Проект розроблений  в  2024  році  фізичною  особою-підприємцем Славчаник Т.О. м.Львів, вул. Гладишевського, 13 кв.5  (головний архітектор проекту Абрамкін О.І. - кваліфікаційний сертифікат АА № 002531  від 07.12.2015) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8809-1687-8046-2023) та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Абрамкіна О.І. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування проведені відповідними службами ПрАТ «Геотехнічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році.

Система координат прийнята місцева, система висот – Балтійська.

В геоморфологічному відношенні ділянка інженерно-геологічних вишукувань розташована на другій правобережній надзаплавній терасі    р. Бистриця-Солотвинська.

Рельєф ділянки проектованого будівництва рівний, частково спланований, антропогенно змінений в процесі земляних та будівельних робіт в даному районі. Абсолютні позначки поверхні землі змінюються в межах: 265,0 -  266,4 м.

Тип ґрунтових умов за просідністю – ґрунти непросідаючі.

Виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

-ІГЕ 1. (tQ_ІV) Насипний грунт, складається з гальки, гравію, уламків бетону, будівельного і побутового сміття до 30-40%, рослинного грунту і суглинку неоднорідний, злежаний, чорний; Насипний грунт, представлений рослинним грунтом з домішками до 10% будівельного сміття і грудками суглинку напівтвердого, неоднорідний, злежаний, чорний;

-ІГЕ 2. (aQ_IІІ) - Суглинок напівтвердий, грудкуватий, озалізнений, гумусований по тріщинах, в покрівлі до 0,3 м. з гніздами гумусу, з вкрапленнями окислів Mn, з прошарками суглинку твердого, жовтувато-коричневий;

-ІГЕ 3. (aQ_IІІ) - Суглинок тугопластичний, грудкуватий, пилуватий, озалізнений, з вкрапленнями окислів Mn, жовтувато-коричневий, бурувато-коричневий, в нижній частині запісочений, з прошарками супіску пластичного, коричнувато-сірий, сірий;

-ІГЕ 4. (aQ_IІІ) - Суглинок м’якопластичний, грудкуватий, пилуватий, озалізнений, з вкрапленнями окислів Mn, жовтувато-коричневий, прошарками сірувато-коричневий;

-ІГЕ 5. (aQ_IІІ) – Глина напівтверда, грудкувата, пилуватий, озалізнена, з вкрапленнями окислів Mn, з прошарками глини твердої, жовтувато-коричнева, коричнувато-сіра, зеленувато-сіра;

-ІГЕ 6. (aQ_III) - Галечниковий грунт, насичений водою, неоднорідний за гранскладом, галька і гравій з пісковика, добре обкатані, середній вміст гальки - 52%, гравію- 19%, заповнювач - супісок пластичний, прошарками пісок пилуватий - 29%.

-ІГЕ 7. (N1t) Глина тверда, верствувата, аргілітоподібна, з тонкими до 1-2мм прошарками  піску пилуватого, сіра, темно- сіра, зеленувато-сіра.

В процесі бурових робіт слабонапірні підземні води зустрінуті на глибині 4,3 - 5,5м (абс. відм. 260,6 - 261,4м) в галечниковому грунті ІГЕ-6 і частково в нижній частині суглинку тугопластичного ІГЕ-3. П'єзометричний рівень встановився на глибині 3,9 - 4,3м (абс.відм. 261,3 - 262,0м), висота напору складає 0,4-1,2м. Нижнім водотривом водоносного горизонту служить глина тверда ІГЕ-7, верхнім – глина напівтверда ІГЕ-5.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 265.50.

Ділянка межує:

-із півночі –багатоквартирна забудова;

-зі сходу – відпочинковий комплекс;

-з півдня - багатоквартирна забудова;

-з заходу– багатоквартирна забудова.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних ухилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними ухилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Основний під’їзд до житлового будинку передбачений з вул. Виноградної. В’їзд для пожежних машин - з вул. Виноградної та міжквартальних доріг. 

