Замовник будівництва - Товариство з обмеженою відповідальністю «СМАРТ БАУ»

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ» 

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:   

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- містобудівні умови та обмеження. 

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Площа ділянки становить 1,1 га згідно договору суборенди та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права , кадастровий номер 5624655300:01:001:0606.

Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків – глибокого закладання – пальові, палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні “Замовника” при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  „Замовником".

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог. Система утеплення  Капарол або аналог.

 Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

 Категорія відповідальності конструкції –А.                                       

 Покрівля.

 Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380мм.

Перегородки запроектовано з  цегли глиняної повнотілої.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

      Внутрішнє оздоблення квартир :

      Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

      Стіни -  в кімнатах, кухнях , коридорах , санвузлах – не виконувати.

      Підлога – санвузли – не виконується.

      Місця загального користування –  цементно-піщана штукатурка. 

      Підлога – керамічна плитка в загальних коридорах.

      Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітні ділянки.

Плити перекриття змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог, детальніше в розділі АБ.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

  При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування ;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

 В проекті  передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку  з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" , ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається  будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області.

Планована діяльність не належить до видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». 

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

         Проєктом  ІІ черги передбачено нове будівництво житлового будинку 4-х та 5-ти поверхового з вбудовано-прибудованими приміщеннями, з цокольним (підвальним) поверхом, складної форми в плані.

  Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Покрівля будинку передбачена плоскою. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішнім водостоком.

Зовнішні стіни –з  цегли завтовшки 380 мм, утеплені плитами з пінополістиролу товщиною 150 мм. 

Суміщене покриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм. 

Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Передбачається влаштування енергозберігаючих віконних блоків та дверей з енергозберігаючими склопакетами,

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.    

 Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навіснихелектричних котлів розміщених у кухнях відповідних квартир.

Теплозабезпечення загальних коридорів та технічних приміщень (водомірного вузла, насосних, електрощитової) здійснюється від електричної мережі.

Гаряче водопостачання для кожної квартири передбачено від індивідуальних водяних електронагрівачів .

Основні споживачі це сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень

Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне.

Утеплення труб по всій довжині.

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції.

З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.

Передбачаються такі види освітлення: -робоче - у всіх приміщеннях; -аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, електрощитовій, сходових клітках. -евакуаційне -на шляхах евакуації; -переносне ремонтне - в електрощитовій. За систему освітлення приймається система загального освітлення. Світильники передбачаються світлодіодними.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області  (2-га черга будівництва)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Для евакуації людей передбачено сходові клітини (СК 1), які мают природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2 м2, також передбачені місця відстою на балконах. Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляха евакуації відповідає ДБН. 

Відкривання дверей передбачено по ходу руху людей сторону виходу із будівлі. Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівлі розміщені від існуючих будинків і споруд н відстанях, що відповідають протипожежним нормам. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

        Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розроблено для виконання вимог: - Кодексу цивільного захисту України; - Постанови КМУ №6 від 09.01.2014 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту» - ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»; - ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів». - Правил техногенної безпеки у сфері цивільного захисту на підприємствах, в організаціях, установах та на небезпечних територіях. Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області  (2-га черга будівництва)» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

        Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0606 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області  (2-га черга будівництва)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.