Клас наслідків об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛІЗРОМ», код ЄДРПОУ 45461076

Адреса: 88018, місто Ужгород, вулиця Гаджеги Василя, будинок, 1

Генеральний проєктувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРХІВОЛЬТ ПРОЕКТ», ЄДРПОУ 40820294

Юридична адреса: 02121, місто Київ, вулиця Харківське шосе, будинок, 201-203, приміщення, ЛІТЕРА "Ю"

Головний архітектор проєкту: Писаревський Дмитро Федорович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002033, виданий 23.12.2013

Вихідні дані:

-          Завдання на проєктування від 30.07.2024 (Додаток №2 до Договору №01-07/2024 від 01.07.2024);

-          Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки MU01:7875-5276-4467-7237 Редакція №3, 134/03-03/24 від 03.07.2024;

-          Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №368314635 від 04.03.2024;

-          Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №368321222 від 04.03.2024;

-          Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №368323484 від 04.03.2024;

-          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ -9946343142024 від 19.08.2024;

-          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ - 9946429352024 від 20.08.2024;

-          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ - 9946207542024 від 16.08.2024;

-          Кадастрові плани земельних ділянок 2110100000:24:001:0656; 2110100000:24:001:0548;  2110100000:24:001:0658;

-          Науково-технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань №24/06/24;

-                  Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №413956358464 від 05.11.2024;

-          Технічні умови на приєднання до систем централізованого водопостачання та централізованого водовідведення №83 від 09.08.2024;

-          Технічні умови на приєднання до електромереж ТУ010751-180924-1-06-12-3-000000-1 від 18.09.2024;

-          Технічні умови на відведення поверхневих стоків із прилеглої території об’єкту будівництва №182 від 19.09.24;

-          Технічні умови приєднання до газорозподільчої системи №ЗФ/100/ТУ-626-24 від 12 вересня 2024;

-          Технічні умови на благоустрій прилеглої території №183 від 08.10.24;

-          Інженерно-топографічний план М1:500;

-                  Лист-обґрунтування відповідності назви об'єкта будівництва, №18-10/24 від 18.10.2024.

 

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Територія проєктування, загальною площею 1,8946 га, складається з трьох земельних ділянок:

-                  кадастровий номер 2110100000:24:001:0656, площею 1.4364 га, цільове призначення – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;

-                  кадастровий номер 2110100000:24:001:0548, площею 0.4379 га, цільове призначення – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;

-                  кадастровий номер 2110100000:24:001:0658, площею 0.0203 га, цільове призначення – Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

На ділянках передбачено будівництво багатоквартирного житлового комплексу з об’єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти, та які розташовані на вул. Гаджеги Василя, 1 у м. Ужгороді, на південний схід від центральної частини міста. Рельєф ділянок – спокійний. На ділянках знаходяться будівлі та споруди, які підлягають демонтажу.

Під’їзд до ділянки комплексу передбачено з півночі вул. Володимирська, зі сходу вул. Гаджеги, під’їзд до ділянки ІІ-черги будівництва з вул. Гаджеги Василя.

Проєктними рішеннями ІІ-черги будівництва передбачено будівництво 9-ти поверхової секції багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями та підземним паркінгом («Секція 4»), влаштування проїздів та пішохідних доріжок.

Покриття проїздів виконано з асфальтобетону, пішохідних доріжок та господарських майданчиків – з декоративної плитки (ФЕМ). Вздовж доріжок передбачено встановлення малих архітектурних форм: лави, урни для сміття.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею.

Архітектурно-будівельні рішення

«Секція 4» – 9-ти поверховий односекційний багатоквартирний житловий будинок з комерційними приміщеннями та паркінгом – прямокутної форми з виступом у плані, розмірами в осях 15,70х26,10 м.

В будинку запроєктовано 42 квартири.

Вхідну групу передбачено на рівні позначки вимощення з влаштуванням твердого покриття з обладнанням засобами водовідведення та антикриговими системами та обладнано тамбуром.

Вхід до житлової секцій ізольований від входів для відвідувачів приміщень комерційного призначення.

