Робочий проєкт «Реставрація будівлі ЦДЮТ ім. О. Шакало Олександрійської міської ради Кіровоградської області вул. Шевченка, 71, м. Олександрія Кіровоградська область (покрівля)», розроблений на замовлення Комунального підприємства «Агенція розвитку громади» Олександрійської міської ради проєктною організацією Приватне підприємство «Кіровоградбудпроект» (юридична адреса: м. Кропивницький, вул. Покровська, 50) кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Пироговій Аллі Владиславівні, Серія АА №000082 від 09.07.2012 року.

Підстави для розроблення проєкту:

- завдання на проєктування;

- реставраційне завдання.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3.

Сукупний показник - СС3.

Робочим проєктом передбачається реставрація будівлі ЦДЮТ ім. О. Шакало Олександрійської міської ради Кіровоградської області на вул. Шевченка, 71 у м.Олександрія Кіровоградської області (реставрація покрівлі).

Ділянка проєктування розташована у ІІ кліматичному районі з такими характеристиками: розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - мінус 22°С; характеристичне значення снігового покрову для 4 району складає 1400 Па (140 кг/м²); характеристичне значення вітрового тиску для 2 району складає 450 Па (45 кг/м²). Сейсмічність – до 6 балів.

Згідно завдання на проєктування проєктом реставрації передбачається:

- виготовлення обмірних креслень згідно з вимогами п.15.2 реставраційного завдання;

- проведення дослідження основних несучих конструкцій покрівлі з отриманням звіту технічного стану;

- проведення дослідження основних несучих конструкцій перекриття над приміщеннями другого поверху (актова зала) з отриманням звіту технічного стану;

- проведення ремонту реставраційного кроквяної системи покрівлі, який включає роботи з підсилення або заміни несучих будівельних конструкцій, які втратили несучу здатність без зміни об’ємно-просторових параметрів;

- проведення ремонту реставраційного перекриття над актовою залою приміщення другого поверху, який включає роботи по частковій чи повній заміні несучих конструкцій перекриття, але такими, що не змінюють об’ємно-просторові характеристики перекриття та архітектурний вигляд стелі актової зали;

- влаштування утеплення горищного перекриття;

- влаштування ходових трапів на горищному об’ємі;

- обробка дерев’яних конструкцій перекриття над приміщеннями другого поверху (актова зала) та кроквяної системи покрівлі сертифікованими засобами вогнезахисту та біозахисту;

- обробка металевих елементів гідроізоляційними розчинами;

- заміна покриття покрівлі. Матеріал покриття – пласкі покрівельні оцинковані листи або металеві профільовані листи з полімерним покриттям з металевого листа типу «клік-фальц» (кольорова гама покриття покрівлі узгоджується з замовником та місцевим органом охорони пам’яток культурної спадщини);

- виконати покриття архітектурних елементів (фронтонів, аттиків та парапетних стовпців), що знаходяться на рівні покрівлі будівлі та парапету брандмауерної стіни. Матеріал - пласкі покрівельні оцинковані листи або металеві листи з полімерним покриттям;

- відновлення системи організованого водовідведення з покрівлі (матеріал - покрівельні металеві оцинковані листи, металевий лист з полімерним покриттям подібним кольоровій гамі покриття покрівлі);

- часткова реставрація мурованих фронтонів, аттиків та парапетних стовпців влаштованих по периметру будівлі з відновлення елементів оздоблення їх вінцевої частини;

- реставрація грат огорожі покрівлі з головних фасадів.

- влаштування огорожі об’єму покрівлі з боку дворових фасадів;

- відновлення слухового вікна зі сторони дворового північного фасаду;

- відновлення первинного аттикового об’єму в центральній частині будівлі;

- влаштування системи блискавкозахисту;

- влаштування вентиляційної труби з виводом назовні (вентиляція з приміщень санвузлів, цокольного поверху).

Характеристика існуючої будівлі Центру дитячої та юнацької творчості(ЦДЮТ) ім. О. Шакало у м. Олександрія.

Архітектурно-будівельні рішення.

На земельній ділянці за адресою: вул. Шевченка, 71 у м. Олександрія Кіровоградської області розташовуються будівля Центру дитячої та юнацької творчості, яка має статус пам’ятки архітектури місцевого значення та дві господарські споруди (гараж, сарай).

Виконано благоустрій території з влаштуванням пішохідних доріжок та під’їзду на територію Центра дитячої та юнацької творчості, клумб, квітників, зелених насаджень.

Вхід та в’їзд саме на дворову територію будівлі культурної спадщини «Колишня Земська управа» організовано з вулиці Шевченка; вхід на територію закладу освіти, як допоміжний - з вул. Поштової.

Територія навчального закладу має огорожу по периметру земельної ділянки.

