Шифр проєкту: АБЕ2023/10

Замовник будівництва: Виконавчий комітет Ірпінської міської ради Київської області (05408846)

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМІЯ БУДІВЕЛЬНИХ ЕКСПЕРТИЗ» (41938964)

Юридична адреса: 08205, Київська область, м. Ірпінь, вул. Троїцька, 21

Головний архітектор проєкту: Чумак А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АА №003336

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва -  СС2 (середні наслідки).

При розробці проєкту використовувались вихідні дані:

- завдання на проєктування;

- звіт № 25/3-23-2 за результатами обстеження багатоквартирного житлового будинку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Соборна, 146. Звіт зареєстрований в ЄДЕССБ 07.04.2023 за номером TO01:5882-1346-7879-9830.

- Геодезична зйомка.

Розміщення та характеристика об’єкта

Об'єкт : "Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, Київської області по вул. Соборна, 146 який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в т.ч. проектування)". Коригування

  Напрямок будови – житловий багатоквартирний будинок.

По державному класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000 1122.1 – Будинки  багатоквартирні масової забудови.

    Ступінь вогнестійкості будівлі– ІІ.

Будинок складається з однієї блок-секції, двопід'їзний дев’ятиповерховий з підвалом і технічним поверхом. На першому поверсі розташоване вбудовано-прибудоване приміщення крамниці. Будинок з плоскою покрівлею, в плані має прямокутну форму 52,7х12,86.

Конструктивна схема – з поздовжніми і поперечними несучими стінами. Жорсткість і просторова  стійкість конструкції забезпечується жорстким з'єднанням поздовжніх і поперечних стін та перекриття. Сходові марші та площадки збірні залізобетонні. Дах будівлі –  з/б з мінімальним ухилом.  Виходи на покрівлю забезпечуються через пожежні сходи типу П-1, які знаходяться на всередині будинку вихід з 9-го поверху через люк та технічний поверх.  Водовідведення з покрівлі – внутрішнє. Фундамент - стрічковий зі збірних залізобетонних плит та бетонних блоків. Всього в будівлі 66 квартири.

Будівля забезпечена центральним опаленням та водопостачанням, водовідведенням, вентиляцією, електроосвітленням та електропостачанням, ліфтами та сміттєвою камерою.

майданчик будівництва будівлі відноситься:

Клімат району - помірно теплий, вологий.

Кліматична зона фізико-географічного  районування України, згідно ДБН - I.

Температурна зона (згідно ДБН В.2.6-31:2021) - I.

- нормативне снігове навантаження для 4-го району - 1,57 кПа;

- нормативне вітрове навантаження 4-го району - 0,38 кПа;

 - середньомісячна температура повітря в січні - 5 ^оС;

- середньомісячна температура повітря в липні + 22 ^оС.

Кількість атмосферних опадів незначне, по роках і сезонах розподіляється нерівномірно.

Глибина сезонного промерзання глинистих ґрунтів за термін не менше 10 років становить - 0,8 м, один раз в 50 років - 1,0 м.

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачаються:

заходи по утепленню будівлі (стіни, дах, цоколь), оздоблення стін – фарбування;

демонтаж існуючого оздоблення фасадів та нове утеплення та оздоблення фасадів будинку;

демонтаж існуючого покриття даху та влаштування нового покриття та утеплення даху;

заміну опорядження внутрішніх приміщень загального користування;

роботи по відновленню вимощення;

облицювання та відновлення козирків над під’їздом;

демонтаж  металевого огородження сходів та влаштування нового; 

відновлення огородження лоджій, балконів;

встановлення металевих грат на вікна першого поверху;

встановлення протипожежних драбин П-1, П-1-02;

демонтаж віконних, балконних, дверних (загального користування) блоків та влаштування нових;

влаштування пластикових підвіконних дошок та зливів, облицювання укосів з внутрішньої сторони;

влаштування металевого оздоблення укосів зі сторони фасаду;

влаштування огородження покрівлі h600мм;

улаштування тактильно-навігаційної системи до входів у під’їзди. За допомогою навігаційних плиток;

влаштування нових пандусів та огородження.

