Проект розроблений ФОП Стасюк М.В., адреса: 58013 м. Чернівці  вул. Полєтаєва Федора, 12 (головний архітектор проекту Стасюк М.В. – сертифікат АА № 002844 виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В. – сертифікат АР № 017885 виданий 16.11.2021), арх. 45-1220 на підставі:

- завдання на проектування;

 - містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 10.08.2023, № 1338-МУО, реєстр. номер в ЄДЕССБ MU01:9371-0046-8138-9437;

- технічних умов: АТ “Чернівціобленерго” від 23.11.2021 ТУ 0017762311211241230000001; ТзОВ «Газорозподільчі мережі України» від 08.05.2024, № 168/24; КП “Чернівціводоканал” від 03.02.2020, № 03/24 та від24.11.2023 № 02/2/335; МКП «Міськсвітло» від 21.02.2020, № 08 та зміни № 1 до них від 02.04.2024; Чернівецького міськ ШЕП від 15.03.2024, №127; ТОВ «Інтелект Груп» від 19.03.2024, № 39; ПП «Травіс-Буд» від 19.03.2024.

Додатково Замовником додано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права власності від 29.10.2019, індексний номер 186547870;

- додатковий договір № 4/6726 до договору оренди землі від 06.09.2010 № 6726.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2. Сукупний показник – СС3.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт про виконання інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2020 році Чернівецькою філією ПАТ «Геотехнічний інститут», арх.7936.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачено розмістити багатоквартирні житлові будинки з клубними приміщеннями ( приміщення для публічних виступів, позашкільного навчання та гуртків) та паркінгом, розташована на бульварі Буковинського віча,4 в м. Чернівці. Рельєф ділянки складний з ухилом в північному напрямку.

Проектом передбачається будівництво 2 черги, що складається з блоків 4,5,6 (перший пусковий комплекс – блоки 4,5, другий пусковий комплекс – блок 6).

Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями під’їздів вздовж бордюрів. Проектом передбачається покриття дорожньою плиткою.

Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев. Передбачена гостьова стоянка, майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивний майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення. Передбачається освітлення території.

Розміщення будинків дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту та території, яка відведена під будівництво.

Проектом враховані вимоги ДБНВ.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Для пересування маломобільних груп населення влаштовані пандуси та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі блоків що відповідають абсолютній відмітці по генплану : блоків 4, 5 та 6 -  +248 по генплану.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований об’єм складається з трьох  однопід’їздних блок-секцій, що мають автономну конструктивну схему та відокремлені деформаційно-температурними антисейсмічними швами.

Блоки 6 – дев’ятиповерховий житловий будинок. Блок 4,5 – десятиповерхові.

В складі будівель запроектовані підземні паркінги.

З першого по дев’ятий поверх запроектовані одно, двох та трьохкімнатні квартири.

В усіх будинках, крім блоку 2, з першого по дев’ятий поверхи запроектовані квартири.

Висота житлового поверху становить 3,0 м. Ширина коридору між торцем коридору і сходами передбачена - 1,6 м. Сходові марші розташовані всередині будинків біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки двомаршеві з шириною сходинок 1,35 м. Вхід до будинку передбачено з рівня поверхні землі, що відповідає вимогам ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд». Евакуація людей здійснюється згідно із нормами передбаченими ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Огороджувальні конструкції будинку запроектовано із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки згідно з ДБН B.1.1.7-2016.

Конструктивна система будівель запроектована такою, щоб забезпечити її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції, як мінімум на час, необхідний для евакуації людей, беручи до уваги ДБН В.1.1- 12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», та район будівництва. Дахи запроектовані з внутрішнім водостоком згідно з ДБН В 2.6-220:2017. На дахах блоків передбачено огорожу відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49:2008.

Загальна місткість СПП із захисними властивостями ПРУ запроектоване на 100% розрахункової кількості осіб, що постійно перебувають на об’єкті в цілому.

Конструктивна схема будинків -  монолітний залізобетонний каркас.

Каркас утворений із вертикальних залізобетонних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв’язані  між собою залізобетонним перекриттям товщиною 200 мм.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита. Фундаменти паркінгу – монолітні залізобетонні стовпчасті, частково стрічкові.

Фундаментні стіни передбачені монолітні залізобетонні. Стіни — керамічний камінь. Перегородки – керамічний камінь. Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 20 см. Перемички - монолітні залізобетонні. Колони, балки, ригелі, пілони - монолітні залізобетонні. Сходи, пандуси, рампи - монолітні залізобетонні. Дах - суміщений з покриттям ПВХ мембраною.

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від існуючого розподільчого поліетиленового газопроводу низького тиску D 300  по проспекту Незалежності.  Опалення - індивідуальне - від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 кВ «Червоноармійська», Т-1, Т-2. Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж. Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

Відмічається, що проектна документація за проектом “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з клубними приміщеннями ( приміщення для публічних виступів, позашкільного навчання та гуртків) та паркінгом на бульварі Буковинського віча,4 в м. Чернівці” 2 черга розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, архітектури, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.