Проект розроблено: ТОВ «ГАЙДАРТ»;  юр. адреса: Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, ВУЛИЦЯ ТРИНІТАРСЬКА, будинок 11.

Головний архітектор проекту – Лукомська Зоряна Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004478 від 30.09.2019 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником.

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва затверджені УПРАВЛІННЯМ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МУКАЧІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Наказ № 41-2024 від 15.02.2024 Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3168-8041-1623-6235;

-         Технічні умови.

Характеристика об’єкту

Проект «Нове будівництво комплексу секційних багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Миру, 151 (перша черга будівництва)» розроблений ТОВ «Гайдарт» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- інженерно-топографо-геодезичної зйомки території;

- звіту про інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок.

Проектом передбачено проведення нового будівництва комплексу секційних багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Миру, 151 (перша черга будівництва).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність діялнки будівництва становить 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці будівництва становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Мукачево (Закарпатська область) знаходиться у 4 районі (1490 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Мукачево (Закарпатська область) знаходиться у 1 районі (370 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На ділянці будівництва виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ–1 - насипний штучно-створений ґрунт, який представлений переважно супіщано-суглинистим матеріалом з будівельним сміттям (цегла, уламки бетону, щебінь, гравій). Потужність шару становить від 0,3 м до 1,7 м;

- ІГЕ–2 – суглинок, напівтвердий, жовто-бурий. Потужність ґрунту становить від 1,0 м до 1,8 м;

- ІГЕ-3 - великоуламковий ґрунт, галечник з піщаним заповнювачем.

Житловий комплекс складається із двох житлових будинків (блок-секція 1 та блок-секція 2) та підземного паркінгу.

Житлові будинки

Житловий будинок (блок-секція 1) – семиповерховий, із підвалом, у плані Г-подібної геометричної форми, із загальними розмірами в осях 1.1-22.1 – 53400 мм, в осях А.1-Ш.1 – 46750 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Житловий будинок (блок-секція 2) – семиповерховий, із підвалом, у плані Г-подібної геометричної форми, із загальними розмірами в осях 1.2-11.2 – 28700 мм, в осях А.2-Ф.2 – 46750 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Просторова жорсткість та стійкість будівель забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу (стіни, пілони, ядра жорсткості) та горизонтальних дисків монолітного залізобетонного перекриття і монолітної залізобетонної фундаментної плити.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита, товщиною 800 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6. Фундаментну плиту у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із стержнів класу міцності А500С, які втановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. Під фундаментною плитою влаштовують бетонну підготовку із бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм. Відмітка закладання фундаментної плити у тіло грунту становить -4,200. Основою для фундаментів служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-3 - великоуламковий ґрунт, галечник з піщаним заповнювачем.

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Стіни армують арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А400С.

Стіни зовнішні – із газобетонних блоків D400, товщиною 400 мм, утеплені пінополістирольними плитами, товщиною 150 мм.

Стіни внутрішні – із газобетонних блоків D400, товщиною 250 мм.

Перегородки – із газобетонних блоків D400, товщиною 100 мм.

Пілони – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 1200х300 мм, 1200х250 мм, 900х300 мм, 900х250 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Пілони армують арматурними стержнями класу міцності А400С.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Перекриття у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із стержнів класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У окремих місцях, визначених розрахунком або конструктивно, встановлюють додаткові арматурні стержні класу міцності А500С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Стіни сходових та ліфтових шахт – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25. Стіни сходових та ліфтових шахт армують арматурними стержнями класу міцності А500С.

Сходи – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С20/25. Сходи армують арматурними стержнями класу міцності А500С.

Покриття – суміщене, частково експлуатоване, утеплене екструдованим пінополістиролом, товщиною 200 мм.

Паркінг

Паркінг – одноповерховий, підземний, у плані прямокутної геометричної форми, із загальними розмірами в осях 8.1-5.2 – 49300 мм, в осях А.2-Н.2 – 30050 мм, за конструктивною схемою – каркасний, із монолітного залізобетону.

Фундаменти під колони – стовпчасті монолітні залізобетонні, із розмірами підошви у плані 2700х2700 мм, виконують із бетону класу міцності С20/25, водонепроникністю W6. Фундаменти армують арматурними стержнями класу міцності А500С.

Колони – монолітні залізобетонні, із розмірами поперечного перерізу 500х500 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Колони армують арматурними стержнями класу міцності А500С.

Стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 400 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Стіни армують арматурними стержнями класу міцності А500С.

Покриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 250 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Покриття у нижній та верхній зонах армують арматурними сітками із стержнів класу міцності А500С, які встановлюють із кроком 200 мм в обох напрямках. У плиті покриття влаштовують капітелі розміром 2500х2500х500(h) мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 25 мм.

