Проєкт відкориговано ФОП Балуцький В.М. (Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Вербицького 9а квартира №9, інд. № 2833104892, головний інженер проєкту – Балуцький В.М., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 018753) на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:9430-3649-6589-7722;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області від 16.04.2019 № 103, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4346-1377-8442-0018;

- технічних умов МКП “Новояворівськводоканал” від 07.06.2019 № 7, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4511-0789-3418-5536;

- технічних умов ТзОВ НВП “Енергія-Новояворівськ” від 17.08.2018   № 17-081801, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:3760-4752-0743-5273;

- технічних умов ТзОВ НВП “Енергія-Новояворівськ” від 28.08.2018 № 1756, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8734-7252-4039-1020.

Замовником додатково надано:

- Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 28.08.2009 серія ЯЯ № 180326;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.10.2017 № НВ-4605749692017, кадастровий номер 4625810500:04:004:0001;

- висновок про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва, виконані ФОП Малахов В.І. у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проєкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями по вул. М. Вербицького (буд. адреса № 9) (мікрорайон ІІІ-А) у м. Новояворівськ Яворівського району Львівської області” та видано експертний звіт (позитивний) 04.09.2019 № 14-1631-19. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ІУ012210401878.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень (влаштування дворівневих квартир). Відкориговані розділи: ПЗ, АР, ОВ, ЗВК і ВК, ЕЕ.

Житловий будинок:

-         двосекційний;

-         десятиповерховий;

-         з підземним вбудовано-прибудованим підземним паркінгом.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 6,5000 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом, знаходиться на вул. Вербицького у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області, в кварталі багатоповерхової житлової забудови. Ділянка з півночі та заходу обмежена землями фірми “Райінвест”, з півдня – багатоповерховим житловим будинком № 10 на вул. Вербицького, зі сходу – внутрішньоквартальним проїздом. Рельєф ділянки – рівнинний з незначним ухилом на північний захід.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування дитячого майданчика, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для відпочинку дорослого населення, господарського майданчика, автостоянок для тимчасового і постійного зберігання автомобілів мешканців будинку та працівників офісних приміщень (у т. ч. з машино-місцями для маломобільних груп населення), пішохідних доріжок, проїздів, а також озеленення ділянки шляхом посадки кущів і посіву газонів. Покриття пішохідних доріжок, проїздів та автостоянок – бетонна плитка (ФЕМ), покриття дитячого майданчика, майданчика для занять спортом, майданчика для відпочинку дорослого населення – піщане.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в житлову частину та у вбудовані офісні приміщення продубльовано пандусами).

Відведення дощових вод передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням поверхневих стоків в дренажну каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво десятиповерхового двосекційного багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями в рівні 1-го поверху та вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Будинок від прибудованої частини підземного паркінгу відділено деформаційним швом. Дах будинку – плоский, покрівля даху – рулонний килим, водовідведення – внутрішнє, по периметру даху запроєктовано парапет. Входи в житлову частину будинку передбачено з прибудинкової території, в нежитлові приміщення – з внутрішньо-квартального проїзду. Входи в житлову частину ізольовані від входів в нежитлові приміщення. Зв’язок між поверхами кожної секції житлового будинку передбачено ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1.

На 1-му поверсі запроєктовано вхідні тамбури, коридори та вбудовані офісні приміщення; на 2÷10 поверхах – однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні, п'ятикімнатні квартири з таким складом приміщень: коридор, житлові кімнати, кухня-їдальня з електричними кухонними плитами, санвузол, ванна кімната, балкони та лоджії. На 9-10 поверхах запроєктовано квартири у двох рівнях. Зв’язок між рівнями квартир передбачено внутрішньоквартирними сходами.  На балконах та лоджіях вище 2-го поверху передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на дах передбачено з сходових кліток СК1 через протипожежні двері 2-го типу.

Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. Житлові приміщення захищені від шуму завдяки використанню в конструкції заповнення зовнішніх прорізів подвійних склопакетів; житлові квартири будинку від підземного паркінгу відмежовані вбудованими нежитловими приміщеннями (офісні приміщення), які запроєктовані на 1-му поверсі. Висота нежитлових приміщень 1-го поверху - 3,50 м,  висота житлових приміщень з 2-го по 9-й  поверх - 2,70 м,  висота житлових  приміщень 10-го  поверху - 2,50 м.

Вбудовано-прибудований підземний паркінг на 43 машино-місця  розміщено під частиною будинку та прибудинковою територією. Вбудована частина підземного паркінгу відокремлена від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. Паркінг з’єднано ліфтами з усіма житловими поверхами.

В паркінг запроєктовано два в’їзди/виїзди, з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено два розосереджених евакуаційних виходи безпосередньо назовні. В паркінгу запроєктовано електрощитову, тепловий пункт, насосну станцію автоматичного пожежогасіння паркінгу, два вузли вводу, технічні приміщення. Біля кожного ліфта запроєктовано тамбур-шлюз. Висота приміщень підземного паркінгу – 2,50 м та 3,20 м.

Запроєктовані перегородки – з газобетонних блоків, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері – металеві протиударні протипожежні із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості ЕІ30, зовнішні стіни, перекриття над останнім житловим поверхом, паркінгом та перекриття над сходовими клітками передбачено утеплити. Над входами в житлову частину влаштовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктними рішеннями передбачено:

- входи в житлову частину та офісні приміщення продубльовано пандусами;

- доступ до 1-ї зупинки ліфта передбачено з площадки входу в будинок;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта з прохідною кабіною розмірами 1,10х1,40 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментній плиті, наявністю діафрагм жорсткості. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинку:

- фундаменти житлової частини – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 900 мм, фундаменти прибудованої частини паркінгу – стрічкові та стовбчасті монолітні залізобетонні;

- колони, перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні;

- стіни підвалу – збірні бетонні блоки;

- стіни ліфтових шахт, сходових кліток та стіни з вентканалами – цегляні;

- зовнішні огороджуючі стіни – газобетонні блоки.

                            Інженерне забезпечення

Теплова мережа, ІТП

Коригування даного розділу завданням на проєктування не передбачено.

Теплопостачання житлового будинку передбачено від існуючої теплової камери ТК1184 магістральної тепломережі ТЕЦ “Енергія-Новояворівськ”. Запроєктована теплова мережа – двотрубна безканальна з попередньо ізольованих поліуретановою піною сталевих електрозварних прямошовних труб в поліетиленовій футерованій трубі-оболонці Ø 133/225 мм (від існуючої теплової камери ТК1184 до запроєктованої теплової камери ТК1184/1) та Ø 89/160 мм (від теплової камери ТК1184/1 до житлового будинку) з влаштуванням в теплових камерах відключаючої та спускної арматури. Теплоносій – мережева вода з параметрами 130-70 °С. Компенсація теплових видовжень теплової мережі передбачена за рахунок самокомпенсації на кутах повороту з влаштуванням в зонах компенсації компенсаційних подушок. Переходи теплопроводів через фундаменти будинку та теплові камери передбачено герметизувати. Основа під трубопроводи – пісок товщиною 100 мм, зворотна засипка – пісок на висоту 100 мм вище верху труби, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень з нормальним степенем ущільнення. На висоті 150 мм над трубами передбачено прокладання сигнальної стрічки.

Ввід теплової мережі передбачено в приміщення індивідуального теплового пункту (надалі – ІТП), запроєктованому у відокремленому приміщенні підземного паркінгу та обладнаному електроконвекторами, вентиляцією, електроосвітленням, трапом та виходом через автостоянку на вулицю. ІТП підключено до теплової мережі по закритій незалежній схемі через пластинчасті теплообмінники. Регулювання параметрів теплоносія – якісно-кількісне у відповідності з температурою зовнішнього повітря. Для сприймання теплового розширення теплоносія передбачено мембранно-розширювальний бак ємністю 300 л. Циркуляція теплоносія в контурах теплопостачання передбачена за допомогою циркуляційних насосів з електронним регулюванням (робочий та резервний). Для очищення води від механічних домішок на вводі теплової мережі в ІТП (на подаючому трубопроводі системи теплопостачання) передбачено магнітний шламовідмулювач та сіткові фільтри.

