Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗНУ», ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАРКЕТ-ТРЕЙД»

Генеральний проектувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВ ПРОЕКТ»

(ГАП- Шандабура Т.В., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004085 від 17.09.2018 р.)

(ГІП- Золотарьов А.О., кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 018966 від 10.02.2022 р.)

Клас наслідків (відповідальності)  об’єктів: СС2

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Домбровського, 3  (X черга, житловий будинок № 10)» розроблений на підставі:

●                   Завдання на проектування №1 від 07.05.2024р.,затвердженого замовником;

●                   Містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом  Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради № 68/18 від 04.10.2018 р.;

●                   Договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1810136300:07:031:0052) №188 від 01.08.2023 р.; Договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1810136300:07:031:0062) №187 від 01.08.2023 р.; Договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1810136300:07:031:0063) №37 від 21.04.2021 р.

●                   Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 3414405301 від 03.08.2023 р., витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 341699075 від 04.08.2023 р. та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 256277421 від 13.05.2021 р.;

●                   Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Житомирбудрозвідування» у 2017 році;

●                   Топографо-геодезичних вишукувань М 1:500, виконанних ФОП Беззабарний Д.І. у 2018 р.;

●                   Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 246 від 27.11.2018 р., виданих ПАТ «ЖИТОМИРГАЗ»;

●                   Технічних умов на зливову мережу водовідведення від № 31 від 15.11.2018 р., виданих КП «Експлуатація штучних споруд» ЖМР;

●         Технічних умов на приєднання до централізованих систем  водопостачання та водовідведення м.Житомира № 131 від 04.12.2018 р., виданих КП «Житомирводоканал»;

●                   Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок  № ТУ-02/18 від 27.11.2018 р., виданих Житомирським РЕМ;

●                   Технічних умов на організацію зв’язку для багатоповерхових будинків № 17-03-03/53

від 29.11.2018, виданих Житомирською філією ПАТ «Укртелеком»;

●                   Технічних умов на радіофікацію № 17-03-03/54 від 29.11.2018, виданих Житомирською філією ПАТ «Укртелеком»;

●                   Погодження Управління культури та туризму  № 1533-1.19/12-18 від 12.09.2018 р.;

●                   Протоколу Погодження Управління культурної спадщини № 9 від 04.09.2018 р.

●                   Листа Головного управління ДСНС у Житомирській області щодо розробки розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту №510101-3782/5116 від 25.07.2024р;

●                   Акту обстеження зелених насаджень № 254 від 29.11.2018 р.;

●                   Ескізного проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Домбровського, 3» виконаного ТОВ «СВ ПРОЕКТ». Проектом виділено 16 черг будівництва.

Загальні положення

Об’єкт  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Домбровського, 3. X черга» розроблено відповідно до попередньої стадії проектування «Ескізного проекту» у складі: X черга – житловий будинок № 10.

Житловий будинок, який планується звести, розташовується на земельних ділянках:

- кадастровий номер ділянки № 1810136300:07:031:0052, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Площа ділянки ділянки 4,5322 га;

- кадастровий номер ділянки № 1810136300:07:031:0062, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Площа ділянки ділянки 0,4628 га.

В адміністративному відношенні ділянка розташована в м. Житомирі по вул. Домбровського, 3 у центральній частині міста. В геоморфологічному відношенні досліджуваний майданчик знаходиться в межах Житомирського лесового плато. Територія вишукувань слабохвиляста, з видимим нахилом на південь в сторону вул. Домбровського. Рельєф площадки носить антропогенний характер, з абсолютними відмітками 225.00 - 232.00 м.  На території ділянки існує транспортно-моторна підстанція, будівлі виробничих цехів, котрі перед початком будівництва буде демонтовано. Всі інженерні комунікації, які проходять через ділянку перед початком будівництва переносяться по проекту підготовчого періоду.

В  санітарно-захисної зони будівництво житла не передбачається.

Земельна ділянка межує: -зі сходу – розташовуються землі заводу нестандартного обладнання; -з півдня – прилягає автодорога (вулиця Домбровського); -з заходу – розміщуються малоповерхові громадські нежитлові будівлі (ТЦ «Дастор», будівля поштової станції та інші) за якими проходить вулиця Перемоги;  -з півночі – розташовуються малоповерхові житлові садибні будинки та багатоповерхова нежитлова будівля (Головне управління статистики у Житомирській обл.).

Під’їзд  до житлового будинку здійснюється з боку вулиці Домбровського.

В підвальному поверсі житлового будинку за проектом розтащовуються вбудовані нежитлові приміщення та комори.

На першому поверсі передбачаються вбудовані нежитлові приміщення (магазини непродовольчих товарів) з  окремим виходами назовні, гаражі боксового типу, вхідна група в будинок та технічні приміщення.

З другого по десятий поверхи житлового будинку – розташовуються квартири. На дев’ятому-десятому поверхах передбачаються дворівневі квартири.

Розміри житлового будинку в плані (по крайнім осям) 32,8 х 16,56 м.

Кліматичні дані:

Клімат помірно-континентальний з середньорічною температурою +7,2° С. Тривалість періоду із середньодобовою температурою повітря: - при <8° С складає 184 доби; - при <10° С складає 203 доби;- середня річна швидкість вітру 4,7 м/с; - нормативний тиск вітру 0,46 кПа; - напрямок вітру - північно-західний; - кількість опадів за рік 613 мм; - нормативна вага снігового покрову 1,46 кПа.

Температура зовнішнього повітря: - найхолодніша доба -  -29° С; - найтепліша доба - +27° С;

- середня максимальна: - найбільш жаркого місяця +18,5° С; - найбільш холодної доби -29° С;

- найбільш холодної п''ятиденки -24 °С.

    Інженерно-геологічні умови

 Згідно даних матеріалів інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Житомирбудрозвідування» у березні  2017 році у межах розвіданої літологічної товщі грунтів на глибину 20м – 25м виділено 9 інженерно-геологічних елементів.

-ІГЕ-1 (tIV) – насипний грунт – злежаний, неоднорідний – а/б, щебінь, бутова кладка, пісок, суглинок, чорнозем, будівельне сміття.

-ІГЕ-2а (eIV) – грунтово-рослинний шар – чорнозем гумусований, з рослинними рештками.

-ІГЕ-2 (VdIII) – лесовий грунт-низькопористий, непросідний-суглинок тугопластичний з заплавами гумусу та ходами землеривів, бурий.

-ІГЕ-3 (VdIII) – лесовий грунт-низькопористий, непросідний-супісок твердий з карбонатними новоутвореннями, сіро-жовтий.

-ІГЕ-4 (VdIII) – лесовий грунт-низькопористий, непросідний-суглинок пластичний з карбонатними новоутвореннями, сіро-жовтий.

-ІГЕ-5 (LaII) – суглинок тугопластичний, з лінзами і прошарками піску, блакитно-жовтий, сіро-блакитний.

-ІГЕ-6 (LaII) – пісок пилуватий, кварцевий, середньої щільності, насичений водою, сіро-жовтий.

-ІГЕ-7 (eMz-Kz) – каолін первинний, гранітно-гнейсовий суглинок тугопластичний, з жорствою до 10%, слюдистий, сіро-жовтий, сірий.

