Замовник проекту: ТзОВ МП «Воля» (ЄДРПОУ 13795662 ).

Фактична адреса: вул. Героїв Крут, 2а, Пустомитівський район, Львівська область, 81130)

Юридична адреса: вул. Стрийська, 197, м. Львів

Генеральна проектна організація: ФОП Люсак А.М. (індивідуальний податковий номер 211871679)

Головний архітектор проекту — Люсак А.М. (кваліфікаційний сертифікат архітектора АА №002721)

Вихідні дані:

-завдання на проектування (коригування) від 19.09.2024р., затверджене ТзОВ МП “Воля” та погоджене ФОП Люсак А.М. ;

-містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7860-5340-9099-0803, реєстраційний номер 13/02-1 від 17.06.2021 «Нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків по вул. Героїв Крут, 8 в с. Сокільники Львівського району Львівської області»;

-наказ №13/02-1 від 17.06.2021р. відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об»єкта будівництва «Нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків по вул. Героїв Крут, 8 в с. Сокільники Львівського району Львівської області»;

-договір про право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 26.04.2021р., укладений між Боднар Л.Є., Денисик Л.В (Землевласники) та ТзОВ МП «Воля» (Забудовник), про право користування земельною ділянкою площею 1,6987га кадастровим номером 4623686400:03:000:0600 для будівництва багатоквартирного житлового будинку;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 254443668 від 26.04.2021 17:22:37) — про земельну ділянку площею 1,6987 га з кадастровим номером 4623686400:03:000:0600 («Землевласники»- Боднар Л.Є. та Денисик Л.В., «Правокористувач»- ТзОВ МП «Воля»);

-витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 1,6987 га кадастровим номером 4623686400:03:000:0600;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Люсак А.М.;

-технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ014936-130924-1-13-46-3-000000-1 від 13.09.2024 р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

-технічні умови від 15.05.2023р. № ТУ-122 на приєднання до систем централізованого водопостачання та централізованого водовідведення об”єкта “ Нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків по вул. Героїв Крут, 8 в с. Сокільники Львівського району Львівської області», видані ЛМКП “Львівводоканал”;

-технічні умови від 30.11.2021р. № 790-ТУп-2788-1121 на приєднання до газорозподільчої системи об”єкта “ Нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків по вул. Героїв Крут, 8 в с. Сокільники Львівського району Львівської області» з газифікацією квартир, видані АТ “Львівгаз”;

-лист виконавчого комітету Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області від 31.05.2023р №02-32/391-23.

Склад наданої документації

висновок з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2021р. ФОП Добринецький С.

шифр 19/2021

- Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. ПОБ. Генеральний план. Мережі водопостачання і каналізація (ФОП Дячишин Н.М.) . Том 3 Енергоефективність ( ФОП Дячишин Н.М.) Том 5. ОВНС. Альбом 1. Архітектурні рішення. Альбом 2. Конструктивні рішення. Альбом 3. Санітарно- технічні рішення. Альбом 4. Електротехнічні рішення.

-Системи протипожежного захисту. ІТЗ (ФОП Плекан О.П.)

-розробник ПП «Львівелектропроект” (шифр. ЛЕП.565732.2489), ГІП – Савчин М.І. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.): Проект «Електропостачання нового будівництва зблокованих багатоквартирних житлових будинків, ТзОВ МП «Воля», за адресою: Львівський р-н., Сокільницька ОТГ, с. Сокільники, вул. Героїв Крут, 8 (4623686400:03:000:0600)»;

-розробник ПКВ АТ «Львівгаз», ГІП- Хрущ І.С. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 015883 від 01.11.2019р.) : Проект газопостачання внутрішнє. Проект газопостачання зовнішнє.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво житлових будинків на земельній ділянці площею 1,6987 га кадастровим номером 4623686400:03:000:0600, розташованій на вул. на вул. Героїв Крут, 8 в с. Сокільники Львівського району Львівської області.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; вид використання - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

Ділянка розташована у північно-східній частині села та обмежена:

-зі сходу – раніше запроектованою житловою забудовою;

-з півдня – житловою забудовою;

-із заходу – землями Сокільницької сільської ради;

-із півночі- землями загального користування (вул. Проектована).

Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Земельна ділянка має ухил - перепад висот з півночі на південь становить 4, 3м. Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням існуючих відміток.

Запроектовано будівництво п”ятнадцяти 4-ри поверхових з горищем житлових будинків, з яких чотирнадцять - дев”ятиквартирних та один- шестиквартирний. Будинки формують на земельній ділянці «П»- подібну форму, а саме: два ряди паралельно розташованих зблокованих по шість дев”ятиквартирних будинків (№№ 1-6 на генплані та №№ 10-15 на генплані) та один ряд із зблокованих трьох будинків (два дев”ятиквартирних (№№ 7 й 9 на генплані) і один- шестиквартирний (№8 на генплані)), який розміщений перпендикулярно до двох паралельних дзеркально- відображених рядів будинків.

Згідно генплану на прибудинковій території запроектоване розміщення майданчика для відпочинку дорослого населення, дитячого майданчика, майданчика для занять фізкультурою, тимчасову стоянку для велосипедів, відкриту стоянку для автомобілів, майданчик для збирання побутових відходів.

Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг, тротуарів, пішохідних доріжок - бетонні плити типу ФЕМ. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пониження з попереджувальною тактильною смугою; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту № 07/0156/23 від 06.06.2023р.. (ЕХ01:9212-4048-8227-7859) щодо розгляду проектної документації за проектом “«Нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків на вул. Героїв Крут, 8 в с.Сокільники Львівського району Львівської області”, виданого ТОВ “Будівельний консалтинг та експертиза”, проект розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт на нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків на вул. Героїв Крут, 8 в с.Сокільники Львівського району Львівської області від 19.06.2033р. № ІУ012230619524, виданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України 44245840.

Даним коригуванням проекту, згідно завдання на коригування від 16.09.2024р. передбачено зміни в зовнішніх  мережах електропостачання та благоустрою з влаштуванням замощення доріг бетонною плиткою

Архітектурні і конструктивні рішення

Даним коригуванням не передбачено внесення змін у архітектурні і конструктивні рішення. Архітектурні і конcтруктивні рішення залишаються без змін.

Електротехнічні рішення

Коригованим проектом передбачено внесення зміну даний розділ у зв"язку із зміною технічних умов.

Електропостачання зовнішнє

Електропостачання об’єкту виконується від РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції СКТП-150-46 кабельною лінією КЛ-0,4 кВ марки АВБбШв-1 4х240 мм2. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Дозволена потужність – 200 кВт.

Електропостачання внутрішнє

Розділ не коригувався.

Для вводу та розподілу електроенергії по споживачах проектом передбачено встановлення шафи обліку ШО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шафи ШО кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат. Навантаження квартир прийнято 8 кВт та 10 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від ШО. Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованими акумуляторними батареями.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для живлення споживачів укриття встановлюється щит ЩАВР на два вводи з пристроєм автоматичноговвімкненнят резерву АВР-125. В якості резервного джерела живлення використовується дизельна електростанція ДЕС на 60 кВА/54 кВт з функцією автозапуску.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Завданням на коригування внесення змін в систему водопостачання і водовідведення житлових будинків не передбачено.

Газопостачання зовнішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Газопостачання внутрішнє

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Опалення і вентиляція

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Охорона праці та безпека експлуатації, захист від шуму

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Вплив на навколишнє природне середовище

Зміни внесені при коригуванні проектної документації не змінюватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Пожежна і техногенна безпека, дотримання вимог цивільного захисту

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Енергоефективність

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво зблокованих багатоквартирних житлових будинків на вул. Героїв Крут, 8 в с.Сокільники Львівського району Львівської області” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом № 07/0156/23 від 06.06.2023р.. (ЕХ01:9212-4048-8227-7859) , виданим ТОВ “Будівельний консалтинг та експертиза”.