1 редакція від 12.09.2024
2 редакція від 24.10.2024
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5300-8504-2185-9462
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3455300850413470852 (1610-МУО) від 17.09.2024
Орган, що видав
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вулиці Олекси Алмазова (фельдмаршала Кутузова Михайла),4 в місті Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33 у стінах від денної поверхні землі відповідно до висновку управління охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 14.10.2024р. №12/03-04/414/531
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
28
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , вул.Олекси Алмазова (фельдмаршала Кутузова Михайла),4 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | УПРАВЛІННЯ СЛУЖБИ БЕЗПЕКИ УКРАЇНИ В ЧЕРНІВЕЦЬКІЙ ОБЛАСТІ (20001786) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136300:03:004:0063 | , від інший №956-р від 1.10.2020, виданий: Чернівецька обласна державна адміністрація ; відомості з ДЗК №23657090 від 9.10.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.3491 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об''єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація "Коригування генерального плану міста Чернівців" , затверджена рішенням 48 сесії VI скликання Чернівецької мської ради від 27.03.2014р. №1171 №1171 від 27.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
визначити проєктною документацією відповідно до Державних будівельних норм з врахуванням лінії регулювання забудови існуючих багатоповерхових житлових будинків за адресою вул.Олекси Алмазова,4. |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
від об''єкта будівництва І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об''єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об''єкта будівництва І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об''єктів ІІІ ступені вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об’єкта будівництва І, ІІ ступенів вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
від об"єкта будівництва ІІІ ступені вогнестійкості до існуючих об''єктів І, ІІ, ІІІ ступенів вогнестійкості. |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
від об’єкта будівництва ІІІ ступені вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будівель. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Дані відстані вказані відповідно до пункту 15.2.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». При проєктуванні передбачити побутові розриви між будівлями та забезпечити нормативну інсоляцію житлових приміщень відповідно до пунктів 6.1.20, 6.1.21, 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій". Також при проєктуванні врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15-2019 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-11-2002 "Будинки і споруди. Підприємства побутового обслуговування", ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства», ДБН В.2.3-15: 20 07 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів". ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Перед початком проєктування проєктні пропозиції представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради та у відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" перед початком виконання будівельних робіт містобудівні та архітектурні проєктні рішення погодити в головного архітектора міста. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інженерно-геологічні фактори | 3491 | відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об'єкт будівництва розміщено в межах підзони ГЕО-1- сейсмічна небезпека. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
| інше | 3491 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в межах підзони ПЛ-1 - центральна зона) з коефіціентом цінності ділянок - 1,75. |
| межі історичних ареалів | 3491 | відповідно до містобудівної документації "Коригування генерального плану міста Чернівців", затвердженої рішенням 48 сесії VI скликання Чернівецької міської ради від 27.03.2014р. №1171 та науково-проектної документації "Коригування історико-архітектурного опорного плану і проекту зон охорони пам''яток та визначення меж і режимів використання історичних ареалів м.Чернівців", затвердженої рішенням Чернівецької міської ради від 28.02.2007р. №252, наказом Міністерства культури і туризму України від 16.06.2007р. №661/0/1607 об''єкт будівництва знаходиться в межах Центрального історичного ареалу м.Чернівців. При проєктуванні дотримуватись висновку управління охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 14.10.2024р. №12/03-04/414/531. Отримати погодження органу охорони культурної спадщини у відповідності до Закону України «Про охорону культурної спадщини». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 3491 | відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.04.2021 №НВ-7306171392021 зареєстровані обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:03:004:0063- охоронна зона навколо об''єкта культурної спадщини. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | до підземної мережі електропостачання (високовольтний кабель) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | до мережі водопостачання. Згідно даних топографо-геодезичного плану масштабу М1:500, яка є в наявності в управлінні містобудування та архітектури департаменту, через земельну ділянку проходять підземні мережі електропостачання, водопостачання. Перед проєктними роботами виконати інженерно-геодезичніу зйомку. При виявленні інженерних мереж , при перенесенні існуючих мереж, їх збереженні та під час проєктування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити узгодження проєкту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва. Отримати технічні умови на інженерне забезпечення об''єкта будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об''єкта будівництва погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1641-МУО | 25.10.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