-ІГЕ-8 (eMz-Kz) – каолін первинний, гранітно-гнейсовий - суглинок твердий, з жорствою до 10%, сіро-жовтий, сріблястий.

Рельєф площадки з абсолютними відмітками 225,0-232,00м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов досліджуваного майданчика - друга (II).

Гідрогеологічні умови ділянки робіт характеризуються наявністю одного слабонапорного водоносного горизонту, який формується в процесі інфільтрації атмосферних опадів та вірат з водонесучих комунікацій.

Під час буріння свердловин грунтові води появлялись на глибинах 1.5 - 8.0 м від поверхні землі, а зафіксовані на глибинах 1.5 - 5.6 м (абсолютні відмітки - 222.5 - 226.3 м). Водовмісними грунтами в основному є ірунти ІГЕ - 4, 5, 6. Місцевим водотривким горизонтом служать грунти ІГЕ- 7,8.

Максимальний сезонний рівень слід очікувати на 2,0 вище зафіксованого в період вишукувань. Нижня частина плозадки (південна) підтоплена грунтовими водами.

 Тип території по потенційній підтоплюваності – ІІІ.

Величина можливого прогнозного підйому підземних вод від максимального сезонного за 15 років складе 1,25. Площадка може підтоплюватися техногенними водами за рахунок аварійного замочування.

Грунтові води та грунти основи до бетонів нормальної водонепроникності проявляють слабоагресивні властивості по показнику рН та до портландцементів. Також в деяких свердловинах відчувався стійкий запах паливно-мастильних матеріалів і вся верхня товща грунтів до 5,0 забруднена ними.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Згідно стадії «ЕП» (ескізний проєкт) передбачаються наступні стадії проєктування:

-І черга – житловий будинок №1

-ІІ черга – житловий будинок №2

-ІІІ черга – житловий будинок №3

-ІV черга – житловий будинок №4

-V черга – житловий будинок №5

-VI черга – житловий будинок №6

-VII черга – житловий будинок №7

-VIIІ черга – житловий будинок №8

-IX черга – житловий будинок №9

-X черга – житловий будинок №10

-XI черга – житловий будинок №11

-XII черга – житловий будинок №12

-XIII черга – житловий будинок №13

- XIV черга – житловий будинок №14

- XV черга – житловий будинок №15

- XVІ черга – підземний паркінг.

Даним проєктом стадії «П» передбачено  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Домбровського, 3 (Х черга будівництва – житловий будинок №10)» в одну чергу.

Нормативна тривалість будівництва визначена згідно ДСТУ Б А.3.1-22:2013 «Визначення тривалості будівництва об’єктів» та становить 10,5 місяців.

Рішення  генерального плану

Ділянки проєктування розташовані в м. Житомирі по вул. Домбровського, 3.  Кадастрові номер ділянок № 1810136300:07:031:0052 та № 1810136300:07:031:0062.

Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Рельєф площадки носить антропогенний характер, з абсолютними відмітками 225,00 – 231,50 м.

Площа ділянок разом відповідно до Містобудівних умов та обмежень складає 5,245 га.

Ділянка має не правильну геометричну форму.

Поблизу ділянки проектування існує розвинена міська інфраструктура обслуговування, в межах нормативної доступності розташовано більшість елементів інфраструктури забезпечення товарами та послугами першої необхідності, зокрема магазинів, аптек, рекреаційно-оздоровчих та культурно-просвітницьких закладів.

В радіусі 400 м розміщена загальноосвітня школа, дитячий навчальний заклад, побутові підприємства, магазини та ін.

Організація під´їзду до житлових будинків забезпечується будівництвом під´їздів з боку вулиці Домбровського. На прибудинковій території передбачається організувати стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту, в житловому будинку №10 на першому поверсі передбачається влаштування гаражів боксового типу. Також на прибудинковій території передбачається окреме розташування підземного паркінгу, який буде використовуватись для розміщення автотранспорту і для мешканців будинку №10.

Інженерно-транспортна інфраструктура району навколо об’єкта проектування характеризується достатньою розвиненістю: по вулицях Домбровського та Перемоги сформована мережа громадського транспорту. Зупинки громадського транспорту знаходяться у пішохідній доступності. Усі види наземного транспорту з’єднують район, що розглядається, з іншими житловими масивами.

Протипожежні розриви між будинками та іншими будівлями, які розташовані довкола, прийняті у відповідності зі ступенем вогнестійкості існуючих будівель.

Відстані від будинків, що проектуються, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Планувальне рішення генерального плану обумовлене розташуванням ділянки, сформованою транспортною схемою, технологічними та екологічними вимогами, умовами безпеки руху, інженерного забезпечення, виконанням санітарних та протипожежних норм.

Покриття під''їздів до будинку, тротуарів та пішохідних доріжок покриваються фігурними елементами мощення, встановлюються урни для сміття. Покриття тротуарів виконати з нахилом від споруди (1-2%). Вільна від забудови та мощення територія озеленюється шляхом влаштування газонів із багаторічних трав та висадженням дерев. Відстані від житлового будинку, що проектується, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.1.2-12-2008 "Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки".

 Розрахунок щільності населення

Відповідно до стадії «ЕП» розрахунку класу наслідків (відповідальності) постійно перебуваюче населення на всі житлові будинки складає 2219 особи. Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.16 граничним показником щільності населення визначено 150-450 осіб/га. Площа всіх трьох ділянок складає 5,2450га. Отже, щільність населення на ділянці складає 423 особи/га.

Необхідна кількість контейнерів для ТПВ- складає:

 -          для змішаних відходів 4 шт по 1,1м3;

-           для вторинної сировини 1шт по 1,1м3.

Необхідна кількість машиномісць

-                     Для житлового будинку:

Необхідна кількість машиномісць – 26.

Генеральним планом передбачено кількість машиномісць -26, з них кількість машиномісць для МГН – складає 10% від розрахункової, тобто -3. Кількість машиномісць для електромобілів – складає 5% від розрахункової, тобто -2.

Машиномісця для МГН розміщено на прибудинковій території. Інші розміщуються в межах ділянки проектованої черги, в попередніх чергах та підземному паркінгу.

-                     Для вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень:

Необхідна кількість машиномісць складає -3.

Машиномісця розміщено в межах ділянки проектованої черги та в попередніх чергах.

Розміщення житлового будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Розрахунок площ для майданчиків

Кількість жителів складає – 147 людей.

Архітектурні рішення

На ділянці проектування планується будівництво  дев’яти поверхового багатоквартирного житлового будинку №10 (X черга).

В будинку передбачається підвальний поверх для розміщення вбудованих нежитлових приміщень та комор.

На першому поверсі передбачаються вбудовані нежитлові приміщення (магазини непродовольчих товарів) з  окремим виходами назовні, гаражі боксового типу, вхідна група в будинок та технічні нежитлові приміщення (зокрема: електрощитова, водомірний вузол, вузол зв’язку, тощо).

З другого по десятий поверхи – передбачаються квартири. Кількість квартир на типовому поверсі складає 8: -одно та двокімнатні. На дев’ятому-десятому поверхах передбачаються дворівневі –дво та чотирикімнатні квартири.

