Проєкт «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаража манежно-боксового типу по вул. Героїв Майдану ,194-А в м. Чернівці. ІІ черга будівництва. Коригування» розроблений у 2024 році на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 23.08.2017 р. №32-МУО (реєстраційний номер MU01:8434-6877-8255-2773);

- Технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих ДП «Чернівцівода» КП «Чернівціводоканал» від 07.09.2017 р. №03/252 (реєстраційний номер TU01:8309-1324-9384-9614);

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ «Оператор газорозподільної системи «ЧЕРНІВЦІГАЗ» від 04.10.2017 р. №ТУ 77 (реєстраційний номер TU01:8532-6135-6735-0160);

- Технічних умов на відведення зливових та дренажних вод, виданих Чернівецьким міським комунальним підрядним шляхово-експлуатаційним підприємством від 15.09.2017 р. №529 (реєстраційний номер TU01:4907-5498-3592-1405);

- Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ ЕК «Чернівціобленерго» від 10.10.2017 р. № 51 (реєстраційний номер TU01:7064-6411-9154-4626);

- Технічних умов на проектування мережі зовнішнього освітлення прибудинкової території, виданих Чернівецьким міським комунальним підприємством «Міськсвітло» від 15.05.2024 р. №42 (реєстраційний номер TU01:1917-0653-3717-7527);

- Технічних умов на диспетчеризацію ліфтів, виданих ПП "Травіс-Буд" від 04.03.2024 р. №22 (реєстраційний номер TU01:4726-9003-2378-0338);

- Технічних умов на приєднання до мереж телекомунікацій, виданих ТОВ «Лангейт» від 12.09.2017 р. №3 (реєстраційний номер TU01:7829-1907-8615-6149);

- Технічних умов для розроблення проектної документації, виданих Управлінням патрульної поліції в Чернівецькій області від 26.12.2017 р. №14833/41/29/02-2017;

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних у 2017 р.

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Стасюк Мар’ян Васильович

Головний архітектор проекту - Стасюк Мар’ян Васильович

Головний інженер проекту – Телегуз Юрій Васильович

Замовник -  Товариство приватних власників автогаражів №13

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС3 (значні наслідки)

Сукупний показник – СС3 (значні наслідки)

Проектними рішеннями корегування раніше виданого проекту передбачено зміни планувальних рішень, зміни черг будівництва та зміни планувальних рішень благоустрою.

Комплекс поділяється на 4 черги будівництва без виділення пускових комплексів.

Проектними корегованими рішеннями передбачено будівництво в 2-гу чергу блок-секцій 1-5 комплексу.

Блок-секція 1 – 9-ти поверховий житловий будинок з підвалом; на 1-му і 2-му поверхах запроектовано приміщення магазинів з продажу непродовольчих товарів в яких перебуває працюючий персонал, з 3-го по 9-й поверхи передбачено квартири, в підвалі - нежитлові приміщення, на 1-му поверсі запроектована  електрощитова;

блок-секція 2 – 5-ти поверховий житловий будинок з підвалом, на 1-му і 2-му поверхах запроектовано приміщення магазинів з продажу непродовольчих товарів в яких перебуває працюючий персонал, з 3-го по 5-й поверхи передбачено квартири, в підвалі - нежитлові приміщення, водомірний вузол (спільний на блок-секції 1-5) та електрощитова;

блок-секція 3 – 10-ти поверховий житловий будинок з підвалом, на 1-му поверсі запроектовано офісні примі-щення та приміщення магазину з продажу непродовольчих товарів в яких перебуває працюючий персонал, на 2-му поверсі - приміщення магазину з продажу непродовольчих товарів в яких перебуває працюючий персонал, з 3-го по 10-й поверхи передбачено квартири, в підвалі - нежитлові приміщення та електрощитова;

блок-секція 4 – 6-ти поверховий житловий будинок з підвалом, на  1-му поверсі запроектовано магазин з продажу непродовольчих товарів в яких перебуває працюючий персонал, з 2-го по 6-й поверхи передбачено квартири, в підвалі - нежитлові приміщення;

блок-секція 5 – 6-ти поверховий житловий будинок з підвалом і цокольним поверхом, на 1-му поверсі запроектовано приміщення магазинів з продажу непродовольчих товарів в яких перебуває працюючий персонал, з 2-го по 6-й поверхи передбачено квартири, в підвалі на відм. -6,000 запроектовано нежитлові приміщення - господарські комори жителів будинку; в цокольному поверсі - паркінг на 14 машино-місць та електрощитова.

