Замовник будівництва – ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ФЕДЕРАЦІЯ БОКСУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ» ( Юридична адреса: 88000, Україна, Закарпатська обл., місто Ужгород, вулиця Володимирська, будинок 82, квартира 39, Код ЄДРПОУ 39660105)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 018230  дата видачі 14.12.2021 р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Мiстобудiвні умови та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1291-9099-0145-2400, реєстраційний номер 116/03-0323 від 20.09.2023 та додатки;

–   Лист про залишення наміру забудови в межах приаеродромної території без розгляду від 06 вересня №LA01:5633-1359-4138-8083;

–   Договір на приєднання до газорозподільної системи №ДОГ/34/100-4411-24;

–   Технічні умови приєднання до газорозподільної системи від 27.05.2024 р. №231/24, ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

–   Технічні умови на благоустрій прилеглої території до об’єкту реконструкції №139 від 05.04.2024 р. Департамент міської інфраструктури УМР;

–   Технічні умови на відведення поверхневих стоків із території об’єкту реконструкції, Департамент міської інфраструктури УМР;

–   Технічні умови від 28 березня 2024 р. на підключення до комунальної системи водопостачання та каналізації, КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода»;

–   Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 19.03.2024 р. № ТУ008190-190324-1-06-12-2-000000-1, ПрАТ «Закарпаттяобленерго»;

–   Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «Ладус» у 2024 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено реконструкцію котельні під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Закарпатській, 26 «а» в м. Ужгороді.

Проектом благоустрою передбачено мощення:

- проїздів та автостоянок з покриттям бетонною плиткою товщиною 8 см. (Тип-1);

- тротуарів та доріжок з покриттям бетонною плиткою товщиною 6 см. (Тип-2);

- дитячих та фізкультурних майданчиків з травмобезпечним резиновим покриттям товщиною 2 см (Тип-3).

Безперешкодний доступ людей з обмеженими фізичними можливостями забезпечується плануванням рельєфу (проїзду і пішохідної зони). В місцях перепадів висоти на пішохідних шляхах, та поблизу пішохідних переходів влаштувати тактильне покриття та пониження бордюру та пандусів. Місця для  паркування автомобілів осіб з інвалідністю влаштовано на території паркінгу у кількості 4 шт. В будівлях та спорудах від вестибюлю головного входу до ліфтового холу, перепадів не влаштовано, забезпечено доступ до ліфта.

Запроектоване влаштування газонів, висадка дерев і кущів. Запроектовані переносні архітектурні форми: лавиці садовопаркові, урни для сміття та ліхтарі освітлення. Ділянка не підтоплюється, верховодка відсутня.

На ділянці передбачено суцільне вертикальне планування методом проектних горизонталей.

Відведення дощових та талих вод організовано ухилами мощення та влаштуванням дощоприймачів з подальшим підключенням до мережі зливової каналізації міста.

Транспортне обслуговування проектованої території передбачене з вулиці Котловинної, схемою вулично-дорожньої мережі  запроектовано наскрізний односторонній проїзд по території проектування для забезпечення доступу пожежних автомобілів до всіх сторін будинку.

Проектом передбачено влаштування відкритих автостоянок в кількості 28 машино-місць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців та гостей запроектованого будинку, з яких 4 машино-місця для потреб осіб.

Запроектована будівля - має складну форму в плані з розміри в осях 58,6х28,0м.

Будівля- 5-ти поверхова з підземним паркінгом та технічним поверхом, та плоскою покрівлею

На першому поверсі розміщені приміщення комерційного призначення, на 2-5-му поверхах розміщені житлові квартири, Технічний поверх знаходиться над 5-им поверхом. Підземний паркінг використовується як споруда подвійного призначення укриття для мешканців будинку у військовий час та паркінг в мирний час.

Житлові квартири запроектовані різнотипні однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні. В квартирах передбачені балкони, лоджії та тераси. Огорожа балконів запроектована висотою 1,2м відносно максимальної відмітки чистової підлоги до верху поручня.

Загальна кількість житлових квартир - 59шт.

Висота паркінгу – 3,2м, висота 1-го пов. – 3,6м, висота житлових поверхів - 3,00м.

Кількість паркомісць 28 шт.

Стіновий утеплювач - пінополістерольні плити товщиною 150мм.

