Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01: 8838-0504-3805-5840), затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 22.07.2022 № 580;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 20.10.2022 № ТУ-249 (TU01:1341-0458-6374-5339);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 30.08.2022 № 150-1910/ВС (TU01:8704-0107-2444-3276);

- технічних умов АТ “Львівгаз” від 02.09.2022 № 790-Туп-1009-0922 (TU01:7063-2706-5526-4487).

Додатково замовником надані:

- договір оренди землі від 23.03.2021 № С-4888;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.06.2022 № НВ-4600487212022;

- інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта від 04.05.2018 № 122767764;

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11.06.2013 № 4725641;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.07.2022 № 304888173;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології” у 2022 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2; сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,3220 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610136800:02:003:0060), на якій передбачено будівництво семиповерхових багатоквартирних односекційних житлових будинків № 1 та № 2 на генплані з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, розташована на вул. В. Навроцького, 33 у м. Львові. Розміщення, конфігурація та параметри будинку запроєктовано відповідно до детального плану території, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 07.09.2020 № 6610. Ділянка знаходиться в Сихівському адміністративному районі м. Львова, в зоні багатоквартирної житлової забудови. Ділянка із заходу обмежена вул. Бузкова, з півночі – ділянкою, на якій іншим проєктом запроєктовано 9-ти поверховий житловий будинок, зі сходу та півдня – нежитловими будівлями. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень. На ділянці знаходяться нежитлові будівлі, які проєктними рішеннями передбачено демонтувати. Під’їзди та підходи до ділянки передбачено з вул. Бузкова.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для збирання побутових відходів (підземний), тимчасової автостоянки для мешканців будинку та працівників приміщень громадського призначення (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки, розворотного майданчика для автомобілів. Біля тимчасової автостоянки передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів. Покриття під’їздів до будинку та тимчасової автостоянки – посилена бетонна бруківка (ФЕМ), тротуари та пішохідні шляхи – тротуарна плитка, покриття дитячих майданчиків – спецсуміш. Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів та посадки декоративних дерев і кущів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовану та існуючу дощову каналізацію.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами до будинку запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, на тимчасовій автостоянці передбачено місце для машин осіб з інвалідністю, входи в житлову частину будинку передбачено з рівня землі.

Архітектурні рішення

Відповідно до завдання на проєктування будівництво багатоквартирних житлових будинків № 1 та № 2 на генплані з вбудованими приміщеннями громадського призначення та дворівневим підземним паркінгом на вул. В. Навроцького, 33 у м. Львові передбачено в одну чергу без виділення пускових комплексів. Запроєктовані будинки – семиповерхові односекційні меридіального типу. Кількість квартир у будинку № 1 – 54, у будинку № 2 – 56. Будинки зблоковані між собою і разом із суміжною забудовою формують протяжну та прямокутну в плані забудову. Будинок № 1 приблоковано через деформаційний шов до запроєктованого на суміжній ділянці іншим проєктом 9-ти поверхового житлового будинку. В рівні 1-го поверху будинку № 2 запроєктовано наскрізний проїзд. Під будинками та за їх межами (з боку подвір’я) запроєктовано підземний дворівневий паркінг. Будинки між собою та частиною підземного паркінгу, запроєктованою за межами будинків, розділено деформаційними швами. Покрівля будинків – плоска суміщена, водовідведення – внутрішнє. По периметру дахів будинків запроєктовано парапет. Входи в житлову частину будинків ізольовано від входів у приміщення громадського призначення. Над входами в житлову частину будинків запроєктовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Зв’язок між поверхами житлової частини будинків передбачено вантажно-пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг з влаштуванням тамбур-шлюзів на всіх поверхах (з підпором повітря під час пожежі) та сходовими клітками типу СК1. Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечують нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

Під будинками та за їх межами запроєктовано дворівневий підземний паркінг (під будинком № 1 – на відм. -6,150 та -3,300; під будинком № 2 – на відм. -6,850 та -4,000) загальною місткістю 98 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення), на відм. -4,000 – пожежну насосну, пожежний пост, електрощитову, санвузли. Приміщення підземного паркінгу на відм. -6,850 та -6,150 запроєктовано з врахуванням можливості використання для укриття населення як споруди подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті; в рівні 1-го поверху – тамбури та сходово-ліфтові холи житлової частини будинків та приміщення громадського призначення; в рівні 2-7 поверхів – сходово-ліфтові холи, квартири, в рівні 7-го поверху в осях 1/1÷3/А÷Ж – терасу. Висота 1-го поверху – 3,60 м, 2÷7 поверхів – 3,0 м, мінімальна висота приміщень підземного паркінгу – 2,50 м.

Проєктом передбачено одно-, дво- та трикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, лоджії, балкони. На лоджіях та балконах передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на покрівлю передбачено з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу з площадки сходової клітки типу СК1 будинку № 1. З електрощитової, пожежного поста та насосної передбачено окремі виходи безпосередньо назовні, виходи з приміщень СПП передбачено безпосередньо назовні сходовими клітками типу Н4 та через антизавальний тунель (аварійний вихід).