Конструктивні рішення

Фундамент - залізобетонна монолітна фундаментна плита; фундамент паркінгу та прибудованих частин поза межами фундаментних плит - залізобетонний монолітний стовпчастий, частково стрічковий.

Фундаментні стіни - залізобетонні монолітні.

Колони, балки - залізобетонні монолітні.

Перекриття - залізобетонні монолітні.

Стіни будівлі – з керамічного каменю на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Сходи, пандуси, рампи – залізобетонні монолітні.

Дах – суміщений, покриття – ПВХ мембрана.

Розділ щодо забезпечення умов для МГН розроблено з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Входи до житлових будинків передбачено з рівня поверхні землі, з влаштуванням водовідведення, що відповідає  вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».

До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачено створення тротуарів, заїздів-пандусів для МГН, виділення майданчика для встановлення сміттєзбірних контейнерів, влаштування дитячих майданчиків та освітлення прилеглої території.  При проектуванні благоустрою максимально враховано особливості земельної ділянки, зберігаючи  природне середовище.

Обслуговування відвідувачів в магазинах здійснюється продавцями в окремих торгових відділах-приміщеннях. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

Промислові товари доставляються  в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується  безпосередньо  в магазинах.

До складу магазинів входять: торгові зали, приміщення для зберігання промтоварів; побутові приміщення персоналу магазинів з туалетами, коридори і тамбури.

Перелік приміщень магазинів та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даної категорії магазинів. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016.

Торгові зали укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009.

Для зберігання і демонстрації товарів запроектовано встановлення  демонстраційних стелажів та вітрин в торгових залах. Максимально можлива кількість одночасно перебуваючи людей в одному із торгових залів (найбільшої площі) складає: 125,77:3=41 чоловік (згідно п.8.2 ДБН В.2.2-23:2009), що дозволяє влаштування вбудованих теплогенераторних для магазинів з котлами на паливі «природний газ». Побутові приміщення оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота магазинів – 6-ти денний робочий тиждень, тривалість зміни 8 годин. Загальна кількість персоналу – 25 чоловік. Група виробничих процесів персоналу магазинів – 1а.

Площі офісних приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Офісні приміщення укомплектовуються меблями та оргтехнікою. Робота офісів – в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Загальна кількість працівників офісних приміщень згідно технологічних рішень – 19 чоловік, група виробничих процесів – 1а.

  Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземній автостоянці (паркінгу) відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні проектних будівельно-монтажних робіт.

Проектними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектованого устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2- 9-2021.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від існуючої міської водопровідної мережі ǿ 200 мм по вул. Рівненській та водопровідної мережі ǿ 225 мм по вул. Героїв Майдану, 186 згідно ТУ № 03/252 від 07.09.2017 р., виданих КП «Чернівціводоканал». Розхід води для госппитного водопроводу на блоки 1-5 складає 95,83 м3/добу. Потреба у воді по кожному із блоків (в тому числі на гаряче водопостачання) вказана на арк. ВК-1 для кожного із них та у відповідному розділі загальної ПЗ. Напір в системах водопроводу 25 - 40 м вод. ст. Необхідний напір на вводі – 32,5 м вод. ст. В існуючому водопровідному  колодязі по вул. Рівненській запроектовано встановлення запірної арматури; в проектних колодязях на трасі проектного зовнішнього водопроводу – запірної арматури та пожгідрантів. Проектний зовнішній водопровід і водопровід-ввід до блоків будинку монтуються з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. В приміщення вузла вводу блоку 3 запроектовано водомірні вузли з лічильником типу 820 DN15 класу точності С для комерційних приміщень в кожному блоці. В приміщення вузла вводу блоку 3 запроектовано для обліку загальної витрати холодної води кожного блоку встановлюються лічильники Sensus Sentinel 420 PC DN32 із встановленим модулем збору та передачі даних (підвищений клас точності). Згідно із ТУ, тиск у водопровідній мережі не є достатнім для  забезпечення  необхідних умов водопостачання. Проектом передбачається встановлення насосної установки підвищення тиску Grundfoss для забезпечення необхідного тиску для блоків 1, 2 і 3. Поквартирний облік води запроектовано за допомогою лічильників типу 820 DN15 класу точності С. Гаряче водопостачання – поквартирне, від настінних газових двофункційних котлів «Vaillant» в кухнях для житла та від електроводонагрівачів для громадських приміщень. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб KAN-therm SDR11 PP-R; мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В. 2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на вуличній водопровідній мережі.

