодну пору року, в режимі використання як захисна споруда цивільного захисту із властивостями протирадіаційного укриття групи П1 здійснюється за допомогою окремої опалювальної системи. В межах захисної споруди передбачена запірна арматура для вимкнення системи, в разі необхідності, при заповненні приміщень людьми.

Вентиляція приміщення СПП-ПРУ передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням електроручних вентиляторів, розрахована на забезпечення не перевищення допустимих параметрів мікро­клімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними доку­ментами. Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняті як для режиму чистої вентиляції, з урахуванням складу осіб, які підлягають укриттю.

Для забезпечення рівномірного розподілу припливного повітря по всій площі приміщення на магістральної ділянці повітропроводів довжи­ною більш ніж 30 м передбачено встановлення додаткових електроручних вентиляторів, що працюють за послідовною схемою.

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асимі­ляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень і враховує необхідну нормативну кількість зовнішнього повітря на одну особу, яка підлягає укриттю, та забезпечує нормативний експлуатаційний підпір повітря.

Зовнішнє повітря, що подається у приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв.

Електропостачання комплексу виконується за ТУ ПрАТ «ДТЕК КИЇВ­СЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» № 0042382508231090330609232 від 25.08.2023.

Проектом передбачається спорудження двох вбудованих трансфор­маторних підстанцій ТП-10/0,4 кВ № 1 (у споруді № 7) та № 2 (у споруді № 6) із сухими трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА.

Для живлення І та ІІ секцій РУ-10 кВ ТП № 1, ТП № 2, які з’єдну­ються в ланцюг, прокладаються КЛ-10 кВ:

−    І секція шин – від І секції РУ-10 кВ  РП 717 (ком. 7) та від І секції шин РУ-10 кВ  ТП 5853;

−    ІІ секція шин – від ІІ секції РУ-10 кВ  РП 717 (ком. 4) та від ІІ секції шин РУ-10 кВ  ТП 5853.

Існуючі кабельні мережі КЛ-10 кВ «РП 217-ТП 5553» № 1, № 2 від­ключаються з обох боків.

Загальне розрахункове навантаження комплексу становить 1980 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість щитів ВРП, живлення яких виконується від РУ-0,4 кВ ТП № 1 та ТП № 2 взаєморезервованими кабелями розрахункових перерізів, які прокладаються у замонолічених трубах.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Розрахункове навантаження приміщення СПП-ПРУ становить 26 кВт, І категорія надійності електропостачання.

Для приміщення СПП-ПРУ передбачений щит ВРП з АВР.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світильни­ками із світлодіодними лампами.

На шляху евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30(90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світильники із світлодіодними лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 5 м. Мережі зовнішнього освітлення прокладаються у землі в ПВХ трубах з улаштуванням технологічних колодязів біля опор та на поворотах.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем опалення, водопостачання, вентиляції.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Улаштування огородження котловану з паль виконується за допомо­гою бурової установки Soilmec R-825.

Земляні роботи запроектовано виконувати екскаваторами з ємністю ковша 0,5-0,8 м³.

Улаштування фундаментів з буронабивних паль виконується за допо­могою універсальних бурових установок Bauer.

Товарний бетон на будмайданчик доставляється автобетонозмішува­чами. Подача бетону в конструкції будівель виконується за допомогою автобетононасосів.

Монтажні роботи виконуються баштовими кранами з довжиною стріли 55 м вантажопідйомністю 8,0 т та гусеничними кранами вантажо­підйомністю 25,0 т.

Загальна тривалість будівництва становить 66,0 місяців, в тому числі підготовчий період 3,0 місяці, в тому числі:

−       І черга – 30,5місяців;

−       ІІ черга – 28,5 місяців;

−       ІІІ черга – 29,5 місяців.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

За матеріалами проекту, ділянка будівництва знаходиться поза межами можливого негативного впливу комунальних та промислових об’єктів, що функціонують в оточенні.

Розміщення на ділянці проектування житлових будинків з їх прибу­динковими територіями виконано з урахуванням дотримання нормативної тривалості інсоляції проектованих приміщень, майданчиків для занять спортом та дитячих ігрових майданчиків.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне обладнання будинку).

Для створення комфортних акустичних умов у житлових примі­щеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолю­ються пружними проклад­ками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумо­захисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забруд­нюючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що зберігаються у паркінгу, та викиди від вентиляційних труб комплексу.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, акролеїн, спирт етиловий, ацетальдегід, кислота оцтова, натрію карбонат.

Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання, виведення вентиляційних труб, що містять забруднюючі речовини, на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин; холодильне обладнання працює на озонобезпечних холодильних агентах, викиди від витяжних систем технологічного обладнання закладів громад­ського харчування обладнані жироуловлювачами та фільтрами, впровад­ження комплексу заходів з енергозбереження і забезпечення пожежної безпеки об’єкта тощо.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, шпунтове огородження котловану, гідроізоляції конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водо­насиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту на земельній ділянці відсутній.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

−    влаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод;

−    виробничі стічні води від технологічного обладнання закладів гро­мадського харчування проходять очищення у жироуловлювачі;

−    прибирання підлоги паркінгів передбачається сухим способом (промисло­вими пилососами);

−    роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укла­деними договорами; та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень, що підлягають видаленню, № 61 від 04.09.2023, складеного комісією, призначеною згідно наказу Департаменту захисту довкілля та адаптації до зміни клімату виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 11 від 30.06.2023 зрізуванню підля­гають 2 дерева у незадовільному стані та 15 одиниць самосіву.

Видалення зелених насаджень буде здійснено згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України» та рішенням Київської міської ради від 27 жовтня 2011 року № 384/6600 «Про затвердження Порядку видалення зелених насаджень на території міста Києва» після отримання необхідного комплекту доку­ментів.

Проектом передбачено проведення компенсаційного висадження зелених насаджень, також замовником буде сплачена відновна вартість зелених насаджень. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На тваринний світ та об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне та техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будин­ків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Об’єкт запроектовано І ступеня вогнестійкості, з умовною висотою, що не перевищує 73,5 м.

Проектом передбачено обладнання об’єкта системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичною системою спринклерного водяного пожежогасіння, автоматичною системою порошко­вого пожежогасіння, системою протидимного захисту, системою проти­пожежного водопроводу, блискавкозахистом, системою диспетчеризації та автоматизації протипожежного захисту.

У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожеж­ними дверима, воротами з нормованим класом вогнестійкості.

Евакуацію людей з наземних поверхів кожного житлового будинку передбачено по сходовій клітці типу Н1.

Евакуацію людей з наземних поверхів громадського призначення передбачено по сходових клітках типу СК1.

Евакуацію людей із вбудованих приміщень нежитлового призначення передбачено безпосередньо назовні. Евакуацію людей з гаража передба­чено: на рампу, що веде безпосередньо назовні; у суміжний протипо­жежний відсік; по сходах типу С1 безпосередньо назовні. Евакуацію людей з підземних частин поверху будівлі передбачено по сходах типу С1 безпо­середньо назовні.

Зовнішні огороджувальні конструкції, у тому числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.

У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопоста­чанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.

Проектом передбачено проїзди до об’єкта для пожежної техніки.

У складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників, а також теплостійкості, повітропроникності, вологісного стану для усіх зов­нішніх огороджувальних конструкцій житлових будинків № 1, № 2, № 3 прийняті в межах нормованих

Клас енергетичної ефективності будинків згідно з матеріалами про­екту відповідає класу «С» згідно з наказами Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260 та № 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників  підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.