Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 23.08.2024 2 редакція від 24.10.2024

Основна інформація

Тип документу

Експертиза проекту

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

EX01:1009-0485-0423-9707

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№04-04/245-03.09.24 від 03.09.2024

Орган, що видав

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА" (44966795) Версія №1 Статус (архівна)

Назва об’єкта

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Володимира Великого, 21-21б у м. Львові

Код проектної документації

PD01:6534-6324-1824-8557 Зміни №4 №02/2023 від 2023-04-20 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС") / Наявні експертизи: EX01:1009-0485-0423-9707

Напрям експертизи

З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань інженерного забезпечення, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, Архітектурно-планувальні рішення

Головний експерт проекту

Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Володимира Великого, 21-21Б	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ" (32801497)

Об’єкти будівництва

#	Назва об'єкта	Вид будівництва	Тип об'єкта	Ідентифікатор об'єкта	Енергетичний сертифікат	ТЕП

Відповідальні особи

Посада	Напрям експеритизи	ПІб
Головний експерт проекту	З питань міцності, надійності, довговічності	Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957)
Відповідальний експерт	Архітектурно-планувальні рішення	Головецький Назар Ярославович (АА 001873, АА 004931)
Відповідальний експерт	З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення З питань екології	Мандрига Олег Романович (АЕ 006438, АЕ 003217)
Відповідальний експерт	З питань пожежної безпеки З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту	СІРЕНКО ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ (АЕ 000426, АР 000533, АЕ 004048, АЕ 004765, АР 019393, АЕ 007226)
Відповідальний експерт	З питань експлуатаційної безпеки З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення	СИДОР НАТАЛІЯ ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 004924)
Відповідальний експерт	З питань енергозбереження	СТАДНИК СВІТЛАНА МИРОНІВНА (АЕ 006481, АЕ 003215, АЕ 000982, АЕ 006470)
Експерт (фахівець)	З питань міцності, надійності, довговічності	Шевчук Людмила Михайлівна
Експерт (фахівець)	З питань інженерного забезпечення	Качур Тарас Ярославович
Експерт (фахівець)	З питань інженерного забезпечення	Жулкевська Олена Генадіївна

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер

PD01:6534-6324-1824-8557

Орган, що видав

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС" (43254131)

Вид будівництва

Нове будівництво

Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)

Кількість стадій проектування

Дві стадії

Поточна стадія проектування

проект (П)

Код ДКБС

1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови

Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?

Ні

Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)

Замовник

Дата договору на розробку документації

20.04.2023

Номер проектної документації

02/2023

Статус документа

Діючий

Додаток до експертного звіту

Замовник проекту: ТзОВ «Львівська інвестиційна компанія»

Генпроектувальна організація: ТОВ «НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС»

Головний архітектор проекту — Панькович Наталія Василівна - кваліфікаційний сертифікат серії АА №004548 від 27.12.2019р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування) ;

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки затверджені рішення № 356 від 10.04.2023р. Виконавчого комітету Львівської міської ради; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права — безстрокового права забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,1га; кадастровий номер 4610136900:08:004:0039; номер запису про інше речове право: 49040847 від 23.01.2023р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права — безстрокового права забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,0935га; кадастровий номер 4610136900:08:004:0040; номер запису про інше речове право: 49041158 від 23.01.2023р.

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, № НВ-7401127992022 від 28.12.2022р.; кадастровий номер 4610136900:08:004:0039;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, № НВ-3200029232023 від 12.01.2023р; кадастровий номер 4610136900:08:004:0040;

-договір про право забудови земельної ділянки (суперфіцій) оренди землі між власником – Дідиком Т.Є. та землекористувачем - ТзОВ "Львівська інвестиційна компанія", посвідчено Тертичною Е.В., приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №98 від 23.01.2023р.;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 137,7м2, за адресою: Львівська область, м.Львів, вул. В.Великого, 21б, власник Дідик Т.Є.; індексний номер витягу 316212663 від 28.11.2022р.; номер запису про право власності/довірчої власності: 48547813 від 28.11.2022р.

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житловий будинок загальною площею 114м2, за адресою: Львівська область, м.Львів, вул. В.Великого, 21, власник Дідик Т.Є.; індексний номер витягу 306603967 від 04.08.2022р.; номер запису про право власності/довірчої власності: 47511115 від 04.08.2022р.

- технічні умови № 790-ТУп 595-0523 від 05.05.2023 р. на приєднання до газорозподільної системи, видані АТ “Львівгаз”;

- технічні умови № ТУ-137 від 31.05.2023р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови № 150-4925/ВС від 14.02.2023р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”, з додатком №1;

Склад проекту :

- Генеральний план.

- Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: Будівництво багатофункційного житлового будинку з вбудованою автостоянкою, громадськими приміщеннями зі знесенням існуючих будівель на вул. Володимира Великого,21 у м. Львові (вишукувальні роботи), виконавець ТОВ “Науково-виробниче технічне підприємство «Геологічні Технології», ГІП Яремович М.В — кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.;

- Пояснювальна записка.

- Архітектурні рішення.