Передбачено влаштування двох ліфтових шахт..

В будівлі запроектовані з/б сходи типу СК-1, з природнім освітленням та провітрюванням  згідно  норм,  які  ведуть через  тамбур до зовнішнього виходу.  Розміри  східців - 300x150(h) мм.

Вихід на покрівлю здійснюється через сходову клітку.

Покрівля плоска. Відвід дощових вод внутрішній. Ухил до дощоприймальних воронок 0,01.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з  огороджувальними конструкціями.  Категорія ґрунтів по сейсмічним властивостям - ІІ. Всі з’єднання арматури - в’язані за допомогою в’язального дроту 1,2 мм. Поповерхові стики колон та балок - внапуск.

Фундаменти

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1- го поверху, яка відповідає абсолютній +166,20. Згідно інженерно-геологічному звіту та проведених розрахунків  основою фундаментів служить шар ІГЕ-3 (Галечниковий грунт з піщаним заповнювачем). Шар ІГЕ 3  має наступні характеристики: розрахунковий опір основи R=500 кПа.. Горизонтальну гідроізоляцію виконати з цементного розчину водоцементним відношенням 1: 2 товщиною   20 мм.  з добавкою рідкого скла або аналогічних гідрофобних матеріалів сертифікованих в Україні. При виявленні ґрунтів з іншими характеристиками (при виконанні робіт нульового циклу) слід звернутися до проектної організації.

Зворотну засипку пазух фундаментів проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20см з поливкою та важким трамбуванням до щільності р=1,65 т/м3.

Фундаменти під несучі стіни  - монолітні залізобетонні стовпчасті фундаменти  по бетонній підготовці з бетону класу С8/10.Арматура класу А400С та А 240С та бетон плити класу міцності С20/25. Захисний шар в фундаментах згідно робочих креслень.

У всіх фундаментах використовувати бетон з маркою не нижче W6.

Зовнішні та внутрішні стіни

Кладку стін вести із звичайної керамічної цегли М75 на розчині М50, або із пустотілої цегли чи керамічних каменів (пустотністю до 35%) марки не менше М150 на р-ні М75 згідно з ДСТУ Б В.2.7-61:2008. Категорія кладки друга - тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев'язаним швам 1,2 кгс/см.кв., всі кутові пересічення стін та місця примикання до існуючих елементів армують СГ через 0,675 м по висоті. Всі вузли пересічень стін та місця примикання до з-б конструкцій слід армувати сітками СГ з кроком 675 мм. Фронтони підсилені залізобетонними сердечниками. Горизонтальну гідроізоляцію виконати із цементно-піщаного розчину складу 1:2 по, товщиною 15-20 мм.

Перегородки виконати із газобетонних блоків на клею. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм.

Перемички,, балки, -  Монолітні із бетону С16/20 та робочою арматурою класу А-400С. Обпирання при ширині пройому до 1.5м. забезпечено  не менше ніж 250мм., і на 380 мм. при   більшій ширині.

Колони – монолітні залізобетонні прямокутного січення, армовані в’язаними каркасами  Для виконання колон передбачено використовувати  бетон С20/25 та робочу арматурою класу А240С, А-400С. 

Сходи - монолітні залізобетонні. Бетон С16/20, робоча арматура класу А400С. Сходинки розмірами 150х300

Перекриття - монолітне залізобетонне товщиною 200мм. З бетону класу С16/20 та робочої арматури А400С. Бетонування плити виконувати неприривним способом на всю товщину плити з обов’язковим вібруванням. Нижня і верхня сітки збираються на місці з окремих стержнів за допомогою в’язального дроту, з’єднанню підлягають всі перетини стержнів. Стикування стержнів арматурних сіток виконувати внапуск з перепуском 40 діам. арматури. Загальна площа робочої арматури, що стикується в одному січенні повинна бути не більше  50%  від загальної площі робочої арматури даного напрямку

Дах

Плоский із внутрішніми водостоками. Ухил покрівлі влаштований до зовнішніх водостічних воронок. Покриття даху - ПВХ мембрана.

Вихід на покрівлю здійснюється зі сходової клітки, через протипожежні двері другого класу.

Будівля запроектована для району сейсмічністю 7 балів. Категорія ґрунтів по сейсмічним властивостям-ІІ.  Будівля складається з двох блоків розділених антисейсмічним швом.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку будівлі багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм та 180мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівель відповідають нормативному.