Каналізація. Внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 (до системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime) з випусками ǿ 110 мм в проектну зовнішню каналізацію, яка монтується з НПВХ труб по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 SN4 ǿ 160 мм і скидом в існуючий каналізаційний колектор ǿ 600 мм міської каналізаційної мережі в існуючому каналізаційному колодязі по просп. Незалежності згідно ТУ № 03/252 від 07.09.2017 р., виданих КП «Чернівціводоканал». На трасі проектної зовнішньої каналізації (в місцях під’єднань)  запроектовано колодязі по т.п.902-09-22.84. Добова кількість стічних вод по кожному із блоків вказана на арк. ВК-1 для кожного із них та у  відповідному розділі загальної ПЗ. Добова кількість стічних вод на блоки 1-5 – 95,83 м3. Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lech-ner) продуктивністю 10,7 л/с кожен. У приміщенні паркінгу встановлюються водовідвідні лотки. Каналізація самотічна. Стояки виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160. Каналізаційні виводи виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160. Приймачем стічних вод побутової каналізації служить існуюча міська каналізаційна мережа ø 600 мм прокладена по  Проспекту Незалежності.  Через велику протяжність трубопроводу необхідну для  підключення об’єкту будівництва до існуючої каналізаційної мережі, запроектовано мережу  додатково на пропуск стічних  вод від сусідньої ділянки за адресою Героїв Майдану, 186-В та середньої школи, яка передбачена згідно ДПТ затверджений рішенням Чернівецької міської ради 7 сесії VII скликання № 264 від 26.05.2016 р. Приймачем зливових вод  є існуюча міська зливова каналізаційна мережа відповідно до ТУ №529 від 15.09.2017 р. Чернівецького міськ ШЕП. Через велику протяжність трубопроводу необхідну для підключення об’єкту будівництва до існуючої зливової каналізаційної мережі запроектовано мережу додатково на пропуск стічних вод від сусідньої ділянки за адресою Героїв Майдану, 186-В та середньої школи, яка передбачена згідно ДПТ затверджений рішенням Чернівецької міської ради 7 сесії VII скликання № 264 від 26.05.2016 р.

Опалення житлових та громадських приміщень будинку запроектовано від настінних газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Vaillant есо TEC plus VUW INT 306/5-5» Q=25,0 кВт і "Demir Dokum Atron H-24", встановлених, відповідно, в кухнях і теплогенераторних. Розрахункове споживання тепла для кожного із блоків подано на арк. ОВ-1 кожного із них та у відповідному розділі загальної ПЗ. Теплоносій – вода з параметрами 70-50◦С. Система опалення при роботі від газових котлів – гідравлічна, двотрубна, тупикова. Система опалення при роботі від теплових насосів – гідравлічна, двотрубна, тупикова. Трубопроводи виконуються за допомогою поліпропіленових труб PP Stabi Al KAN-therm, що прокладаються в конструкціях стін та підлоги. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори конвекторного типу Kermi (тип 22, тип 33), сталеві панельні радіатори конвекторного типу VOGEL&NOOT (тип 22). Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних кранів. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013. Опалення технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах. Потреба в теплі на опалення по блоках вказана на арк. ОВ-1 поблоково. Опалення  паркінгу не проектується.