В будинку передбачено вантанжно-пасажирський ліфт (згідно додатку Б, ДБН В.В.2-15:2019, вантажопідйомність 1000 кг, інтервал руху ліфтів – 100 с: ДСТУ ISO 4190-6-2001).

Кількість поверхів житлового будинку – 10.

Умовна висота житлового будинку – 26,0м. Гранична висота – 36,945м.

 В житловому будинку влаштовується сходова клітка типу СК1.

Покрівля житлового будинку утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом.

Висота житлових поверхів 2,7 м (від підлоги до перекриття). Водосток житлового будинку організовано внутрішнім.

За відмітку «0» прийнято абсолютну відмітку +228,480.

Зовнішнє оздоблення

Фасади житлового будинку оздоблюються декоративною штукатуркою на цементно-піщаній основі та фасадною цеглою. Зовнішні стіни мають утеплення з мінераловатних плит, а в підземній частині конструкцій – з екструдованого пінополістиролу. Передбачено утеплення покрівлі плитами екструдованого пінополістеролу. Усі матеріали зовнішнішнього облицювання будинку передбачено групою горючості – НГ. Огорожі балконів і лоджій у будинках ви¬конуються з негорючих матеріалів. Теплотехнічний розрахунок подано у розділі Віконні рами – із металопластикових профілів темного кольору. Заповнення вікон – двокамерний склопакет.

Внутрішнє оздоблення

У місцях загального користування (вестибюлі, коридори, сходові) стіни оздоблюються плиткою та фактурною штукатуркою, стелі оздоблюються фактурною штукатуркою, підлога – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог.

У житлових приміщеннях будинку – стіни, стелі та перегородки не оздоблюються.

Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Захист від шуму

Забезпечення норм шуму та вібрації від інженерних мереж передбачено шляхом встановленням високотехнічного імпортного обладання, рівень шуму і вібрації якого відповідає державним стандартам. Додаткового шуму і вібрації, виходячи із середньозважених показників інженерного обладнання, по проєкту не передбачається.

В приміщеннях дотримується шумовий режим у відповідності до норм згідно нормативних документів.

Проєктом передбачено наступні заходи щодо зниження шуму:

- стикування віконних та дверних заповнень із стінами буде виконуватися монтажною піною. Вікна – із двокамерних склопакетів.

Приміщення електрощитової влаштовується згідно з вимогами ПУЕ та НПАОП 40.1-1.32-01 (ДНАОП 0.00-1.32-01).

Шумозахист буде здійснюватися за рахунок конструктивних та планувальних рішень у відповідності з ДБН В.1.2-10-2008 "Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму".

Після монтажу обладнання будуть здійснені натурні дослідження шуму і в разі виявлення перевищень нормативних значень будуть вжиті додаткові заходи.

Проєктом передбачено мінімальні нормативні значення звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкцій з вікнами та світлопрозорих фасадів.

Доступність осіб з інвалідністю  та маломобільних груп населення

В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

На шляхах руху МГН по прибудиноковій території до будинку та довкола нього (в т.ч. в межах прибудинкової території до шляхів зупинки громадського транспорту) висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, становить 0,04 м.

Покриття пішохідних доріжок і тротуарів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м.

Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05 м.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах- колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроєктована твердою та міцною.

Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.

В будинку передбачені пристосовані для МГН входи окремо для доступу до під’їзду будинку 1го поверху.

Глибина тамбуру передбачена  1,6 м. Ширина передбачена  2,2 м.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинках (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше  1,84 м. Ширини шляхів руху МГН усередині житлового будинку запроєктовано згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Висота проходу під виступаючими конструкціями, становить більше 2,1м.

Пандус для потрапляння МГН в будівлю не передбачається, оскільки вхідна площадка запроєктована на рівні проїзду (в рівень з землею). Для цього передбачено водозбірний лоток і підігрів площадки перед входом.

Поручні перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу на 0,3м.

Проєктом передбачено застосування принципів універсального дизайну, із можливістю переобладнання під потреби маломобільних груп населення, зокрема квартир №  003, 006, 2-го поверху відповідно до ДБН В.2.2-40:2018.

 Конструктивні рішення

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 фонова сейсмічність майданчика будівництва 5 балів.

Посилаючись на п. 5.2 ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», конструкції житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності конструкцій та їх елементів:

- несучі конструкції (фундаменти, несучі стіни, колони, балки, балконні плити) – відносяться до категорії А відповідальності конструкцій;

- конструкції перекриття, покриття, сходової клітки – відносяться до категорії Б відповідальності конструкцій;

- конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В відповідальності конструкцій.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14-2018 – термін експлуатації житлового будинку складає  Те = 100 років.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю γп відповідно до класу наслідків (відповідальності) об’єкту прийнято наступні (ДБН В.1.2-14:2018):

- для категорії А усталені, перша група граничних станів γп=1,100, друга група – γп =0,975;

- для категорії Б усталені, перша група граничних станів γп=1,050, друга група – γп=0,975;

- для категорії В усталені, перша група граничних станів γп=1,000, друга група – γп=0,975.

Коефіцієнти надійності за граничним навантаженням γfm слід приймати: для бетонних (з середньою густиною понад 1600 кг/м3), залізобетонних, кам’яних, армокам’яних конструкцій 1,10(0,90); для бетонних (з середньою густиною понад 1600 кг/м3 і менше) виготовленні на буд.майданчику 1,30(0,90); для грунтів 1,10(0,90) у природному заляганні та 1,15(0,90) насипних грунтів.

Характеристичні значення навантаження, які використовувались при розрахунку конструкцій будівлі:

1. Власна вага будівельних конструкцій з урахуванням коефіцієнта надійності;

2. Корисне навантаження : 1500 Па;

3. Снігове навантаження: S0=1460 Па;

4. Вітрове навантаження W0=460 Па.

Конструктивна схема будинку – з несучими повздовжніми і поперечними стінами. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою конструктивної схеми з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти під споруду прийняті буроін’єкційні палі об’єднані ростверком висотою 0,6м в єдину конструкцію. 

По способу влаштування палі – буроін’єкційні. Палі прийнято двох типорозмірів: діаметром Ø620мм та довжиною 19,0м (влаштовуються під основною частиною будівлі) та діаметром Ø320мм та довжиною 9,0м (влаштовуються по периметру). Матеріал залізобетонних паль – бетон С20/25 (В25) W6 F100, армований каркасами із арматури класу А500С та А240С. Статичним випробуванням підлягають палі № 5, 146, 62, 108. Розрахункові навантаження на палі довжиною 19,0м – 126тс, для паль довжиною 9,0м – 65тс. При зануренні паль навантаження повинно бути доведено до значення, що передбачено програмою випробувань, але не менше ніж 1,5Fd. Основою паль довжиною 19,0м слугуватиме шар ІГЕ-5 – каолін первинний з наступними фізико-механічними властивостями: щільність ґрунту γ=1,99 т/м3; питоме щеплення c=30,2 кПа; кут внутрішнього тертя φ=21 град; модуль деформації E=26 МПа. Основою паль довжиною 9,0м слугуватимуть ґрунти шару ІГЕ-5– суглинок тугопластичний з наступними фізико-механічними властивостями: щільність ґрунту γ=1,98 т/м3; питоме щеплення c=16 кПа; кут внутрішнього тертя φ=18 град; модуль деформації E=16 МПа. Величина осідання фундаменту по осі Z в межах допустимих значень, до 2см. Ростверк виконано монолітним залізобетонним з бетону  класу С20/25 (В25) W6 F100 та армованим арматурою класу А500С та А240С.

