Робочий проект розроблений на підставі:

·         Містобудівних умов та обмежень;

·         Завдання на проектування;

·         Технічних умов.

Проектні рішення

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на вул. М. Кривоноса в с. Липини Луцького району Волинської області» розроблений згідно договору, завдання на проектування та інших вихідних даних.

Проектні рішення розроблені з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Ділянка площею 0,6999 га, яка відведена під будівництво багатоквартирного 4-х секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями розташована на вул. М. Кривоноса в с. Липини Луцького району Волинської області. Існуюча нежитлова будівля, що знаходиться на ділянці – демонтується, інженерні мережі виносяться з під плями забудови, зелені насадження видаляються.

Будівництво багатоквартирного чотирисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгу та трансформаторної підстанції передбачається за індивідуальним робочим проектом та здійснюватиметься в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів (далі - п. к.), а саме:

1-й п. к. — трансформаторна підстанція, 1-а та 2-а секції житлового будинку;

 2-й п. к. — 3-я та 4-а секції житлового будинку, паркінг.

Клас відповідальності будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Робочий проект розроблено для наступних кліматичних умов та навантажень згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Кліматичні дані:

- глибина промерзання - 90 см;

- характеристичне значення снігового покрову - 1240 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 480 Па;

- сейсмічність району будівництва – 5 балів.

Умови будівництва:

- рельєф ділянки – з незначним перепадом ухилом.

Генеральний план

Рішеннями генерального плану передбачено розміщення на ділянці багатоквартирного чотирисекційного житлового будинку, трансформаторної підстанції, паркінгу, майданчиків (ігрових для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, для занять фізкультурою, господарських), очисних споруд поверхневих стічних вод, відкритих стоянок для тимчасового зберігання автомобілів.

Транспортне обслуговування будівництва організовано по існуючих та запроектованих внутрішніх проїздах з боку вул. М. Кривоноса. Проектні рішення забезпечують можливість проїзду до будинку та споруд машин пожежних та комунальних служб.

Вертикальне планування ділянки вирішено в відповідності з рельєфом та природними умовами сусідніх ділянок. План вертикального планування виконаний у проектних горизонталях по всій території, що підлягає плануванню (земляна поверхня, автомобільні шляхи, майданчики).

Для забезпечення швидкого і ефективного відведення поверхневих вод від проектованих будівель передбачається влаштування вимощення з ухилом 10-90‰. Додатково передбачається підвищення рельєфу перед входами з метою захисту приміщень від потрапляння опадів. Таке рішення вертикального планування і висотного розміщення будівлі дає змогу забезпечити нормальне відведення поверхневих вод від будівлі на проїзди з подальшим скиданням у мережу дощової каналізації.

Для проїздів прийнято односхилий поперечний профіль проїжджої частини шириною 5 та 3,5м. Підвищення тротуару над проїжджою частиною складає 0,15м. Згідно плану організації рельєфу повздовжній ухил внутрішньо-квартальних проїздів складає 4-21‰. Поперечний ухил проїздів, тротуарів та доріжок не перевищує 25‰. Поперечний ухил на шляхах руху маломобільних груп населення не перевищує 20‰, висота бордюрів по краях пішохідних шляхів приймається не більше 0,05 м, а висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною не перевищує 0,04 м

На території в межах земельної ділянки та на прилеглих територіях передбачається виконати благоустрій з урахуванням потреб маломобільних груп населення згідно ДБН В.2.2-40:2018. Робочим проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, улаштовані пандуси на входах в будівлю.

З метою попередження МГН про початок небезпечних ділянок, зміни напрямку руху, входу, перепаду висот, тощо, на покритті пішохідних шляхів передбачено розміщення тактильних засобів не менше ніж за 0,8 м до об’єкта інформації. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів робочим проектом передбачається вібропресована плитка з товщиною швів не більше 0,015 м.

Роботи по благоустрою території включають: влаштування покриття пішохідних доріжок з декоративної тротуарної плитки типу ФЕМ; спеціальне гумове покриття дитячого та фізкультурного майданчиків; асфальтобетонне покриття проїздів, господарських майданчиків та стоянок для тимчасового зберігання автомобілів; встановлення елементів зовнішнього освітлення, малих архітектурних форм, обладнання дитячого i фізкультурного майданчиків. Озелененням території передбачається висаджування дерев i кущів, влаштування квітників та газонів.

