Проект «Нове будівництво житлового комплексу з об’єктами гро­мадського призначення та підземним паркінгом по вул. Михайла Грушев­ського, 4 А в м. Ужгороді» розроблений ТОВ «БІП-ПМ» (01025, м. Київ, вул. Воздвиженська, 52-54 А) у 2023 році, ГАП – Григорова Т. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003007 від 07.06.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3810 від 28.05.2021), ГІП – Пилипчук П. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 021451 від 29.02.2024), на замовлення ОБСЛУГОВУЮ­ЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ВІЛЬНИЙ» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради № 103-М/24 від 12.07.2024; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0005-9384-2156-5402 Редакція № 5; реєстраційний номер 28/03-01/21 від 29.03.2021;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

До складу запроектованого житлового комплексу входять:

−    чотири житлових будинки;

−    однорівневий підземний паркінг;

−    трансформаторна підстанція (РП-ТП).

Більша частина відведеного майданчика забудовується однорівневим підземним паркінгом.

Паркінг розташований як на плямі забудови житлових будинків, так і під прибудинковою територією.

На експлуатованій покрівлі підземного паркінгу облаштовується дво­ровий простір, де розташовані дитячі та спортивні майданчики, майданчик для відпочинку населення та озеленення тощо. Вихід на рівень майданчиків здійснюється з першого поверху житлових будинків.

На підземному рівні відм. мінус 4,200, крім паркінгу, розташовані як окремі об’єкти технічні приміщення та МЗК житлових будинків, підземний (кабельний) поверх РП-ТП і технічні приміщення, що відносяться до при­будованих нежитлових приміщень житлових будинків.

Для захисту населення від небезпечних чинників у мирний час та в особливий період передбачено влаштування захисної споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ), група укриття П-1 (Кз = 1000). До огороджувальних конструкцій СПП ПРУ прикладається надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆Рф = 100 кПа.

У житловому комплексі передбачена концепція «двір без машин», тому зовнішні входи в усі приміщення передбачені з безпечних дворових просторів.

Вище покриття паркінгу розміщено чотири житлових будинки та РП-ТП.

Житлові будинки різної поверховості;

−     будинок № 1 за ГП – 16-поверховий;

−     будинок № 2 за ГП – 8-поверховий;

−     будинок № 3 за ГП – 17-поверховий;

−     будинок № 4 за ГП – 11-поверховий;

−     РП-ТП – одноповерхова, з підземним кабельним поверхом.

На перших поверхах житлових будинків частково розташовані вбу­довано-прибудовані нежитлові приміщення громадського призначення.

Будівництво передбачається у дві черги, а саме:

І черга:

-     16-поверховий житловий будинок (№ 1 за ГП) з даховою блочною котель­нею;

-     8-поверховий житловий будинок (№ 2 за ГП);

-     двоповерхова будівля із вбудовано-прибудованими нежитловими примі­щеннями громадського призначення, а саме: супермаркет та дитячий центр (№ 2.1 за ГП);

-     СПП із захисними властивостями ПРУ (підземний паркінг) (№ 5.1 за ГП);

-     одноповерхова споруда РП-ТП з підземним поверхом (№ 6 за ГП).

ІІ черга:

-     17-поверховий житловий будинок (№ 3 за ГП);

-     11-поверховий житловий будинок (№ 4 за ГП);

-     двоповерхова будівля із вбудовано-прибудованими нежитловими примі­щеннями громадського призначення, а саме: спортивний комплекс з басейном (№ 3.1 за ГП);

-     підземний паркінг (№ 5.2 за ГП).

Ділянка проектування площею 0,8846 га розташована на вулиці Михайла Грушевського, 4 А в місті Ужгороді Закарпатської області.

Межі земельної ділянки:

−    з північного заходу – територія, вільна від забудови;

−    з північного сходу – вулиця Михайла Грушевського;

−    з південного сходу – вулиця Заньковецької;

−    з південного заходу – територія АЗС.

Ділянка вільна від забудови, на території присутні залишки фунда­ментів демонтованих споруд та недіючих інженерних мереж. Зелені насад­ження відсутні.

Рельєф ділянки спокійний, спланований, без вираженого ухилу. Відмітки землі змінюються від 114,93 до 115,58 м.

Заїзди на територію передбачені з вулиць Грушевського та Занько­вецької. Ширина внутрішніх проїздів − 3,5 м.

Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток верху покриття вул. Грушевського та Занько­вецької. Ширина внутрішніх проїздів − 3,5 м.

Проектні поздовжні ухили передбачені від 5 до 20‰, поперечні – 20‰. Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у мережу запроектованої дощової каналізації з подальшим випуском у міську систему дощової каналізації.

Благоустроєм передбачається влаштування проїздів, тротуарів, стоянок для велотранспорту, майданчиків різного призначення. Проїзди та тротуари запроектовані з плитки ФЕМ, спортивні та дитячі майданчики – відповідно до їх призначення. У місцях перетину тротуарів з авто­проїздами передбачено пониження бортового каменю.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони та квітники з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «Інженерні вишукування» у березні 2023 року.

