Генеральний проєктувальник - ПП «ЄЛЕНСАН» (юридична адреса: Одеська обл., місто Ізмаїл, вулиця Шмідта, будинок, 8, квартира, 1).

Головний архітектор проєкту (ГАП) - Блошенко Г.В. (кваліфікаційний сертифікат від  31.07.2013  АА  № 001727, свідоцтво щодо  підвищення кваліфікації  від 25.05.2018  № 1832).

Вихідні дані:

·  завдання на проєктування від 28.06.2024р. погодженого проєктувальником та затвердженого Замовником гр. України - Ткаченко В. С.;

·  містобудівні умови та обмеження від 27.05.2024р. реєстраційний номер A3377113260510676858,  реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7113-2605-2745-4076, наданих ТКАЧЕНКО В.С. для реконструкції  квартири під кабінет лікаря за адресою: вулиця Прикордонна, 11, кв.1 у місті  Вилкове Ізмаїльського району  Одеської області без зміни зовнішньої конфігурації, затверджені наказом № 214/01-24 від 28.05.2024р. Відділу містобудування, архітектури, житлово – комунального господарства, транспорту та благоустрою, розвитку інфраструктури та комунальної власності  виконавчого комітету Вилківської  міської ради Ізмаїльського району Одеської області;

·  технічний паспорт на квартиру № 1 у будинку квартирного типу (гуртожитку) за адресою: вулиця Прикордонна, 11, кв. 1, у м. Вилкове Ізмаїльського району  Одеської області, виготовленого «БТІ»  КП Кілійської міської ради станом на 02.08.2023;

·  Витяг з державного реєстру речових прав від 13.09.2023 індексний номер 346361438, реєстраційний номер  1315534751223, на однокімнатну квартиру за адресою: вулиця Прикордонна, 11, кв. 1 у місті  Вилкове Ізмаїльського району  Одеської області, загальною площею 39,1 м2, що належить Ткаченко В.С., номер відомостей про речове право: 5171212.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти Замовника.

Проєктні рішення

Конструктивні рішення

Реконструкції  підлягає квартира  № 1, що знаходиться  у житлової  будівлі  за адресою: вулиця Прикордонна, 11  у місті  Вилкове Ізмаїльського району  Одеської області.

Житлова будівля, у квартирі якої передбачена реконструкція, розташована у житловому кварталі міста.  Територія благоустроєна. Під'їзд до житлової будівлі  здійснюється з  вулиці Прикордонна.  Проїзна частина – існуюче  асфальтобетоне покриття та дорожні з/б плити. Рельєф ділянки будівництва спокійний з абсолютними відмітками поверхні  1,5 – 1,7 м. 

Згідно з даними робочого проєкту, у геологічному побудуванні території беруть участь алювіальні озерно-болотні відкладення верхньочетвертинного віку, представлені суглинними і глинистими мулами, які з поверхні перекриті суглинками та насипними ґрунтами потужністю 0,4 м.  Підземні води  на розвідану глибину 6 м не зустрінуті. Ґрунти просадними властивостями не володіють.  Сейсмічність району ‒ 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ‒ ІІ. Розрахункова сейсмічність майданчику – 7 балів.

Існуюча житлова будівля – триповерхова,  прямокутної форми у плані, квартира розмірами  9,37 х 6,27 м, рік будівництва – 1972. Конструктивна схема - будівля з несучими поздовжніми стінами. Основними несучими конструкціями будівлі є:

- фундаменти – стрічкові залізобетоні;

-   стіни товщиною 510 мм та  380 мм  - в кладці з керамічної цегли;

-   перемички – залізобетонні;

-  сходи – залізобетонні;

-  перекриття  та покриття – залізобетонні круглопустотні плити;

-  покрівля – плоска рулонна руберойдна;

-  вимощення  - асфальтобетонне.

Будівля забезпечена інженерними комунікаціями: централізоване опалення, електрикою, водопостачанням, каналізацією.

Згідно з даними матеріалів обстеження, виконаних у складі робочого проєкту (кваліфікаційний сертифікат експерта з технічного обстеження будівель та споруд Блошенко Г.В. від 23.05.2022 АЕ № 006998), загальний технічний стан  основних несучих конструкцій будівлі, у т.ч. вимощення  -  «задовільний».

Квартира № 1, що підлягає реконструкції – однокімнатна, загальною площею 39,1 м2, що   розташована на першому поверсі, в умовних осях  «А-В / 1-2». Висота приміщень квартири – 2,7 м, лоджія  засклена.

Робочим проєктом передбачено реконструкція квартири під кабінет лікаря, а саме:

-  зміна цільового призначення приміщень без перепланування;

- улаштування дверного отвору  в зовнішньої огорожі лоджії для улаштування тамбуру;

- заміна дверних заповнень;

-  внутрішні оздоблювальні роботи;

- улаштування ганку в умовних осях «1/А» та вертикального підйомника для МГН в габаритах 1,1х1,4 м;

- улаштування піддашку над ганком – з полікарбонату по металевим конструкціям;

- оздоблення фасаду (частково);

- благоустрій території.

Проєктований ганок - монолітна залізобетонна плита товщиною 150 мм з бетону кл В15, прямокутної форми у плані  розмірами 2,5 х 1,5 м, що спирається на монолітні залізобетонні стиійки по стрічковому фундаменту. Сходи шириною 1,35 м – монолітні залізобетонні з бетону кл В15. Фундамент – монолітний залізобетонний з бетону кл В15 по бетонної підготовці товщиною 10 см. Основою для проєктованого  фундаменту ганку передбачено грунт шару ІГЕ  - суглинок. Поручни ганку та сходів – дворівневі металеві з труб.

Благоустроєм передбачено:

-  улаштування пішохідної доріжки від вул. Прикордонна до ганку  шириною 2,5 м з покриттям бетонною плиткою ФЕМ товщиною 4 см (площа – 29,5 м2);

- улаштування місця для паркування на 1 м/м (у т.ч. для МГН) з асфальтобетонним  покриттям з (площа – 14,8 м2);

- встановлення урни.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Розрахунковий строк експлуатації   після реконструкції  – 50  років