- Конструкції бетонні. ФОП Гасюк Ю.С. - кваліфікаційний сертифікат АР №013653

- Водопостачання та каналізація.

- Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. Виконавець ПП “АРК-ПРОЕКТ”, ГІП Лобзіна О. - кваліфікаційний сертифікат АР №018682

- Опалення та вентиляція.

- Зовнішнє та внутрішнє газопостачання. Виконавець ТзОВ “Аурбуд”, ГІП Пришляк Ю.В. - кваліфікаційний сертифікат №018709 від 18.01.2022р.

- Проект №03-331/2023-ЕП «Зовнішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель ТзОВ «Львівська інвестиційна компанія» Львівський район, Львівська ОТГ м. Львів, вул. Володимира Великого, 21, 21Б (4610136900:08:004:0039, 4610136900:08:004:0040)», Розробник: ТзОВ «ЕЛЕКТРІС ПЛЮС» ГІП Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР №004187 від 12.10.2012р.;

- Електротехнічні рішення.

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Виконавець розділу Боднар Д.В. - кваліфікаційний сертифікат АР №006162 від 27.12.2012р.

- Енергоефективність.

- Проект організації будівництва. Виконавець розділу інженер проектувальник Баїк В.- кваліфікаційний сертифікат серії АР №001874 від 10.08.2012р.

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони). Розрахунок часу евакуації на випадок пожежі. Системи протипожежного захисту. Виконавець ТзОВ “Ігніс ДС” , ГІП Демків В.Я. - кваліфікаційний сертифікат АР №017917 від 21.11.2021р.

- Системи зв'язку. Виконавець розділу ТОВ “Нова оселя”.

Проектні рішення

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Володимира Великого, 21-21б у м. Львові.

Проектована ділянка знаходиться в Франківському адміністративному районі м. Львова, в кварталі змішаної забудови, на південь від історичного ядра міста.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення ділянки – 02.10. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Функціональне призначення земельних ділянок–зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-10 поверхів).

Земельні ділянки загальною площею 0,1935 га: 0,1 га (к/н 4610136900:08:004:0039) та 0,0935 га (к/н 4610136900:08:004:0040).

На ділянках розташовані 2 зблокованих цегляних одноповерхових житлових будинки, які на праві власності належать Дідик Т.Є. та нежитлові споруди, що підлягають знесенню.

Ділянка з трав’яним покривом, частково присутні чагарники та багаторічні дерева (фруктовий сад).

Земельна ділянка Володимира Великого, 21б межує:

- з півночі – землі міської ради, вул. Володимира Великого;

- зі сходу – земля приватна власність Дідик Т.Є., (вул. Володимира Великого, 21).;

- з півдня – землі ЛКП "Львівелектротранс" (тролейбусне депо);

- із заходу – земля ТзОВ «Львівське торгово-виробниче підприємство «Будматеріали»

Земельна ділянка Володимира Великого, 21 межує:

- з півночі – землі міської ради, вул. Володимира Великого;

- зі сходу – землі міської ради, сквер;

- з півдня – землі ЛКП "Львівелектротранс" (тролейбусне депо);

- із заходу – земля приватна власність Дідик Т.Є., (вул. Володимира Великого, 21,б).

Основний під’їзд до проектованого будинку буде здійснюватися з вулиці Володимира Великого по існуючому проїзду, що проходить із північно-східної сторони ділянки.

Внутрішній двір запроектовано в одному рівні з входами в під’їзд та в громадські приміщення, є з безперешкодним доступом.

На прибудинковій території передбачаються дитячі майданчики, зони відпочинку дорослого населення, зони соціальних зустрічей та пішохідні комунікації.

Згідно розрахунку загальна кількість необхідних для обслуговування проектованого житлового будинку з приміщеннями громадського призначення складає 54 машино-місця, в т.ч. 5п/м для МГН (з яких 4п/м у підземному паркінгу).

Для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців, гостей та працівників офісних приміщень передбачено 48 паркомісць у підземній автостоянці та 15 паркомісць на існуючій автостоянці загального користування, для обслуговування мешканців району.

Для благоустрою території - передбачено використання твердих та газонних видів покриття

В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Озеленення прибудинкової території формується між проїздами і зовнішніми межами територій, на прибудинкових ділянках є квітники, клумби.

Навколо будинку передбачено мощення, що забезпечує безпечне пересування пішоходів та маломобільних груп населення. Мощення перед головним входом в будинок, влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху.

На перспективу проектований будинок буде примикати стилобатною частиною до наступного проектованого будинку, за адресою: Володимира Великого 23, разом вони утворюватимуть спільний об’єднаний двір. З головного фасаду від вул. Володимира Великого передбачено наскрізний прохід у цей двір, зі спільними майданчиками та зонами для відпочинку.

Коригуванням проекту передбачено:

- зміна поверховості будівлі та кількості квартир, із збереженням відмітки висоти будівлі.

Проектований житловий будинок - односекційний, дев'ятиповерховий, прямокутної форми в плані загальними розмірами: на від -4,350 між осями “А0-Ж”-”1-14” - 36,40м х 46,50м та в рівні ІІ-го поверху між осями “А-Г”-”3-14” - 15,80м х 38,50м.