Крім під’їздів до проектованих об’єктів передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 3,5 м, тротуарів і пішохідних доріжок 2 м.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плитка, спец суміш, залізобетонні покриття сходинок, з мозаїчним шаром товщиною 30 мм.

Проектована споруда –з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та суміщеною покрівлею. Приміщення першого поверху мають висоту 3 м, до низу перекриття, житлові поверхи мають висоту 2,7м до низу перекриття.

Входи в приміщення та внутрішній двір – з вул. Виноградної. Проектом передбачено під’їзд до входу, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

-                на першому поверсі – громадські та технічні приміщення;

-                на 2-му – 8-му поверсі – однорівневі житлові квартири;

-                на 9-му поверсі – дворівневі житлові квартири.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими та алюмінієвими вікнами та вітражами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Допоміжних приміщень, коридорів і кухонь -  високоякісна штукатурка, водоемульсійне, акрилове пофарбування.

Зовнішнє оздоблення будинків - по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінвати). Опорядження основних площин фасадів виконується композитними матеріалами та в гладкій акриловій штукатурці з наступним пофарбуванням.

При проектуванні були передбачені рішення для забезпечення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для інвалідів та громадян інших маломобільних груп населення.

Основні з них: влаштування безперешкодного доступу із рівня землі в тамбур сходової клітки та до нижньої зупинки ліфта, а також влаштування безперешкодного доступу до входу в приміщення господарського призначення.

Вимоги ДБН В.2.2-40:2018 передбачені в повному обсязі.

Проектований будинок розташовуються на ділянці із дотриманням необхідних протипожежних розривів.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розраховано згідно нормативних вимог.

З кожної квартири передбачено влаштування двох евакуаційних виходів.

Двері, що виходять з даху в сходову клітку влаштовуються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Починаючи з другого поверху евакуація влаштовується через сходову клітку типу СК1, що має вихід назовні на рівні першого поверху.

При проектуванні було забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

-доступність відвідування;

-безперешкодність переміщення всередині споруд;

-безпека руху;

-зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці і до споруди.

Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МГН.

Конструктивна схема будівлі – комплексна конструкція виконана влаштуванням вертикальних залізобетонних включень (сердечників) у цегляній кладці. 

Конструкція будівель являє собою:

- палевий фундамент;

- стіни фундаментів з блоків ФБС;

- стіни наземних поверхів – цегляна кладка;

- плити перекриття (покриття) - збірні;

- сходові клітки – збірні сходові марші та площадки.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геологічний інститут» Івано-Франківська філія в 2021 році основою під фундамент прийнято галечниковий грунт (ІГЕ-6) з такими розрахунковими характеристиками: щільність – 21,2 кН/м³, Е=36 МПа, кут внутрішнього тертя – 29°, питоме зчеплення – 3 кПа. Вода зустрінута на  абс. від. 260,6-261,4. Вода по відношенню до бетону володіє слабкою вуглекислотною агресивністю.

Фундамент будинку – монолітний з/б ростверк, що опирається на забивні палі діаметром 300 мм. Жорсткість з’єднання забезпечується зануренням тіла палі в ростверк на 50 мм та анкеруванням через арматурні випуски палі в ростверк.

Стіни – кладка з цегли М125 на розчині М100 (1-5 поверхи) та з цегли М100 на розчині М75 (6-10 поверхи) .

Перекриття та покриття житлового будинку запроектовано збірними плитами з обпиранням на несучі конструкції не менше 120 мм.

Гідроізоляція. Вертикальна гідроізоляція стін першого поверху проклейка профільованою мембраною «Ізоліт 06».

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20-30 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Сходові марші та площадки: збірні.

В будинку запроектований плоский дах, утеплений напівжорсткою мінеральною ватою з покриттям Сполімодом з броньованою підсипкою.

По периметру споруд запроектовано бетонну відмостку, товщиною 100 мм і шириною 1000 мм із бетону кл. С12/15 по щебеневій підготовці.