Джерелом теплопостачання індивідуально для кожної квартири запроектовано газовий котел. Теплоносій в системі опалення - теплофікаційна вода з параметрами 75/55С°.

В приміщеннях громадського (комерційного) призначення запроектовані електричні настінні конвектори з електронним термостатом. По квартирна система опалення прийнята двотрубна тупикова з горизонтальною розводкою трубопроводів. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори із нижнім підключенням. На радіатори встановлюються термостатичні вентилі з термостатичними головками.

Вентиляція житлових приміщень - природня. Витяжка запроектована за допомогою вентиляційних каналів.

Витяжна вентиляція паркінгу передбачає видалення забрудненого повітря при спрацюванні газоаналізаторів чадного газу.

Приготування гарячої води місцеве – від газових котлів запроектованих в кожній квартирі. Приготування гарячої води здійснюється від електробойлерів, які встановлюються в санвузлах комерційних приміщень.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Об’єктом проєктування є будівля 5-ти поверхова з паркінгом та технічним поверхом.  Паркінг виконує подвійне призначення, укриття для мешканців у військовий час та паркінг в мирний час.  На 1-му поверсі розташовуються приміщення комерційного призначення, на 2-5-их поверхах розташовані  житлові квартири.

Кількість квартир в будівлі  складає 59 шт. (однокімнатні квартири – 43 шт., двокімнатні квартири – 15 шт, трьохкімнатні квартири - 1шт.)

 Ділянка проведення робіт розміщена в серединній частині м. Ужгород. Територія проектування знаходиться у вже сформованому кварталі. Благоустрій ділянки та прилеглої території знаходиться в незадовільному стані, отже прийнято рішення провести комплексний благоустрій території землеволодіння та прилеглої території з боку вулиці, з ув'язкою та врахуванням благоустрою існуючих вулиць та суміжних ділянок.

Проектована територія розташовується на ділянці площею 0,2000 га:

- Кадастровий номер 2110100000:27:001:0344

Територія проектування знаходиться в зоні житлової та громадської забудови

Планована діяльність не належить до видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини оцінюється як мінімальні при умові виконання всіх вимог, передбачених проєктом в частині комплектації обладнання.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Проектні рішення по системах протипожежного захисту (СПЗ), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основних ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», які встановлюють вимоги до обладнання об’єктів СПЗ під час їх будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, капітального ремонту, зміни категорій приміщень і будинків за вибухопожежною і пожежною небезпекою.      

Система пожежної сигналізації

  Для електричного живлення компонентів системи, приймання та оброблення інформації від пожежних сповіщувачів, формування і передавання на інші виконавчі пристрої сигналів про виявлення ознак горіння прийнято прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП):

  - ППКП "Tiras PRIME A".

  В ролі технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні сповіщувачі:

  - сповіщувач пожежний димовий DETECTO SMK100;

  - сповіщувач пожежний ручний DETECTO MNL100.

  Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель:

  - КОВВнг 2х2х0,8.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей

  Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей влаштувати в усій будівлі.

  Керування СО передбачається за допомогою ППКП:

  - ППКП "Tiras PRIME A".

  В ролі резервного джерела енергозабезпечення прийнято:

  - акумуляторна батарея 12V/-7Ah.

Передача звукових, світлових сигналів оповіщення про пожежу

  В ролі технічних засобів сповіщення про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні оповіщувачі:

  - оповіщувач світло-звуковий ОСЗ "Джміль-1";        

  - оповіщувач світло-звуковий ОС-3 "Вихід".

  Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель:

  - NHXH FE180/E30 2х1,5.

Система протидимного захисту

Приміщення  обладнуються засобами СПДЗ згідно рекомендацій ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-4:2016, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-6:2016  та інших нормативних документів.

Системи димовидалення з механічним спонуканням передбачені:

- системи димовидалення паркінгу у підвалі (Д1);

- систем підпорів повітря у тамбур-шлюзах підвалу (П1-П2).

Для системи димовидалення передбачено: встановлення дахового вентилятору димовидалення; влаштування димопрододів з клапанами.

Для систем підпорів повітря передбачено: встановлення осьових вентиляторів підпору повітря, влаштування повітропроводів підпору з клапанами.