Висота приміщень: 3,85м (паркінг), 2,50м.

В осях “Г-Е”-”13-14” - одноповерхова частина будівлі.

До складу приміщень проектованого будинку входять:

на відм.-4,350 — паркінг, технічне приміщення, укриття (між осями "Г-Е"-"6-10") з двома санвузлами (в т.ч.для МГН) та кімнатою матері і дитини; додаткове укриття між осями "Е-Ж"-"10-14"; санвузол, насосна пожежогасіння, електрощитова, сходова клітка назовні, шахти ліфтів, коридор та нежитлові приміщення;

на відм. 0,000 — сім (7) офісних приміщень, приміщення охорони, ліфтовий хол, санвузол, вбиральня, кімната консьєржа, колясочна, сходи в паркінг та тамбур;

з ІІ-го по ІХ-ий поверхи — квартири.

Квартири запроектовані одно- дво- трикімнатні та 1 чотирикімнатна, з відкритими літніми приміщеннями.

Загальна кількість квартир житлового будинку 64, з них:

- однокімнатних – 33 шт.

- двокімнатних – 23 шт.;

- трикімнатних – 7 шт.;

- чотирикімнатних – 1 шт.

Житловий будинок обладнано двома ліфтами. Вхід до ліфтів передбачений з рівня входу в будинок через ліфтовий тамбур. Ліфти обслуговують житлові поверхи будинку та автостоянку.

В рівні першого поверху розташовано один з евакуаційних виходів з рівня паркінгу – сходову клітку типу СК1.

Паркування автомобілів передбачено механізованими паркувальними системами, що забезпечуть додаткових 10 паркомісць (паркінг в осях “А-Ж”-”1-2” та “Д-Е”-”6-8”).

Конструктивні рішення

Конструктивна схема житлового будинку — монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основою під фундаменти служить грунт ІГЕ2 — суглинок тугопластичний, з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, з плямами озалізнення, тискотропний, жовто-сірий, сірий.

Фундамент під житловою частиною, між осями “А-Г”-”3-14” – монолітна залізобетонна плита товщиною 900мм, фонове верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200х200мм, з підтримуючими фіксаторами кроком 1000х1000мм; додаткове армування Ø12, 16 А500С; по бетонній підготовці товщиною 100мм та піщано-щебеневій підготовці товщиною 100мм; клас бетону С20/25 W4.

Товщина фундаментної плити в місці приямку ліфтової шахти — 300мм.

Фундамент під паркінгом – монолітна залізобетонна плита товщиною 500мм, в місцях приямків паркувальних систем товщиною 300мм, фонове верхня і нижня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200х200мм, додаткове армування Ø12, 16 А500С; по бетонній підготовці товщиною 100мм та піщано-щебеневій підготовці товщиною 100мм; клас бетону С20/25 W4.

Товщина стін приямків 250мм, арматура Ø12, 20 А500С; клас бетону С20/25.

В місцях примикання до плити житлової частини (торець плити) — передбачено потовщення до 900мм.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250мм і 300мм (додаткове укриття між осями "Е-Ж" - "10 - 14"), арматура Ø10, 12 А500С кроком 200х200мм; клас бетону С20/25 W4 .

Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х400мм, 250х900мм та 750х250мм, вертикальна арматура Ø16, 20, 22 А500С; клас бетону С20/25 та С25/30.

Діафрагми та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні товщиною 250мм, арматура Ø10, 12 А500С кроком 200х200мм; клас бетону С20/25,

Перекриття на відм.-0,300, -0,250; (покриття) - монолітні залізобетонні безбалочні плити, товщиною 200мм та 250мм (покриття стилобату), фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12, 16 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Згідно загальних даних розділу КБ, щодо розрахунку конструкцій на нормативні навантаження, плита (покриття) стилобатної частини розрахована на навантаження від пожежного автомобіля 2500кг/м2.

Перекриття типового поверху - монолітні залізобетонні плити, товщиною 200мм, фонове армування вздовж буквенних і цифрових осей арматурою Ø8 (верхня) і 10 А500С кроком 200х200мм; додаткове армування Ø10, 12 А500С; в місцях опирання на колони передбачено поперечне армування Ø12, 16, 22 А500С; клас бетону С20/25.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли, товщиною 250 мм на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням - плити мінераловатні товщиною 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50 товщиною 120мм;

Перемички - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25.

Сходи — монолітні залізобетонні марші і площадки; арматура Ø10, 12, 16(площадки) А500С, клас бетону С20/25.

Парапети огородження покрівлі – з повнотілої цегли з технологічними порожнинами товщиною 250мм на цементно-піщаному розчині М75 з залізобетонними включеннями з утепленням плити мінераловатні, товщиною 150 мм.

Покрівля житлового будинку - плоска, неексплуатована, ухилоутворююча стяжка 50-150мм по монолітній залізобетонній плиті, шар пароізоляції, шар екструдованого пінополістиролу товщиною 220мм, полімерна мембрана, геотекстиль та засипка гравіє фракції 20-40мм.