Вентиляція - припливно–витяжна з природнім та механічним спонуканням. Для житлових приміщень, технічних приміщень підвалу – з природнім спонуканням: приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2 та решітки в нижній частині дверей і віконні провітрювачі; витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм; для стоянок автомобілів – з нижньої і верхньої зон. Витяжна та припливна системи вентиляції приміщень торгових залів здійснюються за допомогою вентиляційного обладнання Vents (припливно-витяжних установок з підігрівом тепла і рекуперацією повітря). Характеристика проектних систем для громадських приміщень виконана в окремій таблиці на арк. ОВ-1. Потреба в теплі на вентиляцію по блоках вказана на арк. ОВ-1 поблоково. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Контроль сигналізації загазованості запроектовано на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками і виведенням попереджувального сигналу, виконаного окремим розділом проекту.

Газопостачання. Джерелом газопостачання є існуючий вихід  Дн 400 мм газопроводу низького тиску з існуючого ГРП-54 в районі вул. Шухевича; місце врізки -  на газопроводі Дн 225 мм згідно ТУ ПАТ «Чернівцігаз» № 77 від 04.10.2017 р. та дозволу на приєднання, виданого ПАТ «Чернівцігаз» згідно заяви № 3Кп-3132-Сhr01-0917. Виконується закільцьовування газопроводу по вул. Рівненська. Технічна потужність в точці приєднання – 632,2 м3/год. Загальна технічна пропускна потужність і її забезпечення що має бути створена - 937,51 м3/год. Розрахункові витрати газу на кожен блок будинку вказано на арк. ГПВ-1 кожного блоку. Проектний підземний газопровід низького тиску від місця врізки до ввідного стояка будинку монтуються з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR 11 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98  і прокладається підземно на глибині не менше 1.0 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків на зовнішній стіні будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п. 7.1.6. ДБН В.2.5- 41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі (в місці встановлення ввідного стояка на зовнішній стіні запроектованого будинку) – згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на висоті менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску всіх блоків будинку монтуються із стальних труб по ДСТУ 8943:2019, захищаються від атмосферної корозії та прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог п.4.25 ДБН В.2.5-20-2001. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях і G-2,5 в теплогенераторних. Крім газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння тепловою потужністю 25 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь і теплогенераторних відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь і теплогенераторних: припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь і теплогенераторних в колективний димохід ǿ 300 мм "Schiedel Quadro", які монтуються в шахтах 500х500 мм з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу ГСБ-01М-4 з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання житлового будинку по вул. Героїв Майдану, 194-А в м.Чернівці  здійснюється згідно ТУ ПрАТ ЕК «Чернівціобленерго»  № 51 від 10.10.2017 р. До початку виконання будівельних робіт, запроектовано виконати перенос існуючих КЛ-10 кВ «ТП-240 – ТП-232», «ТП-156 – до РП-11 секц.-1 ком.-17» і «ПС Червоноармійська секц.-2 ком № 22 до ТП-239», що потрапляють під ділянку забудови згідно технічного завдання № 1066 від 22.08.2017 р., виданого ПрАТ ЕК «Чернівціобленерго»; проектні перенесені КЛ-10 кВ монтуються з кабелів відповідно АСБл-10 (3х120), АСБл-10 (3х185) та АСБл-10 (3х185). Категорія надійності електропостачання ІІ та ІІІ. Напруга мережі із глухозаземленою нейтралью 380/220В. Максимальне розрахункове навантаження на 1-5 блоки згідно проекту – 841 кВт з них: І категорія – 108 кВт; ІІ категорія – 471 кВт; ІІІ категорія – 262 кВт. Згідно наданих ТУ, точкою забезпечення потужності являється РУ-10 кВ РП-11 та РУ-10 кВ ТП-156. Згідно ж цих ТУ, передбачається будівництво КЛ-10кВ з підключенням до КТП та будівництво 2-х трансформаторних підстанцій. Проект будівництва КЛ-10кВ виконувався проектною організацією «ФОП Стасюк М.В.» згідно проекту 6-0220-ЕП. Нове будівництво розділом ЕП проекту передбачено: встановлення 2-х комплектних двотрансформаторних підстанцій типу 2КТПГСМ-630 поруч з багаторівневим паркінгом 1-ї черги; влаштування шаф ВРШ-0,4кВ. Для електропостачання блоків будинку проектом передбачається влаштування семи шаф ВРШ-0,4кВ, п'ять з яких (ВРШ-1-ВРШ-5)  призначені для живлення блоків та дві  (ВРШ-6,  ВРШ-7)  для  живлення  багаторівневого паркінгу. Шафи живлення блоків встановлюються на зовнішній стіні багаторівневого паркінгу, а шафи багаторівневого паркінгу, безпосередньо в електрощитовій даного паркінгу. Мережі живлення шаф ВРШ-0,4кВ прокладаються від РП-0,4кВ проектованої КТП до електрощитової багаторівневого паркінгу та безпосередньо до шаф, які розташовані на стіні паркінгу. Від ВРШ-1-ВРШ-5, що призначені для живлення кожного блоку прокладаються мережі КЛ-0,4кВ до ввідних пристроїв відповідного блоку, які розташовуються безпосередньо в електрощитових. Мережі КЛ-0,4кВ та КЛ-10кВ прокладаються у траншеї на нормативній глибині  з дотриманням вимог нормативних документів. Живлення всіх споживачів блоків розділено на категорії надійності електропостачання ІІ та ІІІ.