В’їзд до підземного паркінгу передбачено на рівні підвального поверху. Для в’їзду – виїзду в паркінг передбачено ворота, які виходять безпосередньо на вулицю. В підвальному поверсі запроєктовано паркінг, сходову клітку, ліфтовий хол, щитову, вентиляційну паркінгу.

На відмітці 0.000 запроєктовано два окремі комерційні приміщення з окремими входами, тамбури, санвузол, хол, ліфтовий хол, сходову клітка, колясочну та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні-вітальні, передпокої, санвузли, ванні кімнати, тераси. На другому-дев’ятому поверхах запроєктовано  сходову клітку, ліфтовий хол, коридори, квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні-вітальні, передпокої, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення.

Висота приміщень 1-го поверху – 3,60 м, 2-6-го поверху — 2,85 м, 7-9-го поверху — 3,00 м, висота паркінгу – 3,0 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТзОВ «Науково-виробниче технічне підприємство « Геологічні Технології» у липні 2024 р. Сейсмічність ділянки будівництва – 7-8 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема будівлі – монолітно-каркасна з вертикальними діафрагмами та ядрами жорсткості (сходовий та ліфтовий блок). Система складається з залізобетонного каркасу і вертикальних діафрагм, стін та ядер жорсткості, що працює по рамно-в’язевій схемі сприймаючи горизонтальні та вертикальні навантаження.

Фундаменти – плита по залізобетонних палях, по монолітній підготовці.

Залізобетонний каркас будівлі – монолітний залізобетонний. Вертикальні елементи – колони 750х250 мм, 1000х250 мм, 1200х250 мм.

Стіни та діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30 (В30), армування з арматури А500С та А240С з окремо в’язаних стержнів.

Перекриття – монолітне залізобетонне з бетону класу С25/30 (В30), армування з арматури А500С та А240С з окремо в’язаних стержнів.

Сходові марші – монолітні залізобетонні.

 

Водопровід та каналізація

Водопостачання згідно ТУ передбачено від міської мережі. Тиск в місці підключення 2,5 атм.

Проєктом передбачено загальні вводи для 1-5 черг будівництва Ду150 мм з влаштуванням обліку води водомірним вузлом "Apator" MWN/JS-S, ∅50/20 та з двома обвідними лініями Ду100.

Якість холодної та гарячої води, що подається на госпитні цілі, відповідає діючому САнПіну для питної води.

Полив прилеглої території здійснюється поливальними кранами 25 мм, що встановлюються в нішах зовнішніх стін будинку через кожні 70 м периметра будівлі.

Вводи та магістральні трубопроводи передбачені з сталевих оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019 до Ду=25 мм, від Ду=25 мм включно і вище з сталевих емальованих труб ТУУ 73008692-001-93. Розподільчі мережі (після поквартиного лічильника) госпитного водопостачання передбачені з пластикових трубопроводів виробництва «Rehau».

Теплову ізоляцію трубопроводів передбачено з негорючих матеріалів, виробництва фірми «K-flex» (у цокольному поверсі та паркінгу, з обгорткою алюмінієвою фольгою). Перетинання перекриттів виконується за допомогою протипожежних гільз з піноущільнювачем необхідного класу вогнестійкості.

Для госппитного водопостачання приймається 5-ти насосна установка з частотним регулюванням Wilo COR - 5 MHI 806/VR-EB (2роб, 1рез) – (N = 3.0 x 5 = 15,0 кВт; Q = 32.0 м³/год; Н = 52.1 м) у першій черзі будівництва.

Гаряче водопостачання для комплексу передбачено децентралізованим від електробойлерів.

Внутрішній протипожежний водопровід (ВПВ) в житлових будинках не передбачається у відповідності до вимог ДБН В 2.05.64-2012 табл. 3 (умовна висота будівлі меньше 26,5 м).

Витрати води на систему внутрішнього протипожежного водопроводу для приміщень паркінгу складають 2стр х 5.2 л/с = 10.4 л/с .

Внутрішні мережі систем протипожежного водопроводу передбачені зі сталевих електрозварних труб ДСТУ 8943:2019.

Відведення стоків від комплексу передбачається до мережі каналізації Дн600 згідно технічних умов на каналізацію від 09 серпня 2024 р.