В період вишукування ґрунтові води до бетонів нормальної водонепроникності проявляють слабоагресивні властивості по показнику рН та до потландцементів. Для протидії слабоагресивних властивостей ґрунтових вод бетон фундаментів необхідно використовувати з показником W6 по водопроникності.

Ґрунтові води в період вишукувань було зафіксовані на глибині 1,5-5,6м від поверні землі. Максимальний сезонний рівень слід очікувати на 2м вище зафіксованого рівня. Для протидії замочуванню підвальної частини будівлі необхідно встановити дренаж.

Підвальний та перший поверхи запроектовано у вигляді монолітного залізобетонного каркасу. Вертикальні несучі елементи поверхів представлено монолітними колонами перерізом 600х600мм та 600х700мм з бетону класу С20/25 (В25), що армовані в’язаними каркасами з арматури А500С та А240С. Несучі стіни сходової клітини та зі сторони секції №9 – з монолітного залізобетону, товщиною 400мм та 500мм, з бетону класу С20/25 (В25) та армовані арматури А500С та А240С. Горизонтальні елементи каркасу підвалу – монолітні балки перерізом 450х600мм, 520х600мм та 520х400мм з бетону класу С20/25 (В25) армовані в’язаними каркасами з арматури А500С та А240С. Перекриття підвалу – монолітне товщиною 250мм з бетону класу С20/25 (В25) армованого сітками з арматури класу А500С.

Каркас  першого поверху запроектовано у вигляді монолітних залізобетонних колон перерізом 600х600мм та 600х700мм. Колони з’єднуються між собою монолітними балками, перерізом 900х600мм та 14100х600мм. Матеріал конструкцій каркасу першого поверху –  бетон класу С20/25 (В25) армований в’язаними каркасами з арматури А500С та А240С.

Всі вузли монолітних залізобетонних конструкцій запроектовано жорсткими.

Стінове заповнення підвалу – виконано з бетонних фундаментних блоків ФБС серія  1.116.1-8 та відповідно ДСТУ Б.В.2.6-108:2010, товщиною 400мм та 500мм висотою 600мм.

Стіни підвалу гідроізольовано рулонною обклеювальною гідроізоляцією у 2 шари. Поверхня ростверку оброблена обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики у 2 шари. Також гідроізоляційний шар пролягає під першим рядом блоків.

Сходи підвалу – монолітні залізобетонні. Матеріал – бетон класу С16/20 (В20) та армовані арматурою класу А500С та А240С. Сходи, що розташовані вище – збірні залізобетонні, сходинкові марші ЛМ-30.14.14-4с, сходинкові площадки ЛП28.18-4-к.

Несучі та самонесучі стіни виконано з цегли повнотілої одинарної силікатної марки М150, М125, М100 на розчині М100, М75 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армована сітками із арматури Ø4 Вр-1 з чарункою 50х50мм.

Монолітні пояси пролягають під перекриттям 2-го, 4-го та 7-го поверхів та під плитами покриття – висотою 280мм на всю ширину стіни з бетону класу С16/20 (В20), армованого арматурою класу А500С. Монолітні пояси мають безперервний контур по всіх стінах поверху.

Внутрішні перегородки – не несучі. Перегородки виконуються із керамічної повнотілої цегли марки М100 товщиною 65мм, марки М100 товщиною 120мм та газобетонних блоків типу Aeroc марки D400 товщиною 100мм та 200мм.

Перемички – монолітні залізобетонні перерізом 510х220 та 380х220мм. Довжину перемичок прийнято із розрахунку обпирання на стіни мінімум 250мм. Матеріал – бетон класу С20/25 (В25). Армування – в’язаними каркасами з арматури А500С та А240С.

Перекриття надземних поверхів – із збірних круглопустотних залізобетонних панелей серії 1.141-1 та відповідно ДСТУ Б В.2.6-53:2008, монолітних ділянок та балконних плит. Збірні плити перекриття пов’язані між собою анкерами і утворюють жорсткий диск перекриття. Монолітні ділянки виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С. Балконні плити виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С та мають звіс не більше 1200мм, опираються 250мм на стіни та анкеруються до закладної деталі за допомогою кутика L75х5, стержня Ø16 та металевого листа товщиною 10мм.

Конструкція покрівлі плоска зі збірних залізобетонних плит покриття серії 1.141-1 та відповідно ДСТУ Б В.2.6-53:2008 та монолітних ділянок. Збірні плити перекриття пов’язані між собою анкерами і утворюють жорсткий диск.

Для розрахунку каркасу будівлі було застосовано програмний комплекс Мономах-САПР 2016 R2.

Розрахунок несучих конструкцій монолітної будівлі виконано як просторової системи "ґрунтова основа-фундамент-надфундаментна будова". Кожен конструктивний елемент системи запроектовано за найнесприятливішим варіантом розрахунку.

Забезпечення надійності та безпеки

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об''єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать:

- гарантія безпеки для здоров''я і життя людей, майна та довкілля;

- збереження цілісності об''єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об''єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- забезпечення можливості розвитку об''єкта (наприклад, добудови без підсилення наявних конструкцій або збільшення обсягів виробництва для промислової будівлі) та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливість заміни і модернізації окремих елементів тощо;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій

Для зменшення ймовірності виникнення помилок рекомендується:

- підбирати персонал відповідної кваліфікації, включаючи використання системи контролю і ліцензування прав на ведення різних видів професійної діяльності;

- регламентувати всі робочі процедури, способи і форми документування контролю за результатами роботи персоналу.

Посилаючись на п. 5.2 ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об''єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», конструкції житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності:

- несучі конструкції  перекриття, несучі стіни, балконні плити – відносяться до категорії А.

- конструкції покриття, сходової клітки, ліфтова шахта – відносяться до категорії Б.

- конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14:2018 – термін експлуатації житлового будинку складає  Те = 100 років.

При проєктуванні житлового будинку витримано всі протипожежні розриви.

Перше планове обстеження технічного стану житлового будинку настає через 2 (два) роки після введення будинку в експлуатацію згідно ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016.

Будівельні конструкції, прийняті проектом відповідають наступним вимогам:

- сприймають без руйнувань і недопустимих деформаційних впливи, що можуть виникати під час їх зведення і протягом встановленого строку експлуатації;

- мають достатню працездатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього розрахункового строку експлуатації, а саме: їх експлуатаційний параметри (переміщення, вібрації) із заданою імовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною/проектною документацією межі;

- довговічність будівлі забезпечується тим, що погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призведе до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мають достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів).

Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечуються одночасним виконанням вимог, які висуваються до вибору матеріалів, конструктивних і об’ємно-планувальних рішень, до методів розрахунку, проектування та контролю якості робіт при виготовленні конструкцій та їх зведенні, а також дотримання правил технічної експлуатації.

У проєкті передбачені монолітні з/б пояси, які підвищують просторову жорсткість будівлі,  сприяють вирівнюванню напружень в конструкціях стін , що підвищує їх надійність та послаблює вплив від дії нерівномірних деформацій.

Цегляна кладка армується сітками, що підвищує міцність та надійність кладки, та послаблює вплив від дії нерівномірних деформацій.

Плити покриття об’єднані в жорсткий диск за допомогою анкерів, що підвищує просторову жорсткість.

Технічні рішення, що прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проєктом.

Опалення та вентиляція

Проектом передбачено влаштування систем опалення приміщень багатоповерхового житлового будинку. Параметри внутрішнього повітря прийнято у відповідності з нормами на проєктування житлових будинків.

 Джерелом теплопостачання квартир житлового будинку прийнято двухконтурні навісні опалювальні котли з закритою камерою згорання потужністю 18 кВт та видаленням продуктів згорання палива через колективні димоходи.  Опалення всіх житлових приміщень – водяне. Теплоносієм є гаряча вода з параметрами 80-60 °С. Опалення нежитлових приміщень передбачається електричними конвекторами. Система радіаторного опалення – горизонтальна двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. На кожному опалювальному приладі передбачено термостатичний вентиль кран Маєвського для випуску повітря.

Трубопроводи системи опалення – із сіткованого поліетилену з антидифузійним захистом, теплоізоляція зі спіненого поліетилену. Горизонтальні підводки до опалювальних приладів із поліетиленових труб прокладаються в підготовках підлоги в теплоізоляції. Вертикальні магістралі прокладаються в штробах у стінах або відкрито. Трубопроводи, які проходять крізь будівельні конструкції, прокладаються у гільзах.Трубопроводи ізолюються трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал), або аналогічні за характеристиками.

В квартирах запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним і природнім спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь та санвузлів.

Вентиляція приміщень де розміщується опалювальний котел – постійно діюча припливно-витяжна з природним спонуканням, яка забезпечує трикратний повітрообмін.

Приплив повітря – через жалюзійну решітку в нижній частині дверей, або через вікна у режимі провітрювання, витяжка – через витяжний канал.

З приміщень водомірного вузла та електрощитової зпроєктована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. Рухомість приливного повітря в робочій зоні не перевищує нормативних значень.

Огороджуючі конструкції запроєктовані з тепловим захистом, що забезпечує питоме споживання теплової енергії, яка витрачається на опалення, в межах діючих нормативів.

 Водопостачання та водовідведення

Проект зовнішніх та внутримайданчикових мереж водопостачання та водовідведення виконується по окремому проекту.

В будівлі запроектовані наступні системи: господарчо-питний водопровід; гаряче водопостачання, господарсько-побутова каналізація, дощова каналізація.

Джерелом водопостачання будівлі прийнято зовнішню мережу водопроводу. Подача води здійснюється одним вводом пдіаметром 88.5 х 3.5 в підвал, звідки після водомірного вузла безпосередньо до споживачів. В зв’язку з тим, що гарантований тиск води в міських мережах водопостачання дорівнює 1,5 атм. проектом передбачено влаштування підвищувальної насосної станції. Витрата води на води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с. 

Система водопостачання складається з водомірного вузла, сталевих труб вертикальної та поверхової розводки, лічильників та запірної арматури. Для обліку господарсько-питної води на вводі в будинок передбачений загальний водолічильний вузол з лічильником, який має імпульсний вихід та термінал передачі данних. Система водопроводу – тупікова. Магістральні трубопроводи та стояки запроектовані із сталевих водогазопровідних труб, які прокладаються в ізоляції «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал) або інші з аналогічними характеристиками.Поповерхова розводка від стояків до споживачів запроектована із поліпропіленових труб та виконується закрито (при прокладанні у бетонній підготовці трубна ізоляція виконує функцію футлярів). Стояки в нішах підлягають обов’язковій ізоляції, сталеві трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються олійною фарбою за два рази.Трубопроводи, що проходять через огородження прокладаються у сталевій гільзі, зазор між трубою і гільзою закривається мяким негорючим матеріалом.Запірна арматура на мережах питного водопостачання передбачається чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм.

Гаряче водопостачання передбачається в кожній квартирі від індивідуальних двохконтурних настінних газових котлів. Розводка від джерела гарячого водопостачання до споживачів запроектована із поліпропіленових труб. Трубопроводи гарячого водопостачання ізолюються трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал) або інші з аналогічними характеристиками.

Запірна арматура на мережах гарячого водопостачання передбачається чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм.

Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглої території, по фасаду будинку передбачені поливальні крани через 60-70м. Полив троутуарів прилеглих проїздів передбачено технічною водою міськими поливальними машинами.

Система каналізації – самопливна, складається з пластикових труб горизонтальної розводки та стояків. Виводи з будинку влаштовуються найкоротшим шляхом.Стояки запроектовані з ПП та ПВХ труб діаметром 100-160 мм, для протипожежної безпеки встановлено протипожежні муфти «ФЕНИКС^® ППМ PROMAT» (висока вогнестійкість конструкції - EI-180). Верх стояка виведений вище покрівлі в атмосферу на висоту 500 мм, що дає можливість здійснювати вентилювання каналізаційної системи.

Мережі в квартирах запроектовані з ПП та ПВХ труб діаметром 50-100 мм.

Проектом передбачено систему дренажної каналізації для відведення дренажних та випадкових стічних вод з дренажних приямків в приміщенні вузла вводу. Дренажні води відводяться за допомогою переносного занурювального насосу. Відведення конденсату від димоходів котлів передбачається окремою системою та приєднується до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації встановлюється нейтралізатор конденсату. При неможливості самопливного відведення стічних вод від нейтралізатора, застосовується насос.

Відведення води з покрівель – внутрішнім водостоком з подальшим  підключенням до центральної мережі К2. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом. Внутрішні мережі передбачені із труб ВЧШГ діаметром 100-160 мм.

Газопостачання

Проект зовнішніх та внутримайданчикових газових мереж виконується по окремому проекту.

Місце забезпечення потужності згідно Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 246 від 27.11.2018 р., виданих ПАТ «ЖИТОМИРГАЗ», встановлюється на діючому газопроводі середнього тиску Ø159 мм ст., який проходить по вул.Домбровського.. Газопостачання передбачається природним газом нижчою теплотворною спроможністю Qр=8250 ккал/нм³ і питомою вагою  = 0,7 кг/м³.Газ одорований.

Внутрішній газопровід розроблений з установкою в кожній кухні: - газового лічильника G 2,5  (4,0 м³/год max); - 4-конфорна побутова газова плита ПГ-4 - 1,25 м³/год; - опалювального газового котла з закритою камерою згорання «Baxi ECO4s 18F» N=18кВ  - 2,11м³/год. Висота кухні житлового будинку – 2,7 м. В кожній кухні є вікно з кватиркою та вентиляційний канал 140х270 мм, який приєднується до вентиляційного каналу 520х270 мм.