В ІТП запроєктовано лічильник теплової енергії з витратоміром, два пластинчасті теплообмінники (окремо для системи опалення із забезпеченням температури теплоносія 90-70 °С та гарячого водопостачання із забезпеченням температури теплоносія 55 °С і можливим збільшенням температури води на гаряче водопостачання ≥75 ºС для боротьби з легіонелою), лічильник для гарячого водопостачання з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, регулятор тиску після себе, регулятор перепаду тиску, двоходовий клапан, циркуляційний насос для гарячого водопостачання, регулюючо-відключаючу арматуру, сіткові фільтри, контрольно-вимірювальні прилади, загальну розподільчу гребінку для систем опалення, від якої запроєктовано окремі вітки до поповерхових розподільчих шаф. Трубопроводи в ІТП запроєктовано з сталевих електрозварних прямошовних і водогазопровідних труб та передбачено теплоізолювати.

Робота ІТП передбачена в автоматичному режимі з використанням електронного регулятора теплопостачання з функцією реєстрації даних і сигналізації. На щиті управління ІТП передбачено сигналізацію наявності напруги, несанкціонованого відкривання дверей, зниження тиску в системі опалення, зниження температури в приміщенні ІТП, роботи насосів систем опалення та гарячого водопостачання.

Опалення та вентиляція

Підключення окремих віток системи опалення передбачено в розподільчих шафах, запроєктованих на кожному поверсі (в нішах коридорів) для обслуговування груп приміщень за їхнім функціональним призначенням (офісні приміщення та житлові квартири). На кожному відгалуженні від розподільчої шафи запроєктовано тепловий лічильник, автоматичний балансувальний клапан, сіткові фільтри, відключаючу арматуру, контрольно-вимірювальні прилади та автоматичний розповітрювач.

Запроєктовані системи опалення – водяні двотрубні з нижнім розведенням магістралей та боковим підключенням сталевих панельних нагрівальних приладів. Параметрами теплоносія – 90-70 °С.

Для регулювання температури в приміщеннях на радіаторах запроєктовано термостатичні клапани з термоголовками. За нагрівальними приладами встановлено тепловідбивну ізоляцію. На відгалуженнях (окремих вітках) запроєктовано регулюючу арматуру (для можливості гідравлічного регулювання) та відключаючу арматуру. Випуск повітря з опалювальних приладів передбачено вмонтованими у них кранами та автоматичними розповітрювачами, запроєктованими у вищих точках магістральних трубопроводів. Спуск води з систем опалення передбачено у нижчих точках систем через спускні крани.

Магістральні трубопроводи, які проходять по приміщеннях підземного паркінгу та трубопроводи стояків запроєктовано зі сталевих електрозварних та водогазопровідних труб. Горизонтальні приладові вітки систем опалення від загальних поповерхових розподільчих шаф запроєктовано з поліетиленових трубопроводів та передбачено прокласти в конструкції підлоги. Трубопроводи систем опалення передбачено теплоізолювати. Опалення приміщень ІТП, вузлів вводу, пожежної насосної передбачено електричними конвекторами з вбудованим електронним регулятором. Приміщення підземного паркінгу не опалюється.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – через вікна, які працюють у режимі мікровентиляції, видалення повітря – через вентиляційні внутрішньостінові канали. Канали передбачені для обслуговування приміщень за призначенням (кухні, санвузли, ванні кімнати).

Вентиляція нежитлових приміщень – припливно-витяжна самостійними каналами, відокремленими від житлової частини. В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція передбачена канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період року.