Роботи з коригування проєкту капітального ремонту передбачають (згідно дефектного акту):

Демонтажні роботи - очищення приміщень від сміття, навантаження та перенесення буд. сміття вручну, демонтаж огородження покрівлі, розбирання покриттів покрівлі, розбирання цегляних перегородок, розбирання опорядження стін, розбирання покриття підлог, демонтаж електрокабелів;

Підсилення плит перекриття - підсилення плит перекриття сталевими балками, армування цементобетонних покриттів сітками;

Посилення плит перекриття лоджії - армування цементобетонних покриттів сітками, заповнення бетоном окремих місць у перекриттях;

Відновлення плит перекриття - підсилення плит перекриття сталевими балками, улаштування теплоізоляції.

Відновлення балконних плит;

Зведення перегородок – газобетонних блоків товщ. 100мм;

Улаштування накриття над балконами та лоджіями;

Облицювання фасаду листами металевими;

Огородження балконів - демонтаж існуючого огородження балконів, мурування огородження балконів;

Утеплення фасаду будівлі з подальшим опорядженням:

Покрівля - влаштування огородження покрівлі, улаштування покриття з рулонних матеріалів на мастиці;

Влаштування примикання добудови до утеплювачу;

Входи в підвали – утеплення стін цоколю, облицювання поверхонь стін керамічною плиткою, декоративна штукатурка фасадів;

Влаштування накриття над входами в під’їзди та підвали;

Улаштування покрівлі над сходовими клітинами;

Прорізи – улаштування горизонтальної ізоляції та зливів;

Тепловий вузол – улаштування газового котла, фільтрів для очищення води;

Опалення – прокладання труб та їх ізоляція, монтаж радіаторів то що;

Опорядження приміщень – улаштування пароізоляції, теплоізоляції та стяжки підлоги; очищення поверхні стелі; очищення та поліпшення штукатурних поверхонь стін; улаштування обшивки стін гіпсокартоном та облицювання поверхонь стін керамічної плиткою санвузлів; розведення силової, освітлювальної  мережі в квартирах; установлення лічильників (водомірів); прокладання трубопроводів каналізації та установлення сан. приладів;

Ліфти – монтаж ліфтів пасажирських зі швидкістю руху кабіни до 1 м/с вантажопідйомністю 400 кг на 9 зупинок, висота шахти 29м.

Улаштування пандусів – улаштування цементної стяжки, армування стяжки дротяною сіткою, улаштування обмазувальної гідроізоляції, облицювання керамічноюплиткою.

Дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

Робочим проєктом передбачено виконання такі будівельних робіт, а саме:

посилення фундаменту в місці руйнування;

відновлення цегляної кладки в місцях її пошкодження та руйнування;

ремонт тріщин, та відновлення відновити суцільність поверхні стін;

демонтаж зруйнованих плит та виконання монтажу монолітного перекриття. Квартира №56;

виконати підсилення плит перекриття. Квартири №55, №56, № 58;

підсилення пошкоджених плит покриття;

відновлення надбудови 2-го під’їзду;

відновлення цегляної кладки зруйнованих парапетів;

демонтаж та відновлення пошкоджених плит балконів;

відновлення пошкоджених плит лоджії;

відновлення парапетів даху;

Проєктом капітального ремонту передбачено виробництво будівельних робіт при позитивних температурах до + 5°С. Вибір кількості і розмірів робочих захваток визначити з урахуванням можливостей і технічної бази конкретної підрядної будівельної організації. Проєктом передбачено виконання робіт з ремонту залізобетонних конструкцій, стін з цегли ремонтними сумішами.

Експлуатаційна безпека, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Ширина робочого полотна вхідних дверей не менше 0,9 м.

Дверні полотна відкриваються назовні згідно вимог пожежної безпеки.

