Проект «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. 2-га черга будівництва. Коригування» розроблений на замовлення ПрАТ "Львівський завод штучних алмазів і алмазного інструменту" проектною організацією ПП "ЕЙВІАР", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

-містобудівні умови та обмеженняMU01:2399-9866-5241-5900, №2 від 05.07.2024  р.

Генеральний план

Проект розроблений з врахуванням рішень генерального плану м. Львова і детального плану території обмеженої вул. Волинської, вул. Промислової, вул. Б. Хмельницького , а також з врахуванням містобудівних умов та обмежень, виданих на Нове будівництво «Багатофункційного комплексу нежитлових та житлових   будівель з  вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою  котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд».               

Проектні рішення, та розрахунки, в даній містобудівній документації виконано з дотриманням вимог та рекомендацій ДБН Б.2.2-12:2019. Розміщення житлових будівель на земельній ділянці відповідає містобудівним, екологічним, протипожежним, санітарним нормам і здійснюється згідно з вимогами ДБН Б.2.4-1, ДБН В.2.3-4, ДБН В.2.3-5. При плануванні території враховано та забезпечено протипожежні відстані між будинками (згідно ДБН.В.1.1-7-2016) з урахуванням нормативних санітарних розривів, та вимог до планування та забудови територій.(ДБН Б.2.2-12-2019). А також враховані вимоги ДБН В.2.2-40 (Інклюзивність будівель і споруд).

В ДПТ для зони Ж-3-імо, площею в 2,18 Га передбачений максимальний відсоток забудови до 40%. Площа забудови комплексу становить 0.781 Га, що є в межах норми, і становить 36% ділянки і не порушує нормативних значень (табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 40% для 6-8 поверхової забудови).

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який складається з  8-ми будинків.  Поверховість проектованих будинків різна – від 4 до 7 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого житлового комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Волинської та Промислової. Передбачений тупиковий заїзд з розворотним майданчиком з вул. Волинської, та внутрішньоквартальна дорога між вул. Волинської та вул. Промисловою. Внутрішній двір житлового комплексу обмежений для проїзду автомобілів.

В цілому компонування в плані секцій житлових будинків дає можливість досягти нетипової структури кварталу всередині комплексу та гармонічного продовження квартальної забудови з вул. Волинської та вул. Промислової. У внутрішньому дворі запроектовані прибудинкові тераси для квартир перших поверхів.

Розміри ділянки, нормативні розриви до існуючої забудови відповідно до вимог ДБН 2019, дозволяють розміщення проектованих житлових будинків.

Кількість проектованих будинків – 9 (№1,2,3,4,5,6,7,8,9 по ГП).

В 2 чергу входить будинок №3 (по ГП). Будинок №3 складається має 6 поверхів. Входи в будинок забезпечені з внутрішнього двору та зі сторони вул. Промислової.

В межах проектованої ділянки 2 черги забезпечений в’їзд в підземний паркінг з проектованої дороги.

Площа забудови II черги (площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, включаючи виступні частини) – 1 317,1 м2

Площа ділянки II черги – 2946 м2.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівництво другої черги ведеться на підставі дозволу № ІУ 113193521308 від 18 грудня 2019 року. Станом на час коригування проектної документації (2024 р.)  об’єкт збудовано на 90 %.

Проектований житловий комплекс по вул. Волинській, 9 у м. Львові. Комплекс складається з 8 будівель будівництво яких, планується вестися у чотири черги.

До другої черги відноситься будинок №3 по ГП.

Будинок №3 житловий будинок, який має 5-ть поверхів та мансарду. Даний будинок розташована зі сторони вул. Промислової. На першому поверсі запроектовані громадські приміщення (офіси) та хол. Також даний готель забезпечений поповерховим обслуговуванням за розрахунком. На 5-му поверсі запроектовані сучасні 2-рівневі квартири. У будинку на рівні паркінгу запроектована Трансформаторна підстанція.

Будинок запроектований зі скатними дахами та систематично розставленими коминами, що створює впізнавану архітектуру комплексу.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

В будинку №3 передбачаються: 

1 кімнатних квартир : площа – 44-90 м.кв.

2 кімнатних квартир : площа – 74-103 м.кв.

3 кімнатних квартир : площа – 89-135 м.кв.

4 кімнатних квартир : площа – 157-164 м.кв.

Конструктивні рішення

Конструктивне вирішення прийняте у відповідності до завдання на проектування

Конструктивна схема будівель – каркасна будівля із жорстким з.б каркасом.