Майданчик будівництва складений такими інженерно-геологічними елементами (ІГЕ):

−    ІГЕ-1 ‒ насипний грунт: щебінь, галька, будівельне сміття із суглинистим заповнювачем 10-20%, неоднорідний;

−    ІГЕ-2 ‒ насипний ґрунт: суглинок важкий, пилуватий, твердий та напів­твердий, з прошарками тугопластичного, із включеннями щебеню та буді­вельного сміття до 10%, місцями до 40%, з лінзами суглинку легкого пилуватого;

−    ІГЕ-13а ‒ суглинок важкий, пилуватий, твердий та напівтвердий, з про­шарками суглинку легкого пилуватого;

−    ІГЕ-13б ‒ суглинок важкий, пилуватий, м’якопластичний і тугоплас­тичний;

−    ІГЕ-14а ‒ глина легка, пилувата, тверда та напівтверда;

−    ІГЕ-19 ‒ гравійно-галечниковий грунт, переважно із суглинистим запов­нювачем твердим та напівтвердим 10-40%.

У період вишукувань (серпень 2023 р.) на глибину 9,0 м, рівень водо­носного горизонту не був зафіксований. Однак, слід відзначити наявність тимчасового локального накопичення ґрунтових вод типу «верховодка» в деяких свердловинах на глибинах 0,8-1,9 м, що викликано втратами води із існуючих мереж (техногенні води).

Максимальний прогнозований рівень підземних вод прийнятий за даними архівних і фондових матеріалів з урахуванням можливості під­йому рівня на 1,5 м у зв’язку із сезонними коливаннями (весняного сніго­танення, рясних опадів тощо). Максимальна абсолютна відмітка прогнозо­ваного рівня грунтових вод становитиме 110,00 м.

За сукупністю факторів, зазначених у додатку Ж ДБН А.2.1-1-2014, територія майданчика належить до ІІІ (складної) категорії інженерно-гео­логічних умов.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розта­шований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 7 балів за шкалою МSК-64.

Згідно з Технічним звітом щодо уточнення сейсмічності майданчика, виконаним ТОВ «Інженерні вишукування» у серпні 2023 року, розрахункова сейсмічна інтенсивність для об’єктів класу наслідків СС2 та СС3 з умовною висотою до 73,5 м становить 7 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, житлові будинки №№ 1, 3 та підземний паркінг відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС3, житлові будинки №№ 2, 4 відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Конструктивна схема житлових будинків – монолітний залізобетонний безригельний каркас, з вертикальними ядрами жорсткості.

Житлові будинки відокремлені від підземного паркінгу деформацій­ними швами по всій висоті.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами та ядрами жорсткості) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриття.

Житловий будинок № 1

Фундаменти ‒ суцільна залізобетонна плита, на природній основі, товщиною 1300 мм. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ-19.

Колони – переріз за розрахунком.

Стіни ядер жорсткості – товщиною 250 та 350 мм.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 350 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, в основному, балки − в незначній кількості, товщиною:

−    над підвалом – 400 мм;

−    типові поверхи ‒ 250 мм;

−    на відм. 3,500 (2-й поверх) ‒ 250 мм з балками за рахунком, у зв’язку з тим, що колони верхнього поверху змінюють положення по відно­шенню до колон нижче (обумовлено плануванням заїзду до паркінгу);

−    на відм. 38,300 (13-й поверх) товщиною 300 мм;

−    покриття ‒ 300 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків.

Житловий будинок № 2

Фундаменти ‒ суцільна залізобетонна плита, на природній основі, товщиною 900 мм. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ-19.

Колони – переріз за розрахунком.

Стіни ядер жорсткості – товщиною 250 мм.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 350 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, в основному, балки − в незначній кількості, товщиною:

−    над підвалом – 400 мм;

−    типові поверхи – 250 мм;

−    покриття – 300 мм.

Сходи – млонолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків.

Житловий будинок № 3

Фундаменти ‒ суцільна залізобетонна плита, на природній основі, товщиною 1300 мм. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ-19.

Колони – переріз за розрахунком.

Стіни ядер жорсткості – товщиною 250 мм.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, в основному, балки − в незначній кількості, товщиною:

−    над підвалом – 250 мм;

−    типові поверхи – 250 мм;

−    на відм. 38,300 (13-й поверх) товщиною 300 мм;

−    покриття – 300 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків.

Житловий будинок № 4

Фундаменти – суцільна залізобетонна плита, на природній основі, товщиною 900 мм. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ-19.

Колони – переріз за розрахунком.

Стіни ядер жорсткості – товщиною 250 мм

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм.

Залізобетонні перекриття − плоскі безбалкові, в основному, балки − в незначній кількості, товщиною:

−     над підвалом – 250 мм;

−     типові поверхи – 250 мм;

−     на відм. 3,500 (2-й поверх) – 250 мм з балками за рахунком, у зв’язку з тим, що колони верхнього поверху змінюють положення по відно­шенню до колон нижче (обумовлено плануванням заїзду до паркінгу);

−     покриття ‒ 300 мм.

Сходи – млонолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроектовані із збірних залізобетонних блоків.

Споруда підземного паркінгу, за межами житлових будинків має конструктивну схему у вигляді монолітного безригельного каркаса за рамною схемою.

Між паркінгом і житловими будинками передбачається влаштування деформаційних швів.

Згідно з чергами будівництва паркінг розділений на дві частини – підземний паркінг № 5.1 та № 5.2 за ГП.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою колон і жорстких, незмінних у своїй площині, дисків покриття.

Паркінг № 5.1 за ГП запроектовано як споруду подвійного призна­чення (СПП) з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) групи П-1, Рф = 100 кПа.