Внутрішні мережі каналізації – стояки та самопливні каналізаційні мережі в підвалі виконуються з чавунних труб «Duker» Дн110-160 мм (або аналог) та фасонних частин до них. Підводки до сантехприладів передбачені з ПВХ труб «Ostendorf» Дн50-100 мм.

Для відведення дощових вод з покрівлі передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків.

Для відведення аварійних вод від технічних приміщень передбачені приямки. Для води після пожежогасіння з паркінгу проєктом передбачено систему лотків та приямків. В приямках передбачено дренажні занурюючи насоси.

Зовнішні мережі водопроводу запроєктовані із поліетиленових напірних труб ПЄ80 Ø160 ДСТУБ.В.2.7-151:2008. Глибина прокладання мереж не менш ніж 1,5 м від рівня землі.

Водопровідні колодязі і камери прийняті зі збірно-монолітного залізобетона з серії 901-09-11.84 «Колодцы водопроводные».

Проєктом передбачені окремі випуски господарчо-побутової каналізації, виробничої від технологічного обладнання закладів харчування. На випусках від закладів харчування встановлюються жироуловлювачі виробництва "Vodaland" GreaseBase GB-3, потужністю 3,0 л/сек.

Зовнішня мережа побутової каналізації прийнята із труб ПВХ, SDR34, SN8 Ø160 мм.

Колодязі на мережі побутової каналізації прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 902–09–22.84.

 

Електротехнічні рішення

Проєктом передбачається влаштування силових електричних мереж та мереж освітлення багатоквартирного житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти за адресою м. Ужгород, вул. Гаджеги Василя, б.1.

Загальна розрахункова потужність електроспоживачів всього – 136,6 кВт, з них:

-        навантаження I-ї категорії – 13,1 кВт;

-        навантаження II-ї категорії – 123,5 кВт;

-        навантаження I-ї категорії при пожежі – 50 кВт.

Річна потреба у електроенергії – 792 тис. кВт*год.

За ступенем надійності електропостачання об'єкт, що проєктується, відноситься до споживачів ІІ категорії надійності.

Джерелом живлення об'єкту є ПС 110/35/10 Ужгород-2 (Т-2), ПС 110/35/10 Ужгород-2 (Т-1) згідно ТУ. Точка забезпечення потужності: ПС 110/35/10 Ужгород-2 І-ІІ СШ-110 кВ згідно ТУ.

Зарядні станції для електромобілів підключаються окремими кабельними лініями від ТП (розробляється окремим проєктом).

Проєктом передбачається встановлення ввідних щитів:

- в секції 2: ВРП-4.1, ВРП-4.2;

- підземний паркінг: ВРП-14.

ВРП знаходяться в електрощитових, що розташовані в паркінгу. Від щитів ВРП відходять лінії до поверхових щитів ЩП та інших споживачів, (дивитись однолінійну схему електропостачання 0,4 кВ та принципові електричні схеми щитів ВРП). Від щитів ЩП відходять лінії до квартирних щитів ЩК. В рамках проєкту розроблено схеми щитів ВРП, схеми інших щитів буде розроблено в робочій документації.

На поверхах встановлено в нішах поверхові щити з лічильниками ЩП, в квартирних нішах встановлені квартирні щити ЩК. В технічному приміщені на даху встановлюються щити ліфтів, щити керування підпорами повітря та обігріву воронок. Всі інші щити встановити в електрощитовій та технічних приміщеннях.

Кабельні мережі від щитів ВРП до етажних щитів прокладаються по паркінгу в вогнестійкому коробі із магнезитових плит НГ. Для можливості обслуговування кабелів влаштовуються ревізійні люки ЕІ-60. В шахті по стояках у кабель-ростах. Від етажних щитів до щитів квартир виконується прокладання закладних ПЕ труб Ø32 мм в ц/п стяжці конструкції підлоги. Для мереж освітлення квартир в монолітних конструкціях виконується закладання ПЕ труб (з протяжкою) та установчих/ розподільчих коробок. Усі ПЕ труби мають бути з матеріалів, що не підтримують горіння.