Плануванням ділянки забезпечено можливість першочергового проїзду пожежних машин згідно із вимогами  ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Архітектура

Житловий будинок — чотирисекційний, десятиповерховий з одноповерховими вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями. У підвальному поверсі кожної секції запроектовані технічні приміщення (водомірні вузли та електроощитової у секціях № 1 та № 4) та приміщення для проходження інженерних комунікацій. У цокольній частині кожної секції розташовані магазини з підсобними приміщеннями.

На першому поверсі передбачені магазини та офісні приміщеннями, входи до яких відокремленні від вхідної групи приміщень до житлової частини будинку.

3 2-гo по 10-й поверхи влаштовані квартири (у 9-у i 10-у поверхах — дворівневі). У квартирах запроектовані житлові кімнати, кухні, коридори, суміщені санвузли, туалети, балкони та лоджії.

Висота поверхів: підвального та 1-го — 3,6 м; з 2-гo по 10-й — 3,0 м. В будинку передбачені сходові клітки та ліфти.

Зовнішнє опорядження: стіни — тинькування та пофарбування; зовнішні двері, вікна, балконні двері — склопакети в металопластикових конструкціях. Внутрішнє оздоблення приміщень виконується у відповідності із функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог.

Паркінг — підвальна споруда на 32 машиномісць з експлуатованою покрівлею. В’їзди-виїзди в паркінг передбачено рампами. Споруда прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 35,0x24,0 м. Висота приміщень паркінгу — 3,0 м.

Трансформаторна підстанція (далі — TП) — окрема одноповерхова інженерна споруда з підпільним кабельним каналом, прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 10,0х5,6 м. В приміщеннях TП передбачено: розподільчий пристрій PП 10кВ, камери трансформаторів, щит РУ 0,4кВ. Висота надземної частини до верху парапету — 4,40 м, висота підпільного кабельного каналу — 1,20 м.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані фахівцями ПП "Рівнебудземпроектсервіс" у 2019 році. Категорія складності інженерно- геологічних умов ділянки будівництва II (середньої складності).

Конструктивна схема кожної секцїї житлового будинку - несучі цегляні стіни. Просторова стійкість та незмінність забезпечуеться сумісною роботою стін та перекриттів. Між секціями №1 i № 2 та №2 i №3 передбачені деформаційні шви.

Основні несучі та огороджувальні конструкції секцій:

фундаменти — монолітна залізобетонна плита товщ. 600 мм під багатоповерховою частиною будинку та монолітна залізобетонна плита товщ. 300 мм під одноповерховою прибудованою частиною;

стіни підвалу - збірні бетонні блоки з монолітними залізобетонними поясами, влаштованими по верху блоків;

в підвалі та на першому поверсі влаштовуються монолітні залізобетонні колони та рами;

перекриття - збірні залізобетонні плити з монолітними залізобетонними ділянками, перекриття підвалу прибудованої частини - монолітна залізобетонна плита перекриття товщ. 180 мм;

сходові марші та площадки — збірні залізобетонні;

внутрішні перегородки — цегляні товщ. 120 мм та з газобетонних блоків товщ. 100 мм;

зовнішні стіни - цегляні армовані, товщиною 510 мм із зовнішнім утепленням;

внутрішні стіни - цегляні армовані товщиною 510 мм;

перемички - збірні залізобетонні;

покрівля - плоска рулонна.

Основні несучі та огороджувальні конструкції паркінгу:

фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщ. 400 мм;

стіни підвалу - збірні бетонні блоки з монолітними залізобетонними шпонками;

перекриття – монолітна залізобетонна плита перекриття товщ. 180—200 мм;

колони - з/б монолітні;

сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні;

покрівля - плоска експлуатована.

Основні несучі та огороджувальні конструкції TП:

фундаменти – монолітні стрічкові залізобетонні шириною 600 та 800 мм;

стіни підземної частини - збірні бетонні блоки;

зовнішні стіни - цегляні товщ. 250 мм;

перекриття - збірні залізобетонні плити;

покрівля — плоска

Інженерне забезпечення

Згідно з завданням на проектування зовнішні інженерні мережі щодо газопостачання об’єкта будівництва виконуються за окремим робочим проектом.

