Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Малицької в м . Калуші

Розміщення житлового будинку на ділянці та поверховість визначено проектом на основі завдання на проектування та містобудівними умовами та обмеженнями. 

Загалом передбачено два під’їзди з загальною кількістю квартир – 108 шт..

Житловий будинок запроектовано прямокутної в плані форми

Під всією частиною комплексу житлових будинків запроектовано підвальний поверх з розміщенням у ньому допоміжних, індивідуальних та технічних приміщень. З підвального поверху житлового будинку передбачено виходи безпосередньо на зовні.

З першого по восьмий поверхи передбачено влаштування квартир. Запроектовано квартири одно- , дво- та трьохкімнатні з загальною кількістю – 108шт. Всі вхідні групи житлових під’їздів облаштовані такими приміщеннями, як:

- вхідний тамбур;

- сходова клітка.

Висота приміщень І-го поверху від рівня підлоги до рівня підлоги запроектована 3.0 м. 

Висота приміщень з другого по восьмий поверхи  становить 3,0м. Висота вказана від підлоги до підлоги. 

Кількість квартир по типах житлових кімнат та розселення на квартири і відповідно на будинок наведено в таблиці ІІІ.1.

В житловому будинку передбачено два пасажирські ліфти OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг на 8 пасажирів. Ліфти прийняті з машинним відділенням на технічному поверсі.

Покрівля будинку передбачена плоска – суміщений дах, що не вентилюється, складається з залізобетонної плити перекриття, утеплювача та гідроізоляції. Водостік з покрівлі запроектовано організованим зі збором дощової води по ухилу (мін. 2%) до водозбірних воронок з опуском по окремих водовідвідної стояках через загальнобудинкові приміщення з подальшим випуском та приєднанням до місцевої мережі дощової каналізації. 

Ступінь вогнетривкості житлових будинків - ІІ.  Ступінь довговічності конструкцій - I.  Клас відповідальності – СС2. Будівля опалювана.

Стіни будівлі запроектовано:

Фундаментні стіни – збірні із блоків ФБС товщиною 400мм, 500мм. Окремі ділянки  із монолітного залізобетону.  

Зовнішні та внутрішні несучі стіни передбачені товщиною 510мм із цегляної кладки другої категорії з характеристичною міцністю на вигин по неперев’язаних швах fxk1 > 120 кПа (1.2 кг/см2). Кладка прийнята із цегли КРПр-1НФ-М150-1480-F-35-1 та КРПр-1НФ-М100-1480-F-35-1 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М75. 

Стіни з вентиляційними  каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1 на цементно-піщаному розчині М75. 

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Двері, балконні двері, вікна (світлопрозорі огороджувальні конструкції):

металопластикові індивідуального виготовлення з R q min =0,75 м2хК/Вт.

Двері:

- зовнішні вхідні в будинок – металеві з кодовим замком і пристроями для самозачинення з R q min =0,44 м2 . К/Вт; 

- вхідні в квартири – посиленої конструкції, з ущільненням в притулах, та з вогнестійкістю ЕІ 30; 

- внутрішні – типу МДФ індивідуального виготовлення;

- внутрішні вхідні в технічні і допоміжні приміщення – металеві протипожежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення.

Балконні двері, вікна житлового комплексу запроектовано металопластикові із чотирьохкамерного профілю з подвійним енергозберігаючим склопакетом.

Всі столярні вироби повинні бути сертифіковані з необхідними протипожежними, теплотехнічними і санітарно-гігієнічними характеристиками.

Підлоги:

- згідно проекту в залежності від призначення приміщень (бетонні, з керамічної плитки, ламінатні тощо). 

Покрівля суміщена плоска,  водостік внутрішній організований – водоізоляційний шар передбачений з влаштування ПВХ-мембрани в якості покрівлі. 

Внутрішнє опорядження:

високоякісне оштукатурювання стін і перегородок, шпаклювання стін і стелі з наступним фарбуванням водоемульсійними фарбами за 2 рази; в санвузлах і ванних кімнатах – облицювання стін керамічною плиткою на всю висоту, в кухнях – часткове облицювання стін керамічною плиткою (робоча зона кухні); в технічних і допоміжних приміщеннях – оштукатурювання стін і перегородок з наступним фарбуванням вапняним молоком за 2 рази.

Зовнішнє опорядження:

Мінеральна штукатурка по конструкції зовнішнього утеплення фасадів. Огородження балконів – металеве індивідуального виготовлення. Колір опорядження приймається згідно паспорта опорядження фасадів.

За конструктивною схемою будинок відноситься до  будівель із стінами з кам'яної кладки. Несучими вертикальними елементами є  поздовжні та поперечні  стіни.  Несучі горизонтальні елементи - збірні залізобетонні плити перекриття із шарнірним обпиранням. Міцність та стійкість будівлі забезпечується  сумісною роботою всіх вертикальних та горизонтальних несучих елементів будівлі в поєднанні із передбаченими конструктивними антисейсмічними  заходами,  у відповідності із вимогами до будівель, що будуються в районах сейсмічністю 6 балів.