Покрівля над стилобатною частиною — експлуатована, ухилоутворююча стяжка 250-350мм по монолітній залізобетонній плиті, полімерна мембрана, геотекстиль та ФЕМ/грунт.

Огородження балконів – скляне гартоване безпечне, на металевому каркасу.

Водопостачання та водовідведення

Відповідно до ТУ №137 від 31.05.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”, водопостачання житлового будинку передбачається від існуючого внутрішньоквартального водопроводу Ø150мм, двома вводами водопроводу Ø160мм.

Відповідно до технічних умов, проектом передбачено винос водопровідної мережі та водопроводу, котрий запроектований із трубопроводів Ø160х9,5мм.

На проектованій ділянці передбачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1500мм, запірної арматури та пожежних гідрантів.

На водопровідному вводі передбачено влаштування камери з встановленням вузла комерційного обліку витрат води із лічильником холодної води класу "С" Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH".

Квартирні лічильники класу "С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH", встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Система водопроводу передбачена для забезпечення господарськопитних потреб та для водяного пожежогасіння в приміщенні паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі госпподарсько-питного водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску V-nox 405 Т , яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир. В громадських приміщеннях - від електричних водонагрівачів.

В межах житлових поверхів мережа водопроводу проектується із поліпропіленових напірних KANtherm РР труб Ø20÷50мм, в межах паркінгу із стальних водопровідних труб згідно ДСТУ 8943:2019, для попередження замерзання труб в холодний період року передбачений електропідігрів.

Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

Відведення побутових стічних вод, згідно ТУ №137 від 31.05.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”, передбачається самопливом у зовнішній каналізаційний колектор з подальшим відведенням в каналізаційний колектор Ø400мм в районі будинку №17-15 по вул. В.Великого.

Проектом передбачено влаштування 4 випусків побутової каналізації від житлового будинку та 2 випусків від громадських приміщень.

На ділянці мережі госппобутової та дощової каналізації перебачено влаштування колодязів із збірних залізобетонних елементів Ø1000ммм і 1500мм.

Зовнішні мережі госппобутової каналізації передбачені із труб каналізаційних НПВХ SN8 Ø160мм, Ø 200мм, згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається із поліпропіленових каналізаційних труб Ø50÷110мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007 та ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку відводяться через водостічні воронки, з електропідігрівом, організованим відводом по внутрішнім водостокам двома випусками у зовнішній каналізаційний колектор з подальшим відведенням в каналізаційний колектор Ø300мм в районі буд. №15-17 по вул. В. Великого.

Зовнішні мережі дощової каналізації передбачені із труб каналізаційних НПВХ SN8 Ø160мм, Ø 200мм, Ø250мм та труб каналізаційних гофрованих ПП SN8 Ø300мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110мм.

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах паркінгу теплоізолюються листами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

Електропостачання

Електропостачання об’єкту здійснюється від різних СШ-0,4 кВ реконструйованої ТП-1286 взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв- 4x240 мм². ТП-1286 після реконструкції оснащена двома силовими трансформаторами потужністю 630 кВА кожен. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 199,8 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩС-ППС з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-160.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках санвузла. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩС-ППС.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника – розподільчий стальний газопровід середнього тиску Ду350мм, прокладений по вулиці В. Великого.

Технічна пропускна потужність, замовлена в місці її забезпечення, що має бути створена 116,54 м3/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,12 МПа.

Проектний тиск газу в місці в місці приєднання становить 0,002 МПа.

Точка приєднання встановлюється на межі балансової належності, після ШГРП на фасаді житлового будинку

Передбачено прокладання газопроводів ПЕ100 SDR11 Ø75x6,8 мм. середнього тиску Г2 – до ШГРП, ПЕ100 SDR17,6 Ø90x5,2 мм. - низького тиску Г1 від ШГРП до будинку. Для пониження тиску газу з середнього до низького та підтримання його на заданому рівні запроектовано встановлення ШГРП-5/5-2Л-50х65-3/0,05 з регулятором А/149, Qmax= 250.0 м3/год.

Проектний максимальний надлишковий вихідний тиск газу після ШГРП – 25-30 мБар. Передбачено вимикаючий пристрій на фасаді житлового будинку. На місці врізки передбачається ПЕ кран під ковер Ø75 мм.

Для комерційного обліку газу запроектовано встановлення по-квартирно газових лічильників з пристроями дистанційної передачі даних. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин - терморезисторна. Прокладання газопроводу - підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу з сталевого газопроводу на ПЕ передбачено з'єднання ПЕ/Ст 75/65мм. Проектом врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей - не менше 3,15. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання на фасаді будинку.

На площі кухні у квартирах запроектовано: двофункційні котли потужністю 24,0 кВт "Protherm" Jaguar із закритою камерою згорання та варочні газові поверхні типу " Indezit"

Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюється через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежним від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей.

Витрата газу на квартиру становить 4,47 м3/год.