Водопостачання. Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового будинку прийнято існуючі мережі водопроводу населеного пункту. Система господарсько-питного водопроводу прийнята тупиковою. На вводах водопроводу в водомірних вузлах для підтримки постійного тиску води встановлюються насосні установки підвищення тиску, а на вводі в кожну квартиру та нежитлові приміщення встановлюються регулятори тиску. Для вимірювання загальних витрат холодної води будинку запроектовано вузли обліку. Контрольні лічильники встановлені для кожної квартири та окремо для кожного нежитлового приміщення.

Каналізація. Відведення господарсько-побутових стічних вод (окремо від квартир та вбудованих приміщень) передбачено до внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі, що проектується, з випуском у зовнішні мережі.

Дощова каналізація. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку прийнято систему внутрішніх водостоків з підключенням до зовнішньої мережі дощової каналізації.

Для відведення забруднених стічних вод з паркінгу на випусках, перед підключенням до мережі дощової каналізації, передбачено встановлення сепаратору нафтопродуктів.

Газопостачання. Робочим проектом передбачено газифікацію квартир з встановленням у кухнях індивідуальних двоконтурних газових котлів із закритою камерою згорання потужністю 24 кВт кожен, газових плит та лічильників i сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу. Відведення продуктів згорання газу від котлів здійснюється у димохідну систему.

Теплопостачання квартир здійснюється від індивідуальних газових котлів, встановлених в кухні кожної квартири, які обладнані припливно-витяжною вентиляцією з природною тягою. У нежитлових приміщеннях гаряче водопостачання здійснюється від електроводонагрівачів.

Опалення. Система опалення кожної квартири запроектована водяна двотрубна з примусовою циркуляцією води. Джерело теплової енергії — настінні газові котли. Теплоносій — вода 80°-60°. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори, які обладнані термостатичними клапанами. У ванних кімнатах квартир запроектовані рушникосушки.

Опалення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень першого поверху передбачається від індивідуальних газових котлів, встановлених в окремих приміщеннях, які обладнані припливно-витяжною вентиляцією. Опалення сходових кліток та приміщень, розташованих у підвалі, здійснюватиметься за допомогою електричних конвекторів.

Приміщення паркінгу не опалюються.

Вентиляція квартир запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря виконується через вентиляційні канали, запроектовані в суміщених санвузлах, туалетах та кухнях. Припливна вентиляція здійснюється через регульовані припливні пристрої в конструкції вікон.

У вбудовано-прибудованих нежитлових приміщеннях будинку (магазини, офіси) передбачена вентиляція з механічним та природним спонуканням. Вентиляція паркінгу — припливно-витяжна.

Системи зв’язку та сигналізації. Розділом робочого проекту передбачено обладнання житлового будинку внутрішніми мережами телефонізації, проводового мовлення, телебачення та диспетчеризації.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною робочого проекту передбачено:

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (евакуаційне));

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкт відноситься до ІІ та І категорії.

Електропостачання виконується від РП-0,4 кВ ТП-507 10/0,4 кВ з двома масляними трансформаторами потужність 630 кВА кожний двома кабельними лініями (основна і резервна). Внутрішнє електропостачання виконується від двох проектованих ВРП.

Напруга живлення – 380 В.

Напруга мережі – 380/220 В.

Розрахункова потужність, згідно технічних умов – 579,0 кВт. Розрахункова потужність, згідно робочого проекту – 557,4 кВт.

Робочим проектом передбачається  облік електроенергії на вводах, загальний облік квартир і комунальних навантажень електронними лічильниками електроенергії встановленими в проектованому ВРП житлового будинку. Також виконується загальний розрахунковий облік та облік кожного з комерційних приміщень.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки. 

Річні витрати електроенергії – 3300,0 тис.кВт*год.

Пожежна безпека

Прийняті в робочому проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Робочим проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, автоматичний контроль загазованості.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період робочим проектом передбачається, укриття мешканців, відвідувачів у існуючих захисних спорудах, що знаходяться на відстані до 500м, відповідно до вихідних даних замовника.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Робочим проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного чотирисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгу та трансформаторної підстанції здійснюватиметься в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів (далі - п. к.), а саме: 1-й п. к. – трансформаторна підстанція, 1-а та 2-а секції житлового будинку; 2-й п. к. – 3-я та 4-а секції житлового будинку, паркінг.