За даними звiту про iнженерно-геологiчнi вишукування виконанi в листопаді, 2021 роцi, ДП "УКРДІПРОДОР": основою пiд фундаменти За даними звiту про iнженерно-геологiчнi вишукування виконанi окисами заліза і марганю з такими розрахунковими служить грунт - суглинок бурого кольору, напівтвердий і твердий з 3 fЕ=14,20 МПа; =19 °C; =2,06 г/см ; фізико-механічними характеристиками: R=275 КПа; (R=27,5кг/см2).Грунти ділянки відносяться до ІІ категорії по сейсмічним властивостям.

Фундамент будівлі запроектований стрічковий. Бетон фундамента -  С16/20 та арматури класу А400С. Влаштування фундаментів по мерзлому грунту не допускається. Недопустимим є використання мерзлого ґрунту та будівельного сміття для зворотніх засипок пазух фундаменту. Грунт зворотньої засипки ретельно пошарово трамбувати. Фундаменти влаштувати на бетонну основу товщиною 100мм з бетону С8/10.

Фундаментні стіни – збірні із блоків ФБС товщиною 500мм. Окремі ділянки  із монолітного залізобетону.  

Зовнішні та внутрішні несучі стіни передбачені товщиною 380мм, 510мм із цегляної кладки другої категорії з характеристичною міцністю на вигин по неперев’язаних швах fxk1 > 120 кПа (1.2 кг/см2). Кладка прийнята із цегли КРПр-1НФ-М150-1480-F-35-1 та КРПр-1НФ-М100-1480-F-35-1 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М75. 

Стіни з вентиляційними  каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1 на цементно-піщаному розчині М75. 

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички над прорізами - збірні залізобетонні та монолітні залізобетонні з бетону С16/20, арматури класу А400С.

Перекриття та покриття – із збірних залізобетонних плит з включенням монолітних залізобетонних ділянок з бетону С16/20 та арматури класу А400С.

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону С16/20, арматури класу А400С.

Сходи передбачені із збірних сходових маршів та монолітних залізобетонних  площадок з металевими опорними балками. Окремі сходові марші - із монолітного залізобетону по металевих косоурах.

Покрівля – плоска із покриття ПВХ мембраною.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Малицька в м. Калуші.

Розміщення житлового будинку на ділянці та поверховість визначено проектом на основі завдання на проектування та містобудівними умовами та обмеженнями. Загалом передбачено два під’їзди з загальною кількістю квартир – 108 шт..

Житловий будинок запроектовано прямокутної, «г»-подібної в плані форми. Під всією частиною комплексу житлових будинків запроектовано підвальний поверх з розміщенням у ньому допоміжних, індивідуальних та технічних приміщень. З підвального поверху житлового будинку передбачено виходи безпосередньо на зовні.

З першого по дев’ятий поверхи передбачено влаштування квартир

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом передбачено нове будівництво в 3 черги багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями на вул. Малицької в м.Калуш, Івано-Франківської області. 1 черга 9-ть поверхів ; 2-3 черги по 8 поверхів.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%. 

Зовнішні стіни утеплюються плитами мінераловатними 200 мм. Горищне перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Перекриття над проїздами і підвалом утеплюється екструдованим пінополістиролом 200 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Світлопрозорі конструкції – металопластикові вікна з двокамерним склопакетом,  Зовнішні вхідні двері алюмінієві та металеві, утеплені з пристроями самозачинення та ущільненням в притулах.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерело теплопостачання  - Індивідуальні газові конднсаційні котли.

Гаряче водопостачання від емкісних водонагрівачів.

Вентиляція у будинку припливно-витяжна з природним спонуканням та механічна.

Робоче та евакуаційне освітлення приміщень загального призначення (коридори, сходові клітки і т.і.) виконується світильниками з LED лампами.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі ( 1,2,3 черги) та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С». 

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями на вул. Малицької в м.Калуш, Івано-Франківської області » відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості. Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.  Поверховість будинків запроектована в 8 поверхів з підвальним та технічним поверхами.  Проїзди для автомобілів, в т.ч. – для протипожежних потреб запроектовано таким чином, щоб забезпечувалася умова доступу пожежних підрозділів до усіх приміщень проектованого будинку. Джерелом зовнішнього пожежогасіння служать проектовані пожежні гідранти, які розташовані на відстані не більше, як 150,0 м від житлових будинків. З третього і вище поверхів другий евакуаційний вихід з квартир передбачено через балкони (лоджії) з влаштуванням на них безпечної зони розміром 1,2х1,2м. Всі громадські приміщення обладнані системою автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. У вікнах сходових кліток передбачено фрамуги площею не менше 1,2 м² на кожному поверсі, що відкриваються назовні. Вихід з підвальних приміщень передбачено безпосередньо на зовні. Захисту системою контролю довибухових концентрацій паливного газу в повітрі, що становить 20% НКМПП підлягають приміщення підвального поверху та квартири. Для об'єкта, що захищається влаштовується система блискавкозахисту від прямих ударів. Блискавкозахист від прямих ударів блискавки виконується накладенням безпосередньо на покрівлю будівлі блискавко приймальної сітки, виконаної з круглої оцинкованої сталі перерізом 8 мм виконаної за допомогою зварювання.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Передбачено підвальне приміщення як споруду подвійного призначення. У межах 150 м знаходиться існуюче укриття – споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ.  

Охорони праці

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями на вул. Малицької в м.Калуш, Івано-Франківської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.