Фундамент ‒ залізобетонна плита, товщиною 300 мм, з потовщен­нями вверх у зоні вертикальних елементів висотами 600, 700 та 900 мм (з урахуванням товщини фундаментної плити). Поверх фундаментної плити - зворотна засипка різної товщини та архітектурна підлога, відмітка верху якої становить мінус 4,200.

Колони – переріз за розрахунком.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 350 мм.

Внутрішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250 та 350 мм.

Покриття ‒ товщиною 400 мм, з капітелями 2000 × 2000 мм та висотою 650 мм (з урахуванням товщини плити перекриття).

Паркінг № 5.2 за ГП

Фундаменти ‒ суцільна залізобетонна плита, товщиною 300 мм, з потовщеннями вверх у зоні вертикальних елементів висотами 600, 700 та 900 мм (з урахуванням товщини фундаментної плити). Поверх фунда­ментної плити - зворотна засипка різної товщини та архітектурна підлога, відмітка верху якої становить мінус 4,200.

Колони – переріз за розрахунком.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм.

Внутрішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Покриття ‒ товщиною 400 мм, розраховане на засипку ґрунтом і проїзд пожежної машини з навантаженням 2 т/м² за визначеним маршрутом.

Вбудовано-прибудовані громадські приміщення № 2.1 та 3.1 за ГП мають конструктивну схему у вигляді монолітного безригельного каркаса за рамною схемою, без діафрагм жорсткості.

Зовнішні стіни – самонесучі цегляні, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Плити перекриття та покриття − товщиною, відповідно, 250 та 300 мм.

На період виконання котловану по периметру паркінгу виконується тимчасове металеве шпунтове огородження з двотаврів № 27 довжиною 10 м з кроком 1 м. Обв’язувальна балка - з двотавра № 33. Виконуються розпірки з двотавра № 18 з кроком 4 м, які впираються у фундаментні плити.

Гідроізоляція:

−     для підземних конструкцій гідрофобна добавка в бетон типу Гідрозит або аналог;

−     бетон марки W12 за водонепроникністю − для фундаментної плити;

−     у деформаційних швах передбачається влаштування гідрошпонки.

У проекті наведені основні принципові технологічні рішення щодо паркінгу, вбудованих приміщень (супермаркету, дитячого центру розваг, аптеки, салону краси, фітнесу, закладу ресторанного господарства), верти­кального транспорту.

Підземні паркінги на 183 машино-місця (у тому числі 8 м.-місць для МГН) призначається для зберігання автомобілів, які належать мешканцям комплексу. Паркінги − манежного типу, з перпендикулярним розташу­ванням автомобілів до осі проїзду. В’їзди та виїзди по рампах запроекто­вано згідно з вимогами чинних норм. Технічне обслуговування автомобілів здійснюється поза паркінгами на спеціалізованих станціях технічного обслу­говування. Організація технологічних процесів розроблена з урахуванням габаритів автомобілів, напрямків їх руху, вимог видимості, освітлення. Кількість працюючих у максимальну зміну – 3 особи.

Супермаркет призначений для реалізації продовольчих та непродо­вольчих товарів промислового виготовлення, напівфабрикатів, супутніх товарів, хлібобулочних виробів, кулінарної продукції власного вироб­ництва. У складі супермаркету передбачені: розвантажувальні місця, складські приміщення для продовольчих товарів, холодильні та морозильні камери, холодні та гарячі цехи (м’ясний, рибний та кулінарний цехи) торговельний зал.

Проектом передбачено необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу.

Розміщення технологічного обладнання усіх приміщень виконано з урахуванням його обслуговування.

Форма роботи торговельного комплексу – самообслуговування, з роз­рахунком через централізовані касові вузли.

Загальна кількість працюючих у супермаркеті – 60 осіб, у макси­мальну зміну – 40 осіб.

Дитячий центр розваг місткістю 100 місць передбачений для дітей віком від трьох років. Центр передбачає комплекс спортивно-розважальних майданчиків, атракціонів типу «лабіринт», «тарзанка», «батут» тощо. Для відвідувачів передбачено зона відпочинку з м’якими меблями, санітарно-побутові приміщення, зони-кімнати для проведення урочистостей та днів народження.

На території дитячого центру передбачається заклад ресторанного господарства типу «піцерія» на 40 посадкових місць.

До складу приміщень входять: приміщення зберігання, доготівельний цех, відкрита кухня, мийна столового та кухонного посуду, санітарно-побутові приміщення персоналу.

Загальна кількість працюючих у дитячому центрі – 39 осіб, у макси­мальну зміну – 20 осіб.

Аптека передбачена для продажу готових лікарських форм і засобів санітарії, гігієни та виробів медичного призначення. До складу приміщень аптеки входять: торговельний зал із зоною обслуговування населення та заприлавковою зоною, санвузол, приміщення персоналу.

Загальна кількість працюючих в аптеці – 11 осіб, у максимальну зміну – 6 осіб.

Салон краси являє собою єдиний простір, що розділяється меблями, дизайнерськими рішеннями на зони: адміністратора із зоною очікування, перукарською залою на три робочих місця та окремо - одне робоче місце, зона манікюру та педикюру на чотири робочих місця. Зони обладнані відповідним спеціалізованим обладнанням.