Фундаменти:

Будинок Б.1, Б.2 – монолітна з.б. плита, товщиною 700 мм. Категорія відповідальності А. Бетон - кл. С20/25, арматура - кл. А500С.

Стіни підвалу - монолітні з.б. товщиною 250 мм.

Вертикальні несучі елементи – монолітні з.б. пілони 1200х300, 1200х250, 950х250 та 950х300 мм. Категорія відповідальності А.

Перекриття – монолітні з.б. товщиною 200 мм. Категорія відповідальності А.

Сходи та майданчики – монолітні з.б. Категорія відповідальності А.

Ліфтова шахта – із монолітними з.б. стінами, врахована в роботу конструкцій, як ядро жорсткості. Категорія відповідальності А

Покрівля:

Будинок 3 – похилий (скатний) дах влаштований по дерев’яних кроквяних конструкціях та по металевих несучих елементах.

Вертикальну гідроізоляцію поверхонь стін підземного гаражу виконати шляхом нанесення бітумної емульсії  в два шари по попередньо заґрунтованій поверхні.

Горизонтальну гідроізоляцію стін  виконати із шару цементного розчину складу 1:2 товщиною 20 мм на портландцементі з ущільнюючими добавками типу Пенетрон Адмікс.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

 Всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і виконані в рівень з мощенням. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН.

Відмітка підлоги першого поверху запроектована на одному рівні з відміткою по Всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і виконані в рівень з мощенням. Розміри влаштованих тамбурів для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН.

Відмітка підлоги першого поверху запроектована на одному рівні з відміткою покриття перед входом в будинок. Матеріали замощення забезпечують безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються пониження бордюрів для зручності пересування маломобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80 см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуга , типу «небезпека» контрастного кольору. Направляючими тактильними елементами перед вхідними групами служать контрастні смуги мощення хідників. Усі доступні для МГН місця загального користування та входи в комерційні приміщення, будуть помічені відповідними знаками (контрастним маркуванням світлопрозорих конструкцій) або символами.

Водопостачання

Джерелом водопостачання проектованих секцій є існуюча водопровідна мережа м. Львів. Вода подається  по двох водопровідних вводах від проектованої дворової водопровідної мережі.

Гаряче водопостачання передбачається від електробойлерів.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та орендованих приміщень.

У проекті не передбачено встановлення електробойлерів та трубопроводів гарячого водопостачання. Ці заходи виконуються власниками конкретних приміщень.

Для потреб мокрого прибирання комерційних приміщень передбачаються поливальні крани з підведенням холодної і гарячої води. В проекті наведена принципова схема.

  Водопровідні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Зовнішні мережі холодного водопостачання проектуються із поліетиленових напірних труб із ПЕНД  по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Каналізація

Відведення побутових і аварійних (проливи у приміщенні вузла вводу, насосної, теплового пункту  та приміщення паркінгу) стічних вод передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової та виробничої (трапи у приміщенні водомірного вузла, котельні та водовідні лотки у паркінгу) каналізації в проектовану дворову каналізаційну мережу (див. розділ ЗВК) з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м. Львів.

На випуску каналізації з паркінгу встановлюється пісковловлювач. Відведення аварійних стоків з паркінгу здійснюється у проектовану дворову мережу дощової каналізації з подальшим відводом до нафтовловлювача.

Загальна витрата  стічних вод відповідає водоспоживанню і становить:

-34.97 м3/добу;  9.47 м3/год;  6.96 л/с.

Місце відведення побутових стоків  – існуючий колектор побутової каналізації м. Львів, згідно ТУ.

Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться зовнішніми ринвами в проектовану дворову мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу каналізаційну мережу м. Львів.

Витрата дощових стічних вод: 44.51 л/с (в т.ч. з даху – 40.30 л/с; з території – 4.21 л/с).

Відведення поверхневих стоків з покрівлі передбачається в проектовані мережі дощової каналізації на ділянці, з подальшим відводом в існуючі мережі каналізації м. Львів, згідно ТУ.

Дощові стоки з території  зводяться через дощеприймачі на локальні очисні споруди з нафтовловлювачем типу ВіоВохN-2 продуктивністю 2 л/с з подальшим відводом проектованою мережею дощової каналізації в існуючі мережі дощової каналізації м.Львів. У нафтовловлювачі дощові стоки проходять  очистку з доведенням вмісту завислих речовин до 15 мг/л, нафтопродуктів до 0,3 мл/л.

Зовнішня мережа дощової каналізації проектується двошаровими  трубами 200-300мм  типу РР-К2кан. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø1000мм з збірних залізобетонних виробів відповідно до типового проекту 902-09-22.84.