Контроль і стан роботи СПДЗ здійснюється з приміщення охорони з цілодобовим перебуванням чергового персоналу.

СПДЗ запроектована для роботи у трьох режимах - автоматичному та дистанційному, місцевому (кнопок ручного пуску димовидалення, які передбачається встановити біля виходів).

Підключення живлення складових СПДЗ виконати кабелем вогнестійким (N)HXH FE 180/E30, шлейфи кнопок ручного пуску димовидалення - кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30. Опуски до кнопок ручного пуску димовидалення прокладати скрито в штробах або кабель-каналі.

Кабельні лінії сигналів керування між щитами автоматики системи протидимного захисту виконати кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30.

Роботи виконувати згідно з вимогами ДБН.А.3.2-2-2009, ПУЕ.

Автоматизація систем протипожежного захисту

Автоматидазція системи протидимного захисту АСПДЗ забезпечує:

- керування та контроль клапанів димовидалення та підпору повітря;

- керування вентиляторами димовидалення та підпору повітря;

- зняття сигналу з кнопок димовидалення в шафйах ПК

Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу АВПВ забезпечує:

- контроль положення датчиків положення пожежного кран-комлекту "ДППК" (відкривання пожежного крану);

- зняття сигналу з кнопок пуску насосів;

- зняття та видача сигналів  в насосній;

- контроль за несанкціанованим відчиненням дверцят ПК.

Основними системами керування є прилад пожежний контрольно керуючий (ППКП)  "Тірас-PRIME A", який закладений в розділі СПС,СО, та універсальний адресний модуль розширення AM-MULTI+ з розширю- вачами адресних інтерфейсів M-LOOP, який використовується як центральний щит системи АСПЗ та є елементом кола системи СПС,СО, адресні модуль релейний AM-OUT1R+ та адресний модулі AM-IN4 на 4 входи.

Релейні модулі забезпечують включення виконавчих механізмів, а модулі на 4 входи зняття необхідних сигналів. В черговому режимі приймально-контрольна аппаратура системи здійснює контроль за станом модулів, кіл сигналізації, параметрів з’єднувальних ліній (обриві, короткому замиканні).

В автоматичному режимі - при спрацюванні системи пожежної сигналізації (див.  відповідний розділ ПС, СО) через ППКП подаються сигнали на релейні модулі які в свою чергу за допомогою силового релейного виходу керують приводами клапанів та виконавчими пристроями. Дистанційний пуск відбувається від кнопок ручного пуску димовидалення, встановлених  безпосередньо в ПК.

  АСПДЗ та АВПВ  по забезпеченню електроживленням відноситься до споживачів І категорії згідно з вимогами ПУЕ, тому живлення повинне бути безперебійним від двох незалежних джерел. Під'єднання щитів, до мережі електроживлення виконується кабелем типу (N)HXH-FE180/E30. Під'єднання кабелю електропостачання щитів до розподільчого щита виконується за допомогою з'єднання, яке не дає можливості оперативного відключення.

Дотримання вимог цивільного захисту

В житловому будинку передбачено СПП з властивостями ПРУ групи П-1. Місткість споруди подвійного призначення передбачено згідно класу наслідків на чисельність людей, що постійно перебувають на об’єкті складає N1=364 осіб.

Визначаємо загальну площу споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ, яка необхідна для укриття 364 осіб згідно розрахованого класу наслідків. Норму площі підлоги основного приміщення для житлових будинків при новому будівництві на одного переховуваного, приймаємо рiвною 0,6 м2 відповідно до вимог ДБН 2.2.5-23. таблиця Б.1.

Необхідна площа : 364*0,6=218,4 м2 . Також забезпечена та врахована додаткова площа 10% для МГН різних груп населення. У споруді подвійного призначення запроектовано наступні приміщення згідно експлікації плану підземного паркінгу:

- основне приміщення для укриття площею 484,29 м2

- санітарний пост площею 7.07 м2

- фільтровентиляційне приміщення площею 9,03 м2

- санвузол для МГН площею 5,47 м2

- санвузли для жінок/чоловіків площею 22,77 м2

- приміщення для зберігання продовольства площею 22,53 м2

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект «Реконструкція котельні під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Закарпатській, 26 «а» в м. Ужгороді» відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.