Силові кабельні мережі, виконуються кабелем марки АВВГнгд, ВВГнгд, ПВ3нгд, ПВСнгд, вогнетривкі кабельні мережі кабелем марки (N)HXH FE180/E30 та (N)HXH FE180/E90 відповідно 30 та 90 хвилин.

В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники.

Живлення освітлювальних приладів загальнобудинкових приміщень передбачене від щитів ВРП. Групова мережа робочого освітлення виконується кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд, аварійного – кабелем з мідними жилами марки з межею вогнетривкості 30 хвилин марки (N)HXH FE180/E30.

Категорія надійності електропостачання електроприймачів захисних споруд цивільного захисту в особливий період:

- приміщення медпункту; аварійне освітлення; системи зв'язку та оповіщення – особлива група І категорії;

- системи вентиляції (з вентиляторами без наявності ручних вентиляторів); системи водопостачання та каналізації; системи протипожежного захисту; загальне електроосвітлення- І категорія.

Розподільчі щити ПРУ та щит керування ДЕС у сховищі встановлено в коридорі.

Переключення електроживлення від зовнішніх вводів на ДЕС виконується вручну. Від розподільчого щита ДЕС передбачено окремий фідер, який має комутаційний апарат і захист від перенавантажень та коротких замикань.

ДЕС запроєктована з урахуванням потужності, яка відповідає розрахунковій потужності електроприймачів, які живляться за вимогами живлення особливої групи І категорії електропостачання.

Проєктом передбачені наступні заходи безпеки:

- захист живильних ліній від перевантажень та струмів к.з.;

- захист розподільчих ліній від перевантажень та струмів к.з.;

- всі фідери для живлення розеточних мереж облаштовуються диференціальними пристроями захисного відключення (ПЗВ);

- всі металеві корпуси щитів, обладнання та світильників приєднуються до загального контуру заземлення за допомогою PE жили кабелів.

До системи зрівнювання потенціалів під'єднати за допомогою провідника ПВ3 перетином 6 мм²: усе технологічне обладнання; металеві труби водопроводу; металеві труби каналізації, металеві труби газопостачання, систему вентиляції та кондиціонування; металеві кабеленесучі лотки; а також усі доступні металеві частини, що можуть бути носіями потенціалу.

Для обліку електроенергії прийнято лічильники (згідно ТУ), які встановлено у ВРП після ввідних комутаційних апаратів. В поверхових щитах встановлено лічильники прямого ввімкнення для розрахунку мешканців за спожиту електроенергію з енергопостачальною організацією.

 

Система опалення, вентиляції та кондиціонування

Проєктом передбачається опалення наступних груп приміщень:

- житлові приміщення;

- комерційні приміщення.

Система опалення житлової частини запроєктована водяна, двотрубна з нижньою розводкою, з  автоматичними терморегуляторами.

Розрахункова температура теплоносія в системі опалення ж/частини будинку прийнята 80-60С.

Джерелом опалення житлової зони є поквартирні двоконтурні конденсаційні котли з вбудованими циркуляційними насосами, що встановлюються на кухнях. Модель котла, відвід продуктів згорання та подача повітря на горіння передбачається окремим розділом проєкту.

Усі застосовані теплогенератори приймаються із закритою камерою згорання, відведення димових газів від яких буде здійснюватися вище покрівлі будинку із застосуванням комплектів (стояків) димохідної системи "повітря-газ". Система відводить продукти згорання через колективний димохід із нержавіючої сталі та одночасно подає повітря на горіння до кожного теплогенератора через спільну коаксіальну шахту, яка виконується по кресленням марки АБ із використанням бетонних блоків заводського виготовлення. Димохідна система влаштовується згідно вимог ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Системи опалення вбудованих нежитлових приміщень прийнята електрокотлами (індивідуальний електрокотел для кожного приміщення).

Поквартирні прокладки трубопроводів здійснюються у підготовці підлоги у захисній гофрованій оболонці і монтуються із пластикових труб фірми «REHAU» (Німеччина) тип PE-Xa. В місцях розташування розбірних з’єднань проєктом передбачається улаштування люків для обслуговування.