Вентиляція приміщень, де встановлюється газове обладнання, припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приміщення мають витяжний вентиляційний канал та вікно з кватиркою або вбудованим провітрювачем з мінімальною продуктивністю 90м3/год.

Приплив повітря – через жалюзійну решітку в нижній частині дверей, або через вікна у режимі провітрювання, витяжка – через витяжний канал.

Для приєднання газового котла і плити використати сталевою трубою або гнучким рукавом , які не повинні мати стикових з’єднань і довжину більше 2,0м. Для відключення газу проектом передбачається встановлення відключаючих пристроїв перед лічильником газу та перед кожним газовим приладом. Після випробувань внутрішній газопровід передбачено пофарбувати масляною фарбою за два рази. Зовнішній газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, з двох шарів емалі ХВ-124 з додаванням алюмінієвої пудри ПАП-1по ґрунту з двох шарів типу ХС-010.  Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 20 та 15 мм .

Контур горизонтальної розводки розташовується на зовнішній поверхні стіни будинку. Вводи в будівлю влаштовуються наскрізь через зовнішні стіни - в приміщення кухонь на 2-му поверсі.

Подача газу до верхніх поверхів здійснюється по вертикальних трубах, розташованих в кухонних приміщеннях біля зовнішньої стіни.

При проходженні крізь стіну газопроводи потрібно заключити в футляр із труби більшого діаметру, а отвори між трубою та футляром забити просмоленим прядивом. Відрізок газопроводу в футлярі не повинен мати стикових з’єднань. Кінці футляру ущільнити цементним розчином.

Монтаж газопроводів виконати на зварці. Різьбові з′єднання передбачити тільки в місцях установки запірної арматури та приєднання газових пристроїв.

Кріпити внутрішній газопровід слід за допомогою костилів та хомутів згідно вимог серії 5.905-18.05 та ДБН В.2.5-20-2018.

Для забезпечення безпечної роботи та експлуатації нежитлових приміщень (підвальних) проєктом передбачено встановлення блоку сигналізатора загазованості.

Подача газу до верхніх поверхів здійснюється по вертикальних сталевих електрозварних трубах за ДСТУ 8943:2019 і водогазопровідних ДСТУ 8936:2019*, розташованих в кухонних приміщеннях біля зовнішньої стіни. З’єднання сталевих труб виконувати на зварюванні.

Внутрішні газопроводи низького тиску підлягають іспиту на міцність – повітрям тиском 0,10МПа протягом 1год, і герметичність – повітрям тиском 0,005МПа протягом 5хв. Перед випробуванням газопроводів необхідно виконати продувку з метою очистки внутрішніх порожнин.

Для контролю до вибухонебезпечних концентрацій паливного газу та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі в кухнях передбачається встановити  сигналізатори  газу.

Проєктом передбачається встановлення в кухні кожної квартири житлового будинку газового котла (з закритою камерою згорання)  N=18кВт. та газової плити ПГ-4.

Системи подачі повітря для горіння і відведення продуктів згоряння проєктується із вбудованою або прибудованою коаксіальною (сумісною) системою подачі повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння через єдину димохідну систему повітря-газ (ДСПГ).

Електротехнічні рішення

 Проект зовнішніх та внутримайданчикових електричних мереж виконується по окремому проекту.

 Внутрибудинкове електропостачання

Проект виконаний згiдно з технологiчними, будiвельними і сантехнічними завданнями у відповідності до діючих норм і правил.

Напруга - 380/220В;

Розрахункова потужнiсть  житло- 91,7  кВт, Категорiя надiйностi електропостачання - ІІ;

Розрахункова потужнiсть гаражi - 12,0 кВт, категорiя надiйностi електропостачання - ІІІ;

Розрахункова потужнiсть комерцiя - 35,0 кВт, категорiя надiйностi електропостачания - ІІІ;

Система заземления - TN-C-S;

 Рiчне споживання - 250 тис.кВт/год.

Проектом передбачено облаштування ВРП на базi розподiльчих панелей BPПl, ВРП2, ВРП3, ВРП4.

У ВРП1 та ВРП2 передбаченi автоматичнi вимикачi для пiдключення лiнiй живлення квартирного стояку, лiфта, загальнобудинкового освiтления та iн. Облiк електроенергiї передбачено для лiфта та iншого загальнобудинкового обладнания окремо. У ВРП3 передбачено автоматичнi вимикачi та облiк електроенергiї комерцiйних примiщень. У ВРП4 передбачено автоматичю вимикачi та облiк електроенергiї гаражiв. 

Від ВРП заживлені поверхові щити (ЩП) на 8 квартир з відсіком для слабострумних мереж, які встановлюються у нішах на кожному поверсі.  Схема підключення щитів ЩП - магістральна. В ЩП встановлюються дооблікові, післяоблікові автоматичні вимикачі та поквартирні електролічильники. Від ЩП прокладено кабелі до квартирних щитків (ЩК), які встановлюються у квартирах при вході.

Для живлення системи сигналізації та зв''язку передбачено щит ЩСЗ, який постачається комплектно з обладнанням. Для живлення насосів передбачено щит ЩР.В, який постачається комплектно з насосами. Щити ЩСЗ тв ЩР.В заживлені від ВРП2 з АВР-16А.

В гаражах встановити розподiльчi щити ЩР та ЯТП.

В усіх щитах передбачити запірні пристрої для унеможливлення доступу до них сторонніх осіб.

Розподільчу мережу виконати кабелем типу ВВГнгдп, протипожежних пристроїв -вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано. Прокладку кабелів (проводів) на підводах до щитів та між поверхами виконати в трубах ПВХ. Кабелі в цокольному приміщенні прокласти в металевих неперфорованих лотках з перегородками та з кришками.

Розетки мають пристосування, що закривають гнізда при витягнутій штепсельній вилці.

Захисне заземлення

Для захисту людей від ураження електричним струмом у разі пошкодження iзоляцiї передбачено автоматичне вимкнення живлення, трьохклемнi розетки з трипровiдною мережею живлення однофазних споживачiв, пристрiй захисного вiдключення, заземлюючий пристрiй повторного заземления PEN (РЕ)-провiдника на вводi до електроустановки будiвлi.

Металевi корпуси ВРП приеднати до зовнiшнього контуру заземления смугою сталевою 25х4мм. Зовнiшнiй контур заземления (смуга сталева 40х4) з''єднати з контуром блискавкозахисту. Опiр контуру заземлення не повинен перевищувати 10 Ом.

Проектом передбачена система зрiвнювания потенцiалiв.

Електроосвiтлення

Проектом передбачено рабоче та аварiйне електроосвiтлення загальнобудинкових примiщень. Мiнiмальнi норми освiтленостi примiщень прийнятi у вiдповiдностi з ДБН В.2.5-28-2018.

Рабоче електроосвiтления виконано в кожному примiщеннi загального користування. Управлiння рабочим електроосвiтленням виконано iз ВРП. Для груп освiтлення сходових клiток та поверхових коридорiв передбачене керувания за допомогою реле часу.