Приміщення кухонь (h=2,5 м) забезпечуються денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції з 3-х кратним повітрообміном. Для припливу повітря у газифіковані приміщеннях в нижній частині дверей або стіни, яка виходить у нежитлове приміщення передбачено решітку площею не менше 0,025 м² або щілину між дверима та підлогою такою ж площею. У вікні кухні, де встановлене газове обладнання обов’язково запроектовано влаштування кватирки або віконні провітрювані з ручним регулюванням. Витяжна система вентиляції передбачена через витяжний вентиляційний канал 100х300 мм. Облік газу в кожній квартирі передбачається газовими лічильниками мембранного типу G-4 з пристроями дистанційної передачі даних.

Газові стояки запроектовано прокласти через приміщення кухонь Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32мм ДСТУ 8936:2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 50-80мм ДСТУ 8943:2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу.

Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб - на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання передбачено тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Для контролю довибухової концентрації паливного газу-метану та чадного газу у кухнях передбачено встановлення сигналізаторів типу "СГБ 1-2Б", з виходом на клапан-відсікач, на першому поверсі та підземних паркінгах - сигналізаторів "ВАРТА 1-03-14" з виведенням оповіщення на колективну сигналізацію.

Опалення та вентиляція

В проекті розроблено автономна індивідуальна поквартирна система опалення з встановленням котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі відбувається безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях.

Система опалення – двотрубна з нижньою розводкою магістралей.

Джерело теплопостачання квартир – двофункційні конденсаційні побутові настінні газові котли з закритою камерою згорання, які встановлюватимуться в приміщеннях кухонь.

Джерело теплопостачання громадських приміщень – одноконтурні настінні електричні котли, встановлені в теплогенераторних.

Теплоносій системи опалення - вода по температурному графіку 80-60°С.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з термостатичними головками.

Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові труби, прокладатимуться в конструкції стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія в теплоізоляції.

Передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном.

Приплив повітря – через вікна, що працюють в режимі мікровентиляції або кватирки.

Витяжна вентиляція житлових кімнат – через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів та ванних кімнат. Вікна передбачені з віконними провітрювачами. В нижній частині дверей передбачені дверні решітки або підрізи.

Відведення продуктів згорання – через димові коаксіальні труби 110х60 в димохідну систему.

Витяжна вентиляція паркінгу – механічна, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично-допустимих концентрацій, яка вмикатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну.

Видалення повітря – порівну з верхньої та нижньої зон паркінгу витяжними канальними вентиляторами, які монтуватимуться на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу.

Викид витяжного повітря через шахти – на 2 м вище покрівлі.

Приплив повітря в паркінг – природний та механічний. Природний приплив здійснюється через зовнішні гратчасті ворота паркінгу та вікно. Також запроектована механічна система.

В громадських приміщеннях передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з природним та механічним повітрообміном. Запроектовані припливно-витяжні установки з рекуперацією повітря та електричними калориферами.

Опалення зони подвійного призначення передбачено електричними тепловентиляторами та електричними конвекторами до температури +10°С.

Для зони подвійного призначення, що працюватиме в режимі укриття, передбачена загальнообмінна система вентиляції з механічним повітрообміном. Припливне повітря, що подається в зону укриття, очищається у двох фільтрах (ФЯР +G4). Повітропроводи запроектовано з оцинкованої сталі. Подача та забір повітря в приміщеннях відбувається через регульовані вентиляційні решітки та анемостати. Для коректного балансування вентиляційних систем використано жалюзійні та дросельні клапана.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Володимира Великого, 21-21б у м. Львові» при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме- влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика з влаштуванням захисного козирка над пішохідними доріжками, організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення(гардероб, душова, вмивальна, прохідна, приміщення для обігріву робочих, столова, контора виконроба, туалет);

- влаштування тимчасових складських приміщень, навісів та відкритих складських площадок, необхідних для зберігання матеріалів та виробів. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- влаштування спеціально обладнаної ділянки для розміщення вертикального транспорту (підготовлені майданчики для робочих місць - стоянок монтажних кранів, робочі зони кранів і підйомників та зони небезпечні для людей);

- організація тимчасове освітлення будівельного майданчика від тимчасової електромережі яка підключається до пересувної електростанції на автомобільному ходу, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами зовнішнього шуму є потоки автомобільного транспорту та внутрішньо квартальні локальні джерела шуму. Проектовані зовнішні огороджувальні конструкції (стіни, вікна та зовнішні двері), а також перегородки, перекриття житлових будинків передбачаються з нормативним рівнем звукоізоляції у відповідності до нормативних вимог.

Паркінг розташовано в підвальному поверсі. Шум, що створюється рухом автомобілів на низькій передачі та швидкості не вище 15 км/год оцінюється не вище 60 дБА Серед стаціонарних внутрішніх джерел шуму - насосне обладнання у пункті водопостачання та механізми ліфтів. Для насосного обладнання виконуватиметься віброізоляцій ний фундамент та віброізоляції комунікацій шляхом використання гнучких вставок та підвісів. Лебідка ліфтового механізму буде укомплектована точковими віброізоляторами, сама ліфтова кабіна та противага збалансовуються відносно вертикальної осі з метою виключення тертя елементів об напрямні конструкції. Для влаштування плаваючих підлог в усіх типах приміщень рекомендовано використання шару з матеріалу «Акуфлекс» під стяжку або аналог.