Вхідні двері по руху промарковуються контрастною стрічкою довжиною не менше 0,2 метра,  та висотою 0,1 метр, на висоті від поверхні підлоги 1,2 м. Таке маркування попереджує осіб з вадами зору про перешкоди, та може бути виконане у вигляді самоклеючих кіл, квадратів жовтого кольору, або горизонтальних контрастних смуг.

Демонтаж всіх порогів.

Влаштування пандусів з нормативним ухилом, входи до під’їзду житлового будинку (1:10), входи до вбудовано-прибудованих приміщень (1:12) з поручнями для потрапляння у будівлю та з облицюванням керамічною плиткою із шорсткою поверхнею. Бортовий камінь промаркований контрастним кольором.

Групи мобільності які можуть відвідувати будівлю – М1, М2, М3, М4

До центральних входів вбудовано-прибудованого приміщення, до під’їздів житлового будинку, від дороги до входу, розробити тактильну навігаційну систему тактильними смугами та плитками «Увага!», «Рух прямо», та тактильною напрямною стрічкою.

Наносяться попереджувальні контрастні смуги по краям сходинок сходової клітки. (перша, остання сходового маршу).

Плитка для облегшення доступності як на вулиці, так і всередині будівлі вибрана з антиковзаючим покриттям IL TEMPO GRIGIO 3 ZRXSN8R 600х600 на клею Ceresit-СМ-11

Інженерне забезпечення

Для забезпечення потреб у воді та для відводу гост.-побутових стоків в  даному проєкті передбачені наступні системи:

-система холодного (в т.ч. гарячого) водопостачання В1(Т3);

-система госп.-побутової каналізації (К1);

-система дощової каналізації (К2).

Проєктом передбачено заміну стояків та розводку по підвалу систем В1, К1 та К2  (випуски у т.ч.). Система Т3 індивідуальна для кожної квартири та даним проєктом не розробляється.

Джерело водопостачання будинку - існуючі зовнішні мережі водопостачання. Точка підключення (врізка) -  існуючий водопровідний колодязь. Існуюче введення в будинок від зовнішніх мереж запроєктоване в підвал сталевою водогазопроводною трубою (згідно ДСТУ 8936:2019) діаметром 40мм.

Система теплопостачання будівлі житлового будинку виконується від існуючих теплових мереж. В якості теплоносія для системи опалення використовується гаряча вода з парметрами 95/70° С. Схема опалення будівлі є з нижнім розведенням  та вертикальними однотрубними стояками, яка обладнана запірною арматурою на стояках та на відгалуженнях.

Система вентиляції в приміщеннях житлової будівлі  - природня.

Повітря видаляється через існуючі вентиялційні канали.

Приплив повітря - за рахунок провітрювання приміщень.

Проєктом передбачено капітальний ремонт сантехнічних мереж систем опалення, який включає в себе:

- демонтаж існуючих трубопроводів з сталевих труб, прокладених в підвалі житлового будинку;

- демонтаж запірної арматури, що встановлена на стояках в підвалі;

- демонтаж запірної арматури на відгалуженнях системи опалення;

- демонтаж існуючих стояків системи опалення;

- монтаж трубопроводів, що проєктуються, з труби поліпропіленової типу Stabi  виробництва "Wavin Ekoplastik", які прокладаються по підвалу по стінах або кріпляться до стелі ;

- монтаж запірної арматури, що встановлюється на стояках системи опалення;

- монтаж дренажних кранів для спуску води з стояків;

- монтаж запірної арматури, що встановлюється на відгалуженнях;

- монтаж балансувальної арматури, що встановлюється на стояках системи опалення і на відгалуженнях

- монтаж повітрявідвідників в вищих точках системи - на технічному поверсі;

- монтаж стоякової системи опалення без заміни існуючих радіаторів;

- ізоляція трубопроводів.

Відповідно до Завдання на проєктування проєктом передбачається заміна існуючих трубопроводів системи опалення, які прокладені по підвалу житлового будинку, та стоякової системи. Крім того , передбачена заміна двох існуючих радіаторів на секційні біметалеві радіатори в квартирі №123, яка постраждала внаслідок агресії російської федерації проти України. Заміна трубопроводів передбачається після існуючого вводу до опалювальних приладів в квартирах. Опалювальні прилади та підводки до існуючих радіаторів заміні не підлягають.

Розвідні трубопроводи системи опалення прийняті з труби поліпропіленової типу Stabi  виробництва "Wavin Ekoplastik".

На стояках опалення в підвалі та на відгалуженнях виконується встановлення запірної, балансувальної та дренажної арматури. В найвищих точках системи опалення- на технічному поверсі, встановлюються повітрявідвідники.

Трубопроводи системи опалення, які прокладаються по підвалу і на технічному поверсі, -ізолюються теплоізоляцією  "Mirelon Tubex".

Відновлення блоків зруйнованих вентшахт, а також накриття їх парасолькою.

Розрахункове навантаження на одну квартиру - 5 кВт (220)

Розрахункове навантаження на ліфти - 7 кВт (3,5 кВт на кожен ліфт) (380/220)

Категорія надійності  по електропостачанню - II

Живлення будівлі передбачено від одного існуючого кабелю зовнішнього електропостачання.

Проєктом передбачено встановлення панелі водної (ПВР), розподільного пристрою будівлі (ВРП),  та поверхових щитів (ЩП), заміна мереж живлення поверхових щитів, мереж живлення ліфтів, мереж живлення квартир, мереж живлення комунального освітлення будівлі та мереж живлення загальнобудинкованого навантаження.

В якості проєктованої ПВР використана ПВР1403; в якості ВРП - ВРУ-1-49-03, які встановлюються замість існуючих в щитовій будівлі.

Проєктовані поверхові щити утопленого типу встановлюються на місто існуючих. В поверхових щитах проєктом передбачена заміна комутаційних апаратів, встановлення на лініях живлення квартир приладів обліку електроенергії.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При реалізації проєктних рішень використання будівельних матеріалів і виробів виконується відповідно до діючої нормативної документації, які повинні бути безпечні для здоров’я людини».

Використання матеріалів і виробів з вмістом азбесту не передбачається.

Будівельні матеріали та вироби використовуються за наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки їх та виконання заключного радіаційного контролю після завершення капремонту.

Передбачається забезпечення будівельників  побутовими приміщеннями у відповідності до  ДБН А.3.2-2-2009.

Конкретні заходи щодо забезпечення рівнів шуму та вібрації на робочих місцях, що  не перевищують гранично-допустимих рівнів згідно нормативних вимог ДСН 3.3.6.037-99, ДСН 3.3.6.039-99, вмісту шкідливих речовин у повітрі робочої зони, що  не перевищують гранично-допустимих концентрацій відповідно до наказу МОЗ України від 14.07.20р. №1596 «Про затвердження гігієнічних регламентів допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин у повітрі робочої зони», розробляються у ПВР.

Специфіка і режим виконання  робіт, застосування заходів щодо захисту від шуму при капітальному ремонті дозволить забезпечити на  території житлової забудови рівні шуму, які не перевищують гранично-допустимий рівень відповідно до  ДСП 173-96, ДБН В.1.1-31:2013.

Екологія

Вплив на довкілля регламентується Законом України № 2059-VIII «Про оцінку впливу на довкілля», введеного в дію18.12.2017 р. та прийнятого Верховною Радою 23 травня 2017 року, та Постановою Кабінету Міністрів України № 1010 від 13 грудня 2017р. Про затвердження критеріїв визначення планованої діяльності, яка не підлягає оцінці впливу на довкілля та критеріїв визначення розширень і змін діяльності та об’єктів, які не підлягають оцінці впливу на довкілля.

Будівництво проєктних будівель може бути віднесено до інфраструктурних проєктів; будівництво планується в межах населеного пункту; проєктний об’єкт підключено до централізованого водопостачання та водовідведення.

Таким чином, об’єкт не відноситься до критеріїв визначення планованої діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, та не створює негативного впливу на довкілля, який визначено у Законі.

Об’єкт, що розглядається не відноситься до критеріїв визначення планової діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України № 2059-VII «Про оцінку впливу на довкілля», введеного в дію 18.12.2017 р. та прийнятого Верховною Радою 23.05.2017 р. Запроєктовані рішення не потребують проведення процедури  «Оцінка впливу на довкілля».

Охорона праці

Безпечні умови праці обслуговуючого персоналу забезпечуються дотриманням чинних санітарних норм і вимог, передбачених проєктом.

Трубопроводи і арматура запроєктовані з умови зручності їх монтажу, експлуатації та ремонту. Трубопроводи прокладаються відкрито з кріпленням їх на кронштейнах по конструкціях будівлі.

Санітарно-технічне обладнання прийнято в необхідній кількості виходячи з числа обслуговуючого персоналу, а також здійснення необхідного технологічного процесу, що визначається призначенням будівлі.

До санітарно-технічних приладів передбачено підведення холодної і гарячої води, а також відведення стічних вод у каналізацію.

Для ліквідації пожежі в об’єкті служать пожежні крани, що зберігаються в легкодоступних місцях. В паркінгах передбачено облаштування автоматичної системи пожежогасіння.

Перед спуском людей в колодязі або споруди при проведенні ремонтних робіт слід переконатися у відсутності загазованості. У колодязі забороняється опускатися з ліхтарем, які мають відкрите полум'я, запалювати вогонь і курити.

Спуск людей в споруди під час проведення експлуатаційних і ремонтних робіт поодинці і без запобіжних поясів зі страхувальники мотузками забороняється.

Технічні рішення, прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних і протипожежних норм, а також норм по електробезпеки, що діють на території  України, і забезпечують безпечну для життя й здоров’я людей експлуатацію об'єкта при  дотриманні передбачених  проєктом заходів.

Роботи виконувати з дотриманням правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів (Державний нормативний акт про охорону праці).

Електромонтажні роботи повинна виконувати спеціалізована електромонтажна організація, що має сертифікати на виконання такого виду робіт та спеціальний допуск по електро-монтажним роботам. Виконання робіт з монтажу дозволяється робітникам віком не молодше 18 років. Робітники повинні бути проінструктовані щодо розпорядку на робочому місці.

Пожежна безпека; техногенна безпека; інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Гасіння можливої пожежі та проведення рятування людей на пожежі забезпечується такими заходами:

-улаштування суміщених з функціональними проїздами та під’їздами шляхів для пожежних машин;

- існуючий вихід на дах з слухових вікон;

- існуючі пожежні сходи з під’їзду на горище;

- влаштування пожежної драбини П-1 на дах по фасаду;

- улаштування огорожі даху висотою 600мм.

Характеристика пожежної небезпеки будівельних матеріалів на шляхах евакуації:

- стіни, стелі сходових кліток не вище Г1, В1, Д2, Т2;

- стіни, стелі коридорів не вище Г2, В2, Д2, Т2;

- покриття підлоги сходових кліток не вище Г2, РП1, Д2, Т2;

- покриття підлоги коридорів не вище В2, РП2, Д2, Т2.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Енергозбереження

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів,  коригуванням робочого проекту капітального ремонту передбачено:

-        утеплення цоколю,  фасаду  і покрівлі  будівлі;

-        регулювання температури теплоносія в системі опалення в залежності від зовнішньої температури;

-        встановлення терморегуляторів біля опалювальних приладів;

-        ізоляцію трубопроводів системи опалення;

-        використання світильників зі світлодіодними лампами LED. 

Коефіцієнти опору теплопередачі  огороджувальних конструкцій відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016.

ВИСНОВОК:

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень робочий проєкт "Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, Київської області по вул. Соборна, 146 який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в т.ч. проектування)". Коригування відповідає вимогам чинних державних будівельних норм і рекомендується до затвердження в установленому законодавством порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники робочого проєкту покладається на Генерального проєктувальника та Замовника.