Житловий будинок – чотирисекційний десятиповерховий з одноповерховими вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями. У підвальному поверсі кожної секції запроектовані технічні приміщення (водомірні вузли та електорощитові у секціях № 1 та № 4) та приміщення для проходження інженерних комунікацій. У цокольній частині кожної секції розташовані магазини з підсобними приміщеннями.

На першому поверсі передбачені магазини та офісні приміщеннями, входи до яких відокремленні від вхідної групи приміщень до житлової частини будинку. З 2-го по 10-й поверхи влаштовані квартири (у 9-у і 10-у поверхах – дворівневі).

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об’ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни – кладка з керамічної цегли товщиною 510 мм, утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 150 мм. Суміщене перекриття утеплюється виробами зі спіненого пінополістиролу товщиною 250 мм. Заповнення віконних прорізів і балконних та зовнішніх дверей - двокамерні металопластикові елементи зі склопакетами, що відповідають вимогам по енергозбереженню, світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%. Перекриття над проїздами і неопалювальними приміщеннями утеплене плитами екструдованими товщиною 150 мм.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021. 

Джерело теплової енергії - настінні газові котли із закритою камерою спалювання, N=24 кВт та з сезонною ефективністю генерування не менше 90%, які встановлюються в кухнях квартир. Теплоносій – вода, діапазон температур контуру опалення 80/60°С. Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції "термафлекс" товщиною 9 мм. Опалення підвалу та сходових кліток здійснюється за допомогою навісних електричних конвекторів "ТЕРМІЯ" типу ЕВНА.

Опалення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень першого поверху передбачається від індивідуальних газових котлів, встановлених в окремих приміщеннях, які обладнані припливно-витяжною вентиляцією.

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції.

З приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень. Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природнім та спонуканням. Передбачено індивідуальні витяжні канали для кожного приміщення. Система охолодження не передбачається.     

 Гаряче водопостачання для кожної квартири та вбудованих приміщень від газових двоконтурних індивідуальних котлів. Основні споживачі - це сантехнічне обладнання квартир та комерційних приміщень

Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне.

Система збалансована. Утеплення труб по всій довжині.

Робочим проектом передбачено робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення сходових майданчиків. Напруга на лампах загального освiтлення i освiтлення безпеки - 220 В. Живлення робочого та аварiйного освiтлення передбачається вiд ГРЩ. Освітлення приміщень виконується світильниками зі світлодіодними лампами та світлодіодними світильниками. Для евакуаційного освітлення використовують світильники з автономними джерелами живлення. Живлення світильників евакуаційного освітлення здійснюється вогнестійким кабелем із збереженням працездатності протягом 30 хв. Тип світильників визначений відповідно до призначення та характеристики середовища в кожному приміщенні, що освітлюється. Управління освітленням – місцеве за допомогою вимикачів. Управління освітленням сходів, що мають природне освітлення, автоматичне за допомогою сутінкових вимикачів. Облік електроенергії, що витрачається споживачами, здійснюється трифазними електронними лічильниками типу GAMA прямого та трансформаторного включення, встановленими у ПВР.

Передбачений облік енергоресурсів: (газові лічильники, лічильники холодного водопостачання, електропостачання, загальнобудинкові, поквартирні та для субспоживачів окремо).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий  проект  «Нове будівництво багатоквартирного  житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на вул. М. Кривоноса в с. Липини Луцького району Волинської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього природного середовища,

забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Робочим проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями на вул. М. Кривоноса в с. Липини Луцького району Волинської області.

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що робочий проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме:

- для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів застосовується бетонна плитка з товщиною швів між плитками не більше 0,015 м;

-  входи в будівлю з перепадом висот дублюються пандусами;

- глибина тамбурів передбачена не менше 1,5 м, шириною не менше  2,2 м;

- в під’їздах передбачені ліфти з прохідними кабінами;

- входи в торгово-офісні приміщення обладнуються похилими підйомниками.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 30,0 місяця. Робочим пРоРроектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.