Вентиляція підземного паркінгу та вбудованих приміщень – припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням: приплив повітря – неорганізований через отвори у воротах та вікнах, видалення повітря з приміщення підземного паркінгу передбачено з верхньої та нижньої зон порівно канальними вентиляторами. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжних установок передбачене із ступенем захисту ІР 54. Для зменшення шумових характеристик вентиляторів запроєктовано шумопоглиначі. Витяжні повітропроводи для автостоянки передбачено вивести вище покрівлі на 2,0 м, для інших приміщень – на 0,50 м.

Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”. Транзитним повітропроводам надана межа вогнетривкості 0,5 год. Повітропроводи, які запроєктовано за межами будинку передбачено теплоізолювати. Внутрішньостінові канали витяжних систем В1, В2 передбачено загільзувати.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Коригування даного розділу завданням на проєктування не передбачено.

Електропостачання житлового будинку передбачено згідно з технічними умовами ТзОВ НВП “Енергія-Новояворівськ” від 17.08.2018 № 17-081801. Джерело електропостачання – ТП-10/0,4 кВ № 32 (ІІІ мікрорайон); величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 256,0 кВт; категорія надійності електропостачання – ІІ; точка забезпечення потужності – І, ІІ СШ РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ № 32; точка приєднання – ввідно-розподільчий пристрій об’єкта.

Проєктом передбачено:

- влаштувати в електрощитовій житлового будинку ввідно-розподільчого пристрою на напрузі 0,4 кВ (надалі – ВРПпр.) для прийому, обліку і розподілу електроенергії;

- будівництво двох кабельних ЛЕП-0,4 кВ від І та ІІ СШ РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ № 32 до ВРПпр.;

- встановити на І та ІІ СШ РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ № 32 дві низьковольтні комірки типу ЩО-90 з комутаційними апаратами 0,4 кВ для приєднання запроєктованих ЛЕП-0,4 кВ;

- влаштувати на вводах ВРПпр. житлового будинку облік активної та реактивної електроенергії трансформаторного ввімкнення з передачею даних від приладів обліку на сервер АСКОЕ електропостачальної організації;

- влаштувати загальний розрахунковий облік, облік електроенергії місць загального користування, поквартирний облік житлового будинку;

- на живлячих кабельних ЛЕП-0,4 кВ з обох сторін встановити ОПН;

- в комірках РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4кВ № 32 передбачити релейних захист з врахуванням існуючого та запроєктованого навантаження.

ВРПпр. запроєктовано з двома розподільчим пристроями (РП-1 та РП-2), які живляться, відповідно, від запроєктованих кабельних ліній № 1 та № 2 в залежності від вибраної схеми. На вводі у ВРПпр. запроєктовано перекидні рубильники типу ВР3239, які унеможливлюють зворотну подачу напруги на іншу кабельну лінію. В комірках РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ № 32 на підходящій кабельній лінії запроєктовано запобіжники 630 А, в комірках РУ-0,4 кВ житлового будинку – запобіжники 400 А, чим забезпечено селективність захисту.

Розподіл електроенергії на напрузі 380/220 кВ передбачено по радіальній схемі від розподільчих щитів будинку. Проєктними рішеннями передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку та в квартирних щитах.

Кабельні лінії електропостачання від ТП-10/0,4 кВ № 32 до ВРПпр. передбачено кабелями з алюмінієвими жилами АВВГ 4х185 мм², силові мережі в житловому будинку передбачено кабельними лініями, які передбачено прокласти відкрито та приховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату. Силові кабелі прийнято з алюмінієвими жилами марки АВВГнг-нд.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники передбачено у ВРПпр.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення вимикачами, які реагують на струм витоку (ПЗВ),  і захисне зрівнювання потенціалів.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (ГЗШ) контуру повторного заземлення захисних провідників, металевих труб комунікацій, системи блискавкозахисту, металевих частин каркасу будинку та систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ, встановленій у ВРПпр. Опір контуру повторного заземлення прийнято ≤ 4 Ом.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для доторкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання.