В якості приладів опалення передбачається сталеві панельні радіатори «KERMI» (Німеччина) з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами. У суміщених санвузлах та санвузлах, що межують із зовнішніми стінами передбачено встановлення електричних рушникосушарок. У технічних приміщеннях та МЗК передбачається встановлення електричних опалювальних приладів ЕВНА.

Опалення сходових клітин здійснюється кабельною електричною системою опалення прямої дії (ЕКС ОПД).

Повітрообмін будівлі поділена на наступні:

- механічна припливно-витяжна вентиляція комерційних приміщень;

- механічна витяжна вентиляція із санвузлів вбудованих приміщень;

- механічна витяжна вентиляція із санвузлів та туалетів житлових квартир;

- природня витяжна вентиляція із кухонь житлових квартир;

- механічна припливна та витяжна вентиляція з паркінгу.

Припливне повітря в житлові приміщення подається природньо, за допомогою провітрювачів, що встановлюються у вікнах. Припливне повітря до кухні в об’ємі 90 м³/год подається природньо, за допомогою провітрювачів, що встановлюються у вікнах.

Витяжні системи санвузлів та кухонь приєднуються до вертикального колектора через канал-супутник із зміщенням на один поверх і виконуються із залізобетонних конструкцій.

Проєктом передбачається влаштування припливної та витяжної вентиляції з приміщення паркінгу. Подача повітря у паркінг передбачається зосереджено у зону проїзду за допомогою жалюзійних грат із регулюванням. Видалення повітря здійснюється порівну із нижньої та верхньої зони за допомогою жалюзійних грат із регулюванням.

Повітропроводи припливних та витяжних систем прокладаються сховано в вентиляційних шахтах та за архітектурними конструкціями. Повітропроводи проєктуються із оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019 та класом щільності «В» згідно ДБН В.2.5-67:2013.

Транзитні повітропроводи прокладаються у шахтах із межею вогнетривкості EI150, а у місцях перетинання повітропроводами протипожежних будівельних конструкцій встановлюються протипожежні вогнезатримуючі клапани КПВ-1,0 з електроприводами.

Приміщення комерції обладнуються системою кондиціонування повітря для підтримки сталого мікроклімату за допомогою спліт-систем.

 

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що пройшов інструктаж і медичний огляд.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям, а також засобами індивідуального захисту.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Земельна ділянка під будівництво ІІ черги багатоквартирного житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти, розташована поза охоронними зонами об’єктів природно-заповідного фонду та охоронюваного ландшафту. Район знаходиться в зоні регулювання висоти забудови із умов безпеки польотів.

Джерелом опалення житлової зони є поквартирні двоконтурні конденсаційні котли з вбудованими циркуляційними насосами Vaillant ecoTEC pure VUW 246/7-2, що встановлюються на кухнях. Системи опалення вбудованих нежитлових приміщень прийнята електрокотлами (індивідуальний електрокотел для кожного приміщення).

Підземний паркінг для ІІ черги розташовано під секцією 4. Сходово-ліфтовий вузол секції 4 спускається безпосередньо в підземний паркінг. Доступ до підземного поверху на відмітці -4,800 здійснюється сходами шириною 1 350 мм. доступ МГН здійснюється ліфтом секції 4 з відмітки ±0,000 на відмітку -4,800 який опускається в приміщення укриття до тамбур-шлюзу із герметично-захисними дверима. В паркінгу передбачена система «сухого» прибирання, тому влаштування сепараторів нафтопродуктів для відведення стоків, що виникають від заносу дощових і снігових опадів колесами автомобілів проєктом не передбачається.

Благоустрій території включає комплекс робіт по інженерній підготовці, влаштуванню під'їздів, проїздів, пішохідних тротуарів, озеленення території, встановлення малих архітектурних форм:

- на майданчиках біля входів встановлено урни для сміття, та лави для відпочинку;

- на території передбачена посадка дерев і декоративного чагарнику;

- влаштування газонів з висівом багаторічних трав;

- влаштування квітників.