Огорожа – металева кована решітка по металевим стойкам та мурована з цегли.

Ворота влаштовані зі сторони вулиці Шевченка, виготовлені з металевих конструкцій, глухі металеві стулки, кріплення на мурованих з цегли стовпцях.

Підпірна стінка влаштована по принципу світлового приямка на відстані 1,0-2,15 м від зовнішньої площини північного, східного та південного фасадів.

Тип підпірної стіни, місце влаштування та в більшості матеріал є автентичним. Підпірна стіна зведена із бутового та цегляного мурування, монолітного бетону.

Територію Центру дитячої та юнацької творчості з південної та східної сторони оточує житлова та громадська забудова, землі приватні та комунальні; з пiвнiчної сторони - тротуар та проїжджа частина вулиці Поштової, з захiдної сторони - тротуар та проїжджа частина вулиці Шевченка.

Архітектурно-планувальні рішення.

Будівля в плані складної форми, умовно складається з п’яти прямокутних об’ємiв, двоповерхова з підвалом, з розмірами в осях 31,25 м х 19,21м.

Архітектурне рішення будiвлi - побудова в стилі еклектики з елементами «класицизму» та «модерну», «цегляного» стилю.

Площини фасадів - цегляна, бутова кладка з розшивкою швів пiд випуклий валик, відкрита; насичено декоровані пiвнiчний та захiдний фасади елементами ліпного декору.

Конструктивні рішення.

Будівля Центру дитячої та юнацької творчості двоповерхова з підвалом.

Фундаменти - муровані бутові та цегляні, стрічкового та стаканчастого типу.

Цоколь та відмостка: цоколь мурований з керамічної цегли пластичного пресування та буту. Висота цоколю змінна 100 - 195 см. Покриття вимощення виконано по периметру будівлі з бетону та цементної стяжки.

Підпірна стінка: бутова та цегляна кладка, монолітний бетон.

Стіни зовнішні - із керамічної цегли пластичного пресування та буту, на складному вапняково-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін 115-80 см.

Дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби). Тип даху - шатровий, багатосхилий, різнорівневий з складною конфігурацією.

Конструкції покрівлі - дерев’яні балки мауерлату, крокв, стійок, лежнів; дерев’яне риштування. Балки крокв металевими скобами поєднані з дерев’яними балками перекриття, вмуровані в цегляну підмауерлатну стіну, система кріплення є єдиною для балок даху та перекриття. Існують місця болтового поєднання дерев’яних балок у замок.

Конструкція даху над актовою залою виконана на іншій висотній відмітці та відрізняється конструктивно у виконанні. В об’ємі горища існують муровані з цегли димарі, димо- та повітропроводи; влаштоване слухове вікно, кругле вікно у трикутному фронтоні; розширювальний бак та трубопроводи системи теплопостачання.

Покриття даху – металевий оцинкований покрівельний лист.

Ганки. Ганок парадного входу та допоміжний входу-виходу зі сторони території двору виконані з монолітного бетону та гранітних тесаних неполірованих блоків сходинок.

Перекриття - дерев’яне балочне; дерев’яне балочне - над актовою залою по типу «короб»; цегляне склепіння по металевим балках - в чотирьох приміщеннях цокольного та першого поверхів (стріла підйому 8 см, крок балок 1,25 м); цегляне циліндричне склепіння - в одному з приміщень цокольного поверху (стріла підйому 30 см); в кількох приміщеннях цокольного поверху - монолітне бетонне, влаштоване у більш пізній період.

Підлоги: дощата пофарбована; паркетна; покриття з керамічної плитки (оригінальної різно-розмірної, кольорової, восьмикутної та прямокутної) та сучасної; з лінолеуму, цементної стяжки без покриття (приміщення цокольного поверху).

Стіни муровані з керамічної цегли пластичного пресування (товщина стін 25-103 см). У залежності від призначення приміщень пофарбовані фарбою на водній основі, оздоблені шпалерами, керамічною плиткою, вагонкою.

Двері, вікна. Віконні та дверні прорізи прямокутної форми та прямокутні з півциркульним завершенням; прямокутні з псевдоцетровою аркою; прямокутні з псевдоцетровою і двоплечевою аркою; кругле - отвір у вигляді люкарни у площині фронтону дахового об’єму. Перемички цегляні арочного типу, металеві профілі. У віконних отворах цокольного поверху влаштовані металеві решітки.

Двері зовнішні парадні та допоміжні виходу на територію двору мають автентичне (з початку ХХ століття) місце влаштування. Дверні блоки виготовлені з деревини, фільончасті з світловими фрамугами.

Внутрішні дверні блоки - дерев’яні, полотна фільончасті, глухі та з заскленими фрамугами; одно- та двостулкові.