Загальна кількість працюючих у салоні краси – 21 особа, у макси­мальну зміну – 12 осіб.

Фітнес закритого типу розрахований для користування мешканцями комплексу. Пропускна здатність комплексу становить 50 осіб, які одночасно займаються. Фітнес передбачає розміщення: басейну для оздоровчого пла­вання із дзеркалом води 10,0 × 5,0 м, спортивного залу з розміщенням тренажерів, СПА зони з розміщенням інфрачервоної сауни, гідромасажного кабінету, масажного кабінету, кабінету манікюру, зони відпочинку.

Загальна кількість працюючих у фітнесі – 5 осіб.

Заклад ресторанного господарства типу кафе на 50 посадкових місць

Обслуговування відвідувачів – офіціантами та через барну стійку.

Кафе працює на напівфабрикатах (фірмові холодні та гарячі закуски, салати, десерти, другі страви, холодні та гарячі напої; різноманітний асорти­мент кондитерських і хлібобулочних виробів промислового виробництва).

Проектом передбачений необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу.

Розміщення технологічного обладнання усіх приміщень виконано з урахуванням його обслуговування.

Загальна кількість працюючих у кафе – 16 осіб, у максимальну зміну – 8 осіб.

Вертикальний транспорт

Для сполучення між поверхами кожного із житлових будинків проектом прийняті два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг. Швидкість руху ліфтів − 1,6 м/с. Ліфти розташовані в ізольованих шахтах без машинного приміщення.

Згідно з ТУ КП «Виробниче управління водопровідно-каналізацій­ного господарства міста Ужгорода» № 48 від 26.07.2023 на підключення до комунальної системи водопостачання та каналізації м. Ужгорода, водо­постачання об’єкта забезпечується від водогону ∅500 по вул. Грушевського.

По периметру забудови проектується внутрішньомайданчикова кільцева мережа, від якої здійснюються вводи водопроводу до житлового комплексу.

Виконується винесення мережі водопроводу ∅200 та водопровідний ввід ∅32 ПП «Мочалкін Джаз» по вул. Грушевського, 2 за межі території забудови.

Відведення господарсько-побутових стоків від об’єкта передбача­ється до існуючої каналізаційної мережі ∅400 на розі вул. Грушевського та Заньковецької.

У зв’язку зі збільшенням об’ємів стоків від об’єкта забудови замов­нику необхідно виконати будівельні роботи на КОС м. Ужгорода, згідно з проектом «Капітальний ремонт обвідного лотока каналізаційної споруди у м. Ужгород».

Згідно з ТУ Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради № 093 від 03.08.2023 на відведення поверхневих стоків з при­леглої території об’єкта влаштовується гілка дощової каналізації в бік вул. Володимира Погорєлова з подальшим під’єднанням до системи відведення поверхневих стоків ∅600 по вул. Капушанській.

Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій внутрішньомайдан­чиковій кільцевій водопровідній мережі в колодязях встановлюються пожежні гідранти.

У житлових будинках передбачається роздільна система господар­сько-питного та протипожежного водопостачання.

Згідно з особливими умовами, зазначеними в ТУ, та для забезпечення аварійного протипожежного запасу для потреб СПП ПРУ передбачається два залізобетонних резервуари протипожежного запасу з поповненням, ємністю по 30 м³ кожний. Ємності обладнуються поплавковими клапанами для заповнення. При резервуарах передбачається окреме приміщення з вихо­дом на сходову клітку, що веде назовні, для розміщення насосів проти­пожежного водопостачання і насосів та обладнання для автоматичного пожежогасіння паркінгу.

Для забезпечення необхідного тиску в системах внутрішнього та авто­матичного протипожежного водопроводу застосовуються насосні установки.

Внутрішнє пожежогасіння запроектовано на всіх поверхах будинків № 1, № 3, № 4, у вбудованих приміщеннях та в паркінгу. У житловому будинку за № 2 внутрішнє пожежогасіння, відповідно до чинних норм, не передбачається.

У приміщенні неопалюваного паркінгу виконується сухотрубна система внутрішнього пожежогасіння зі встановленням запірної арматури з електроприводом в опалюваному приміщенні. У паркінгу також викону­ється автоматичне пожежогасіння.

На всіх системах пожежогасіння передбачається встановлення двох патрубків зі з’єднувальними головками ∅80 для приєднання рукавів пере­сувної пожежної техніки.

До житлового комплексу запроектовано два вводи водопроводу 2∅219 × 6,0 у приміщення вузла вводу на рівні мінус 4,200 в осях Б1−Г1, 51-71.

Для обліку води на вводі в комплекс передбачається загальний водо­мірний вузол з двома комбінованими водолічильниками MPV-MS DN150.

Згідно з особливими умовами до ТУ для зменшення негативного впливу на роботу водопровідної мережі та для зберігання запасу води при роботі СПП ПРУ, для господарсько-питного водопостачання запроектовані поліпропіленові баки запасу води. Прийнято два баки ємністю 20 м³ за умови можливості роботи насосів протягом 30 хвилин.

Ємності обладнуються подавальними трубопроводами з пристроями для автоматичного заповнення, переливним трубопроводом, трубопроводом для спорожнення, забезпечуються вентиляцією.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарсько-питного водопостачання застосовуються насосні установки.