Підземний паркінг, частина якого розміщена під будинками, відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. В’їзд-виїзд в підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. Зв’язок між рівнями підземного паркінгу передбачено за допомогою пандусів. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи сходовими клітками типу Н4 безпосередньо назовні. Паркінг з’єднано ліфтами з усіма житловими поверхами.

Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Зовнішнє опорядження будинків передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: зовнішні входи в житлову частину будинків запроєктовано з рівня землі; безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту для осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; евакуаційний вихід з підземного паркінгу обладнано підйомником з похилим переміщенням; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлог у коридорах і сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинків – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинків забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинків в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи будинків: фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 800 мм (під будинком), стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (паркінг за межами будинків); зовнішні стіни підземного паркінгу, ліфтові шахти, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові площадки та марші – монолітні залізобетонні; огороджувальні стіни вище відм 0,000 – керамічні блоки; перемички – збірні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проєктом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння, які передбачено встановити в кухнях. Кожен котел обладнано циркуляційною помпою, компенсатором об’єму розширення теплоносія, запобіжно-скидним клапаном. Відведення димових газів від котлів передбачено в систему колективних димоходів типу “газ-повітря”.

Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Спуск води з систем опалення передбачено через нижні заглушки нагрівальних приладів, видалення повітря – за допомогою автоматичних розповітрювачів нагрівальних приладів та котлів. Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліпропіленових труб з попереднім покриттям теплоізоляцією, які передбачено прокласти в конструкції підлоги та стін. У ванних кімнатах запроєктовано рушникосушки.

Опалення приміщень СПП передбачено електричними тепловентиляторами, опалення громадських приміщень, насосної, електрощитової, фільтровентиляційної камери, приміщення пункту керування, пожежного посту – електричними конвекторами, які обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів не повинна перевищувати 80 °С. Підземний паркінг – не опалюється.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожен витяжний канал однієї квартири приєднується до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних грат. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція нежитлових приміщень з природним спонуканням передбачена через відокремлені вентиляційні канали.

Приміщення СПП передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проєктом передбачена резервна вентиляція за допомогою електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив повітря передбачено за допомогою системи П3 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками, видалення повітря – електроручним вентилятором за допомогою однорядних решіток. В межах СПП у системах П3 і В3 передбачено встановлення противибухових клапанів надлишкового тиску, які захищають від вибухових хвиль та пониженого тиску ззовні укриття. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм – необхідний об’єм розширювальної камери. У місцях проходу через будівельні конструкції з нормованою межею вогнестійкості на повітропроводах передбачено встановлення вогнезатримувальних клапанів, а також герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій. Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються ззовні, запроєктовано з будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або зі сталевих зварних труб з прокладанням з ухилом 0,003 і більше в бік від захисної споруди.

Вентиляція приміщення паркінгу – механічна припливно-витяжна, зблокована з датчиками загазованості. Приплив повітря передбачено механічним припливним вентилятором, видалення повітря – канальним вентилятором з верхньої та нижньої зон у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору.

Для запобігання поширення шуму на повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок. При підключенні витяжних систем до вентиляційної шахти запроєктовано вогнезатримувальні клапани. Повітропроводи системи вентиляції запроєктовано прямокутного перетину з тонколистової оцинкованої сталі, клас щільності повітропроводів – В.

Водопостачання та водовідведення

Джерело водопостачання житлового будинку – ПЕ водопровід DN 160 мм по вул. Бузкова, тиск в точці підключення – 2,0 атм. В місці врізки запроєктованого водопроводу передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключувальної арматури. Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм. Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням.

Облік загальної витрати води будинків передбачено на вводі водопроводу загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в насосній (на відм. -4,000) передбачено встановлення насосної установки з двома насосами (1 робочий, 1 резервний). Робота насосних установок – автоматизована.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб, стояки та підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, стояки – в нішах стін, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів, приміщень громадського призначення та санвузли в підземному паркінгу – від накопичувальних електричних бойлерів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в запроєктовану каналізаційну мережу з подальшим відведенням у загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 1,0 м на вул. В. Навроцького. Відведення побутових стоків від вбудованих приміщень громадського призначення у зовнішню каналізаційну мережу передбачено окремим випуском. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Стояки та внутрішні каналізаційні мережі запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 50 та 110 мм, трубопроводи під стелею паркінгу – з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 110 та 160 мм, випуски – з каналізаційних двошарових гофрованих труб E2-K Ø 160 мм. Для забезпечення вентиляції каналізаційні стояки санвузлів передбачено вивести вище верху вентиляційних шахт на 0,10 м. Для вентилювання каналізації санвузлів комерційних приміщень передбачено встановлення вентиляційних клапанів.

