MU01:0258-6218-4809-3896

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 30.10.2024 2 редакція від 19.06.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0258-6218-4809-3896
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№232 від 30.10.2024
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом на вул. Сельських, 7а у Львові зі знесенням існуючих будівель та споруд
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11 11,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення гребня даху четвертого поверху чотириповерхового будинку; 8,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів (парапетів) третього поверху чотириповерхового будинку; 3,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів заїзду в підземний паркінг чотириповерхового будинку    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
55.7    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
300    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада (UA46060250000025047) , Сельських 7а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Ноушн" (45362785)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4610136900:01:002:0124 , 551 від інший тип договору №551 від 8.02.2024, виданий: Черник Н. С., приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу 0.1334 га 02.03 Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території міста Львова: Франківський та Сихівський райони" №3840 від 18.09.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 13
до будівлі, що існує з західної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
до існуючих будинків та споруд 24.6
до будівлі, що існує з південної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
до існуючих будинків та споруд 14.7
до будівлі, що існує з південно-східної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
до існуючих будинків та споруд 30.8
до будівлі, що існує з південно-східної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
до існуючих будинків та споруд 14.6
до будівлі, що існує з південно-східної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
до існуючих будинків та споруд 15
до будівлі, що існує з північно-східної сторони від триповерхової частини чотириповерхового будинку
до існуючих будинків та споруд 8.7
до будівлі, що існує з північно-східної сторони від заїзду в підземний паркінг
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 3.8
з північно-західної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 8.6
з південно-західної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1.3
з південно-східної сторони від чотириповерхової частини чотириповерхового будинку
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 8
з північно-східної сторони від триповерхової частини чотириповерхового будинку
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.4
з північно-східної сторони від заїзду в підземний паркінг
до червоних ліній 3
з північно-західної сторони

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання Відповідно до Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні 2-5- комплексна охоронна зона пам’яток місцевого значення історичної місцевості Новий Світ. Встановлено режими регенерації, обмеженого та активного (на окремих ділянках) перетворення традиційного середовища з формуванням цілісності містобудівного характеру району. Нові об’єкти мають продовжувати архітектурні та містобудівні традиції історичного середовища, в якому вони розташовуються. Забезпечується: − Збереження існуючої просторово-розпланувальної системи, сформованих ліній забудови. − Збереження успадкованого характеру забудови вулиць, історично сформованої щільності забудови, парцеляції, історичних елементів благоустрою. − Збереження природного ландшафту та озеленених територій (Кульпарківський парк, сквери, рядові посадки дерев по вулицях, озеленення територій громадських закладів, садиб та житлових будинків). − Сприятливі для пам’яток умови гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захист від динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів. − Охорона археологічного культурного шару ІІІ-ї категорій у відповідності до режиму, встановленого для даних територій. Забороняється: − Будь-яка містобудівна діяльність, яка може негативно вплинути на стан об’єктів культурної спадщини. − Зміни історичного розпланування. − Прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини об’єктів культурної спадщини або гідрологічний режим території, встановлення повітряних ліній електромереж і споруд технічної інфраструктури. − Будівництво капітальних споруд на територіях існуючих озеленених ділянок громадського використання. − Перевищення новобудовами і надбудовами висоти пам’яток та прилеглої традиційної забудови, порушення існуючих масштабних співвідношень у забудові. − Будівництво промислових, великомасштабних господарських і комунальних об’єктів. − На об’єктах реконструкції та нового будівництва не дозволяється зводити складні за формою дахи та мансарди в кілька рівнів, які негативно впливають на традиційний силует історичної забудови. Дозволяється: Нове будівництво замість втрачених або малоцінних будівель. Нові складові забудови повинні мати мінімальні безпосередні впливи на існуючий характер історичного середовища. Об’ємні параметри та архітектура об’єктів нового будівництва повністю підпорядковуються контексту оточуючого середовища: − якщо новий об’єкт розташовується в системі щільної або розосередженої периметральної забудови кварталу, то його містобудівна роль – рядовий елемент загальної фронтальної композиції. − Розміщувати об’єкти нового будівництва замість малоцінних, втрачених споруд та на вільних від забудови ділянках з дотриманням обмежень щодо висоти та габаритних розмірів в плані, а саме: а) в забудові вулиць Рудницького, І.Труша, Гіпсової, Є. Коновальця, Сельських зберігається малоповерховий садибний характер. Висота нової забудови і тієї, що підлягає реконструкції, обмежується 11 м до гребня даху, довжина фасадів нових об’єктів вздовж вулиць не повинна перевищувати 12 м. Колористичне рішення фасадів та покриття дахів нових об’єктів також повинно узгоджуватися з традиційною колористичною гаммою оточуючого середовища. − Нові об’єкти (або об’єкти реконструкції) мають підтримувати контекст історичного середовища – висоту, масштаб, членування, колористичне рішення. Нова архітектура в історичних кварталах підпорядковується існуючим масштабам та масштабності оточуючого середовища, особливо в тому, що стосується об’єму та висоти будівель, форм дахів. − Проведення благоустрою вулиць та прибудинкових територій. − Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт профілів та покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. Визначена охоронна зона знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів зв’язку 0.6 охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
232 30.10.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу Рибак Оксана Іллівна

Розділи