Після насосних установок передбачаються окремі водомірні вузли для кожного із житлових будинків, вбудовано-прибудованих споруд, вбудо­ваних приміщень житлових будинків, допоміжних приміщень СПП ПРУ, на полив території кожного із житлових будинків.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку холодної води розта­шовуються поза межами житлових квартир у місцях загального користу­вання, в шахтах, у нішах.

Усі водомірні вузли обладнуються пристроями для знімання інфор­мації та передачі її на диспетчерський пункт.

Розведення від вузлів обліку води до санвузлів та кухонь виконується у підлозі, з труб поліетиленових РЕХ-А Rehau у захисній гофрованій трубі.

В усіх квартирах житлових будинків № 1 та № 3 передбачається встановлення як первинного пристрою пожежогасіння внутрішнього квар­тирного пожежного кран-комплекту діаметром 19 мм, який встановлюється на системі господарсько-питного водопроводу після лічильника холодної води.

Для гарячого водопостачання усіх приміщень застосовуються інди­відуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, що встановлюються безпосередньо біля споживачів. Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується тиском системи холодного водопостачання комплексу.

Рушникосушильники у санітарних вузлах житлових квартир, згідно із завданням замовника, прийняті електричними.

У кафе, піцерії, кулінарії супермаркету у виробничих цехах та в санітарних вузлах для персоналу раковини, умивальники та унітази передбачаються з улаштуванням безконтактних змішувачів та зливів.

На підведеннях до умивальників, що знаходяться в санітарних вузлах дитячого ігрового центру, передбачається встановлення термостатичних змішувальних клапанів Danfoss TVM-W, що дозволяють забезпечити температуру води у межах 37°С.

Для технологічного водопроводу басейну прийнято схему рецирку­ляції (зворотного водопостачання) з механічним очищенням на піщаному фільтрі, знезаражуванням хлором та автоматичним поповненням «свіжої» води на компенсування втраченої.

Відведення стоків побутової каналізації комплексу передбачається самопливом з підключенням до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Стічні води побутової каналізації житлових та вбудованих приміщень приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками.

Для технологічних приміщень кафе, піцерії та виробничих цехів кулінарії супермаркету додатково передбачені окремі системи виробничої каналізації, що мають незалежні випуски.

На випусках встановлюються жироуловлювачі.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

На каналізаційних стояках встановлюються ревізії.

Витяжні частини каналізаційних стояків виводяться назовні на 0,1 м вище обрізів вентиляційних шахт.

Скидання після регенерації фільтрів ХВО системи підживлення дахової котельні виконується до побутової каналізації через бак з дросельною шайбою, що дозволяє при розбавлені стоками забезпечити концентрацію хлоридів на випуску менше за 240 мг/л.

Скидання води з трапів на обхідних доріжках басейнів, чищення стінок і днища басейнів передбачено в побутову каналізацію через бак роз­риву струменя.

Відведення дощових і талих вод з покрівель будинків передбача­ється закритою системою внутрішніх водостоків у внутрішньоквартальну мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки на покрівлі, для запобігання намерзанню, прий­няті з електрообігрівом.

Дощова та дренажна вода з покрівлі паркінгу збирається дренаж­ними дощоприймачами та відводиться окремими випусками у самоплив­ному режимі.

Вода, що утворюється після спрацювання автоматичної системи пожежогасіння паркінгу та дренаж із технологічних приміщень підземних рівнів скидаються у приямки паркінгу з подальшим перекачуванням дре­нажними насосами до системи дощової каналізації.

Для дренажу приямків пожежних ліфтів поруч з ними передбачається влаштування окремих приямків з дренажними насосами, що сполучаються трубою з основним приямком.

До системи дощової каналізації через бак розриву струменя відво­диться також вода після спорожнення басейну та промивання фільтрів системи водоочищення басейну.

У частині приміщення паркінгу розташовується споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття – СПП ПРУ.

У додаткових приміщеннях СПП ПРУ окрім санітарно-технічних приладів, що живляться від насосної установки, передбачаються водорозбірні крани у кількості 13 шт. (по одному на кожні 100 осіб, які укриваються), що живляться безпосередньо з вихідної труби ємностей запасу води. Увімк­нення насосів по рівнях води передбачено таким чином, що у ємностях буде зберігатися аварійний запас питної води у кількості 7,33 м³ (з роз­рахунку 3 л/добу на особу, яка укривається).

Для відведення стоків від санітарних приладів СПП ПРУ передбача­ється влаштування герметичної автоматичної каналізаційної установки марки Grundfos Multilift MD 32.3.2, Q = 16 м³/год, Н = 14 м, N = 4,2 кВт, U = 380 В.

Додатково у приміщенні санітарних вузлів СПП ПРУ передбачається аварійний резервуар для скидання стоків об’ємом 4,89 м³ (із розрахунку 2 л на особу, яка підлягає укриттю).

У перекритті резервуара влаштовуються два отвори, які можуть вико­ристовуватись як унітази, що закриваються герметичними кришками.

Аварійний резервуар сполучається з автоматичною каналізаційною установкою із застосуванням запірної арматури. Для миття резервуара у приміщенні передбачається влаштування поливального крана.

Джерелом теплопостачання для комплексу споруд є газова котельня блочного виконання, яка розміщена на покрівлі будівлі № 1 і не примикає безпосередньо до житлових приміщень квартир.

Тепловою схемою запроектованої котельні передбачається відпуск тепла на місцеві системи опалення та вентиляції комплексу і на власні потреби котельні.