Облік електроенергії передбачено здійснити за допомогою автоматизованої системи обліку електроенергії АСКОЕ з використанням лічильників: загально-будинковий облік – лічильником активної енергії трансформаторного ввімкнення типу ЕМS 3х220/380 В, 5 А, облік загально-будинкових потреб (освітлення сходових кліток, живлення квартир, офісних приміщень) – лічильником активної енергії прямого ввімкнення типу Меридіан СОЕ 220 В, 10(50) А, облік споживання електроенергії ліфтів – лічильником активної енергії прямого ввімкнення типу Меридіан ЛТЕ 220/380 В, 10(50) А. Для компенсації реактивної потужності вбудованих офісних приміщень передбачено встановлення автоматичної конденсаторної установки.

В житловому будинку передбачено робоче, аварійне (безпеки, евакуаційне) та ремонтне освітлення. Крім робочого освітлення проєктом передбачено евакуаційне освітлення на сходовій клітці та ліфтовому холі, освітлення безпеки – в ІТП та електрощитовій. Освітлення приміщень передбачено LED світильниками.

Керування робочого та аварійного освітлення сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху.

Мережі освітлення в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах, квартирах передбачено проводом ВВП в трубах з ПВХ пластикату, прокладених в конструкціях стін; в технічних приміщеннях – кабелем ВВГнг-нд, прокладеним відкрито по негорючих будівельних конструкціях, частково в кабельних каналах і трубах із негорючого ПВХ пластикату, групові мережі освітлення паркінгу – кабелем марок ВВГнг-нд і FLAME-X (аварійне освітлення). Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE 180/E30 та передбачено прокласти окремо від мереж робочого освітлення.

Також проєктними рішеннями передбачено освітлення прибудинкової території світильниками типу ЖБУ-01В-70-012, встановленими на фасаді будинку. Живлення світильників зовнішнього освітлення передбачено від мережі аварійного освітлення сходових кліток (від розгалужувальної коробки 1-го поверху кожної секції).

Водопостачання та водовідведення

Джерело водопостачання житлового будинку – міська водопровідна мережа, точки підключення – існуючі колодязі вуличного кільцевого водопроводу Ø 150 мм та водопроводу до будинку № 10 на вул. Вербицького, тиск в точках підключення – 4,2÷4,8 атм. Вода в будинок подається по двох водопровідних вводах з водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR 17,6 Ø 160 мм. Під проїздами водопровід передбачено прокласти в футлярах зі сталевих труб. Основа під трубопроводи – пісок товщиною 100 мм, зворотна засипка – пісок на висоту 300 мм вище верху труби, решта – місцевим ґрунтом без твердих включень з нормальним степенем ущільнення (під проїздами – пісок до низу дорожного покриття). На висоті 150 мм над трубами передбачено прокладання сигнальної стрічки.

Для обліку витрати води на вводах водопроводу (у приміщеннях вузлів вводу) запроєктовано водомірні вузли з лічильниками холодної води та терміналом передачі даних. На обвідних лініях водомірних вузлів запроєктовано вентиль, що пломбується. Для обліку витрати холодної і гарячої води у квартирах та офісних приміщеннях запроєктовано водомірні вузли. Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку та офісних приміщень передбачено в ІТП. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами.

Мережі холодного та гарячого водопостачання та циркуляційний водопровід запроєктовано з поліпропіленових водонапірних труб та передбачено прокласти максимально приховано в штрабах стін та конструкції підлоги в захисній трубній ізоляції типу “Thermaflex”. У верхніх точках водопровідних стояків запроєктовано автоматичні розповітрювачі.

Для пожежогасіння підземного паркінгу запроєктовано насосну станцію автоматичного пожежогасіння та протипожежний водопровід.