Для електропостачання блоків 1 - 5 будинку запроектовано прокладання від: лін. комірки № 2 РУ-0,4 кВ ТП кабелями АВВГ 4х(1х300); лін. комірки № 2 РУ-0,4 кВ ТП кабелями АВВГ 4х185 та лін. комірки № 2 РУ-0,4 кВ ТП кабелями АВВГ 4х(1х300) довжинами по 142 м кожна до ГРЩ в блоці 3. В блоці 3 передбачається головне приміщення ВРШ, в якому встановлюється необхідна кількість ввідних та розподільчих панелей для забезпечення електроенергією всіх блоків. Дані комірки вибираються по повному навантаженню. Додатково для кожного блоку передбачається власне приміщення електрощитової, в якому встановлюються ввідні та розподільчі панелі для живлення споживачів даного блоку. Для живлення решти блоків запроектовано прокладання від ГРЩ в блоці 3 до ВП-11 в блоці 1 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 66 м, від ГРЩ в блоці 3 до ВП-51 в блоці 5 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 53 м, від ГРЩ в блоці 3 до ЯО-11 в блоці 1 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 66 м, від ГРЩ в блоці 3 до ВП-11 в блоці 1 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 66 м, від ГРЩ в блоці 3 до ВП-51 в блоці 1 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 53 м, від ГРЩ в блоці 3 до ЯО-11 в блоці 1 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 66 м, від ГРЩ в блоці 3 до ВП-21 в блоці 2 кабеля АВБбШв 4х50 довжиною 54 м, від ГРЩ в блоці 3 до ЯО-21 в блоці 2 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 54 м і від ГРЩ в блоці 3 до ЯО-41 в блоці 4 кабеля АВБбШв 4х70 довжиною 74 м. Облік за спожитою електроенергією передбачається на межі балансової належності між електропередавальною організацією та споживачем (на ввідних панелях в головному приміщенні ВРШ, в блоці 3). Додатково облік передбачається по кожному блоку окремо та встановлюється у ввідних панелях житла та приміщень комерції. Від розподільчих панелей живляться стояки поверхових щитів ЩП та інші споживачі електричної енергії житлових блоків будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфти). Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями). Силовими споживачами електроенергії будинку є ліфтове та сантехнічне обладнання. Стояки живлення поверхових щитів прокладаються у каналах через ніші на поверхах проводом ПВ3нг-нд, у ПВХ трубах. Магістральні мережі виконуються кабелем ВВГнгд у ПВХ трубах які прокладаються у спеціально підготовлених каналах. Розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнгд-П. Мережі прокладаються по стінах під шаром штукатурки. Перерізи провідників вибирано по струму навантаження та відповідно до комутуючої апаратури, яка захищає дане обладнання. Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі прокладеній у штрабі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світильниками з люмінісцентними лампами. У проекті передбачено освітлення робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36В. Освітлення сходових кліток та входу виконуються окремими лініями починаючи від РП. Живлення ремонтного освітлення здійснюється через ящик з понижаючим трансформатором типу ЯТП-0,25. Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення. Магістральні мережі освітлення виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах. Стояки живлення мереж освітлення від розподільчої панелі до поверхових розподільчих коробок виконуються кабелем ВВГнгд. Групові мережа освітлення виконується кабелем ВВГнгд-П. Мережі прокладаються по стінах та стелі під шаром штукатурки. Розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнгд-П сховано під шаром штукатурки і прокладаються по стінах та стелі у кабель-каналі у приміщеннях цокольного поверху.