Вікна. Віконні отвори заповнені віконними блоками з деревини, дерев’яні різьблені накладки імпостів.

Стеля. У багатьох приміщеннях будівлі влаштована підвісна стеля з сучасних будівельних матеріалів; в приміщеннях без підвісної стелі – поверхня стелі штукатурена по щитах дранки, пофарбована водними розчинами, оригінальні елементи - ліпного декорування, стіно-стельові карнизи, падуги, розетки.

Внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва - оригінальне декоративне оздоблення приміщень елементами ліпного декору: розетки, портали дверних отворів, карнизи, молдінги арочних отворів; пілястри з капітелями; виробами з металу є огороджуючі решітки сходів.

Ремонтно-реставраційні роботи передбачають виконання наступних видів робіт:

- демонтаж існуючого фальцевого покриття з оцинкованої сталі;

- демонтаж існуючого решетування кроквяної системи;

- улаштування підсилення кроквяної системи;

- улаштування додаткових, нових елементів кроквяної системи;

- улаштування нової покрівлі з клік-фальцю по дерев'яних латах;

- улаштування нового утеплювача перекриття з мінеральної вати.

Дах будинку запроєктовано шатровим з покрівлею із оцинкованих листів з полімерним покриттям (клік-фальц).

Опорна система даху: крокви існуючі - дерев'яні, лати - дерев'яні, перекриття  існуюче - дерев'яно-балочне.

Покрівля запроєктована з організованим водовідведенням.

Утеплювач горищного перекриття - мінеральна вата товщиною 250мм.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Вихід на покрівлю передбачено по приставній драбині через слухові вікна.

Вихід на горище передбачено через люк-лаз 2-го типу з ЕІ 30 по металевій драбині та через протипожежні двері ЕІ 30 з простору другого поверху на горище.

Робочим проєктом передбачено наступні протипожежні заходи:

- застосування будівельних та оздоблювальних матеріалів, які задовольняють протипожежні нормативні документи;

- забезпечення достатньої кількості евакуаційних виходів; відкривання дверей у напрямку виходу з приміщення;

- зменшення вибухо-пожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу;

- пожежний інвентар з пожежним інструментом і вогнегасниками розміщується на спеціальному пожежному щиті (стенді) на території будівлі.

Гасіння можливої пожежі і проведення пожежно-рятувальних робіт у будівлі забезпечені такими заходами:

- влаштування проїзних і під’їзних шляхів для пожежних машин, суміщених із технологічними проїздами та під’їздами, встановлення флуоресцентних покажчиків;

- влаштування протипожежного водопостачання – розташування протипожежних гідрантів на відстані не більше 150 м від будівлі.

Об'єкт забезпечений під'їздами з асфальтобетонним покриттям необхідної ширини.

Проєктом передбачено зовнішню систему блискавкозахисту з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» (Україна).

Зовнішній блискавкозахист являє собою систему, що забезпечує перехоплення блискавки і відведення її в землю, тим самим, захищаючи будинок (споруду) від пошкодження і пожежі. Система блискавкозахисту (LPS) — комплексна система, що використовується для зниження матеріальної шкоди при ударі блискавки в будівлю.

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки запроєктовано зовнішню систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи доземних провідників та системи земляного закінчення. Для захисту від вторинних проявів удару блискавки передбачено забезпечення електричної ізоляції зовнішньої LPS.

Передбачені коригуванням проектні рішення не порушують  вимог чиннинх нормативних документів в частині питань пожежної безпеки.

Архітектурні рішення не порушують вимог ДБН В.1.1-7-2016, в частині дотримання вимог пожежної безпеки.

Будівельні конструкції з обробкою захиснимі сумішами відповідають ступені вогнестійкості будівлі та категорії за вибухопожежною та пожежною небезпекою.

Робочий проект розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки.

Роботи по будівництву не становлять пожежної та техногенної загрози за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень та заходів.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проєктованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проєктних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Прийняті проектні рішення є допустимими, доцільними та прийнятними з точки зору забезпечення охорони навколишнього природного середовища та екологічної безпеки.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на  09.09.2024 р. складала – 9747,766 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 5210,442 тис. грн., інші витрати – 4537,324 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної частини проєктної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктною документацією, складена відповідно до вимог  «Настанови з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва після перевірки станом на 11.10.2024 р. складає – 9726,551 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 5192,763 тис. грн., інші витрати – 4533,788 тис. грн.

Під час розгляду проєктної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи робочого проєкту «Реставрація будівлі ЦДЮТ ім. О. Шакало Олександрійської міської ради Кіровоградської області вул. Шевченка, 71, м. Олександрія Кіровоградська область (покрівля)», в проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.