Проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Грушевського, 2а, м. Свалява, Мукачівський район, Закарпатська область» розроблений у 2024  ФОП Віровбал В.Й., Закарпатська область, м.Ужгород, вул.Заньковецької,38/10, ГАП Вібровал В.Й. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №003418  виданий 23.08.2016р.) на замовлення Обслуговуючий кооператив “Житлово-будівельний кооператив «Арена Хіллс Свалява» (реєстраційний номер  облікової картки платника податків 45343155) на підставі :

-           містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5591-8586-9910-9819 реєстраційний номер А3475591858564892086 від 10.10.2024 р.,   затверджених наказом відділу  містобудування та архітектури Свалявської міської ради Закарпатської області   №70-М  від 14.10.2024 р.;

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.  

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Грушевського, 2а, м. Свалява, Мукачівський район, Закарпатська область  запроектовано на  земельній ділянці площею 0,2201 га .

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1:500.

На території окрім багатоквартирного житлового будинку передбачено  дитячий ігровий майданчик, майданчики відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, тимчасової стоянки велосипедів,  збору побутових відходів, автомобільні стоянки.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Будiвля - чотирьохповерхова (+підвал), має 2 сходові клітки (2 під'їзди). Згідно проекту в підвалі - технічні приміщення. Другий-четвертий поверхи – квартири.

 Доступність об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений ПП«Ладус» інженером геологом Феєр М.І. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №015803 виданий 04.10.2019р.) згідно якого ІГЕ-1 є насипаний   грунт; ІГЕ-2 є суглинки з прошарками супісків тугопластичні;   ІГЕ-3  галечниковий грунт.

Ділянка будівництва по сукупності факторів вказаних в ДБН А 2.1-1-2014 (додаток Ж) відноситься до ІІ  (середньої) категорії складності інженерно-геологічних умов.

Сейсмічність району, за ДБН В.1.1-12:2014 “Будівництво у сейсмічних районах України” складає 7 балів .

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Конструктивна схема будівлі - несучі цегляні стіни із залізобетонними колонами.

Фундаменти – стрічкові із збірних бетонних та залізобетонних виробів та  стовпчаті із монолітного залізобетону.

Стіни поверхів –із керамічної цегли.

Колони та балки із монолітного залізобетону.

Перекриття - збірні залізобетонні панелі із ділянками із монолітного залізобетону. Балконні плити - монолітні залізобетонні.

Сходи запроетовано як монолітна   залізобетонна плитна конструкція.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Дах - скатний, покриття - металочерепиця.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза затверджувальної частини робочого проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертиз, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, лише стосовно міцності, надійності та довговіч­ності об’єкта будівництва.

При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання містобудів­них умов і обмежень забудови земельної ділянки, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологіч­ного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки, ядерної та радіаційної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе про­ектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».