Для забезпечення теплових навантажень у котельні передбачено встановлення чотирьох газових конденсаційних водогрійних котлів «Logano plus GB 402-620» виробництва фірми «Bosch Thermotechnik Gmbh» номіналь­ною потужністю 578,2 кВт кожен.

Загальна встановлена потужність котельні становить 2312,8 кВт.

Відведення димових газів в атмосферу передбачено теплоізольова­ними димовими трубами з неіржавіючої сталі від кожного котла на розрахун­кову відмітку, з урахуванням здійснення необхідної для горіння тяги, із забез­печенням необхідні умови розсіювання шкідливих викидів димових газів.

Газоходи котлів обладнані запобіжними вибуховими клапанами.

Котельня обладнується установкою підготовки води в системі піджив­лення, насосами, приладами КВП, автоматикою безпеки та засобами авто­матизації і вузлами обліку.

Робота котельні передбачається в автоматизованому режимі без постійного перебування обслуговчого персоналу. з виведенням сигналу про несправність у диспетчерську.

Розрахунковий температурний графік роботи котельні з відпуску мережної води t° = 85-65°С.

Газопостачання котельні запроектовано згідно з ТУ АТ «Закарпатгаз» № 880-ТУп-284-0923 від 07.09.2023 від існуючого розподільного газопро­воду високого тиску ІІ категорії Р ≤ 0,6 МПа, Ø273 мм, що прокладений по вул. Грушевського. Точка приєднання – на виході з ГК на межі території об’єкта.

Проектом передбачено:

−    прокладання підземного газопроводу високого тиску Р ≤ 0,6 МПа зі сталевих труб від місця забезпечення потужності до ВОГ і ШГРП;

−    встановлення ВОГ і ШГРП біля існуючої ГРП;

−    прокладання надземного сталевого газопроводу низького тиску Р ≤ 0,005 Ø159 × 4,5 мм;

−    прокладання газопроводу низького тиску з поліетиленових трубопро­водів Дн 160 × 14,6 мм до виходу на фасад запроектованої будівлі;

− прокладання надземного сталевого газопроводу низького тиску Р ≤ 0,005, Ø159 × 4,5 мм по фасаду запроектованої будівлі і далі − по покрівлі, до вводу в приміщення котельні та підключення котлів;

На ввідному газопроводі у котельню передбачається швидкодіючий запірний клапан, який автоматично спрацьовує від датчиків загазованості.

В обсяг проектних рішень теплопостачання об’єкта входять рішення щодо прокладання теплових мереж від дахової котельні до введення в кожний індивідуальний тепловий пункт відповідного будинку №№ 1-4.

Приєднання місцевих систем опалення житлової частини та вбудо­ваних нежитлових приміщень громадського призначення кожного будинку передбачено в індивідуальних теплопунктах за допомогою теплообмінних модулів, які постачаються комплектно із засобами автоматизації, що забез­печують регулювання параметрів теплоносія у залежності від температури зовнішнього повітря і зниження температури в нежитлових комерційних приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня, упродовж їх неви­користання. Усі системи теплопостачання споживачів приєднуються до котло­вого контуру за незалежною схемою. Для кожного споживача запроектовано вузол комерційного обліку теплоспоживання.

Системи опалення житлової частини будинків №№ 1-4 – двотрубні, з розподільними вертикальними стояками, поповерховими відгалуженнями на кожну квартиру та горизонтальним квартирним розведенням.

На відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансу­вальних клапанів і поквартирних вузлів некомерційного обліку теплоспо­живання.

Як нагрівальні прилади запроектовані панельні радіатори, обладнані автоматичними термостатами.

Вертикальні стояки систем опалення, вузли підключення квартирних систем, вузли обліку теплоспоживання і крани для спуску води з горизон­тальних гілок у дренажний стояк розташовані в комунікаційних нішах поза межами квартир.

Розрахункові параметри теплоносія в системах опалення t°=80-60°С.

Вентиляція житлових квартир ‒ припливно-витяжна, природна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат та витяжних залізобетонних вентиляційних блоків індустріального виробництва.

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано через канали-супутники (повітряні затвори), які підключені до збірних венти­ляційних шахт. Для інтенсифікації витяжки, запроектовані турбодефлектори.

Зовнішнє повітря подається через відчинені кватирки, при провітрю­ванні та за рахунок припливних регульованих пристроїв у віконних рамах.

Із приміщень насосних, електрощитових запроектована витяжна венти­ляція з механічним спонуканням канальними вентиляторами. Приплив – природний, із суміжних приміщень.

Викид витяжного повітря здійснюється вище покрівлі житлового будинку.

Системи опалення нежитлових приміщень комерційного призначення запроектовані окремими гілками для кожного споживача і обладнуються приладами обліку тепла. Системи – двотрубні, горизонтальні, з нагріваль­ними приладами, які оснащуються термостатами.

У приміщенні зала ванни басейну окрім радіаторної системи опалення передбачена система «тепла підлога».

Запроектовані системи припливно-витяжної вентиляції громадських за функціональним произначенням блоків приміщень забезпечують норма­тивні санітарно-гігієнічні умови повітряного середовища у робочій зоні цих приміщень.