Облік електроенергії здійснюється згідно до вимог 1.5 ПУЕ, розділу 2.7 НПАОП 40.1-32 «Правил користування електричною енергією». На межі балансової належності у щитах ВП в кількості 3шт, два з яких призначені для споживачів ІІ категорії надійності електропостачання, а третій відповідно для споживачів ІІІ категорії надійності електропостачання встановлюються балансні розрахункові лічильники трансформаторного включення типу НІК 2307 5(10)А кл. точності 1,0. Дані лічильники підключаються через трансформатори струму типу ТОПН-0,66. Додатково для обліку кожного блоку на ввідних панелях ВП, які знаходяться в кожному блоці встановлюються балансні розрахункові лічильники типу НІК 2307, кл. точності 1,0. Для обліку загальнобудинкових споживачів (ліфт, освітлення коридорів та сходових кліток) у розподільчих панелях РП встановлюються додаткові лічильники, прямого включення типу НІК 2303 5(60)А, кл. точності 1.0. Для обліку за спожитою енергією квартир у ЩП встановлюються лічильники типу НІК 2104 5(50)А, точності 1.0, які мають можливість працювати в системі АСКОЕ Розрахункові лічильники встановлюються сумісно з апаратами захисту. Для безпечної заміни лічильника, безпосередньо увімкнутого в мережу, перед кожним лічильником встановлюється комутаційний апарат (автоматичний вимикач). За лічильником встановлюється автомат диференційний, з струмом спрацювання 300мА (захист від пожежі).

Мережі сигналізації загазованості виконуються у кабель-каналах кабелями КВВГ, ВВГ і проводами ПВ1 з мідними жилами, які прокладаються відкрито у кабель-каналах по стінах приміщень.

Проектом будівництва житлового будинку передбачено влаштування для кожного із блоків таких мереж: телефонізації і проводового мовлення; телебачення з встановленням антен колективного прийому; системи охоронної сигналізації з передачею сигналу «Тривога» на ПЦН ВДСО за допомогою телефонної лінії;  диспетчеризації інженерного обладнання (ліфтів; ТУ Департаменту ЖКГ Чернівецької міської ради).

Телефонізація. Ввід телефонного кабеля виконується від існуючого оглядового пристрою. Ввід для кожного блоку виконується через цокольний поверх. У приміщенні цокольного поверху встановлюється слаботочна шафа В слабострумних відділах поверхових щитків ЩП встановлюються розподільчі коробки типу КРТЕ з плінтом для розподілу мережі по квартирах. Мережі прокладаються відкрито кабелем типу ТПП 10х0,2х0,4. Кабель протягується у гофрованій ПВХ трубі через канали у поверхових щитах ЩП.

Радіофікація. Ввід радіомережі передбачається через трубостойку від якої виконуються стояки проводом ПВЖ, який прокладається у гофрованих ПВХ трубах і в стальних трубах по горищу. Абонентські мережі виконуються проводом ПРППМ закрито під шаром штукатурки. Для радіотрубостойки передбачається блискавкозахист з влаштуванням заземлювача.

Домофонний звязок. Для захисту від доступу посторонніх людей в приміщеннях багатокваритирних будинків проектом передбачаєтсья можливість управління замком за допомогою переговорного пристрою. У слабострумних відділах ЩП встановлюється блок керування типу БУД-302К-80. До даного блоку підключаються всі переговорні труби які розміщені в кожній квартирі будинків, блок виклику типу БВД-314RCP, який розміщений біля вхідних дверей в тамбурі і електромагнітний замок ML-300. Абонентські пристрої включаються в паралель по двохпровідній лінії, кабелем ШВВП і прокладаєтсья у трубах ПВХ і декоративних коробах.