Благоустроєм території передбачені наступні заходи:

- водовідвід, що організувався закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації;

- покриття під’їздів, автостоянок, протипожежного проїзду, господарчого майданчику з асфальтобетону, з настановою бетонного бордюрного каменю та поребрика;

- покриття майданчика перед входами в будівлю ФЕМ;

- розміщення лав для відпочинку і сміттєвих урн; - встановлення контейнерів для збору і зберігання відходів і сміття в місцях концентрації технологічних і побутових відходів.

Об’єкти природно-заповідного фонду на земельній ділянці відсутні. На півночі від ділянки проєктування на відстані понад 200 м розташований Бо́здоський парк — парк пам'ятка садово-паркового мистецтва місцевого значення в Україні. Розташований у межах міста Ужгорода Закарпатської області, на Слов'янській набережній (лівий берег Ужа). Площа 50 га. Статус надано згідно з рішенням облвиконкому від 18.11.1969 № 414 (доповнення: ріш. ОВК від 25.07.1972 № 243, ріш. ОВК від 23.10.1984 № 253 [збільшення площі], ріш. облради від 04.12.2008 № 708, ріш. облради від 26.05.2011 № 220). Перебуває у віданні дирекції парку. У парку є три зони: зелені насадження, атракціони і господарські споруди. Зростають дерева місцевих і завезених видів, зокрема клени, ясени, а також софора японська, робінія, катальпа тощо.

Проєктним рішенням передбачено забезпечення безпеки життя і здоров’я людини та захисту навколишнього природного середовища з дотриманням здорового середовища в приміщеннях, що стосуються їх забезпеченості теплом, освітленням, якісним повітряним середовищем з необхідною вологістю і швидкістю руху повітря, обмежень шуму і вібрацій, відповідно до  нормативних документів.

Передбачені проєктом технічні рішення не створюють умов для перевищення допустимих санітарних норм.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями та маломобільних груп населення.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватисяz вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проєктних рішень та вихідних даних, проєкт будівництва забезпечить дотримання вимог з питань санітарного законодавства, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

 

Пожежна та техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2.

Секція 4:

Кількість осіб, які постійно перебувають на об`єкті –2235,20-(42*10,5)/21= 86 осіб.

Кількість осіб, які періодично перебувають на об`єкті – 43 особи.

На земельній ділянці проєктування, загальна площа якої – 1,4364 га, запроєктована 1 секція багатоквартирного житлового будинку 9-ти поверхів. Безпосередньо у ІІ черзі розміщено:

- Секція 4: має 9 поверхів, 1 з яких має комерційні приміщення, 2-9 поверхи – житлові;

- 1 пожежний відсік підземного паркінгу під 4 секцією.

Секція 4:

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 9. Площа забудови – 433,96 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 16633,17 м.куб. Площа підвалу – 1067,74 м.кв. Кількість парк. місць в підземному паркінгу – 34.

До проєктованого будинку передбачена можливість під’їзду пожежних машин шириною 3.5 і 6 м з усіх сторін споруди.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується шляхом встановлення додаткових пожежних гідрантів на міській мережі Ду500 по вул. В. Гаджеги. Розташування пожежних гідрантів забезпечує зрошення кожної точки будівлі від двох пожежних гідрантів.

Враховуючи, що проєктом передбачено опускання ліфтів в підземний гараж, в секціях передбачено влаштування пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах».

Приміщення гаражів виділені в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В секціях передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45. Ширина коридорів, сходових маршів та площадок відповідає нормативній. Вхідні двері до квартир запроєктовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На балконах, лоджіях квартир будинку показані розміри площадок, в якості другого евакуаційного виходу (частина зовнішньої стіни (простінок) повинна мати клас вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 45. В секції вихід із сходової клітки на покрівлю не передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше, ніж 0,75 м, висотою не менше, ніж 1,5 м. На покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Джерелом теплопостачання житлових квартир є індивідуальні газові котли, вбудованих нежитлових приміщень – електричні котли, технічних приміщень – електроконвектори.