Bci свiтильники використовуються з свiтлодiодними лампами, мають закритi розсiювачi та ступiнь захисту з урахуванням середовища примiщень.

Аварiйне освітлення передбачено в електрощитовiй, насоснiй, примiщеннi вводу, на евакуацiйних виходах, в примiщениях дошкiльного закладу. На евакуацiйних виходах встановити свiтильники аварiйного освiтления з надписом "Вихiд".

Живлення свiтильникiв аварiйного освiтления здiйснюеться окремою групою вiд ВРП Свiтильники аварiйного освiтлення мають вбудованi акумуляторнi батареї.

Мережi робочого освiтлення в примiщеннях виконуються кабелем типу ВВГнгд, аварiйного -вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано.

Для захисту персоналу вiд ураження електричним струмом передбачена трипровiдна мережа з системою заземления ТN-C-S.

Контроль загазованостi

Проектом передбачаеться неперервний контроль довибухонебезпечних концентрацiй газу з виведенням звукового i свiтлового сигналiв в мiсця перебування людей. Контроль передбачаеться сигнал1заторами типу ГСБ-01-2 (в цокольному  примiщенні), ГСБ-01-1 (в квартирах), якi встановлюються в примiщеннях бiля газового обладнання.

Свiтлозвуковi пристрої вiд ГСБ-01-2 встановлюються на фасадi будiвлi на висотi 2,5м. Бiля свiтлозвукових пристр''iв встановити табличку з написом «УВАГА! Аварiйний витiк газу! Викличте службу 04».

Слабкострумові мережі

 Проектом передбачається влаштування телефонізацій, радіофікацій та замково-переговорного пристрою. Підключення до зовнішніх телефонних, радіотрансляційних мереж виконується по технічним умовам.

Телефонізація

 Телефонізація усіх квартир на житлових поверхах передбачається від міської автоматичної телефонної станції.

Для підключення усіх абонентів будинку проектом передбачається шафа телефонна розподільча ШРН ємністю до 100 пар.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита  встановлюються розподільчі телефонні коробки ємністю на 10 пар. Вертикальне прокладання телефонної мережі виконується кабелями ТППэп Nх2х0,4  необхідної ємності у слабкострумовому каналі. Поквартирні телефонні мережі виконуються після заселення будинку.

Муфти розгалужувальні на кабелях ТППэп монтуються у слабкострумовому відсіку поверхового щита.

Телефонні кабелі ТППэп на 50 пар в підвальному поверсі прокладаються по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, та захищаються монтажним ПВХ коробом.

Проводове мовлення

 Радіофікація житлових квартир передбачається від міської радіомережі.

Ввід радіотрансляційної мережі в будівлю повітряний через трубостійку РС-2, що влаштована на покрівлі. Трубостійка РС-2 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом).

В приміщенні техповерху встановлюється абонентський понижаючий трансформатор 240В/30В ТАМУ-25 потужністю 25 Вт. На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки універсальні відгалужувальні УК-2П.

Вертикальне прокладання мережі проводового мовлення виконується кабелем ПРППМ 2х1,2 у слабкострумовому каналі та захищається герметичним металорукавом ДУ20. 

Коробки УК-2Р встановлюються в коридарах на стіні на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги.

Радіоточки передбачаються в передпокоях квартир.

Абонентські розетки проводового мовлення РПВ-2 в приміщеннях встановлюються ближче до зовнішніх стін на висоті 0,9 м від рівня підлоги та на відстані до 1 м від електророзеток ~220 В. Радіорозетки підключаютья кабелем ПРППМ 2х1,2.

 Телевізійне мовлення

Для приймання телевізійних програм на покрівлі житлового будинку встановюється антена колективного приймання цифрових телесигналів стандарта DVB-T2.

Ввід телевізійного кабеля в будівлю повітряний через спеціальну мачту типу МТЛ-4, що влаштована на покрівлі. Мачта МТЛ-4 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом). Установку антенної мачти необхідно передбачати таким чином, щоб відстань до мережі проводового мовлення та інших мереж становила не менше 3 м, а до проводів напругою 960 В становила не менше 4 м.

В приміщенні техповерху встановлюється підсилювач сигналу Т2 з блоком живлення Т2Wave +5 В. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2. Для грозозахисту фідерної ТВ лінії проектом передбачається спеціальний пристрій грозозахисту SP-15, що встановлюється в техприміщенні.

 На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розгалужувачі відеосигналу на 6 каналів типу EUROSKY 1/6.

Вертикальне прокладання телевізійної мережі виконується кабелем РК 75-4-11 у слабкострумовому каналі разом з проводкою радіотрансляційної мережі та захищається герметичним металорукавом ДУ20. 

Система домофонного зв’язку

Проектом передбачається оснащення головного входу до під’їзду будівлі пристроями домофонного зв''язку (замовково-переговорними пристроями) з метою забезпечення обмеження несанкціонованого доступу всередину будинку.

Блок виклику домофона БВД-M202RT ємністю до 200 абонентів встановлюється на м/к вхідних дверей на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Електромагнітний замок ML400-40 встановлюється на рухомій та нерухомій частинах вхідних дверей під’їзда. Кнопка "Вихід" встановлюється на внутрішній стороні вхідних дверей за місцем на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Для електроживлення обладнання вхідної групи проектом передбачається встановлення блока живлення БПД18/12-1-1 вихідною напругою 12/18 В DC. Блок живлення встановлюється в коридорі за місцем у спеціальному навісному монтажному боксі MB2Р з замком. Висота встановлення не менше 2,2 м від рівня підлоги. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2.

Для підключення абонентських пристроїв до під''їзної лінії зв''язку домофона проектом передбачаються блоки комутації домофона БК-100M на 100 абонентів.

Вертикальне прокладання мережі домофонного зв’язку виконується кабелями ТППэп 10x2x0,5 у слабкострумовому каналі зі встановленням коробок КР-2.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки розподільчі поверхові на 10 пар.

Розподільча мережа від поверхового щита до квартир виконується проводами розподільчими ТРП 2х0,5. Розподільча проводка прокладається по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги та захищається гофрованою трубою ДУ20.

Кожна квартира обладнується переговорним абонентським пристроєм типу УКП-7. Пристрій УКП-7 встановлюється в передпокої на стіні за місцем на висоті не нижче 1,5 м від рівня підлоги. За допомогою кнопки на панелі УКП-7 здійснюється дистанційне відкриття замка дверей під’їзда, якщо на дверях встановлений електромагнітний замок.

Охоронна сигналізація

Двері приміщень протипожежної автоматики, електрощитової, водомірного вузла, машинного приміщення ліфта, входи до технічного поверху та виходи на покрівлю обладнуються датчиками відкривання дверей. Сигнал виводиться на пульт чергового через систему диспетчеризації охоронної сигналізації, що встановлюється в електрощитовій будинку. Організаційно-технічні заходи щодо передавання сигналів тривожних сповіщень охоронної сигналізації службам відомчої або державної охорони визначаються на стадії розробки робочої документації.

Система блискавкозахисту

Згідно з вимогами серії стандартів ДСТУ EN 62305:2012 захист житлового будинку від блискавки виконується за III рівнем блискавкозахисту (РБЗ).