Телебачення та інтернет. Для доступу до мережі Ethernet та прийому телевізійних сигналів використовується технологія PON згідно ТУ ТОВ "Інтелект Груп" № 3 від 12.09. 2017р .

В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами d=16мм, L=5м з відстанню між ними l=5м, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю 40х4 мм, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення, приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі з розмірами 40х4 мм.

Зовнішнє освітлення території здійснюється згідно ТУ МКП «Міськсвітло» № 42 від 15. 05.2024 р. На території, яка освітлюється прокладається ПЛІ-0,4 кВ та КЛ-0,4 кВ.  ПЛІ-0,4 кВ самонесучим ізольованим проводом СІП, КЛ-0,4 кВ - кабелем  АВВГ.  Дана  кабельна  мережа КЛ-0,4кВ прокладається у траншеї на глибині 0,5м. Приєднання кожного окремого світильника типу Брайт до основної магістральної мережі здійснюється у розподільчій коробці, доступ до якої передбачається у ревізійному вікні кожного світильника. До кожного окремого світильника виконано відгалуження. Управління освітленням здійснюється автоматично з проектованої шафи вуличного освітлення ШВО типу І-710. Облік за спожитою електроенергією передбачається лічильником у ШВО.

Блискавкозахист будівлі здійснюється за допомогою системи, що складається із: блискавкоприймача - частина блискавковідводу, що призначена для прийому розряду блискавки; cтрумовідводу який призначений для відведення струму блискавки від блисквкоприймача до заземлювача; заземлювача - частина блискавковідводу, провідна частина або сукупність з'єднаних між собою провідних частин, які перебувають в електричному контакті з землею безпосередньо або через проміжне провідне середовище, призначена для безпечного розподілу енергії струму блискавки в землі. Для захисту від ПУБ проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та в якості опусків передбачено приєднання блискавкоприймальної сітки до робочої арматури колон шляхом зварювання. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які виступають над рівнем конструкцій дашків не менше 1000 мм. Кут захисту блискавкоприймача визначено за ДСТУ EN 62305-3:2012, що відповідає висоті від рівня найнижчої точки об'єкта, що захищається до вершини блискавкоприймача. Блискавкоприймачі для комину приєднується до блискавкоприймальної сітки варіативним швидким з'єднувачем проводу.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих закладах торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення вбудованих приміщень громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу магазинів запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих магазинів, всі технологічні процеси в магазинах передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги п. 4.23 ДБН В.2.5-20-2001); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимого п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм кухонь і теплогенераторних відповідають вимогам  п. п. 6.28; 6.38; 6.40 ДБН В.2.5-20:2018;  забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються (з електромагнітними клапанами відсікачами типу EVG/NA в теплогенераторних) з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN-провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами d=16мм, L=5м з відстанню між ними l=5м, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю 40х4 мм, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення, приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі з розмірами 40х4 мм. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення квартир, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї. ППКП здійснює в безперебійному режимі підзарядку акумуляторної батареї. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних концентрацій природного та чадного газу.

Проектом передбачена автоматизація процесів з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляється спеціалізованими фірмами.

Енергоефективність

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи:

- всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені і відповідають ДБН В.2.6-31;

- підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11;

- передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря;

- використання рекуперації тепла у системах вентиляції;

- встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах;

- встановлені тепловідбиваючі екрани на зовн. стінах за радіаторами;

- технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С;

- насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А;

- обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень;

- річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу відповідно до вимог ДБН В.2.6-31;

- енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель відповідають вимогам ДСТУ-Н Б А.2.2-5 та ДСТУ Б EN 15217.

- для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи.

- у теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об'єкт: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаража манежно-боксового типу по вул. Героїв Майдану, 194-А в м. Чернівці» не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227дск у редакції від 24.07.2013 року №545.

Місто Чернівці, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 29 вересня 2021 року № 1021-21, віднесено до "третьої (III) групи" з цивільного захисту.

