PD01:4226-2571-4149-9784

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 24.09.2024 2 редакція від 16.10.2024

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:4226-2571-4149-9784
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№1-035-1-01 від 05.10.2020
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ" (40079647) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3 (I черга будівництва. Коригування)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:0728-1574-3310-3771

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Краснова, 3 04/01-06 (від 05.01.2024) Хаджибейська районна адмінімтрація Одеської міської ради

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КАДОРР-УКРАЇНА ПЛЮС" (40454436)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137300:51:008:0039 , від договір купівлі-продажу №реєстровий № 2419 від 22.09.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Бєльтюкова Є.М. 8.2068 га 02.07 Для іншої житлової забудови для розміщення жилих будинків із вбудовано-прибудованими об'єктами обслуговування населення та торгово-розважального комплексу не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:5030-4837-8685-9957
Документ
№01-06 / 241 від 12.08.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
73.5 1. Не більш ніж 73, 5 м. Врахувати що ділянка розташована в зоні обмеження висотності забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) і становить +150м. Згідно листа КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації. Остаточно гранично допустиму висоту будівлі необхідно розрахувати згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.-45-2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 Визначити з урахуванням існуючих протипожежних та санітарних норм та нормативної місткості прибудинкових майданчиків, для житлової забудови в межах проектування у тому числі необхідної кількості машино-місць, умов інсоляції та суміжної території, відповідно до вимог пп. 6.1.14, 6.1.26 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Мінімальну розрахункову площу ділянки для окремо розташованого житлового будинку, включаючи площу під забудовою (без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд) слід приймати відповідно до кількості його мешканців, але не менше ніж у таблиці 6.3. При цьому необхідно проводити розрахунки щодо дотримання норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Відповідно до вимог п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». У разі розміщення нових житлових будинків на земельних ділянках в існуючих кварталах (мікрорайонах) при проведенні розрахунків граничної щільності населення слід враховувати населення, що мешкає в існуючих житлових будинках та новобудовах, рівень їх забезпечення об'єктами благоустрою відповідно до таблиці 6.4 цих норм, наявність об'єктів повсякденного обслуговування в межах відповідного мікрорайону, а також розмір земельних ділянок, визначених під нове будівництво, забезпечуючи при цьому дотримання містобудівних, санітарних норм та протипожежних вимог.

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Генеральний план ГП
2 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ
3 Пояснювальна записка ПЗ
4 Вихідні дані ВД Витяг з ЄДЕССБ
5 Вихідні дані ВД Експертний звіт стадії ЕП

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Водопровід та каналізація ВК
2 Генеральний план ГП
3 Газопостачання зовнішнє ГПЗ ГПЗ та ГПВ
4 Енергоефективність ЕЕ
5 Електротехнічні рішення ЕТР
6 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ
7 Тепломеханічні рішення теплових мереж ТМ ІТП
8 Конструкції бетонні (залізобетонні), вироби КБ.В
9 Тепломеханічні рішення котельних ТМК
10 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
11 Пояснювальна записка ПЗ
12 Проект організації будівництва ПОБ
13 Системи контролю загазованості СКЗ
14 Система протипожежного захисту СПЗ
15 Архітектурні рішення АР
16 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний інженер проекту (ГІП) ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ №1105/1 від 05.10.2020

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Генеральний план (ГП)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
2. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
3. Пояснювальна записка (ПЗ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
4. Вихідні дані (ВД)
Витяг з ЄДЕССБ 		ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
5. Вихідні дані (ВД)
Експертний звіт стадії ЕП 		ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Водопровід та каналізація (ВК)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
2. Генеральний план (ГП)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
3. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ГПЗ та ГПВ 		ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
4. Енергоефективність (ЕЕ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
5. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
6. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
7. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
ІТП 		ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
8. Конструкції бетонні (залізобетонні), вироби (КБ.В)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
9. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
11. Пояснювальна записка (ПЗ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
12. Проект організації будівництва (ПОБ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
13. Системи контролю загазованості (СКЗ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
14. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
15. Архітектурні рішення (АР)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020
16. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ЧАЙКОВСЬКИЙ РОСТИСЛАВ ЕДУАРДОВИЧ (АР 017896, АР 009283) Наказ № 1105/1 від 05.10.2020

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:4261-4881-2908-3235
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№3 від 24.09.2024
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ" (40079647) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так підключення до електричних мереж TU01:1901-9419-2724-9339 ТУ 009241 120523 1 15 12 5 000000 1 підключення до електричних мереж 12.05.2023 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:2011-5459-4426-2117 4389-29/3225 водопостачання та водовідведення 11.11.2020 Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна)
Так газопостачання TU01:8452-4405-1331-6027 1057 газопостачання 03.11.2020 Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Генеральний план (ГП)
2. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
3. Пояснювальна записка (ПЗ)
4. Вихідні дані (ВД)
Витяг з ЄДЕССБ
5. Вихідні дані (ВД)
Експертний звіт стадії ЕП

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Водопровід та каналізація (ВК)
2. Генеральний план (ГП)
3. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ГПЗ та ГПВ
4. Енергоефективність (ЕЕ)
5. Електротехнічні рішення (ЕТР)
6. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
7. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
ІТП
8. Конструкції бетонні (залізобетонні), вироби (КБ.В)
9. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
11. Пояснювальна записка (ПЗ)
12. Проект організації будівництва (ПОБ)
13. Системи контролю загазованості (СКЗ)
14. Система протипожежного захисту (СПЗ)
15. Архітектурні рішення (АР)
16. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:0197-3795-6135-8742
Документ
№21/24 від 16.10.2024
Орган, що видав
ТОВ "Укрекспертбудпроект" (41839133)
Назва об’єкта
«Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торгово-розважальним центром, наземними гаражами відкритого типу, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Краснова, 3» (І черга будівництва. Коригування)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань охорони праці
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань екології
    • Проектна документація
    PD01:4226-2571-4149-9784 Зміни №2 №1-035-1-01 від 2020-10-05 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛЬ-СОФІЯ") / Наявні експертизи: EX01:0197-3795-6135-8742
    Головний експерт проекту
    КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №21/24 від 01.10.2024
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    проектом
    Спосіб будівництва
    Наявність тільки черг будівництва

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:0111-1103-7010-1185 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:0107-4949-3038-3997 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:8546-9076-8086-7997 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 3

    Розділи