Також:

діаметри трубопроводів систем опалення розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму;

кріплення трубопроводів до будівельних конструкцій здійснюється за допомогою віброзахистних хомутів, та віброізолюючих прокладок.

живі перерізи повітроводів припливно-видаляючи; систем розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху повітря, як можливого джерела шуму;

вентилятори систем вентиляції використані з низькими граничними швидкостями;

великі вентилятори встановлюються на підставки-віброізолятори;

кріплення вентиляторів до будівельних конструкцій ведеться з застосуванням віброізолюючих прокладок;

з’єднання вентиляторів з повітропроводами здійснене за допомогою гнучких вставок.

в припливно-витяжних систем вентиляції передбачено застосування шумоглушників.

Безпека і доступність при експлуатації:

- запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням антиковзних матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці. Ухили сходів, тротуарних доріжок відповідають нормативним значенням. Всі тамбури, коридори, проходи та сходові клітки забезпечені денним світлом та нормативним електроосвітленням, відсутні різкі перепади рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху.

- запобігання удару і зіткнення – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів. Висота внутрішніх проходів є не меншою ніж 2м, а приміщень є не меншою ніж 2,75м. Приміщення паркінгу обладнане пристроями, що забезпечують пасивну безпеку (відбійники). У всіх приміщеннях будівлі передбачене електроосвітлення. Скляні елементи огородження балконів виконані безпечними для людей від ударів, з гартованого скла, типу триплекс.запобігання опікам – для квартир розроблено автономне опалення, з встановленням в них котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів Системою опалення для електрощитової, насосної, технічних приміщень, вхідної групи є електричні конвектори. Опалювальні прилади сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення виконується терморегуляторами, що дає можливість автоматично підтримувати задану температуру в приміщеннях, що не пов’язані з ризиком виникнення опіків. Прокладка трубопроводів в конструкції підлоги в ізоляції та в захисній трубі. В місцях перетину внутрішніх стін і перегородок трубопроводи прокласти в гільзах;

- запобігання ураження електричним струмом – запроектовано систему блискавкозахисту, безпечна напруга електроживлення, наявність запобіжних пристроїв мережі електропостачання. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, заземлюватимуться шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення. Передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які при малих струмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві захисного провідника є останнім заходом захисту;

- запобігання ураження вибухом – виконання вибухобезпечних газових систем, встановлення у квартирах датчиків диму

забезпечення доступності для маломобільних груп населення – входи в офісні приміщення та в житлову частину запроектовано з врахуванням потреб маломобільних груп населення, безпечне переміщення усередині будівлі. Внутрішній двір запроектовано в одному рівні з входами в під’їзд та в громадські приміщення, є з безперешкодним доступом. Кількість паркомісць для маломобільного населення запроектована з розрахунку 10% від загальної кількості місць: 50-10%=5 місць, 4 з яких знаходяться у підземному паркінгу та 1 місце на гостьовій стоянці надворі. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення. Навколо будинку передбачено мощення, що забезпечує безпечне пересування маломобільних груп населення. Мощення перед головним входом в будинок, влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху;

- запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується наявністю домофону перед дверима у під’їзд, відеоспостереження у холі; антивандальні вхідні двері у квартири, замки зі секретом

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 5312,73 м2

Опалювальний об’єм становить 14875,64 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного покриття - пінополістирол екструдований товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним підвалом – екструдований пінополістирол товщ. 0,15 м.

Світлопрозорі конструкції вікон передбаченоз металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%

Джерело теплопостачання житлової частини будівлі – індивідуальні настінні газові турбо котли, потужністю 24 кВт, для вбудованих громадських приміщень - електричні одноконтурні котли.

Системи опaлення - двотрубні, горизонтальні, тупикові.

Трубопроводи систем опалення передбачені в ізоляції.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях запроектовано термостатич-ними клапанами.

Між радіаторами та зовнішньою стіною передбачено влаштування тепловідбивних екранів.

Вхідна група опалюватиметься електричними радіаторами.

Запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції. Система вентиляції громадських приміщень – припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном. Передбачено встановлення припливно-витяжних установок з електричними калориферами та рекуператорами.

Система вентиляції паркінгу – загально-обмінна припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном.

Для зони подвійного призначення, що працюватиме в режимі укриття, передбачена загально-обмінна система вентиляції з механічним повітрообміном.

Система освітлення передбачена світлодіодними лампами.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуперацією;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С»

Питоме споживання первинної енергії - 196,89 кВт∙год/м3.

Питомі викиди парникових газів – 36,94 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 78,61 кВт∙год/м2.

Пожежна та техногенна безпека

Проектна документація: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Володимира Великого, 21-21б у м. Львові» пройшла експертизу в ТОВ "Вест Буд Експертиза" та був виданий позитивний Експертний Звіт № 04-04/245-03.09.24 від 03 вересня 2024 року.

