Замовник  будівництва – Фізична особа Алексєєва Василина Євтухіна ( Юридична адреса: м. Львів, вул. Липинського 29а, кв. 42, паспорт АЮ009407 виданий Маневицьким РВ УМВС України в Волинській обл. 02.11.2006 року, ІПН 1667607148,  тел. +38(068)-900-78-99)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Куляса Ігор Васильович

Робочий проект розроблено ФОП Куляса Ігор Васильович (Юридична  адреса: 79059, м. Львів,  вул. Плугова, 2а/6, тел. 2249156,  e-mail:kulyasaigor@gmail.com) Головний архітектор проекту – Куляса Ігор Васильович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА № 000798 від 19.11.2012 р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1618-7048-3646-1603;, додаток геодезична зйомка М 1:500, 2023 р.;

– Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; індексний номер витягу 213834668 від 24.06.2020 р., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1857464646101;

– Договір оренди землі від 20 лютого 2023 р.;

– Топографічне знімання масштаб 1:500;

– Інформаційна довідка про інженерно-геологічні та гідрогелогічні умови земельної ділянки склав Олексин Р.Г.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом  передбачається на орендованій земельній ділянці, площею 3233,00 м2 (0,3233 га), нове будівництво будівлі складських приміщень, склад №1 (1-а черга будівництва) промислової групи товарів, на вул. Польова, 46 у м. Львові. Проектована будівля складу №1 суміжна з будівлею складу № 2 і розділена деформаційним швом, капітальна, розташовуються вздовж тупикового проїзду, з північної сторони, поза межами червоних ліній вулиць і проїздів.

Проектована будівля складу № 1 – капітальна, 2-х поверхова з 4-х поверховою вставкою, з суміщеним дахом, складається з приміщень складів (1, 3 пов.) і адміністративно-побутового блоку (2, 4 пов.). Будівля складу № 1 забезпечується рампою для розвантаження товарів, пандусами, трьома сходовими клітками, різносторонніми входами і заїздами,  електропідйомником товарів на другий поверх з платформою 1,5 м х 1,5 м.         

Після будівництва склад № 1 складатиметься:

1-й поверх - чотири складських приміщень з окремими входами, санітарно-побутовими приміщеннями і приміщенням паливної, санвузлом для МГН. Загальна площа приміщень 1-го поверху – 612,80 м2.

2-й поверх – службові і побутові приміщення, загальною площею 106,70 м2.

3-й поверх – складське, санітарно-побутові приміщення, загальною площею 616,00 м2.

4-й поверх – службові і побутові приміщення, загальною площею 106,70 м2.

Висота складських приміщень 1-го поверху – 6,30 м; 3-го поверху (другого рівня складів) – 3,00 м (від підлоги до стелі). Висота службових, санітарно-побутових, допоміжних приміщень 1-го – 4-го поверхів – 3,00 м (від підлоги до стелі).

Опорядження складських приміщень складу №1 (стіни) – високоякісна штукатурка з подальшим пофарбуванням водоемульсійними фарбами. Стеля – підвісна.

Склад №1 – об’єкт тимчасового зберігання промислових товарів на 16 робочих місць.

Зовнішнє опорядження будівель складу №1 – утеплення зовнішніх стін, декоративна штукатурка з пофарбуванням фасадними фарбами; металопластикові вікна з склопакетами, металеві двері і ворота.

Генпланом ділянки передбачається впорядкування існуючого тупикового проїзду загального користування з розворотним майданчиком, влаштування додаткової смуги руху для підїзду до рамп проектованих складів, організація смуг руху вантажного автотранспорту і заїздів на суміжні території промислових підприємств. Ширина смуг руху становить 3,5 м. Проектовані склади - суміжні, розташовуються вздовж орендованої земельної ділянки і тупикового проїзду. Навколо проектованих складів передбачається влаштування бетонної відмостки, шириною 1,0 м. Благоустроєм ділянки передбачається впорядкування проїзної частини з посиленим бетонним покриттям, озеленення, зовнішнє освітлення, огородження території. Паркувальні майданчики  передбачені зі сторони вул. Польової, в охоронній зоні ЛЕП.  Параметри внутрішнього тупикового проїзду дозволяють безперешкодне маневрування вантажного автотранспорту.  Вертикальним плануванням території передбачається організація рельєфу з відведенням поверхневих стічних вод у дощоприймачі.

  Конструктивна схема будівлі складу №1 – з/б каркас (сітка монолітних з/б колон з подушками, стрічкові фундаменти, ригелі, балки, перекриття) - категорія відповідальності конструкцій – А; з зовнішніми стінами з газоблоків, монолітними з/б перемичками і армопоясами (категорія відповідальності – Б); з конструкціями шатрового і суміщеного даху (категорія відповідальності – В).

  Фундаменти складу № 1 – стрічкові з/б і точкові (сітка з/б колон на подушках).

  Стіни зовнішні – з газоблоків, товщиною 300 мм (Д 500) з  армопоясами (300 мм х 300 мм, нижній і верхній) і армуванням через 3 - 4  ряди кладки. Перекриття поверхів складу № 1 – монолітне з/б з нормативним  навантаженням 800 кг на  м2 по монолітних з/б балках.  Дах складу № 1 – суміщений, з легким ухилом від дороги, з парапетними стінами.

Перекриття стін і колон (поверхів будівлі) – монолітне  з/б по монолітних з/б балках.

Дах будівлі складу – суміщений, утеплений. Покриття  дахів – ПХВ-мембрана.   

Водовідвід з дахів – організований, по ринвах і водостічних трубах.

Основа підлоги приміщень складу №1 – армована з/б плита, товщиною 200 мм на утрамбованому щебенем грунті. Підлога – армована, бетонна, промислова (складські приміщення), керамічна плитка «Грес» (адміністративно-побутові і допоміжні приміщення). Сходи – монолітні з/б. Перемички вікон, дверей – монолітні з/б.

Вікна , зовнішні двері – в металопластиковому обрамленні з склопакетами.

Ворота – металеві, розсувні, утеплені, протипожежні (Еі – 45).

Термін експлуатації складу № 1 – 80 років.

ДОСТУПНІСТЬ ТЕРИТОРІЇ ОБЄКТУ ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ.

Приміщення складу №1 промислової групи товарів,  розташовані на рівні 1 і 2-го  поверхів будівель і забезпечуються окремими входами, рампами і підїздами з внутрішнього проїзду, по окремих зовнішніх сходах і електропідйомниках, пандусах. Маломобільні групи населення обслуговуються на рівні 1-го поверху. Для обслуговування маломобільних груп населення (МГН) передбачається використання проектованих пандусів, влаштування  кнопок виклику персоналу з піктограмою на зовнішній стіні на висоті 0,85 м від рівня землі. В складі № 1 проектом передбачений санвузол для МГН. Двері і ворота приміщень складів – без порогів. Розділ розроблений згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». На паркувальних майданчиках підприємства передбачені два паркувальні місця для МГН.

Робочий проект «Нове будівництво будівлі складських приміщень (1-а черга будівництво) та реконструкцію нежитлової будівлі під літерою «3-2» з розширенням за рахунок добудови складських приміщень (2-а черга будівництва) на вул. Польовій, 46 у м. Львові» 1 черга виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.