Об'єкт будівництва не відноситься до об'єктів, які продовжують діяльність в особливий період. Кількість працюючих згідно технологічних рішень становить 32 особи.

Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 об'єкт будівництва не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд.

Відповідно до Постанови КМУ №733 від 27.09.2017 року на об’єкті влаштовується об’єктова система оповіщення - програмний комплекс, що створюється і функціонує на об’єкті з масовим перебуванням людей, призначений для оповіщення у разі загрози виникнення та під час виникнення надзвичайних ситуацій, в результаті яких зона можливого ураження не виходить за його територію.

Об’єктові системи оповіщення забезпечують оповіщення відвідувачів та працівників об’єкта, осіб, які постійно або тимчасово перебувають на території об’єкта або в його охоронних зонах, про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій. До складу об’єктової системи оповіщення входять спеціалізовані технічні засоби попередження та інформування населення в місцях масового перебування людей та інші технічні засоби оповіщення.

Для захисту населення від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, ΔРех=100 кПа), яка буде знаходитися в 9-му та 11-му блоках 4-ї черги будівництва (проєктна документація «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гаража манежно-боксового типу по вул. Героїв Майдану, 194-А в м.Чернівці» пройшла експертизу у 2017 році, де було отримано дозвіл на будівництво.

Оскільки будівлі 1-ї, 2-ї, 3-ї черг є збудованими (існуючими) на сьогоднішній день, а також зважаючи на технічну складність і економічну недоцільність реконструкції частин будівель 1-ї, 2-ї, 3-ї черг під СПП із захисними властивостями ПРУ, згідно до ДБН В.2.2-5:2023, було прийнято рішення про будівництво СПП із захисними властивостями ПРУ у 9-му та 11-му блоках 4-ї черги будівництва). Кількість осіб, що підлягають укриттю - 506 осіб.

Пожежна безпека

Пожежна безпека будівель забезпечується комплексом проектних рішень направлених на попередження пожежі і вибуху, а також створення умов, які забезпечують успішне гасіння та евакуацію людей.

Ступінь вогнестійкості будівель прийнята згідно із ДБН В 1.1.7-2016 - II. Протипожежна стійкість досягається впровадженням конструкцій і матеріалів, що мають необхідний поріг вогнетривкості, який забезпечує потрібну міру вогнетривкості згідно ДБН В.1.1-7-2016.

До будівель забезпечено проїзд пожежних автомашин. Для проїзду пожежних машин передбачено дороги з твердим покриттям. По генеральному плані протипожежні заходи забезпечуються розміщенням споруд із дотриманням відстаней між ними у відповідності з ДБН Б.2.2-12:2019, запроектовані проїзди забезпечують

можливість вільної евакуації людей.

Об’ємно-планувальні рішення передбачають надійну евакуацію людей з будівлі у випадку пожежі шляхом прийняття наступних рішень:

- відкривання дверей в напрямку евакуації;

- дотримання нормативної ширини та висоти шляхів евакуації;

- використання незаймистих облицювальних матеріалів;

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується за рахунок ЗДПЧ. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від первинних засобів пожежогасіння - вогнегасників, які будуть встановлені власниками, та автоматикою пожежогасіння в паркінгу.

Для забезпечення вимог щодо надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва у проекті розроблені системи протипожежного захисту, а саме:

- системи пожежної сигналізації;

- системи пожежогасіння, в тому числі автоматичні;

- системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- системи централізованого пожежного спостерігання;

- системи диспетчеризації СПЗ;

- блискавкозахист;

- протипожежні двері.

Диспетчеризація (центральний пункт управління) системами протипожежного захисту (далі - ЦПУ СПЗ) та автоматизація систем протипожежного захисту забезпечує контроль, сигналізацію і електрокерування роботою систем згідно з вимогами ДБН В.2.5-56:2014.

У приміщеннях паркінгу, захист конструкцій від пожежі (захисний шар) виконано з бетону товщиною:

- для перекриття - 30 мм,

- для колон, пілонів - 40 мм, та додаткових вогнезахисних матеріалів.

Відстань від об'єкта будівництва до найближчого пожежного депо по дорогах загального користування не перевищує 3 км.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Відзначається, що в процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесено зміни і доповнення.