Проєктом передбачається влаштування припливної та витяжної вентиляції з приміщення паркінгу. Викиди витяжного повітря здійснюються у архітектурні шахти. Низ отворів у архітектурних шахтах прийнятий 1,5 м від рівня покрівлі будівлі. Низ повітрозабірних решіток передбачається на висоті 2,0 м від рівня землі. Транзитні повітропроводи прокладаються у шахтах із межею вогнетривкості EI150, а у місцях перетинання повітропроводами протипожежних будівельних конструкцій встановлюються протипожежні вогнезатримуючі клапани КПВ-1,0 з електроприводами. Проєктом передбачено антипанічне освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

В приміщеннях підземного паркінгу, вбудованих нежитлових приміщеннях, у коридорах та передпокоях квартир житлових передбачається система пожежної сигналізації (СПС). В приміщеннях МЗК на житлових поверхах передбачено обладнанню системою керування евакуюванням (СО) типу СО1, для комерційних (нежитлових) приміщень на першому поверсі тип оповіщення СО2. Підземний паркінг з кількістю машино-місць понад 200 підлягає обладнанню системою керування евакуюванням типу СО4.

Автоматизація систем протипожежного захисту (АСПЗ) складається з автоматики систем протидимного захисту (АСПДЗ), автоматики керування вогнезатримуючими клапанами (АКВК) та автоматики внутрішнього протипожежного водопроводу (АВПВ). Передбачається система передачі тривожних сповіщень (СПТС). Тип СПТС-1, максимальний час затримування передавання сигналу 20 секунд. Для приміщення паркінгу передбачається автоматична система водяного пожежогасіння. Тип системи водоповітряна. Водопостачання прийнято від міської водопровідної мережі.

Проєктом передбачено наступні системи протидимного захисту:

- системи димовидалення з паркінгу;

- системи підпору повітря у шахти пожежних ліфтів;

- системи підпору повітря у холи пожежних ліфтів.

На вводах інженерних мереж передбачена система контролю довибухонебезпечних концентрацій газів метану (СН4).

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Об’єкт обладнується системою блискавкозахисту (ІІ класу).

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2.

Секція 4: Кількість осіб, які постійно перебувають на об`єкті –2235,20-(42*10,5)/21= 86 осіб. Кількість осіб, які періодично перебувають на об`єкті – 43 особи.

Загальна площа земельної ділянки проєктування – 1,4364 га. На ній запроєктована 1 секція багатоквартирного житлового будинку 9-ти поверхів. У ІІ черзі розміщено: - Секція 4: має 9 поверхів, 1 з яких має комерційні приміщення, 2-9 поверхи – житлові; - 1 пожежний відсік підземного паркінгу під 4 секцією.

Секція 4: Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 9. Площа забудови – 433,96 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 16633,17 м.куб. Площа підвалу – 1067,74 м.кв. Кількість парк. місць в підземному паркінгу – 34.

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Згідно до вимог статті 32 "Кодексу цивільного захисту України" та Завдання на проєктування, передбачається використання підземного паркінгу, що проєктується в І черзі будівництва (Див. проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти за адресою: м. Ужгород, вул. Гаджеги Василя, б.1." І черга) як споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, на для укриття 1810 осіб. Враховуючи, що проєктований об’єкт знаходиться на території населеного пункту який віднесено до групи з цивільного захисту та потрапляє у зону можливих значних (сильних) руйнувань відповідно до додатку А (таблиця А.2), ДБН В.2.2-5:2023 для укриття мешканців та працівників об’єкту передбачається проєктування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи укриття П-1, з наступними характеристиками: - Коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) – 1000. - Надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРех, = 100 кПа.

 

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти заадресою: м. Ужгород, вул. Гаджеги Василя, б. 1» ІІ черга відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти заадресою: м. Ужгород, вул. Гаджеги Василя, б. 1» ІІ черга виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.

 

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

 

Відповідальні експерти:                                                                     Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

 

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

 

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

 

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

 

О. В. Русецький

(серія АЕ № 005277 від 26.07.2018)

 

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)

 

Відповідальні фахівці:                                                                         Т. Т. Романус

(серія ВК № 25989567 від 28.02.2005)

О. В. Желяк

 (серія ВК № 23569385 від 31.12.2003)

Е. В. Бондарук

 (серія РВ № 41404049 від 30.06.2011)