Замовник: гр. Кукурінчук Маргарита Сергіївна, гр. Кукурінчук Дмитро Ігорович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Одеське бюро технічної інвентаризації», місцезнаходження: 65072, Одеська область, місто Одеса, площа Бориса Дерев’янка, будинок 1.

Головний інженер проекту (ГІП) – Якименко Руслан Костянтинович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020262).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № НС/006-0905-23/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 07.04.2023 року;

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 01-07/80 (А2859551074874820274) від 15.06.2022 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9551-0748-7482-0276, затверджених Наказом Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 15.06.2022 року №01-07/80;

-       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.06.2021 року №261633718; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2385882851101;

-       договору дарування квартири від 05.11.2021 року, посвідченого Білик В.В., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1639, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2021 року №283288331; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2387708951101;

-              технічного паспорту на квартиру №1, виготовленого станом на 02.06.2021 року, інвентаризаційна справа №000000725;

-              технічного паспорту на квартиру №2, виготовленого станом на 04.06.2021 року, інвентаризаційна справа №000000770;

-              технічного звіту №28/23-Ф-ТЗ про технічний стан основних несучих та огороджувальних конструкцій квартир, виконаного ФОП Кльоб О.В. у 2023 році;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника, Якименко Руслана Костянтиновича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020262).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція квартир з їх об’єднанням під стоматологічну клініку з внутрішнім переплануванням та влаштуванням фасадного входу, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані. Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Житловий будинок, в якому розташовані квартири № 2, 1, що підлягають реконструкції, знаходиться в житловому комплексі «Real Park» міста Одеси за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, Овідіопольська дорога, буд. 3, корп.2, у кварталі, обмеженому Овідіопольською дорогою та вул. Житомирська.

Житловий будинок, в якому розташовані квартири № 2, 1, що підлягають реконструкції, має прямокутну форму в плані та являє собою 16-ти поверховий об’єм з підвалом та плоским дахом.

Розглянутий об’єкт відноситься до II південно-східного району згідно зі схемою архітектурно-будівельного кліматичного районування території України з наступними характеристиками:

– найбільш холодний місяць – січень (температура повітря найбільш холодної п’ятиденки із забезпеченням 0,92 – мінус 18 °С);

– найбільш спекотний місяць – липень (температура повітря найбільш теплої п’ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 °С);

– відносна вологість повітря в липні місяці – менше 65%;

– середня швидкість вітру в січні місяці – від 4 до 6 м / с;

– сейсмічність району – 7 балів;

– глибина промерзання ґрунтів – 0,8 м.

Клімат Одеси – помірно-морський з рисами субтропічного.

Об’єкт реконструкції відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

За умовну відмітку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги кватир № 2,1 до реконструкції.

Висота квартири до та після реконструкції (від підлоги до стелі) - 2,7 м.

Робочий проект передбачає влаштування фасадного входу консольного типу з легких металевих конструкцій і козирка, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані.

Об’єкт (житловий будинок) за конструктивною схемою являє собою 16-ти поверхову будівлю монолітно-каркасного типу із зовнішніми самонесучими стінами в рівні кожного поверху з керамічної цегли з утепленням кам’яною ватою і облицюванням цеглою, з підвалом, з плоским дахом.

Фундаменти – свайні, ростверк – монолітний залізобетонний.

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни – кладка з керамічної цегли товщиною 250 мм з утепленням базальтовою ватою 100 мм з облицюванням червоною цеглою 120 мм.

Внутрішні стіни – кладка з керамічних блоків товщиною 250 мм.

Перекриття – монолітні залізобетонні, товщиною 200 мм.

Несучі вертикальні елементи – монолітні залізобетонні колони та пілони різного перетину.

Перегородки – кладка з блоків ніздрюватого бетону (газобетон), товщ. 100 мм.

Покрівля – плоска, з покриттям м’якими рулонними матеріалами.

Об’єкт відноситься до II південно-східного району згідно зі схемою архітектурно-будівельного кліматичного районування території України з наступними характеристиками:

– нормативне снігове навантаження Sо=880Па;

– нормативне вітрове навантаження Wо=460Па.

За конструктивною схемою всі елементи входу – металеві каркасні рамні металоконструкції. Покриття – м’яка черепиця по OSB плитам поверх металевого каркасу козирка. Огородження – металеві стійки і поручні з квадратних і прямокутних труб. Козирок запроектований з профільних гарячекатаних прямокутних труб 60х30х4мм, 50х50х6мм і 20х20х2мм за ДСТУ Б В.2.6-8-95, огородження з квадратних труб 40х20х2мм і 20х20х2мм. Металеві елементи козирка і огородження захистити від корозії 2-ма шарами емалі ПФ-133.

Значення коефіцієнтів, розрахункових ситуаціях:

Усталених:

Перша група граничних станів – 1;

Друга група граничних станів – 0.95.

Перехідних:

Перша група граничних станів – 0.95;

Друга група граничних станів – 0.925.

Аварійних:

Перша група граничних станів – 0.95.

Застосовані матеріали 

– труби прямокутні та квадратні з сталі С235;

– швелера;

– кутик;

– гарячекатана полоса з сталі С235.

Антисейсмічні заходи

Стійкість металевого консольного входу забезпечується роботою жорстко-зварених металевих рамних конструкцій сходів і майданчика.

Вхідні конструкції запроектовані максимально легкими, що зменшує вплив сейсмічних навантажень.

При влаштуванні консольного входу з легких металевих конструкцій закласти анкера, як стійки до сейсмічних навантажень.

Зварні з’єднання виконувати електродами Е42А.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.