Місце відведення дощових вод – існуючий колектор дощової каналізації м. Львів, згідно ТУ.

Опалення

Системи радіаторного опалення кожного готельного номеру - водяна, двохтрубна окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Опалення здіснюватиметься стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, типу SAC 0705 виробника Purmo. На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Магістральні трубопроводи від котельні виконані з попередньоізольованих труб, від ІТП до іКТП застосовуються труби водогазопровідні , поквартирна розводка — труби з зшитого поліетилену. На основних відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних вентилів. Всі трубопроводи теплоізолюються трубчатою теплоізоляцією. Товщина ізоляції визначається відповідно до ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».

Встановлення системи опалення відбувається за кошт інвестора.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень готельних номерів –природня, передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Розрахована витяжна вентиляція за питомим нормативним показником.

Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат готельних номерів, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати/душові та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду запроектована природня витяжна вентиляція через витяжні муровані канали, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно-витяжними установками з рекуперацією тепла.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція.

Приплив повітря в приміщеннях паркінгу передбачено з природним спонуканням через відкриті світлові прорізи та проїзди.

Витяжка - вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну.  В якості витяжної установки прийнято даховий вентилятор. Видалення повітря з паркінгу передбачається через шахту вище даху житлової частини. Включення системи витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО або вручну.

Припливна система запроектована з метою забезбечення балансу повітря в приміщенні. Розрахована у розмірі 80% від об'єму витяжного, решта повітря потраплятиме у приміщення перетіканням з вулиці через дверні пройоми. Системи виконані з оцинкованою сталі класу щільності «B». Прокладатимуться під перекриттям паркінгу. Забір повітря для припливної системи буде виконано в зоні заїзду автомобілів та вище мінімум 2 м від рівня снігового покрову. 

Електротехнічні рішення

1. Напруга електричних мереж                            - 380/220 В.

2. Розрахункова потужність                                 - 256,00 кВт  (для ІI-ї черги будівництва).

3. Категорія надійності електропостачання        - ІІ. 

4. Річне споживання електроенергії                    - 768.0 тис. кВт год / рік.

Протипожежні заходи

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему пожежогасіння, димовидалення.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

Окрім цього, укриття мешканців можливе у сховищі цивільного захисту №49253, що знаходиться у пішій доступності, на відстані 300 метрів від проектованих житлових будинків.

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатофункційного комплексу запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни тип І утеплено пінополістирольними  плитами товщиною 150мм;

- зовнішні стіни тип ІІ утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- мансардне покриття утеплено мінераловатними плитами в 2 шари товщиною 100мм та 200мм;

- перекриття над неопалювальним приміщенням та над проїздом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм та мінераловатними плитами товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом тепла на об'єкті передбачається дахова котельна, що працює на природньому газі. Котельня розташована в будинку 1 секція 4А-1 на відмітці восьмого поверху.

Робочим проектом передбачається встановлення котельного обладнання (8-и газових водогрійних модулів типу MH-120) в проектованій газовій даховій котельні. Паливо для котельні - природний газ.

Система теплопостачання закрита. Теплоносій - вода з розрахунковими параметрами 80/60°С. Відпуск тепла споживачам, та його регулювання - місцеве, якісне, за температурним графіком. Відведення продуктів згорання від модулів нагріву передбачено через  утеплені димові труби ∅ 400/460 з нержавіючої (внутр)/оцинкованої(зовн.) сталі.

Для забезпечення теплом окремих споживачів в підвальному приміщенні облаштовується тепловий пункт (ТП), в якому встановлюється розподільна гребінка на чотири окремих контури для 4-ох черг будівництва. Кожен контур обладнується циркуляційним насосом, лічильником тепла, змішувальним 3-ходовим клапаном та приладами контролю і автоматики. Перед гребінкою встановлено лічильник тепла та гідравлічний розподілювач.

Системи радіаторного опалення - водяна, двохтрубна окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Квартирне опалення здійснюється стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням та рушникосушки. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.. В котельні передбачене погодозалежне керування.

Повітрообмін приміщень передбачений згідно з діючими нормами. Вентиляція припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря проектом передбачений неорганізований через кватирки у вікнах та інфільтрацію повітря через зовнішні огороджуючі конструкції. Видалення повітря з кухонь і санвузлів здійснюється вентиляційними решітками через вентиляційні канали, які виводяться вище покрівлі.

Приміщення адміністративного призначення вентилюються через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря здійснюється через вікна, котрі відкриваються в режимі кватирки.