Вентиляція торговельного приміщення супермаркету запроектована припливно-витяжною з механічним спонуканням, забезпечує подачу сані­тарної норми зовнішнього повітря для працюючих і відвідувачів, ураховує технологічні вимоги та компенсує витяжне повітря місцевими відсмокту­вачами.

Локалізація шкідливостей (тепло, волога) в зоні встановлення техно­логічного обладнання у виробничих приміщеннях здійснюється місцевими відсмоктувачами з фільтрами для уловлювання жиру та вугільними фільтрами. Викид витяжного повітря передбачено на 2 м вище покрівлі.

Вентиляція закладу громадського харчування передбачена припливно-витяжною, зі штучним спонуканням, із самостійними системами для зони відвідувачів і виробничих приміщень.

Вентиляція приміщень фітнес-центру передбачена припливно-витяж­ною з примусовим спонуканням, із самостійними системами для груп примі­щень за функціональним призначенням. Повітрообмін прийнято з ураху­ванням забезпечення відвідувачів і працівників санітарною нормою свіжого повітря і технологічних вимог.

Для автоматичного підтримання у приміщенні залу ванни басейну нормованої температури та відносної вологості повітря запроектовано осушувальну установку.

Паркінг не опалюється.

Вентиляція кожної протипожежної зони паркінгу – припливно-витяжна, механічна, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів.

Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведено вище покрівлі будинку.

Приміщення паркінгу обладнується приладами контролю СО.

Прокладання транзитних вертикальних повітропроводів запроекто­вано поза межами житлових квартир.

Для підтримання комфортних умов у житлових приміщеннях і в комер­ційних приміщеннях передбачена можливість встановлення споживачами спліт-системи кондиціонування.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів та трубопроводів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Опалення і вентиляція приміщень СПП в режимі
надзвичайних ситуацій

Підтримання нормованої температури в приміщенні СПП в холодну пору року в режимі використання як захисної споруди цивільного захисту із властивостями протирадіаційного укриття групи П1 здійснюється за допо­могою окремої опалювальної системи, яка підключається в ІТП до окремого теплообмінного модуля.

Вентиляція приміщення ПРУ передбачена припливно-витяжною зі штучним спонуканням, із застосуванням загальнопромислових та електро­ручних вентиляторів і розрахована на забезпечення не перевищення допус­тимих параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чин­ними нормативними документами.

Гранично допустимі параметри в приміщеннях прийняті як для режиму чистої вентиляції, з урахуванням складу осіб. які підлягають укриттю.

Кількість зовнішнього повітря прийнята за розрахунком на асиміляцію надлишкових тепло- та вологонадходжень та враховує необхідну норма­тивну кількість зовнішнього повітря на одну особу, яка підлягає укриттю, і забезпечує експлуатаційний підпір повітря 50 Па.

Зовнішнє повітря, що подається у приміщення, очищається від пилу фільтрами з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8.

На повітрозаборах і витяжних пристроях передбачено встановлення противибухових пристроїв, які мають розширювальні камери.

Електропостачання житлового комплексу виконується за ТУ ПАТ «ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО» № 7464/ВС від 22.08.2023 від РУ-0,4 кВ про­ектованої трансформаторної підстанції РП-ТП 10/0,4 кВ із сухими трансфор­маторами потужністю 4 × 1000 кВА.

Для живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ прокладаються КЛ-10 кВ у розріз існуючих КЛ-10 кВ «РП 399-ТП 5918» № 1, 2.

Розрахункове навантаження житлового комплексу становить 1880 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

Для приміщення подвійного призначення передбачається щит СПП ПРУ Щ1.3.8, І категорії надійності електропостачання.

Для споживачів І категорії передбачено АВР.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В (в окремих приміщеннях) електроосвітлення.

Робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень загального при­значення (коридори, сходові клітки), які мають природне освітлення, вмика­ються автоматично в залежності від денного освітлення та програми.

Робоче та евакуаційне освітлення приміщень загального призначення (сходові клітки, коридори) виконується світильниками із світлодіодними лампами.

На шляхах евакуації в паркінгу застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним прист­роєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення напруги.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток житлових будинків здійснюється за місцем, з використанням прист­роїв короткочасного вмикання.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення і протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем опалення, вентиляції, водопостачання, ліфтів.

Проектом передбачається влаштування телефонізації, телебачення, Internet, системи відеоспостереження, охоронної сигналізації.

У проекті надані принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковша 0,8-1,0 м³.

Бетон на будмайданчик завозиться автобетонозмішувачами. Укладання бетонної суміші в конструкції будівель здійснюється за допомогою монтаж­ного крана в баддях та бетононасосом продуктивністю 55 м³/год.

Монтажні роботи передбачається виконувати стаціонарним баштовим краном вантажопідйомністю 8,0 т з довжиною стріли 45 м, автомобільним краном вантажопідйомністю 25 т, гусеничними кранами вантажопідйом­ністю 25 т, 40/63 т.

Загальна тривалість будівництва становить 36,0 місяців, у тому числі:

−    І черга – 22,0 місяці, в тому числі підготовчий період – 2 місяці;

−    ІІ черга – 22,0 місяці, в тому числі підготовчий період – 2 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження».

Згідно з матеріалами проекту тривалість інсоляції і природне освіт­лення житлових приміщень відповідають чинним вимогам. Також витримані нормативні вимоги щодо тривалості інсоляції дитячих, спортивних майдан­чиків на прибудинковій території житлових будинків.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне облад­нання будинків).