Завданням на коригування передбачається внести зміни у поверховість та кількість квартир, відповідно до збереження відмітки висоти будівлі, наданої МБУіО та Державіаслужбою. Поверховість будівлі: 9 поверхів + підземний паркінг. Функціональне призначення: - Підземний поверх (автостоянка на 48 паркомісць); - 1 поверх – торгово-офісні приміщення; - 2-9 поверхи – житлові… Передбачити інженерно-технічні заходи цивільного захисту з дотриманням вимог для МГН, згідно діючих норм.

Клас наслідків – СС2. Для зручності розрахунку розділимо осіб (N1), які постійно перебувають на об’єкті на групи: - Особи, які постійно перебувають в житловому будинку – N1.1; - Особи, які постійно перебувають в приміщеннях громадського призначення - N1.2; - Особи, які постійно перебувають в підземному паркінгу - N1.3. Відповідно до цього поділу: N1=N1.1+N1.2+N1.3. Кількість осіб що постійно перебувають на об’єкті (N1) становить: N1=132+48+0=180.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 9. Площа забудови – 736 м.кв. Площа підземного паркінгу – 1 171,60 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 23 471 м.куб. Підземний паркінг на 48 паркомісць.

На ділянках розташовані 2 зблокованих цегляних одноповерхових житлових будинки та нежитлові споруди, що підлягають знесенню. Будинок складається з однієї секції, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверху та підземного паркінгу під будинком на 48 м/м.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Додатково на об’єкті передбачено укриття (приміщення №23 – 73,08м²) для частини осіб із суміжної секції - 77 осіб, згідно проекту: 24/04-24-ІТЗ ЦЗ «Будівництво багатоквартирного житлового будинку звбудованими приміщеннями громадського призначення тапідземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул.Володимира Великого, 23а у м. Львові».

Площа основного приміщення для укриття відповідає нормативній згідно розділу ІТЗ ЦЗ. Проектом передбачені основні, допоміжні приміщення (в т.ч. приміщення для вентиляційного, фільтровентиляційного обладнання; - приміщення для зберігання продовольства) згідно розділу ІТЗ ЦЗ. Кількість туалетних приміщень, умивальників відповідає нормативній згідно розділу ІТЗ ЦЗ. В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП. Перед вхідними дверима у захисну споруду (СПП) забезпечено простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд». Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній: - не менше ніж 1,8 м. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) передбачено влаштування у входах, виходах – поворотів (одного або двох) під кутом 90 градусів. Проектними рішеннями ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) один із виходів передбачається як аварійний, у вигляді тунелю шириною - 1,5 м та висотою - 2,1 м. Враховуючи, що технічно не можливо влаштувати аварійний вихід за межами зони можливого завалу від будівель, оголовок аварійного виходу розрахований на горизонтальне квазістатичне навантаження від надмірного тиску у фронтi повітряної ударної хвилi та навантаження від завалів конструкцій зруйнованої проектованої будівлі відповідно до вимог п.7.5.1.19 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»).

Джерелом теплопостачання на потреби опалення для громадських приміщень передбачено електричні радіатори. Системою опалення для електрощитової, насосної, технічних приміщень, вхідної групи є електричні конвектори фірми «Евна».

Передбачено окремі витяжні канали для систем на різні за призначенням приміщення. Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальним вентилятором. Вентилятор монтуються на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря через шахти на 2 метри вище покрівлі житлових будинків. Повітропроводи, що проходять через житлову частину ізолюються протипожежною ізоляцією з класом вогнестійкості ЕІ45, а для зменшення шуму передбачено шумогасники. Приплив для паркінгу механічний здійснюється системою припливної вентиляції в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції, та через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу. На повітрозаборах та витяжних пристроях ПРУ (СПП) передбачено установку противибухових пристроїв. Противибухові пристрої передбачаються такої конструкції, що забезпечує захист систем вентиляції від надмірного тиску повітряної ударної хвилі для відповідної групи ПРУ (СПП) згідно Додатка А.1.

Водопостачання житлового будинку передбачається від існуючої внутрішньоквартальної мережі двома вводами водопроводу Ду150. Мережа кільцева. У захисній споруді (СПП) місткістю більше ніж 20 осіб, передбачено аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у зовнішній каналізаційний колектор з подальшим відведенням в каналізаційний колектор ∅400мм в районі буд. №17 по вул. В. Великого (згідно ТУ).

Живлення електроприймачів І-ї категорії здійснюється у відповідності з вимогами ДБН В.2.5-23-2010 від окремих щитів з приєднанням до зовнішніх ліній живлення перед ввідними комутаційними апаратами ВРП з улаштуванням АВР. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності (аварійне освітлення, тощо) електропостачання додатково передбачено від додаткового незалежного джерела живлення - акумуляторних батарей, що розміщуються в одному з нежитлових приміщень в паркінгу, та забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються проводом марки ВВГнг. Мережі прокладаються в ПВХ гофротрубах відкрито, а також в металевих сертифікованих лотках. Проектом передбачаються робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Мережі живлення освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд, прокладаються під шаром штукатурки та в ПВХ трубі по будівельних конструкціях. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH 180/E30 з межею вогнестійкості не менше 30хв. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти систем протипожежного захисту. У захисній споруді (СПП) передбачено оснащення основного приміщення водяними та водопінними вогнегасниками.