Приготування гарячої води передбачається від електричних бойлерів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будинку у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

     Ділянка проектованого об’єкту розташована на вул. Волинська, 9, в північній частині міста Львова. На даний час входить до Шевченківського адміністративного району м.Львова. Земельна ділянка межує: з півночі – землі житлової забудови та комунальної 5-тою стоматологічною поліклінікою; з півдня – землі житлової забудови та комунально-складська, виробнича забудова; з заходу – вул. Промислова; зі сходу – вул. Волинська. Підставою для виконання проекту житлового будинку по вул. Волинській, 9, договір,укладений з замовником. Вихідні дані (надані Замовником) : Детальний план території у районі вул. Б. Хмельницького, вул. Волинської, вул.Промислової, розроблений ФОП Столяров від 2019 р; Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий №4610137500:04:003:0084, від 20.09.2019, площа ділянки 2.1800 Га; Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ПАТ «Львівський завод штучних алмазів і алмазного інструменту»; ідентифікаційний код юридичної особи – 00222284. Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі осіб-підприємців та громадських формувань: 06.01.1995, 20.09.2004, 1 415 120 0000 000852. Кадастровий план земельної ділянки. Кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:04:003:0084 від 20.09.2019. Підставою для коригування є зміни в проекті усіх черг будівництва, а саме – зміна квартирографії, поділ на пускові комплекси, а також внесення будівлі трансформаторної підстанції до першої черги будівництва як окремий пусковий комплекс. Друга черга будівництва передбачає виділення двох пускових комплексів: перший пусковий - наземна частина будівлі №3 (житловий будинок,зі супутніми технічними приміщеннями в паркінгу), другий пусковий – підземна частина будівлі № 3(підземна автостоянка). Станом на час коригування проектної документації всі черги будівництва комплексу виконано на 70-90%. Будівництво ведеться на підставі дозволів на виконання будівельних робіт виданих ДАБІ у 2019-2020 р.  Планувальні обмеження, що поширюються на ділянку : санітарно-захисні зони від об'єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електромагнітних хвиль, електронних полів, іонізуючих випромінювань тощо – присутня санітарно-захисна зона від ЛГЗ «Гетьман» – захисна зона становить 50 метрів та санітарно-захисна зона від трамвайної колії – становить 20 м він осі колії; зони санітарної охорони від підземних та відкритих джерел водопостачання, водозабірних та водоочисних споруд, водоводів, об'єктів оздоровчого призначення тощо – відсутні; зони охорони пам'яток культурної спадщини – частина ділянки належить до охоронної зони пам’яток, зони історичного ареалу населеного пункту – ділянка повністю відноситься до історичного ареалу, зони археологічних територій – присутня зона охорони археологічного культурного шару III категорії; прибережні захисні смуги, водоохоронні зони – відсутні; інші охоронні зони (навколо особливо цінних природних об'єктів, гідрометеорологічних станцій, уздовж ліній зв'язку, електропередачі, об'єктів транспорту тощо) – відсутні; зони особливого режиму використання земель навколо військових об'єктів Збройних Сил України та інших військових формувань, в прикордонній смузі – відсутні; межі червоних ліній вулиць : зі сходу та заходу червоні лінії вулиць проходять по межі ділянки; планувальні обмеження щодо використання земельної ділянки, які виникли в період після затвердження містобудівної документації – відсутні. - Система опалення від дахової котельні через загально-будинкові індивідуальні теплові пункти. Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців квартир здійснюється на індивідульних теплових пунктах, які передбачені для

кожного готельного номеру, і живляться від котельні. Приготування гарячої води для потреб працівників вбудованих приміщень здійснюється індивідувальними накопичувальними електроводонагрівачами. Система опалення допоміжних приміщень - електричні конвектори по типу «Евна» або аналоги; система опалення паркінгу – не передбачена. Водопостачання багатоквартирних житлових будинків кварталу буде здійснюватися за рахунок існуючіх інженерних мереж водопроводу міста. Водовідведення каналізаційних стоків передбачається до існуючої каналізації міста. відведення дощових і талих вод із дахів будинків буде здійснюватися за допомогою водостічних воронок та проектованої мережі внутрішніх водостоків. Підключення дощових вод передбачається до існуючої мережі дощової каналізації міста згідно технічних умов. Під час експлуатації проектованого житлового комплексу очікується утворення значних кількостей твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності жильців, працівників та відвідувачів приміщень громадського і комерційного призначення, а також під час прибирання прибудинкової території. Характеристика та орієнтовна розрахункова кількість утворення відходів наводиться в таблиця 3.1.4.1. розділу ОВНС.

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.