Відведення дощових та талих вод передбачено в запроєктовану мережу з подальшим підключенням до існуючого колектора. Відведення дощових вод з тераси та даху будинків передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року. Трубопроводи водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. В паркінгу (на відм. -6,850 та -6,150) від водоприймальних лотків запроєктовано приямки з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлового будинку – ПС-35/6 кВ № 246 “Львів-6”(Т-1), ПС-35/6 кВ № 246 “Львів-6”(Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-6 кВ РП-127; точка приєднання – РУ-6 кВ, запроєктованої на суміжній ділянці іншим проєктом трансформаторної підстанції, U=6 кВ; категорія надійності електропостачання – І, ІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 417,20 кВт: 357,20 кВт – ІІ категорія надійності електропостачання, 60,0 кВт – І категорія надійності електропостачання (системи протипожежного захисту, аварійного освітлення, системи загазованості, електроприймачі СПП).

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій будинку передбачено ввідно-розподільні пристрої на два вводи: ВРП-1 – для будинків № 1, №2 і вбудованих приміщень громадського призначення, ВРП-2 з АВР – для електроприймачів І категорії надійності електропостачання та з резервним живленням від дизель-генераторної електростанції (ДЕС). Живлячі мережі заживлено від запроєктованої іншим проєктом двосекційної двотрансформаторної КТП-1000/6/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в коридорах кожного будинку шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП-1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Загальнобудинковий облік житлових будинків передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії паркінгу – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії квартир – однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX. У кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Розподільні мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Розподільні мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45. Магістральні і групові мережі запроєктовано п’яти- і трипровідними: фазні, нульовий і захисний провідники.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисних РЕ-провідників, які передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором менше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) захисного заземлювального пристрою, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру заземлювального пристрою – не більше 4 Ом. По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання доступних для доторкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25. Керування аварійним освітленням входів в будинки, евакуаційним освітленням сходових кліток – автоматичне за допомогою фотореле; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху. Лінії живлення робочого освітлення запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N) HXH FE 180/Е30.

Газопостачання

Газопостачання будинків передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 100 мм по вул. Бузкова. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) – 0,10 МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки замовника передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з двома лініями редукування. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 63х3,6 мм, від ШГРП до запроєктованих будинків – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм. По всій довжині газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. Газ !” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5-4,0 мм² на відстані 0,20 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу по вертикалі) з виходом його кінців на поверхню під ковер або футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими з’єднувальними деталями передбачено терморезисторним методом зварювання. Поруч з місцем врізки запроєктовано підземний поліетиленовий запірний кульовий кран Ду 63 мм під ковер. Проєктом також передбачено закільцювати підземний сталевий газопровід середнього тиску Ду 100 мм по вул. В. Навроцького (від буд. № 25 до вул. Бузкової). По фасаду будинків газопровід запроєктовано зі сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8943:2019, внутрішньобудинкові газопроводи – зі сталевих електрозварних труб згідно ДСТУ 8936:2019 на зварюванні. Різьбові та фланцеві з’єднання – тільки в місцях встановлення запірної арматури, газових приладів, КВП, регулятора тиску газу та іншого обладнання.

В кухні кожної квартири передбачено встановити побутову газову плиту типу ПГ-4, двофункційний навісний газовий котел потужністю 24,0 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу від котла у колективну димохідну систему, лічильник газу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ та сигналізатор контролю загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б.

У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу із виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергоефективність

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва. Опалювальна площа будинків № 1 та № 2 – 8 090,50 м², опалювальний об’єм – 24 912,80 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 240 мм та плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 30÷180 мм (похилоутворювальний шар), підлогу 1-го поверху над неопалювальним паркінгом та підлогу навислої частини будинку – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм, терас – утеплювачем PIR товщиною 160 мм. Вікна та вітражі запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами. Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будинку – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт на запроєктованому об’єкті вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт. Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних та матеріальних ресурсах. 

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованих житлових будинків для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлових будинків запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділено від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Приміщення громадського призначення, які розташовані в житлових будинках, відокремлені від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу без прорізів та мають виходи безпосередньо назовні. Над прорізами в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщень підземного паркінгу передбачено сходовими клітками типу Н4 безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної секції будинків передбачена на одну сходову клітку типу СК1, з третього поверху і вище з кожної квартири запроєктовано евакуаційні виходи на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною не менше 1,20 м та глибиною 1,50 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації запроєктовано в напрямку виходу з будинків. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житлових будинках, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – в насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE  180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. Проєктом в підземному паркінгу передбачено систему водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, систему внутрішнього протипожежного водопроводу, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати приміщення громадського призначення, паркінгу та електрощитової.

В підземному паркінгу запроєктовано систему примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний та автоматичний запуск системи димовидалення, автоматичний запуск систем пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту будинків, яка запроєктована методом захисної сітки згідно вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинків.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проєктної документації зроблені зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (№ 1, № 2 на генплані) зі знесенням існуючих будівель на вул. В. Навроцького, 33 у м. Львові” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту