Шифр проєкту: АБЕ2023/03

Замовник будівництва: Виконавчий комітет Ірпінської міської ради Київської області (05408846)

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АКАДЕМІЯ БУДІВЕЛЬНИХ ЕКСПЕРТИЗ» (41938964)

Юридична адреса: 08205, Україна, Київська область, м. Ірпінь, вул. Троїцька, 21

Головний архітектор проєкту: Андрій Вікторович Чумак, сертифікат АА №003336

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва -  СС2 (середні наслідки).

При розробці проєкту використовувались вихідні дані:

- завдання на проєктування на коригування №403 від 07.08.2024;

- звіт про проведення попереднього обстеження для оцінки технічного стану та експлуатаційної придатності багатоквартирного будинку по вул. Северинівська, буд. 131 м. Ірпінь Бучанського району Київської області від 08 червня 2022р. Шифр №152-06/22-ЕЗ

- ЗВІТ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ ОБСТЕЖЕННЯ БАГАТОКВАРТИРНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ЗА АДРЕСОЮ: КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ, М. ІРПІНЬ, ВУЛ. СЕВЕРИНІВСЬКА, 131 № 24/2-23-5.

- Довідки про понесені витрати 7К-23, №54 від 12.08.2024

- Коригуючі дефектні акти №1,2,4

Розміщення та характеристика об’єкта

Об'єкт будівництва: «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь Київської  області по вул. Северинівська, 131, який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в.т.ч. проектування). Коригування».

Напрямок будови –  житловий багатоквартирний будинок.

По державному класифікатору будівель та споруд НК 018: 2023 1122 – Будинки  багатоквартирні .

Ступінь вогнестійкості будівлі– ІІ.

Будівля 9ти поверхова з плоскою покрівлею, в плані має прямокутну форму 73,91х12,2.

Будинок складається з трьох блок-секцій. Рік побудови 1981.

Конструктивна схема будівлі - панельний з/б. Конструкції зовнішніх стін будинку виконані із вертикальних та горизонтальних з/б конструкцій. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується взаємним зв'язком між панелями стін та перекриттям.

У будівлі є підвал висотою 2,0м та технічний поверх 1,5м.

Перекриття і покриття виконані зі збірних попередньо-напружених з/б плит. Сходові марші та площадки збірні залізобетонні. 

Фундамент стрічковий із з/б. Всього в будівлі 107 квартир.

Будівля забезпечена центральним опаленням та водопостачанням, водовідведенням, вентиляцією, електроосвітленням та електропостачанням, ліфтом, мусорною камерою та ін.

Архітектурні рішення

Житлова будівля складається з трьох блок-секцій, кожен облаштований ліфтом та сміттєвою камерою.

Об’ємно- просторові, планувальні рішення будинку залишаються незмінними.

Всього в будівлі 107 квартир.

Кількість 1-но кімнатних квартир – 18 шт

Кількість 2-о кімнатних квартир -53 шт

Кількість 3-ьох кімнатних квартир -35 шт

Кількість 5-ти кімнатних квартир -1 шт

Робочим проєктом капітального ремонту передбачено:

відновлення та підсилення кладки зовнішньої несучої стіни;

відновлення внутрішніх стін та перегородок

відновлення та підсилення пошкодженої частини даху, покрівлі та плит перекриття;

підсилення та заміна пошкоджених віконних і дверних прорізів;

утеплення та оздоблення фасадів будинку, ремонтні роботи на  даху;

заміну опорядження внутрішніх приміщень загального користування (по дефектному акту);

передбачені заходи забезпечення доступу осіб з інвалідністю;

роботи по відновленню вимощення

облицювання та відновлення козирків

підсилення сходового маршу та сходового майданчика.

Коригуванням  передбачено  зміна об’ємів робіт, згідно виконаних по дефектним актам, заміна деяких матеріалів (заміна опорядження укосів металевим профілем на опорядження штукатуркою, заміна утеплення даху на утеплення технічного поверху, влаштування огородження на даху), уточнення деяких робіт.

Дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

Згідно Звіту про проведення попереднього обстеження для оцінки технічного стану та експлуатаційної придатності багатоквартирного будинку по вул. Северинівська, буд. 131 м. Ірпінь Бучанського району Київської області від 08 червня 2022р. Шифр №152-06/22-ЕЗ необхідно додатково виконати настцпні заходи:

підсилення пошкоджених панельних конструкцій зовнішніх та внутрішніх стін та перегородок, плит перекриття та сходів маршів будинку з наступним відновленням експлуатаційної придатності шляхом іх капітального ремонту;

відновити експлуатаційну придатність покрівлі будинку шляхом капітального ремонту та захисного гідроізоляційного покриття;

виконання ремонту опорядження фасадів;

здійснення демонтажу віконних конструкцій та встановлення нових.

Експлуатаційна безпека, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Ширина робочого полотна вхідних дверей повинна бути не менше 0,9 м.

Дверні полотна відкриваються назовні згідно вимог пожежної безпеки.

Вхідні двері  по руху промаркувуються контрастною стрічкою довжиною не менше 0,2 метра,  та висотою 0,1 метр,  на висоті від поверхні підлоги 1,2 м. Таке маркування попереджує осіб з вадами зору про перешкоди, та може бути виконане у вигляді самоклеючих кіл, квадратів жовтого кольору, або горизонтальних контрастних смуг. Біля під’їзду встановлена Тактильна інформаційна табличка шрифтом Брайля з інформацією про квартири у під’їзді.

Демонтаж всіх порогів. Будівля з різним розбігом з рівнем землі.

На першому під’їзді перепад 280 мм, на останньому співпадає з рівнем землі.

Розробити нові пандуси з потрібними кутами та поручнями  – для цього демонтувати існуючі сходи, огородження та пандуси з неправильним кутом.

На пандусах передбачити бортик висотою 0,05м для запобігання зісковзуванню ноги,  тростини,   милиці  чи  коляски.

Групи мобільності які можуть відвідувати будівлю – М1, М2, М3

Облаштувати сходи з обох боків ідентичними перилами. Діаметр  поручнів  для  більш  надійного охоплення  передбачається  35-45 мм.

До всіх підходів до сходів та пандусу, від дороги  до входу, розроблена тактильна навігаційна система тактильними смугами та плитками «Увага!», «Рух прямо», та тактильною напрямною стрічкою.

Нанести попереджувальні контрастні смуги по краям сходинок (перша, остання сходового маршу).

Інженерне забезпечення

Джерело водопостачання будинку - існуючі зовнішні мережі водопостачання. Точка підключення (врізка) -  існуюче введення труби водопостачання від водопровідного колодязя.

Облік водопостачання будинку здійснюється за допомогою загального будинкового вузла обліку.

Категорія надійності  по електропостачанню – II.

Живлення будівлі передбачено від існуючого кабелю зовнішнього електропостачання.

Також проєктом передбачено заміна мереж електроосвітлення та електрообладнання постраждалих квартир.

Проєктований поверховий щит утопленого типу встановлюються на місто існуючого. В поверховому щиті проєктом передбачена заміна комутаційних апаратів, встановлення на лініях живлення квартир приладів обліку електроенергії.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Використання матеріалів і виробів з вмістом азбесту не передбачається.

Будівельні матеріали та вироби використовуються за наявності документально  підтвердженої радіаційної безпеки їх та виконання заключного радіаційного контролю після завершення капремонту.

Передбачається забезпечення будівельників  побутовими приміщеннями у відповідності до  ДБН А.3.2-2-2009.

 Конкретні заходи щодо забезпечення рівнів шуму та вібрації на робочих місцях, що  не перевищують гранично-допустимих рівнів згідно нормативних вимог ДСН 3.3.6.037-99, ДСН 3.3.6.039-99, вмісту шкідливих речовин у повітрі робочої зони, що  не перевищують гранично-допустимих концентрацій відповідно до наказу МОЗ України від 14.07.20р. №1596 «Про затвердження гігієнічних регламентів допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин у повітрі робочої зони», розробляються у ПВР.

Специфіка і режим виконання  робіт, застосування заходів щодо захисту від шуму при капітальному ремонті дозволить забезпечити на  території житлової забудови     рівні шуму, які не перевищують гранично-допустимий рівень відповідно до  ДСП 173-96, ДБН В.1.1-31:2013.

Екологія

Вплив на довкілля регламентується Законом України № 2059-VIII «Про оцінку впливу на довкілля», введеного в дію18.12.2017 р. та прийнятого Верховною Радою 23 травня 2017 року, та Постановою Кабінету Міністрів України № 1010 від 13 грудня 2017р. Про затвердження критеріїв визначення планованої діяльності, яка не підлягає оцінці впливу на довкілля та критеріїв визначення розширень і змін діяльності та об’єктів, які не підлягають оцінці впливу на довкілля.

Будівництво проєктних будівель може бути віднесено до інфраструктурних проєктів; будівництво планується в межах населеного пункту; проєктний об’єкт підключено до централізованого водопостачання та водовідведення.

Таким чином, об’єкт не відноситься до критеріїв визначення планованої діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України “Про оцінку впливу на довкілля”, та не створює негативного впливу на довкілля, який визначено у Законі.

Об’єкт, що розглядається не відноситься до критеріїв визначення планової діяльності, які наведені в пунктах 1-21 частини другої та пунктах 1-13 частини третьої статті 3 Закону України № 2059-VII «Про оцінку впливу на довкілля», введеного в дію 18.12.2017 р. та прийнятого Верховною Радою 23.05.2017 р. Запроєктовані рішення не потребують проведення процедури  «Оцінка впливу на довкілля».

Охорона праці

Безпечні умови праці обслуговуючого персоналу забезпечуються дотриманням чинних санітарних норм і вимог, передбачених проєктом.

Трубопроводи і арматура запроєктовані з умови зручності їх монтажу, експлуатації та ремонту. Трубопроводи прокладаються відкрито з кріпленням їх на кронштейнах по конструкціях будівлі.

Санітарно-технічне обладнання прийнято в необхідній кількості виходячи з числа обслуговуючого персоналу, а також здійснення необхідного технологічного процесу, що визначається призначенням будівлі.

До санітарно-технічних приладів передбачено підведення холодної і гарячої води, а також відведення стічних вод у каналізацію.

Для ліквідації пожежі в об’єкті служать пожежні крани, що зберігаються в легкодоступних місцях. В паркінгах передбачено облаштування автоматичної системи пожежогасіння.

Перед спуском людей в колодязі або споруди при проведенні ремонтних робіт слід переконатися у відсутності загазованості. У колодязі забороняється опускатися з ліхтарем, які мають відкрите полум'я, запалювати вогонь і курити.

Спуск людей в споруди під час проведення експлуатаційних і ремонтних робіт поодинці і без запобіжних поясів зі страхувальники мотузками забороняється.

Технічні  рішення,  прийняті  в  проєкті  відповідають  вимогам  екологічних, санітарно-гігієнічних  і  протипожежних  норм, а  також  норм  по  електробезпеки, що  діють  на  території  України, і  забезпечують  безпечну  для  життя  й  здоров'я  людей  експлуатацію  об'єкта  при  дотриманні  передбачених  проєктом заходів.

Роботи виконувати з дотриманням правил безпечної експлуатації електроустановок споживачів (Державний нормативний акт про охорону праці).

Електромонтажні роботи повинна виконувати спеціалізована електромонтажна організація, що має сертифікати на виконання такого виду робіт та спеціальний допуск по електро-монтажним роботам. Виконання робіт з монтажу дозволяється робітникам віком не молодше 18 років. Робітники повинні бути проінструктовані щодо розпорядку на робочому місці.

Пожежна безпека; техногенна безпека; інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Гасіння можливої пожежі та проведення рятування людей на пожежі забезпечується такими заходами улаштування суміщених з функціональними проїздами та під’їздами шляхів для пожежних машин;

- улаштування огорожі даху висотою 600 мм;

- у даху встановлюються вікна (за потреби можна ними скористатися у разі пожежі).

Всі матеріали на шляхах евакуації згідно ДБН В.1.1-7:2016 «ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА», а саме:

-  стіни, стелі сходових кліток не вище Г1, В1, Д2, Т2;

- стіни, стелі коридорів не вище Г2, В2, Д2, Т2;

- покриття підлоги сходових кліток не вище Г2, РП1, Д2, Т2;

- покриття підлоги коридорів не вище В2, РП2, Д2, Т2.

Будівля ІІ ступеня вогнестійкості.

Енергозбереження

Усі технічні рішення в  робочому проєкті приймаються з урахування положень Закону України від 22.06.2017 № 2118-VIII  «Про енергетичну ефективність будівель» та Комплексної державної програми України з енергозбереження.

З метою ефективного і економічного використання енергетичних ресурсів,  коригуванням робочого проєкту капітального ремонту передбачено:

-                  утеплення та оздоблення фасадів будинку;

-                  утеплення технічного поверху ;

-                  утеплення балконів з внутрішньої сторони;

-                  встановлення пошкоджених металопластикових вікон.

Коефіцієнти опору теплопередачі  огороджувальних конструкцій відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016.

ВИСНОВОК:

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень робочий проєкт: «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь Київської  області по вул. Северинівська, 131, який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в.т.ч. проектування). Коригування» відповідає вимогам чинних державних будівельних норм і рекомендується до затвердження в установленому законодавством порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники робочого проєкту покладається на Генерального проєктувальника та Замовника.