MU01:5070-7934-1349-4157

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 23.10.2024 2 редакція від 31.10.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5070-7934-1349-4157
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№21/17-1868 від 22.04.2013 зі змінами від 23.10.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Комплексна житлова забудова (багатоквартирні житлові будинки) по вул. Громадянська, 34, Заводський район в м.Миколаєві ( І черга )
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
38 відповідно до поданих намірів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 згідно з поданими намірами. Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" граничний показник відсотку забудови житлових будинків 6-8 поверхів - 40%, 9-10 поверхів - 35%, 11 і вище - 30%.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 відповідно до Генерального плану міста Миколаєва    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Громадянська (Заводський, Центральний р-ни), 34 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРОМАДЯНСЬКИЙ ПОСАД" (35403636)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810136300:02:059:0009 , від інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 2.1688 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва комплексної житлової забудови та подальшого її обслуговування Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6
до ліній регулювання забудови
Будівництво виконувати в межах відведеної земельної ділянки та ліній регулювання забудови по вул. Громадянської.
до існуючих будинків та споруд 6
у відповідності з протипожежними нормами, ступенем вогнестійкості, за погодженням та технічними умовами територіального управління МНС України в Миколаївської області (отримати у встановленому порядку), з додержанням протипожежних відстаней від існуючих будівель та споруд та з забезпеченням заходів по пожежної та техногенної безпеці;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше - передбачити проведення інженерно-геодезичних та геологічних вишукувань згідно з нормами . Після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
інше передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, у т.ч. для автомобілів інвалідів та відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити вільні зони для пішоходів, під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки.
інше -заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд» (на заміну ДБН В.2.2-17:2006).
санітарно-захисна зона Згідно зі схемою планувальних обмежень Генплану міста на частину ділянки діють планувальні обмеження санітарно-гігієнічного характеру – санітарно-захисна зона виробничих об’єктів ІV –V класу шкідливості (100 – 50 м) та охоронна зона електропідстанції. ) . Врахувати висновок міської СЕС № 220/5 від 07.12.07 (щодо забезпечення санітарно - захисної зони від ЛЕП), дотримання вимог природоохоронного законодавства.
межі історичних ареалів об’єкт знаходиться за межею історичної частині міста, пам’ятки відсутні (висновок відділу охорони культурної спадщини № 1124/3 від 06.12.07). У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру – у відповідності до ст.. 32-36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини».
інше -передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку. Передбачити вільні зони для проходу пішоходів (відповідно до ДБН В.2.3-5:2018 мініімальна ширина тротуару складає 1.5 м). Спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території. Забезпечити мешканців житлових будинків об'єктами соціально-побутового та культурного призначення відповідно до ДБН В.2.2-12:2019.
інше Одержати дозвіл на порушення об'єктів благоустрою та існуючих малих архітектурних форм (лавок). Зелені насадження, які знаходяться на території підлягають максимальному збереженню. Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" передбачити озеленення відведеної земельної ділянки.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 2685 на частину земельної ділянки діють обмеження спеціальні типу 4.3.1 - в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій. В межах розміщення нових об’єктів житлової забудови – за необхідністю – передбачити перенесення комунікацій
об’єктів інженерних комунікацій 5 від мережі водопроводу та напірної каналізації відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 витримати відстані від кабелів силових напруг та телекомунікаційних мереж відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудови територій"
об’єктів інженерних комунікацій 3 від мережі побутової каналізації відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 31.10.2024 заява замовника
Зміна 05.03.2020 заява замовника
Зміна 23.10.2024 заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
21-2/24 23.10.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування ЄРЕНТЮК ІННА ВІКТОРІВНА

Розділи