Проектом передбачено антисеймічні заходи, а саме:

1.              Для жорсткості конструкції забезпечити занурення тіла палі в ростверк на 50мм та його анкеруванням через арматурні випуски палі в ростверк.

2.              Перед влаштування з/б ростверку передбачено утрамбувати щебенем грунт та влаштувати бетонну підготовку з бетону В7.5.

3.              Стіни належить підсилити вертикальними залізобетонними включеннями. 

4.              Перегородки кріпити до елементів каркасу гнучкими зв’язками. Перегородки не доводити до несучих конструкцій на 20-30 мм, забезпечивши цим утворення антисейсмічних швів. Ці шви заповнити пружним еластичним матеріалом (мін. вата). Перегородки армувати  по всій довжині з кроком 70 см по висоті.

5.              Перекриття передбачено виконати у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними елементами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується  за допомогою монолітного поясу, що розташований в рівні плит перекриття і армований безперервними поздовжніми каркасами, та заведенням в нього арматури анкерів А-1 та монолітних ділянок МД.

6.              Сходи запроектовані збірні (перший марш монолітний залізобетонний на металевому косоурі).

7.              Фронтони повинні бути підсилені вертикальним армуванням анкерованим в перекриття

8.              Зварні шви в з’єднаннях арматури виконувати типу ДСТУ Б-В-2.6-169:2011-К1-Кm.  Матеріали для сталевих каркасів передбачені (для конструкцій групи 2) відповідно до додатку Е ДБН В.2.6-198:2014 як для будівництва на майданчику  що розташований  6-ти бальній зоні сейсмічності.

Проектом передбачені заходи із забезпечення надійності та безпеки у відповідності до норм.

Антикорозійний захист конструкцій передбачений згідно вказівок застосованих серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

Антикорозійний захист  всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах), передбачений у відповідності з ДСТУ Б В.1.1-4-98. Зварювальні шви і прилягаючі місця цинкового покриття зварювальних елементів, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 дні після виконання зварювальних робіт повинні бути в будівельних умовах очищені від шлакових утворень і додатково захищені цементними замазками, приготовленими на спеціальній основі.  Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм.

Для антикорозійного захисту інженерних комунікацій всі ізольовані ділянки трубопроводів системи опалення водопроводу, а також нагрівальні прилади фарбуються за 2 рази олійною фарбою.

У будівлі передбачено влаштування наступних систем  водопостачання та каналізації:

- система  господарсько-питного водопостачання;

-побутова каналізація;

-внутрішні водостоки.

Джерело водопостачання - існуюча водопровідна міська  мережа. 

Водопостачання житлового будинку передбачено від внутрішньоквартального водопроводу діаметром 125 мм. Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-100 типу SDR-17 Ø315х18,7.

Для загального облiку витрати води у житловому будинку передбачено надточний електромагнiтний  лiчильник води типу All-in-one "Sensus", моделi IPERL DN32, що має електромагнiтний принцип дiї iз вбудованим автоматичним живленням та вбудованим електромодулем. Поквартирний облiк витрати води здiйснюється високоточним композитним  об`ємним лiчильником холодної води моделi "640С"(Ду15) горизонтального положення з електронним лічильним механізмом. Готовий до дистанційної передачі даних за рахунок вбудованого радіомодуля, тип All-in-one.  Для підвищення тиску в системі господарсько-питного водопостачання передбачається влаштування насосної установки підвищення тиску HYDRO MULTI-E 3 CME3-09 Q=7.5м3/год, Н=57.5м,  та мембранного напірного баку "Wilo A-100" D=460мм, Н=880мм.  

Для поливу прилеглої території в нішах зовнішіх стінах будинків по периметру через 60-70м встановлюються поливальні крани Ду25мм. 