Улаштування системи блискавкозахисту передбачається методом блискавкоприймальної захисної сітки на покрівлі.

Максимальний розмір комірки сітки перехоплювачів для РБЗ III – не більше 15х15 м.

Провідники захисної блискавкоприймальної сітки на покрівлі виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм.

Провідники сітки розташовуються:

– по лініях краю покрівлі та виступах покрівлі;

– на кутах, виступних точках та рубах (особливо на найвищих рівнях фасадів).

 Природні компоненти, виготовлені зі струмопровідних матеріалів, які постійно знаходяться на будівлі та не будуть змінюватися, використовуються в проекті як частини блискавкозахисту.

 Всі металоконструкції, що виступають над покрівлею будинку (загороджувальні вогні, захисні кожухи колективних димоходів/вентканалів, огородження покрівлі, та ін.), з''єднані з системою блискавкозахисту через спеціальний клемний з’єднувач за допомогою болтового кріплення.

  Блискавкозахист житлового будинку виконується з урахуванням наявності телевізійних антен, трубостояків мережі проводового мовлення, щогл телеантен (у тому числі і супутникових).

Для захисту вентиляційного обладнання на покрівлі передбачається встановлення стрижневих блискавкоприймачів з використанням методу захисного кута.

 При використанні методу захисного кута стрижневий блискавкоприймач повинен розміщуватись так, щоб всі частини будівельних конструкцій та обладнання, що захищаються, находились в зоні захисту, створеній під кутом α до вертикалі.

Стрижневий блискавкоприймач висотою 3 м монтується на конструкції вентканалу/парапету за допомогою металевої основи з 4-ма точками кріплення.

 Блискавкоприймач приєднується до блискавкоприймальної сітки за допомогою з''єднувача, який входить в комплект.

Система доземних провідників (струмовідводів), яка забезпечує відведення струму блискавки, має бути розташована таким чином, щоб від точки ураження до землі існувало кілька паралельних шляхів проходження струму, а довжину шляху проходження струму було зведено до мінімуму.

Типові відстані між доземними провідниками (струмовідводами), що проходять по периметру будинку, для РБЗ III – 15 м.

Струмовідводи на опусках виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм та монтуються на відстані 0,1 м паралельно фасаду будинку.

До кожного опуску струмовідводів приєднуються вертикальні електроди заземлення L=3 м (по одному на кожний опуск).

 Електроди заземлення з''єднуються з залізо-бетонним фундаментом будівлі та головною заземлюючою шиною ВРП будинку.

 Заземлюючий пристрій виконано з горизонтального заземлювача (полоса сталева оцинкована 40х4 мм) та вертикальних електродів (оцинкована сталь, L=3 м, D=16 мм).

 Заземлювач прокладається на відстані не менше 1 м від стін будинку та на глибині не менше 0,7 м. Горизонтальний заземлювач з''єднюється з головною шиною заземлення (ГЗШ) будинку за допомогою полоси сталевої оцинкованої 40х4 мм зварюванням, болтовим або хомутним з''єднанням.

Організація будівництва

В  проекті  розроблено розділ  Проект організації будівництва. Метою даного проєкта  є обґрунтування потреби та забезпечення будівництва сировиною, матеріалами та будівельно-монтажними кадрами, а також вибір найбільш ефективних технічних, економічних і організаційних рішень. Проектними рішеннями визначено обсяги основних будівельних робіт. Детальні об’єми будівельно-монтажних робіт та потреба в будівельних конструкціях, виробах, матеріалах визначені в проектно-кошторисній документації, виходячи з об’ємів робіт і норм розходу будівельних матеріалів.Будівельні роботи прийнято виконувати з розподілом на підготовчий, основний та завершальний періоди будівництва. Будівництво проектного об’єкту передбачається виконувати силами генпідрядної організації, яка буде визначена по результатам тендерних заходів. Складання календарного графіка виконано, виходячи з обсягів будівельних робіт. Загальна тривалість будівництва  складає 10,5 місяці.

Заходи щодо охорони праці розроблені відповідно до діючих нормативних актів  (НПАОП нормативно-правові акти з охорони праці). Передбачено комплексні  заходи щодо встановлення нормативів безпеки, гігієни праці та виробничого середовища, підвищення існуючого рівня охорони праці, запобігання випадкам виробничого травматизму, професійних захворювань та аварій.

Заходи щодо енергозбереження

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням:

Клас енергетичної ефективності житлового будинку згідно енергетичного паспорта – С.

Протипожежні заходи                                                                                                                                            

Будівля відповідає ІІ-му ступеню вогнестійкості, умовна висота будинку менша ніж 26,5 м. Клас вогнестійкості будівельних конструкцій відповідає вимогам таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016.

У складі проєкту виконано розрахунок часу евакуації, яки підтверджує безпечну евакуацію мешканців будинку. Евакуація передбачена по маршам сходової клітки типу СК-1, з природним освітленням крізь вікна, що відчиняються, в зовнішніх стінах на кожному поверсі.

наведені технічні рішення по оснащенню об’єкта системами протипожежного захисту, а саме:

– системою пожежної сигналізації (СПС);

– системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО).

Засобами СПС та СО оснащуються наступні приміщення на поверхах:

– підвальний поверх – нежитлові приміщення, комори;

– 1-й поверх – торгові, службово-побутові, нежитлові/технічні приміщення, гаражі;

– 2-й – 10-й поверхи – житлові коридори, комори;

– технічний поверх.

Для раннього виявлення пожежі засобами системи пожежної сигналізації (СПС) оснащуються усі вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення різного призначення незалежно від площі, окрім наведених в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

Для оповіщення людей, що перебувають на об’єкті, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання, згідно з ДБН В.2.5-56:2014 проектом передбачається система оповіщення та управління евакуюванням (СО 1).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходжів цивільногшо захисту.

Для укриття населення передбачається  улаштування захисної споруди, а саме споруди подвійного призначення (приміщення підземного паркінгу, який розташовується на прибудинковій території)  із захисними властивостями протирадіаційного укриття  групи захисту П-1 (Δ Рех - 100 кПА, К3 - 1000). Захисна споруда розрахована на  856 осіб, що забезпечує укриття усіх людей в житловому будинку №10 . А також, в тому числі, для маломобільних груп населення. Входи та аварiйнi виходи захищенi вiд атмосферних опадiв та поверхневих вод.

Рішення з інженерного захисту територій і об’єктів

Для попередження підтоплення та затоплення території та будівлі, яку планується збудувати на ділянці, проектом передбачені наступні заходи:

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні пазух котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених частин споруд і комунікацій.

Ущільнення ґрунту при засипанні пазух котлованів та траншей належить виконувати у відповідності з проектом організації будівництва відповідно до вимог будівельних норм. Заходи з улаштування поверхневого водовідведення на території комплексу розроблені у складі розділу ГП. Для протидії прониканню ґрунтових вод у підземну частину будівель проектом передбачено гідроізолюючі покриття фундаментів.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти,навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Висновок

       За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Домбровського, 3 ( X черга, житловий будинок № 10)» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.