Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДН ТРАНС"

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Озерна, 9 в м. Хмельницькому.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0040-0868-7442-4548 від 08.08.2024р.;

- технічної умови водопостачання та водовідведення TU01:8927-7754-5957-5666 від 28.08.2024;

- технічної умови газопостачання TU01:0381-6239-7390-5606 від 29.08.2024;

- технічної умови підключення до електричних мереж TU01:0623-0187-2672-1063 від 18.09.2024р;

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукуваня від 2022р.;

- договір оренди землі №376/01 від 20.10.2023р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

-         З півночі територія вільна від забудови

-         Зі сходу територія вільна від забудови

-         З півдня вул. Озерна 9

-         З заходу Мийка самообслуговування.

Будівельний майданчик об’єкту розташований в північному районі м. Хмельницикий. Рельєф ділянки полого-рівнинний.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані більше 10 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на південь Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Озерна Ширина під’їзду 4,5 м. Покриття під’їзду бруківка. На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі. Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

 - під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

 - майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з м’ягким покриттям

- майданчика для занять фізкультурою з з м’ягким покриттям

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

- Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, та насадженням кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-К» несучими стінами та поперечними в осях: «1-18» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі, та в підземному паркінгу

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території. Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «6-7» по осі «Е» та «12-13» по осі «Е» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити. Для збільшення жорсткості будівель влаштовано з.б. монолітні пояси. Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного формування.

Стіни на відмітці -3,700 виконані з бетонних блоків та монолітних колон із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Фундамент- Залізобетонні палі типу ПН, січенням 350х350.

Стіни першого поверху- Монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С.

Плити перекриття- Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни- З повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 та 380 мм.

Перегородки- З повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Перемички- Залізобетонні серійного виробництва.

Сходи- Залізобетонні серійного виробництва на типових поверхах.

Покрівля- Покрівля плоска, інверсійна, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси- Монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000; +3,520; +14.800; +23,260 з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні двері металопластикові. Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Будівля 10-ти поверхова, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м. Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами: - влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі; - влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м., з огорожею висотою 1,2 м.; - відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги; - відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху; - нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації; - влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання. Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання. В частині першого поверху передбачено влаштування нежитлових приміщень, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180. Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією. Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати та пінопласту групи горючості НГ.

Зануленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, яке може опинися під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Проектом передбачені спеціальні треті (п'яті) проводи в розподільчій мережі і мережі живлення, які об'єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини заземлення приєднуються  також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби інженерних комунікацій. Шина заземлення приєднується до контура захисного заземлення з опором не більше 10 Ом.

Джерелом теплопостачання житлових квартир служать побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир.

Встановлення нагрівальних приладів передбачається власниками приміщень після здачі в експлуатацію. Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні кватирки та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла. На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки власниками квартир після здачі в експлуатацію будівлі. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

У кухнях квартир передбачена природна припливно-витяжна вентиляція:

- приплив через кватирку і щілину площею не менше 0,02 м2 між підлогою та дверима, що виходять в нежитлове приміщення, ,

- витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ).

- у кухнях кожної квартири передбачені кватирки для провітрювання.

Джерелом теплопостачання вбудованих нежитлових приміщень служить електроенергія. Нагрівальними приладами служать електричні радіатори марки ЕВНА. Встановлення нагрівальних приладів передбачається власниками приміщень після здачі в експлуатацію. Витяжка в санвузлах прийнята механічна каналами. Провітрювання кабінетів передбачається через віконні фрамуги. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: - водопровід господарсько-питний В1; - гаряче водопостачання Т3; - побутова каналізація К1; - внутрішні водостоки К2.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа.

Проектом передбачається система побутової каналізації від кухонних мийок, санвузлів, умивальників, ванн.

Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних ПВХ труб. Скид стоків передбачається в дворову мережу дощової каналізації.

Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки BAYLAN KK-17 DN40 з імпульсним виходом та по-квартирні лічильники марки BAULAN КК-12 DN15 з імпульсним виходом.

Робочим проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах і становлять 50 дб.

У відповідності до завдання на проектування передбачається: - змонтувати ввідно-розподільчий пристрій (ВРП) житлового будинку; - виконати монтаж внутрішніх електричних мереж для забезпечення електроенергією струмоприймачів будинку.

Ввідно- розподільче обладнання типу ВРУ встановлюється в електрощитовій, розміщеній на першому повесі. Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-8ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000 2п 25А на відходящх лініях у квартиру 1-6 та АВ 2000 3п 25А на відходящх лініях у квартиру.

В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях.

Нежитлові приміщення розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію ввідно-розподільчому обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Облік передбачено. в електрощитовій для кожного приміщення.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів. Використані в проєкті та рекомендовані замовнику нормативні документи для застосування їх при експлуатації об’єкту в вигляді переліку приведені нижче 1.Правилами улаштування електроустановок ( ПУЕ) ; 2.Правила будови електроустановок. 3.Техника безопасности в строительстве, 4.Правилами безпечної експлуатації електроустановок,; 5.Правила охорони електричних мереж,; 6. Закон України «Про охорону праці»; 7. Кодекс цивільного захисту України; 8. Правила пожежної безпеки в Україні.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

- застосування вдосконалених типових проектів;

- підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

- в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

- перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення, проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 304,500 Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо) з урахуванням вимог. Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %. Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

Для раннього виявлення пожежі та подавання сигналу тривоги у вищезгаданих приміщеннях передбачається встановлення автоматичних димових і ручних пожежних сповіщувачів типу СПД-3.2, СПД-3,0 і SPR-1, відповідно.

Оповіщення виконується формуванням звукового сигналу за допомогою світлозвукового оповіщувача з написом "Пожежа". З метою швидкого визначення напрямку безпечного руху людей при евакуації втановлюються світлові оповіщувачі з написом "Вихід" (нежитлові приміщення). Рівень звукового оповіщування про пожежу повинен складати щонайменше 65 дБ(А), або бути на 10 дБ(А) вище за рівень будь-якого шуму його середовища і його тривалість повинна бути більше за 30 с, при цьому треба завжди вибирати більше значення.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Для захисту персоналу та мешканців від впливу небезпечних факторів, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій, воєнних дій або терористичних актів в якості засобу колективного захисту необхідно передбачити захисну споруду цивільного захисту – протирадіаційне укриття (споруду подвійного призначення) групи П-1, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Кз - 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔРех - 100 кПа) на розрахункову кількість осіб, системи життєзабезпечення та приміщення необхідно проєктувати з урахуванням вимог ДБН В.2.2-5:2023..Забезпечення укриття повітря повинно здійснюватись за 2-ма режимами: 1-й – чистої вентиляції, 2-й – фільтровентиляції).

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з торгівельно-офісними приміщеннями та житловими квартирами по вул. Озерна, 9 в м. Хмельницькому» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає «Настанові з визначення вартості будівництва».