Дотримання вимог цивільного захисту

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Володимира Великого, 21, 21б у м. Львові зі знесенням існуючих будівель» пройшла експертизу в ТОВ "Вінбуд - Експерт" та був виданий позитивний Експертний Звіт № 04-04-/19-11.07.23 від 11 липня 2023 року.

Клас наслідків – СС2. Кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті (N1) становить: N1=132+48+0=180.

Завдання на коригування передбачається внести зміни у поверховість та кількість квартир, відповідно до збереження відмітки висоти будівлі, наданої МБУіО та Державіаслужбою. Поверховість будівлі: 9 поверхів + підземний паркінг. Функціональне призначення: - Підземний поверх (автостоянка на 48 паркомісць); - 1 поверх – торгово-офісні приміщення; - 2-9 поверхи – житлові.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 8. Площа забудови – 736 м.кв. Площа підземного паркінгу – 1 171,60 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 23 471 м.куб. Підземний паркінг на 48 паркомісць.

На ділянках розташовані 2 зблокованих цегляних одноповерхових житлових будинки та нежитлові споруди, що підлягають знесенню.

Будинок складається з однієї секції, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверху та підземного паркінгу під будинком на 48 м/м.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Панькович Н.В. від 14.08.2024 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Для захисту населення від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштувати споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 із захисними властивостями: Кз=1000, ΔРех=100 кПа (далі по тексту – СПП із захисними властивостями ПРУ), яка буде знаходитися в паркінгу. Загальна кількість осіб, що підлягають укриттю: 180 осіб. Зона укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю - 25,65 м². Загальна площа приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ, яке використовуються для укриття, складає: 132,64 м².

Площа основного приміщення для укриття відповідає нормативній згідно розділу ІТЗ ЦЗ. Проектом передбачені основні, допоміжні приміщення (в т.ч. приміщення для вентиляційного, фільтровентиляційного обладнання; - приміщення для зберігання продовольства) згідно розділу ІТЗ ЦЗ. Кількість туалетних приміщень, умивальників відповідає нормативній згідно розділу ІТЗ ЦЗ. В захисній споруді (СПП) передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрасного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо. Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП. Перед вхідними дверима у захисну споруду (СПП) забезпечено простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд». Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній: - не менше ніж 1,8 м. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2. Дверні прорізи входів до ПРУ заповнені захисними дверима з негорючого матеріалу, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ). Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) передбачено влаштування у входах, виходах – поворотів (одного або двох) під кутом 90 градусів. Проектними рішеннями ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) один із виходів передбачається як аварійний, у вигляді тунелю шириною - 1,5 м та висотою - 2,1 м. Враховуючи, що технічно не можливо влаштувати аварійний вихід за межами зони можливого завалу від будівель, оголовок аварійного виходу розрахований на горизонтальне квазістатичне навантаження від надмірного тиску у фронтi повітряної ударної хвилi та навантаження від завалів конструкцій зруйнованої проектованої будівлі відповідно до вимог п. 7.5.1.19 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів передбачено згідно чинних норм.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу загальною площею 0,1935га, розташована на вул. В.Великого 21-21б у Франківському адміністративному районі м. Львова. Земельна ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: земельної ділянки площею – 0,1га з кадастровим номером 4610136900:08:004:0039 (Витяг з Державного земельного кадастру від 28.12.2022р № НВ 7401127992022) та земельної ділянки площею – 0,0935га з кадастровим номером 4610136900:08:004:0040 (Витяг з Державного земельного кадастру від 12.01.2023р № НВ 3200029232023. Цільове призначення земельних ділянок - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами ТУ №137 від 31.05.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 24,06м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами ТУ №137 від 31.05.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”

Утворені госппобутові стоки в кількості 24,06м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з автошляхів та відкритих автостоянок перед скидом проходять попереднє очищення в сепараторі-нафтовловлювачі моделі ВіоВохN-2 продуктивністю 2 л/с, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858: очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин - 15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів котлів Gelios із закритою камерою згоряння потужністю 24кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 26,3м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 26,3м рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,271г/сек, 1,229т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,44ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 51,598т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,04т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,016т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,009т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т, полімерна тара – 052т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,51т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Вплив на навколишнє природне середовище визнається екологічно допустимим.

Вплив на навколишнє природне середовище визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Володимира Великого, 21-21б у м. Львові зі знесенням існуючих будівель” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) № 04-04/19-11.07.23 від 11 липня 2023 року, виданим ТОВ "Вінбуд - Експерт".

EX01:1009-0485-0423-9707

Основна інформація

Кошторисна документація

Кошторисна вартість

Кошторисна вартість за чергами

Адреса

Інформація про замовників

Об’єкти будівництва

Відповідальні особи

Інформація про проєктну документацію

Додаток до експертного звіту

Розділи