Для створення комфортних акустичних умов в житлових і громад­ських приміщеннях усе обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що зберігаються у паркінгу, викиди від димових труб котельні та викиди від вентиляційних труб комплексу. У повітря будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, акролеїн, спирт етиловий, ацетальдегід, кислота оцтова, натрію карбонат.

Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання, виведення вентиляційних труб, що містять забруднюючі речовини, на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин; холодильне обладнання працює на озонобезпечних холодильних агентах, викиди від витяжних систем технологічного обладнання закладів громадсь­кого харчування обладнані жироуловлювачами та фільтрами, впровадження комплексу заходів з енергозбереження і забезпечення пожежної безпеки об’єкта тощо.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу протизсувних заходів: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, шпунтове огородження котловану, впровадження комплексу антисейсмічних заходів, гідроізоляції конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту та зелені насадження на земельній ділянці від­сутні.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проектом передбачається:

−    влаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод;

−    передбачено систему зворотного водопостачання басейну з очисними спорудами;

− виробничі стічні води від технологічного обладнання закладів громад­ського харчування проходять очищення у жироуловлювачі;

−    прибирання підлоги паркінгів передбачається сухим способом (промисло­вими пилососами);

−    роздільне збирання відходів з подальшою їх утилізацією згідно з укладе­ними договорами; та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах норма­тивів.

На тваринний та рослинний світ та об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне і техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Проектом передбачено житловий комплекс, до складу якого входять чотири житлових будинки, з яких: 11-ти, 17-ти, 16-поверховий житлові будинки − І ступеня вогнестійкості, з умовною висотою 17-ти та 16-поверхо­вого житлових будинків більше ніж 47 м та менше ніж 73,5 м; та 8-поверховий житловий будинок ІІ ступеня вогнестійкості, з умовною висотою менше ніж 26,5 м.

На перших та других поверхах житлових будинків розташовуються вбудовані приміщення громадського призначення, що відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами та мають самостійні ева­куаційні виходи безпосередньо назовні.

У підвальному поверсі під житловими будинками комплексу та під внутрішньою дворовою територією передбачено розташування підземного паркінгу. У підвальних поверхах житлових будинків передбачено влашту­вання технічних приміщень, ліфтових холів, сходів типу С1.

Підземний однорівневий паркінг розміщено на відм. мінус 4,200. Прийнято такі класи вогнестійкості будівельних конструкцій: колони паркінгу – R 180, перекриття (між паркінгом і будинками) і плита покриття – REI 180.

Паркінг має не менше двох евакуаційних виходів з кожного проти­пожежного відсіку кожного паркінгу, виходи передбачені безпосередньо назовні:

−    через ядра будинків по сходах типу С1;

−    через власну сходову клітку типу С1;

−    через суміжний відсік паркінгу.

Сходові клітки відокремлені від надземної частини евакуаційних сходових кліток будинків типу СК1, Н1 суцільною стіною з класом вогне­стійкості REI (ЕІ) 150 хвилин.

На відмітці мінус 4,200 у підвальному (підземному) поверсі перед­бачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними власти­востями протирадіаційного укриття групи П-1.

Вхід до ліфтів на рівні підвального поверху, які обслуговують над­земні поверхи житлових будинків, передбачено через тамбур-шлюз 1-го типу, з підпором повітря при пожежі.

Запроектовано систему протидимного захисту для створення над­лишкового тиску повітря при вході до ліфтових холів при пожежі з від­мітки підвальних та підземних поверхах житлових будинків та видалення продуктів горіння і компенсації втрати повітря при роботі систем механіч­ного димовидалення на житлових поверхах будинків з незадимлюваними сходовими клітками.

Частина зовнішньої стіни будинків (на балконах житлових будинків, де влаштовуються суцільні простінки шириною не менше ніж 1,2 м, що використовуються як другий шлях евакуації із квартири при пожежі) передбачена суцільною, з класом вогнестійкості ЕІ 45.

Комплекс обладнується системою пожежної сигналізації, системами керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покаж­чиків напрямку евакуювання), системою блискавкозахисту.

Автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння передбачено обладнати приміщення підземного паркінгу.

Живиться система від пожежних насосів, розташованих у насосній станції, підключених до міської мережі водопостачання.

Приміщення паркінгу, вбудовані приміщення громадського призна­чення, як і поверхи висотних будинків, захищаються системою внутрішнього протипожежного водопроводу зі встановленими на мережі пожежними кран-комплектами. Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, що встановлюються на кільцевій мережі міського водопроводу і забезпечують нормативну витрату води на потреби пожежогасіння.

Ширина проїздів з твердим покриттям − не менше ніж 3,5 м, забез­печує з усіх сторін проїзд та встановлення спецтехніки на нормативній відстані від зовнішніх стін житлових будинків, вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення і технічних приміщень − для доступу рятувальників в усі приміщення та квартири.

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій житлових будинків № 1 − № 4 прийняті в межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будівель згідно з матеріалами проекту відповідає класу «В» − для будинків № 1 та № 2, класу «С» − для будинків, № 3, № 4, відповідно до наказів Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260 та № 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показ­ників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енерго­ефективності для будинків не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.5 та 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань охорони праці та ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки житловий комплекс не є виробничим об’єктом і не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.