Відведення побутових стічних вод передбачено самопливом запроєктованими випусками побутової каналізації в запроєктовану мережу побутової каналізації з подальшим відводом в існуючу каналізаційну міську мережу м. Новояворівськ. Зовнішня самопливна мережа побутової каналізації виконана з безнапірних ПВХ-труб Ø 110 мм (офісні приміщення) та 200 мм (житлові квартири). Внутрішні мережі побутової каналізації виконано з ПВХ-труб Ø 50-110 мм.

Дощові і талі води з даху житлового будинку передбачено відводити за допомогою дахових воронок системи внутрішніх водостоків в запроєктовану мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу каналізаційну міську мережу. Для внутрішнього водостоку передбачено дощоприймальні лійки з електропідігрівом. Внутрішні мережі дощової каналізації виконано із напірних поліетиленових труб. Зовнішня мережа дощової каналізації запроєктована з пластмасових двошарових труб Ø 200 мм. В місцях поворотів та точках підключення випусків побутової та дощової каналізацій передбачено колодязі із збірних залізобетонних виробів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20 °С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 6675,80 м²

Опалювальний об’єм становить 20272,90 м³

Утеплення зовнішніх стін –  плити пінополістирольні  товщиною 0,10 м та плити з кам’яної  вати товщиною  0,10 м.

Утеплення  суміщеного покриття  -  пінополістирол екструдований товщиною  0,30 м.

Утеплення перекриття над проїздом – пінополістирол товщиною 0,10 м  та екструдований пінополістирол товщиною 0,03 м.

Утеплення перекриття над підвалом – екструдований пінополістирол товщиною 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції вікон передбачено з металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами відповідно до п.5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Джерело теплопостачання – центральна районна котельня. Регулювання температури теплоносія запроєктовано в тепловому пункті.

Система опалення приєднана по незалежній схемі через пластинчастий теплообмінник, з погодозалежним регулювання теплоносія. Регулювання температури теплоносія в системі опалення відбувається прохідним регулюючим клапаном. Роботу регулюючих клапанів системи опалення передбачено цифровим регулятором. Передбачено вузли обліку тепла та ХВП. Система опалення – водяна, двотрубна, з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – терморегулюючими клапанами. Трубопроводи системи опалення в теплоізоляції. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна.

Вентиляція автостоянки та технічних приміщень припливно-витяжна з механічним та природнім спонукання.

Джерело ГВП – теплова мережа з приготуванням в ІТП. Регулювання температури теплоносія в системі ГВП передбачено прохідним регулюючим клапаном з цифровим регулятором.

Система освітлення місць загального користування представлена світильниками зі світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі.

Облік споживання відбувається за показниками існуючих вузлів обліку квартир та загальним обліком електричної енергії.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- радіатори запроєктовані з терморегуляторами;

- передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

- системи вентиляції відповідно до чинних норм;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В»

Питоме споживання первинної енергії – 149,0 кВт∙год/м³.

Питомі викиди парникових газів – 29,0 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,20 кВт∙год/м².

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

Коригування даного розділу завданням на проєктування не передбачено.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 18,1 місяців.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Коригування даних розділів завданням на проєктування не передбачено.

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проєктом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проєктованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів, встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проєкті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачено автоматичну систему водяного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, систему димовидалення, систему пожежної сигналізації, систему оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей 2-го типу, систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі, систему блискавкозахисту.

В розділі ІТЗ ЦЗ проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Коригування даного розділу завданням на проєктування не передбачено.

Зміни передбачені проєктними рішеннями по корегуванню проєктної документації не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог, а також за відповідність проєктної документації вихідним даним на проєктування несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями по вул. М. Вербицького (буд. адреса № 9) (мікрорайон ІІІ-А) у м. Новояворівськ Яворівського району Львівської області” (коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.



Даний Експертний звіт читати разом Експертним звітом (позитивним) Філії ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області від 04.09.2019 № 14-1631-19.