Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8983-8970-5877-2123
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1221 від 11.11.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво апарт- готелю по вул. Князя Ольгерда, 15, 15/1 в м. Черкаси
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
11
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 не вимагається
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Черкаська обл., Черкаський район, Черкаська територіальна громада, м. Черкаси (станом на 01.01.2021), вулиця Ольгерда князя, 15 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "КАМЕЛОТ - Н" (34257687) |
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "КАМЕЛОТ-В" (38764786) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7110136700:03:027:0084 | , від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №64-102 від 5.09.2024, виданий: Черкаська міська рада ; відомості з ДЗК №76568360 від 11.09.2024, виданий: Державний земельний кадастр | 1.0437 га | 10.08 Для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей Для культурно-оздоровчих потреб,рекреаційних,спортивних і туристичних цілей | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021 |
| 7110136700:03:027:0083 | , від рішення органу місцевого самоврядування щодо об’єкта речового права №64-102 від 5.09.2024, виданий: Черкаська міська рада ; відомості з ДЗК №76568070 від 11.09.2024, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0024 га | 10.08 Для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей Для культурно-оздоровчих потреб,рекреаційних,спортивних і туристичних цілей | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: ТР (Зони транспортної інфраструктури) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021 |
| 7110136700:03:027:0043 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.3438 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування 03.08 - Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021 |
| 7110136700:03:027:0042 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.6385 га | Для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей Для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Р-2 (Рекреаційна зона активного відпочинку) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021 |
| 7110136700:03:027:0044 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.03 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування 03.08 - Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-2 (Громадські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021 |
| 7110136700:03:027:0082 | , від інший тип договору №64-102 від 5.09.2024, виданий: Черкаська міська рада ; відомості з ДЗК №76567783 від 11.09.2024, виданий: Державний земельний кадастр | 0.3399 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування 03.08 - Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, генплан №5-318 від 13.05.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно зі статтею 5 Закону України «Про основи містобудування». Будівництво вести на території громадських закладів, поза межами прибережнозахисної смуги. |
| до червоних ліній | 1
|
Відстань до «червоної» лінії по вул. Князя Ольгерда - відповідно до вимог чинних державних будівельних норм, але не менше 1,0 м; відстань від існуючих будівель – дотриматись необхідних планувальних, санітарних, гігієнічних, протипожежних вимог відповідно до чинних будівельних норм. Забезпечити умови для комфортного перебування та безперешкодного пересування маломобільних груп населення відповідно до чинних державних будівельних норм. У зв’язку з розміщенням об’єкту будівництва на магістральній вулиці міста, погодити з головним архітектором міста містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту, відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність». При опорядженні фасаду будівлі врахувати «Дизайн-код фасадів міста Черкаси». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Під час проєктування об’єкта будівництва врахувати вимоги п.10 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в частині розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту. | |
| прибережні захисні смуги | Земельні ділянки розташовані в водоохоронній зоні та прибережній захисній смузі. Врахувати вимоги п. 4 ст. 89 Водного кодексу України, ст. 60-61 Земельного кодексу України. Забезпечити безперешкодний доступ громадян до узбережжя водних об'єктів для загального водокористування відповідно до ст. 88 Водного кодексу України. Врахувати наявність підтоплених територій з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5 – 3,0 м), передбачити застосування необхідних заходів проти підтоплення. Під час розроблення проєктної документації використати проєктні рішення проекту «Реконструкція вул. Гагаріна від узвозу Остріжний до автостради Н-16, м. Черкаси» в частині розміщення велосипедних доріжок та проекту «Детальний план території набережної від вул. Сержанта Жужоми до автодороги Н-16 в місті Черкаси» в частині пішохідних зв’язків по береговій лінії. | |
| зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання | Земельні ділянки, на яких планується будівництво, потрапляють в межі зони археологічних досліджень, об’єднаної зони охорони пам’яток археології, зони охорони городища «Замкова гора», зону заповідної території «Черкаські берегові схили». Проєктною документацією передбачити і забезпечити проведення відповідних заходів та отримання необхідних погоджувальних документів для будівництва, відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини». | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | Об’єкт будівництва потрапляє в межі зони регулювання забудови. В проєктних пропозиціях будівництва апарт-готелю по вул. Князя Ольгерда, 15, 15/1 провести всебічні композиційні обґрунтування рішень щодо поверховості, типу будинків, розміщення, функціонального призначення, композиційних зв'язків з історичним центром, які мають виконуватися в рамках проєктних проробок чи містобудівного (історико-містобудівного) обґрунтування, що передбачено в пояснюючій записці Плану зонування території міста Черкаси. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати наявність інженерних мереж та охоронні зони навколо них. Підключення до мереж здійснювати відповідно до ТУ, які нададуть відповідні інженерні служби міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, що знаходяться в межах зазначеної території та в безпосередній близькості до ділянок. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 01221 | 11.11.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (38715770) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління, головний архітектор міста управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Чернуха Віталій Володимирович
Розділи