Проект «Нове будівництво комплексу секційних багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Миру, 151 (перша черга будівництва)» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека, техногенна безпека

               В’їзд на територію передбачений з вул. Ужгородської, шляхом влаштування внутрішньоквартального проїзду. Ширина в'їзду та виїзду становить мінімум 5,50м. Зовнішнє пожежогасіння будівель і споруд передбачено від пожгідрантів, на внутрішньо-квартальному господарсько-протипожежному кільцевому водопроводі dу=100мм,з нижньою розводкою.
•Ступінь вогнестійкості споруд – ІІ.
•Межі вогнестійкості будівельних конструкцій згідно табл. 1 ДБН В. 1.1-7:2016:
•зовнішні і внутрішні стіни із цегли – REI 120, М0.
•з/б конструкції перекриття – REI 45 М0.
•з/б конструкції перекриття між паркінгом і вище запроектованими поверхами – REI
180, М0;
•Тип сходових кліток: СК 1;
•конструкції сходової клітки – R 60, М0
•перегородки цегляні 120 – EI 15 М0.
•Колони/пілони – R 120, М0.
На шляхах евакуації, опорядження стін і стелі та покриття підлог, виконані з
негорючих матеріалів. Висота огородження сходів – 1,1м.
Двері на шляхах евакуації відкриваються назовні.

Опорядження фасадів виконані із матеріалів групи горючості не вище Г1, з обов’язковим виконанням поясів через кожних три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше ніж дві товщини використаної ізоляції – 300мм. Опорядження приміщень, коридорів, шляхів евакуації приміщень громадського призначення виконати з негорючих матеріалів, або матеріалів групи горючості не вище Г1.
Балкони та лоджії для забезпечення другого евакуаційного виходу запроектовані з суцільним (без прорізів) простінком, завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше ніж 1,6 м між прорізами. Частина зовнішньої стіни (простінок) запроектована класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 45. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м.
             Вхідні двері квартир передбачено з класом вогнестійкості ЕІ-30 протипожежні тип ІІ, 3-го рівня захисту, відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3; Вхідні двері - металеві, протиударні, з ущільненням в притворах по ДСТУ Б.В.2.6-1197 та згідно вимог ДБН В. 1.1-7:2016.
             Двері електрощитової, технічних і складських приміщень виконати протипожежними із межею вогнестійкості ЕІ-30.

Проектом передбачено протипожежні розриви між будівлями та спорудами згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Захист працівників, від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок
надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України. Основним способом для захисту мешканці та персоналу житлових будинків першої черги будівництва від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період, необхідно влаштувати споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, Кз1000, dP100 у підземному паркінгу (І черга будівництва) на відм. -3.300
місткістю укриття на 689 осіб, за адресою: вул. Миру, 151 в м. Мукачево Закарпатської області.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни будівлі запроєктовані з газоблоків товщиною 250 мм, та залізобетонні монолітні товщиною 250 мм, утеплення стін передбачено системою мокрого фасаду – плитами пінополістирольними товщиною 150 мм, протипожежні пояси прийняті з мінеральної вати товщиною 150 мм, зовнішнє опорядження декоративною штукатуркою товщиною 10 мм.

Стіни підземного поверху утеплені плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Суміщене покриття: по залізобетонній монолітній плиті товщиною 200 мм, ухилоутворюючий шар із бетону товщинами 50-150 мм, пароізоляція, утеплення плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм, бетонна стяжка товщиною 40 мм, покриття -ПВХ-мембрана.

Перекриття над неопалюваним підвалом та проїздом: залізобетонна плита перекриття - 220мм, утеплення передбачається плитами мінеральної вати товщиною 200 мм.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції запроєктовані металопластиковими із конструкцією склопакета - двокамерний склопакет з енергоефективним напиленням, газонаповнений, профіль  - п'ятикамерний. Формула склопакету 4E+Ar-16Ch-4-12Ch-4E+Ar.

Джерело теплопостачання квартир – котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт, магазинів – електроконвектори. Системи опалення житлового будинку – поквартирні, двотрубні тупикові, з нижньою розводкою. Циркуляція води– насосна. Теплоносiй для систем опалення – вода з параметрами Т1=80°С, Т2 =60°C. Прилади опалення – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням Ventil Compact (Purmo CV), з вмонтованим термостатичним клапаном та розповітрювачем, та радіатори для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом. Прокладка  трубопроводів систем опалення передбачена у конструкції підлоги у захисній тепловій ізоляції.

Вентиляцiя квартир природня припливно-витяжна. Для магазинів запроектована механічна припливно-витяжна з рекуперацією, з електропідігрівом повітря взимку та в перехідний період. Вентиляція торгових залів запроектована припливно-витяжна з рекуперацією. Із санвузлів передбачається витяжна механічна вентиляція осьовими та канальними вентиляторами.

Гаряче водопостачання житлової частини - передбачене від поквартирних двоконтурних котлів. В частині вбудованих приміщень громадського призначення використовуються ємнісні електричні водонагрівачі.

В якості джерел освітлення прийняті рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність» із заповненням форми зведених характеристик будівлі, будівля за результатами розрахунку відноситься до класу енергоефективності «В».

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво комплексу секційних багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область,м. Мукачево, вул.Миру,151. Перша черга будівництва» розраховане на обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з нового будівництва згідно діючого Законодавства.