Трубопроводи холодної води прокладенi на першому поверсі, водопровiднi стояки та пiдводки до сантехнiчних приладiв (холодне та гаряче водопостачання) iз труб полiпропiленових cистеми KAN-therm PP ∅75×10,3; ∅63×8,6; ∅25×3,5; ∅20×2,8. 

Iзоляцiя труб  прокладених вiдкрито та в сантенiчних штрабах передбачена цилiндрами Thermaflex FRZ призначених для систем опалення, гарячого i холодного водопостачання. Для труб  прокладених в пiдлозi та стiнах - теплоiзоляцiйними матерiалами типу "Thermacompact S".

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 та влаштуванням спускного обладнання в понижених точках.

Приготування гарячої води для житлових квартир здійснюється від двоконтурних газових котлів. Облік води здійснюється лічильником холодної води. Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із  комбінованих труб  Stabi Al (SDR7,4)   системи KAN-therm PP .

Для відведення побутових стоків від житлових та вбудованих приміщень запроектована система самопливної каналізації. 

Стічні води від житлових приміщень окремими випусками приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі.

Проектом передбачено окремі робочі каналізаційні стояки для житлової частини будівель, які прокладаються приховано в комунукаційних шахтах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище верху вентиляційних шахт на 100мм. Прокладання системи каналізації житлового будинку передбачено із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні  згідно  з ДБН В.1.1-7-2016.

Витрата дощових вод Q=4,098 м³/доб. Дощові і талі води з даху житлового будинку внутрішніми водостоками відводяться до дворової мережі дощової каналізації.

Відведення дощових вод з прилеглих територій здійснюється вертикальним плануванням в понижені ділянки і через дощоприймальні колодязі відводяться в мережу дощової каналізації.

Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і  фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007. 

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно з ДБН В.1.1-7-2016.

Системи опалення житлових квартир передбачені від настінних газових двоконтурних котлів типу "турбо" HS X 24FF, потужністю Q=24 кВт.

Системи опалення передбачені горизонтальні двотурбінові тупикові, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. Розвідні магістральні передбачені з поліпропіленових трьохслойних труб Stabi plus, діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex ST". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри. Підводки до радіаторів прокласти відкрито по стінах приміщень.

В якості опалювальних приладів у приміщеннях житлових квартир прийняті радіатори "Stelrad" з боковим підключенням, та рушникосушки Koralux linear max-M виробництва "Korado". Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнений термостатичним вентилем на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

Для забезпечення необхідних параметрів повітряного середовища в приміщеннях першого поверху проектом передбачено припливно-витяжну вентиляцію з природнім спонуканням повітря. Витяг повітря  здійснюється через витяжні решітки, приплив повітря передбачений через відкриті кватирки та нещільності будівельних конструкцій. Для забезпечення необхідних параметрів повітряного  середовища  в  житлових  квартирах  проектом  передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням руху повітря.

За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій трипід’їздному житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП (розрахункова схема аркуш ЕТР)

Розрахунковий облік  електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРП передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВнгд в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВПнгд.

Проект системи пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення житлового будинку в м. Івано-Франківськ, вул. Виноградна  виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1 – ППКП-4 «Тірас-4П», встановлених в нежитлових приміщеннях 1-го поверху.

Від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Проект системи блискавкозахисту житлового будинку виконаний згідно з ДСТУ EN 62305:2012.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 8146.0 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 26881.8  м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15м, суміщене перекриття – плитами пінополістирольними товщиною 0.2 м, підлога по грунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.15 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 180.1 кВт∙год/м². 

Питомі викиди парникових газів – 56.6 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  74.0 кВт∙год/м² .

Проектом передбачено телефонізацію, радіофікацію, телебачення та сигналізацію загазованості у відповідності до норм.

Проектом передбачено дотримання норм з питань охорони праці, пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво комплексу багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул.Виноградній у с.Крихівці (кадастровий номер земельних ділянок: 2610192001:25:009:0212, 2610192001:25:009:0231)» було надано зауваги та пропозиції щодо проекту, які  доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.